Il mercato immobiliare ha iniziato una "grande decelerazione?"

1 giugno 2022

Il mercato immobiliare ha raggiunto il picco? Numerosi dati indicano che il boom immobiliare sta cedendo il passo a un periodo di "grande decelerazione".

Gli investitori del mercato azionario hanno tirato un sospiro di sollievo la scorsa settimana quando l'S&P 500, il Dow e il Nasdaq hanno tutti interrotto le loro lunghe serie di sconfitte. Quindi i titoli tecnologici come Apple e Google hanno aperto la strada? No, prova Dollar General e Dollar Tree.

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Clint, caporedattore

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Di cosa parlano tutti

Le vendite di case in sospeso sono crollate ad aprile. Il L'indice delle vendite di case in sospeso (PHI) è sceso del 3,9% ad aprile, che era più del doppio di quanto previsto dagli analisti. Anno su anno, l'indice è sceso del 9,1%.

• Cosa significa: Questo è ora il terzo segnale della scorsa settimana che il mercato immobiliare sta effettivamente rallentando. Ciò non significa che i prezzi delle case siano destinati a crollare poiché l'inventario è ancora molto basso rispetto agli standard storici. Tuttavia, l'offerta sta aumentando lentamente, quindi si prevede che la crescita dei prezzi decelererà nei prossimi uno o due anni. Questa è in definitiva una buona cosa per gli acquirenti di case che hanno visto i prezzi delle case superare di gran lunga la crescita dei salari nel 2020 e nel 2021

Il mercato azionario ha finalmente avuto una settimana vincente: Dopo aver declinato per sette settimane consecutive e pericolosamente flirtare con un mercato ribassista, l'SP 500 si è finalmente spostato più in alto. Ha chiuso la scorsa settimana in rialzo del 6,09%. Anche il Dow (+5,79%) e il Nasdaq (6,45%) hanno rotto le loro serie di sconfitte plurisettimanali.

• Siamo pronti per un'altra corsa al toro? È troppo presto per dirlo. Il mercato azionario ha una storia di rialzo rapido dopo che si è avvicinato al territorio di correzione. Ma inflazione record, aumento dei tassi di interesse e colloqui di recessione sono tutte preoccupazioni economiche in corso che potrebbero frenare il mercato nel prossimo futuro.

Zoom è pronto per un rimbalzo? Zoom (ZM) era uno dei titoli pandemici preferiti che è in costante calo dalla fine del 2020. Ma mentre molti acquirenti non vedevano l'ora di tornare alle loro vecchie abitudini, molti dipendenti (e datori di lavoro) hanno scoperto che l'organizzazione del lavoro da casa si adatta perfettamente a loro. E Zoom è ancora uno strumento di videoconferenza estremamente popolare per i lavoratori remoti.

• Il punto? Lo zoom è caduto così tanto che potrebbe effettivamente esserlo sottovalutatoa questo punto. Durante la chiamata sugli utili di lunedì scorso, la società ha superato le sue aspettative di guadagno del 17,91%. Il titolo ha registrato un picco alle notizie, ma ha ancora molto spazio per la crescita dopo essere sceso di oltre il 70% dal picco della pandemia.

Le azioni dei dividendi stanno attraversando un momento. Dopo alcuni anni in cui non sono stati in grado di tenere il passo con l'apprezzamento astronomico dei titoli ad alta crescita, i titoli con dividendi stanno dimostrando il loro miglior superpotere: la stabilità. Al momento della scrittura, il Indice S&P 500 Dividend Aristocrats è in calo solo del 6,55% nei rendimenti totali nel 2022 rispetto al Indice S&P 500 che è in calo di oltre il 14%. E nell'ultimo anno intero, i Dividend Aristocrats sono in realtà aumentati dell'1,86% mentre l'S&P 500 è sceso dell'1,91%.

• Dovrei puntare sui titoli azionari da dividendo? Non necessariamente. Negli ultimi 10 anni, l'indice S&P 500 e Dividend Aristocrats hanno fornito rendimenti quasi identici. Ma se vuoi un giro meno accidentato lungo la strada, porre un'enfasi maggiore sui titoli che pagano dividendi potrebbe essere la mossa giusta per te.

Scopri di più: Come investire in azioni da dividendo: caratteristiche e vantaggi principali

I negozi Dollar sono tornati! L'inflazione elevata è in genere una buona cosa per negozi come Dollar Tree e Dollar General poiché i consumatori cercano modi per ridurre i costi degli articoli per la casa comuni. La scorsa settimana, entrambi i negozi hanno aumentato le loro prospettive per il 2022 e le loro azioni sono aumentate in base alle notizie.

• Perchè importa: Man mano che i portafogli vengono ridotti, le famiglie si impegnano più attivamente nella ricerca di modi per risparmiare. Quindi se sei un investitore di slancio, potresti considerare di includere più marchi di valore (e meno marchi di lusso) nel tuo portafoglio quest'anno.

Cosa tenere d'occhio questa settimana

Rapporto sulle vendite di veicoli per maggio. A causa della continua carenza di chip, le vendite di veicoli sono state in forte calo nell'ultimo anno. L'ultimo SAAR delle vendite di veicoli nuovi è stato alquanto incoraggiante in quanto ha mostrato un aumento del 6% su base mensile. Tuttavia, i numeri di vendita erano inferiori di oltre il 20% rispetto ad aprile 2021. Gli analisti sperano che quando l'ultimo rapporto sulle vendite verrà pubblicato oggi, dimostrerà che l'industria automobilistica ha continuato a guadagnare terreno a maggio.

Il tasso di disoccupazione di giugno. Il tasso di disoccupazione di giugno sarà pubblicato venerdì dal Bureau of Labor & Statistics. Negli ultimi due mesi, il livello di disoccupazione è stato al minimo post-pandemia del 3,6%. Un calo di un altro decimo di punto percentuale fino al 3,5% rappresenterebbe una piena ripresa dalla pandemia del mercato del lavoro statunitense.

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