UN un paio di anni fa io e mia moglie siamo partiti per il viaggio di costruire insieme la nostra prima casa. Sarebbe stato il nostro casa dei sogni.
Dire che il processo è stato un po' stressante è un lieve eufemismo.
Entrambi avevamo un'idea del tipo di casa che volevamo, ma la posizione e la disposizione del nostro lotto lo hanno reso un po' più impegnativo.
Abbiamo setacciato dozzine di libri per la casa e guide online cercando di trovare il piano perfetto per la casa.
Ci siamo avvicinati molto, ma non siamo mai riusciti a trovare "l'unico". È stato allora che abbiamo capito che dovevamo assumere un architetto.
Siamo stati fortunati a conoscere un architetto locale Steve May di D.A.R.T Design, quindi il processo decisionale è stato molto semplice. Se non lo avessimo conosciuto, potevo solo immaginare quanto sarebbe stata difficile la caccia per trovare la persona perfetta per noi.
Per assisterti al meglio nella scelta dell'architetto giusto per la tua esperienza di costruzione della casa, ho deciso di intervistarlo per trovare le cose che devi sapere prima di assumere un architetto. Innanzitutto, un po 'sul suo background (e una spina spudorata):
Steve May ha oltre 20 anni di esperienza nel campo dell'architettura ed è un architetto autorizzato da oltre 11 anni. Steve ha iniziato D.A.R.T. Progettazione, Inc. nel 2004. Prima di ricoprire il ruolo di proprietario e presidente di DART Design, Steve è stato partner di Huff-May Architectural Group. Steve ha una vasta conoscenza del codice edilizio ed è membro dell'International Code Council.
1. Cosa hai fatto per diventare architetto?
Una volta laureata in architettura ho iniziato il mio stage presso uno studio di architettura. Con la mia laurea mi è stato richiesto di fare uno stage per 5 anni prima di sostenere l'esame di registrazione architettonica (ARE). Lauree come un master richiedono solo 3 anni di tirocinio, ma occorrono altri 2 anni per ottenere la laurea.
Quindi in sostanza ci vogliono circa 9 anni di scuola e tirocinio per fare domanda per l'ARE. L'ARE, al momento in cui ho sostenuto l'esame (da allora ci sono stati cambiamenti) era lungo 4 giorni, aveva 9 parti e veniva dato una volta all'anno a Chicago.
2. Ci sono credenziali speciali che si dovrebbero cercare nell'assumere un architetto?
Alcuni architetti sono specializzati in determinati campi del design. Se stai cercando un architetto per progettare il tuo ospedale, non vorrai assumerne uno specializzato nella progettazione di aeroporti. Sebbene questa non sia sempre la regola, ci sono eccezioni in cui una determinata azienda può lavorare in molti settori, dalle scuole agli impianti sportivi.
Quando cerchi un architetto per il tuo progetto particolare, vuoi cercare qualcuno che abbia esperienza con progetti della stessa portata, e possibilmente un architetto che ha la stessa visione o stile di costruzione che voi desiderio.
La maggior parte degli architetti può fornire servizi per progetti semplici di qualsiasi dimensione.
Quando il progetto inizia a diventare più complesso, il proprietario dovrebbe iniziare a cercare un architetto che abbia esperienza con progetti della stessa portata o di complessità simile.
3. Cosa ci si aspetterebbe di pagare quando si assume un architetto?
Ci sono molte variabili che influiscono sulle commissioni per i progetti. Alcuni fattori sono, ma non solo, l'ubicazione, le dimensioni, la complessità, l'ambito dei servizi e il processo di offerta.
Generalmente le tariffe si basano su una percentuale dei costi di costruzione e possono variare dal 3% fino al 15%. Un grande progetto di semplice complessità sarebbe all'estremità inferiore e un progetto piccolo e complesso sarebbe all'estremità superiore. Una volta che hai un ambito di lavoro puoi negoziare le tariffe con il tuo architetto e queste possono essere sotto forma di una percentuale dei costi di costruzione o può anche essere richiesta una tariffa fissa.
Le tariffe architettoniche residenziali possono essere completamente diverse a seconda della posizione. In alcune aree la legge non richiede che un architetto fornisca disegni per l'edilizia residenziale. Ci sono aree in cui il comune richiede che tutti gli edifici, compresi quelli residenziali, siano progettati da un architetto autorizzato. Le tasse possono aumentare quando i disegni residenziali devono essere timbrati da un architetto autorizzato.
4. Quali sono alcuni segnali indicativi su quando evitare di assumere l'architetto sbagliato?
Quando un architetto non è disposto ad ascoltare il cliente e ad utilizzare le sue idee, sarebbe un buon momento per sostenere e rivalutare il tuo architetto.
Il tuo architetto dovrebbe sapere quali domande porre ai propri clienti per raccogliere le informazioni di cui hanno bisogno per mettere insieme un progetto schematico per la struttura.
