Hills Bank è stata fondata nel 1904 a Hills, Iowa come cassa di risparmio locale. Sopravvissuta alla Grande Depressione e continuando a servire la gente del posto, la Hills Savings Bank divenne la Hills Bank and Trust Company nel 1934. Sebbene la banca stessa abbia più di cento anni, gran parte della sua crescita è avvenuta dagli anni '80.
Le opzioni di mutuo di Hills Bank includono prestiti convenzionali a tasso fisso e variabile, FHA, VA, IFA, USDA, lotto, costruzione, ponte e altre opzioni di mutuo ipotecario.
In questa recensione, discuteremo di come si accumula Hills Bank contro la concorrenza. Scopri se Hills Bank è una buona opzione per il tuo prossimo mutuo.
Punti salienti del mutuo Hills Bank
- Tasso fisso e variabile, FHA, VA, IFA, USDA, lotto, costruzione, prestiti ponte e altre opzioni di mutuo
- Prestiti di finanziamento al 100% disponibili
- Hills Bank è una delle più grandi banche indipendenti dell'Iowa
- Sono disponibili una varietà di programmi di assistenza ipotecaria locali e statali e opzioni di prestito speciali
- Offerta di pre-approvazione, in modo che i mutuatari sappiano per cosa si qualificano mentre acquistano una casa
- Programma di mutuo per residenti medici e dentistici disponibile
- Sono disponibili appuntamenti flessibili con gli ufficiali di prestito, anche il sabato
- Stati serviti: Situato nello stato dell'Iowa, serve clienti in tre diverse contee, Johnson County, Lin County e Washington County. Le filiali si trovano in quattro diverse città: Lisbona, Marion, Cedar Rapids e Mt Vernon.
Storia di Hills Bank
Hills Bank, fondata nel 1904 a Hills, Iowa, è una delle più grandi banche indipendenti dello stato. Sopravvissuta alla Grande Depressione, la banca ha continuato a crescere e a servire la popolazione locale dopo il fallimento di molte altre banche dell'Iowa. La Hills Bank era inizialmente una banca di risparmio, ma ampliò rapidamente i servizi e decise nel 1934 di diventare la Hills Bank and Trust Company in risposta ai cambiamenti. Il prestatore esiste da oltre cento anni, ma la crescita di Hills Bank è stata limitata dalle leggi bancarie dell'Iowa fino agli anni '80. Con l'opportunità di espandersi in altre aree ora disponibili, Hills Bank è cresciuta rapidamente e ha iniziato a operare al di fuori della contea di Johnson con l'apertura di nuove filiali.
Hills Bank ha una varietà di opzioni di prestito flessibili per i mutuatari, inclusi molti tipi di prestiti statali e locali progettati per promuovere la crescita e la stabilità economica. I candidati possono saperne di più sui mutui Hills Bank dal loro Mortgage Resource Center online. Per richiedere un mutuo Hills Bank, i mutuatari avranno bisogno delle loro buste paga più recenti, due dei loro estratti conto bancari più recenti, w-2 dell'anno scorso e una copia firmata di un contratto di acquisto per la casa che i richiedenti intendono acquistare se hanno già scelto un proprietà. Questi requisiti sono tipici per le domande di mutuo per la casa.
Attualmente, Hills Bank non è recensita su Trustpilot e non ha una valutazione o recensioni BBB complessive, anche se le singole filiali potrebbero avere pagine di recensioni.
Prestiti offerti da Hills Bank
Il seguente tipi di prestito sono offerti da Hills Bank. Ogni tipo di prestito ha caratteristiche diverse che ti aiuteranno a determinare se è l'opzione migliore per te.
Prestiti a tasso fisso
Con i mutui a tasso fisso, i mutuatari sanno cosa aspettarsi perché i loro pagamenti e tassi di prestito rimangono gli stessi ogni mese per tutta la durata del prestito. Questa è un'opzione fantastica per i candidati che vogliono bloccare un tasso basso o mantenere la stessa casa per diversi anni. Alla Hills Bank, i mutuatari possono richiedere prestiti a tasso fisso di 15 e 30 anni.
Prestiti a tasso variabile
I mutui a tasso variabile hanno tassi soggetti a variazioni con le condizioni di mercato. Sebbene questi prestiti possano iniziare con un tasso, tale tasso può aumentare o diminuire in seguito. Ciò può far sì che le rate del mutuo aumentino o diminuiscano senza preavviso, portando potenzialmente i mutuatari a finire per pagare più per la loro casa di quanto si aspettassero. I candidati che hanno intenzione di rimanere nella loro casa solo per pochi anni o che intendono vendere o rifinanziare nel prossimo futuro possono beneficiare di un mutuo a tasso variabile.
