10 cose da fare prima di fare un'offerta su una casa

UNstai per fare un'offerta per una nuova casa?

Abbiamo appena fatto un'offerta di successo per l'acquisto di una nuova casa.

Prima di fare l'offerta, però, ci siamo assicurati di considerare alcuni dettagli finali.

Se stai per fare un'offerta tu stesso, ecco le cose da fare prima di partire.

Questo articolo presuppone che tu sia pronto ad acquistare una casa in base alla tua fase della vita e alla tua situazione finanziaria.

Presuppone inoltre che tu abbia adeguatamente ristretto la scelta della casa in base alle tue esigenze, ai tuoi desideri e alla comprensione delle case e dei quartieri disponibili.

Controlla bene la situazione della scuola. Non dare per scontato che la tua nuova casa sarà sempre nel distretto scolastico o nella scuola specifica in cui stai cercando di entrare. Ricontrolla con il distretto che non stanno per riorganizzare la zona o aprire una nuova scuola nelle vicinanze.

Assicurati che il prezzo sia giusto. Prima di iniziare la ricerca di casa, si spera che tu abbia ottenuto un

lettera di pre-approvazione mostrando quanto mutuo potresti assumere. Si spera che tu abbia anche eseguito il nuovo pagamento del mutuo, le tasse, le quote di hoa e l'assicurazione attraverso il tuo budget mensile per assicurarti di esserlo non comprare troppa casa. La domanda da porsi ora è: la casa su cui stai facendo un'offerta rientra nelle tue linee guida finanziarie iniziali?

• Usa Zillow.com per stimare il prezzo della casa

Fai un'altra passeggiata, però. Hai visto la casa almeno una volta. Prima di ufficializzare la tua offerta, dai un'ultima occhiata alla casa per assicurarti che sia esattamente quello che vuoi, e anche per controllare tutto ciò che potresti esserti perso nel tuo casual iniziale Procedura dettagliata. Guarda dietro le porte e sotto i mobili. Nota i dettagli. Quando sai che presto potresti possedere una casa, la vedi in modo diverso.

Esamina la divulgazione del venditore. Qui in Texas ci viene data una divulgazione del venditore che dobbiamo rivedere prima di fare un'offerta. Contiene tutti gli aggiornamenti e le riparazioni effettuate sulla casa dal precedente proprietario. Queste informazioni sono fondamentali per fare stime sui tipi di riparazioni che potresti dover eseguire nel prossimo anno o due.

Rivedere le bollette. Potresti essere in grado di permetterti la nuova rata del mutuo, ma puoi permetterti la nuova bolletta elettrica? La maggior parte dei venditori in questi giorni preparerà un preventivo di utilità da esaminare prima di fare un'offerta. Studia attentamente e assicurati che si adatti bene al tuo budget.

Parla con i vicini. La casa potrebbe essere la casa dei tuoi sogni, ma i vicini potrebbero essere discutibili. Fai uno sforzo per chiedere in giro del vicinato. Attraversa il quartiere in diversi momenti della giornata. Guarda chi è in giro. Fermati e parla con loro e vedi se sono il tipo di persone con cui vuoi vivere accanto.

Ricerca i tuoi "comps". Il tuo agente immobiliare dovrebbe essere in grado di ottenere comparabili immobiliari. Trattasi di prezzi di vendita recenti in zona per case di analoga metratura. Questo ti darà la certezza che stai facendo una buona offerta.

Google l'indirizzo. Dedica un po' di tempo online alla ricerca dell'indirizzo della tua proprietà. Esegui semplicemente una ricerca di base su Google e fai clic sul link dei risultati "notizie" per cercare eventuali notizie preoccupanti sulla tua futura casa. Fai lo stesso per il tuo quartiere.

Comprendi come funziona il resto del processo. Una volta fatta l'offerta, in genere avrai solo pochi giorni per fai un sopralluogo e ottenere preventivi su ristrutturazioni, riparazioni, ecc. Parla con il tuo agente di quali altri passaggi dovrai eseguire una volta accettata l'offerta.

Un'ultima nota sul fare l'offerta stessa. Dicono che guadagni con una casa quando la acquisti, ma non lasciare che questo governi il tuo pensiero quando si tratta di fare un'offerta. Una casa è per lo più solo una bella, grande spesa. Se sei fortunato e guadagni dei soldi con l'apprezzamento, è fantastico, ma non preoccuparti troppo se senti di dover offrire ciò per cui il venditore sta mettendo in vendita la casa.

Se è appena arrivato sul mercato e ti sentiresti davvero male se perdessi la casa a causa di un altro acquirente, allora fai un'offerta alta e sii felice della tua nuova casa.

Che consiglio daresti a chi sta valutando un'offerta per una nuova casa?

Informazioni su Philip Taylor, CPA

Philip Taylor, alias "PT", è un CPA, blogger, podcaster, marito e padre di tre figli. PT è anche il fondatore e CEO della conferenza e della fiera del settore della finanza personale, FinCon.

Ha creato Part-Time Money® nel 2007 per condividere i suoi consigli sul denaro, ritenersi responsabile (mentre pagare oltre $ 75.000 di debiti) e incontrare altri appassionati di passare alla finanza indipendenza.