I nostri clienti sono la parte più importante della nostra azienda. Ci sforziamo di fornire una struttura per i nostri clienti che soddisfi le loro esigenze per oggi e per il futuro. Che si tratti di una casa o di un impianto di produzione, il cliente e le sue idee vengono prima di tutto. Siamo orgogliosi di fidelizzare i nostri clienti e l'unico modo per farlo è fornire loro un servizio esemplare.
5. Con così tanti libri e siti web che offrono progetti di case, quando sarebbe saggio assumere un architetto?
Per la tua destra residenziale, ci sono così tante scelte e questo può confondere molte persone. La maggior parte dei miei clienti è venuta da me con un paio di idee diverse per la planimetria e alcune foto di alcune case che gli piacciono e mi ha chiesto di modellarle insieme. Non riescono a trovare un piano in un libro che sia quello che vogliono veramente. Prendere queste idee e produrre una casa che soddisfi le loro idee ei loro gusti personali è solitamente la parte più difficile del processo. Un processo che ci fornisce le maggiori soddisfazioni.
Quando assumi un architetto dipende davvero dall'individuo e dal tipo di progetto, anche se direi che prima è, meglio è. L'architetto può aiutarti fin dall'inizio, anche quando si tratta di scegliere il miglior sito per la tua casa.
Prima scegli un architetto, meglio penso che il progetto andrà. L'architetto non solo aiuterà nella progettazione e nei disegni della tua struttura, ma con il processo di offerta e la selezione dell'appaltatore. L'architetto può anche essere coinvolto durante il processo di costruzione per assicurarsi che le cose vengano costruite secondo i piani e le specifiche fornite.
6. C'è comunque da fare dei controlli sui precedenti degli architetti prima di assumerli?
Non sono a conoscenza di controlli "di base" che puoi fare per gli architetti. Ci sono molte associazioni là fuori come l'ALA e l'AIA di cui un architetto abilitato può essere membro. Questo ovviamente non li rende un buon architetto perché tutto ciò che devi fare è essere un architetto autorizzato, in regola, e pagare le tue quote per aderire.
Un individuo può andare all'ufficio licenze del proprio stato e controllare la licenza dell'architetto che desidera assumere e assicurarsi che sia in regola con lo stato.
Il modo migliore per scegliere il tuo architetto è assicurarti che abbia realizzato progetti simili e controllare il suo lavoro precedente.
7. Cosa dovresti fare quando ti rendi conto di aver assunto un cattivo architetto?
Mi auguro che questo non accada, ma ci sono architetti che potrebbero non voler davvero ascoltare e dare al cliente ciò che vogliono e invece spingerli verso ciò che vuole l'architetto. Si tratta di ciò che rende felice il cliente e se ha già un'idea delle sue esigenze, l'architetto dovrebbe ascoltare e progettare intorno a tali esigenze.
Se ti ritrovi a trattare con un architetto che non "ottene" quello che stai cercando, allora è il momento di tagliare il filo. Pagali per il tempo che hanno investito e vai avanti.
Non esitare e spera che le cose migliorino, molto probabilmente non lo faranno. Vuoi qualcuno che lavori con te e ti guidi nel processo di progettazione e ti dia buoni suggerimenti che non ti spingano in una direzione che non è comoda. Questa è una grande spesa per te e vuoi qualcosa di cui sarai felice.
8. Che tipo di informazioni dovrebbe già avere qualcuno prima di lavorare con un architetto per assicurarsi di ottenere la casa che vuole veramente?
Ho visto cose di ogni genere entrare dalla mia porta, alcune migliori di altre, ma la maggior parte ha un'idea di ciò che vuole. Direi che alcune delle cose principali da discutere con il tuo architetto sarebbero; budget, planimetria, elenco di desideri/bisogni.
Se hai questi elementi allora hai un buon inizio. La maggior parte delle persone arriva con una planimetria che soddisfa quasi le loro esigenze ma necessita di alcune modifiche. Questo è utile in alcuni casi e un ostacolo in altri. Mi piace avere una lavagna pulita e plasmare le idee dei clienti nella casa che desiderano davvero.
Prima di parlare con un architetto fai una piccola ricerca per farti un'idea di cosa un architetto può fare per te. Ci sono molti blog, incluso il mio, che possono darti molte idee su cosa ci si può aspettare. Dalla semplice realizzazione di planimetrie e prospetti, all'aiuto nella scelta del sito, alla ricerca di un appaltatore, a osservazione della costruzione e tutto il resto, ci sono molti servizi che noi come architetti possiamo fornire.
9. Cosa addebiti per fare i piani della casa?
Questa è la domanda più grande che le persone mi fanno. Tutto ciò dipende dal livello di servizi che il cliente sceglie. Più servizi fornisce l'architetto, meno grattacapi ha il cliente.
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Grazie Steve per l'interessante intervista! Spero che questo aiuti qualcuno nella sua ricerca nella costruzione della sua prima casa e nel trovare l'architetto giusto per il lavoro.