Prestiti ipotecari FHA
Prestiti della Federal Housing Administration (FHA) di Hills Bank sono supportati dal governo degli Stati Uniti, quindi offrono opzioni di finanziamento più convenienti. Questi mutui e prestiti di rifinanziamento forniscono pagamenti mensili bassi e in genere offrono opzioni di pagamento inferiori. I candidati che soddisfano le qualifiche possono pagare fino al 3,5 percento in meno su un mutuo FHA a tasso fisso o variabile.
Prestiti VA
I veterani, i membri delle forze armate e i coniugi superstiti possono richiedere un prestito VA. Questi prestiti sono garantiti dal Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti e offrono un'opportunità di prestito conveniente con condizioni più favorevoli rispetto a quelle fornite dai prestiti convenzionali. I mutuatari possono beneficiare di un prestito di acconto basso o nullo con un tasso fisso o variabile. Sono disponibili anche opzioni che non richiedono un'assicurazione ipotecaria privata (PMI).
Prestiti edili o su lotti
I mutuatari che stanno acquistando una nuova casa e hanno bisogno di un mutuo per finanziare la costruzione possono beneficiare di un prestito di costruzione. Il prestito di Hills Bank viene approvato e fornito in anticipo in modo che il costruttore possa iniziare subito a lavorare sulla nuova casa. Anche i prestiti per lotti sono un'opzione, consentendo ai mutuatari di acquistare un terreno che non ha ancora una struttura o una casa costruita su di esso.
Prestiti ponte
Per i richiedenti che acquistano una casa e vendono la loro vecchia proprietà, i prestiti ponte forniscono il finanziamento per la transizione da una casa all'altra in modo che i mutuatari abbiano un acconto prima che la loro casa venga venduta.
Prestiti IFA
I prestiti dell'Autorità finanziaria dell'Iowa (IFA) sono mutui garantiti dal governo statale che offrono finanziamenti per la casa a prezzi accessibili per i residenti dell'Iowa. Attraverso questo programma sono disponibili prestiti fino al 3% in meno o nessun anticipo. Anche l'acconto, l'acquisto di una casa per la prima volta e l'assistenza per l'acquisto di una casa ripetuta sono opzioni per i candidati idonei.
Prestiti per lo sviluppo rurale USDA
I mutuatari possono qualificarsi per questo programma di prestito garantito dal governo offrendo opzioni di pagamento basso e senza anticipo.
Prestiti medici e dentisti
Hills Bank offre un programma di prestito speciale per i mutuatari che sono residenti medici o dentisti.
Esperienza del cliente ipotecario con Hills Bank
Hills Bank ha molte diverse opzioni di prestito disponibili per i clienti e una guida sostanziale sul prestito sul suo sito Web per i mutuatari interessati a saperne di più su mutui e opzioni di rifinanziamento. I mutuatari possono visitare il sito Web di Hills Bank e richiedere un appuntamento con un funzionario del prestito per iniziare ed essere presi in considerazione per la pre-approvazione. I candidati possono avviare il processo di pre-approvazione per telefono o con un creditore ipotecario, ma al momento non è disponibile alcuna domanda online. Le tariffe di esempio sono pubblicate online sul sito web della banca, sebbene non siano disponibili preventivi online.
In genere, i candidati di Hills Bank avranno bisogno di informazioni come buste paga recenti ed estratti conto bancari per presentare domanda o ottenere la pre-approvazione. Potrebbero essere tenuti a presentare informazioni bancarie, moduli W2, dichiarazioni dei redditi degli anni precedenti, buste paga, documentazione patrimoniale e altre prove a sostegno delle loro domande. I requisiti esatti dipenderanno dal tipo di prestito e dalla situazione creditizia del mutuatario.
Hills Bank ha informazioni sulla reputazione limitate
Al momento, Hills Bank non è elencata su Trustpilot e non ha una pagina o una valutazione BBB principale. Sono disponibili poche notizie e vengono pubblicate poche recensioni su Hills Bank.
*Informazioni raccolte l'11 dicembre 2018
Qualifiche ipotecarie
Come puoi vedere di seguito, il tuo il punteggio di credito svolge un ruolo importante nel processo di approvazione del prestito.
| Punteggio di credito | Qualità | Facilità di approvazione |
| 760+ | Eccellente | Facile |
| 700-759 | Buona | Un po' facile |
| 621-699 | Equo | Moderare |
| 620 e inferiori | Povero | Difficile |
| Nessun punteggio di credito | N / A | Difficile |
Con punteggi di credito di 760 e superiori, i mutuatari in genere hanno le migliori possibilità di ottenere il prestito che desiderano e dovrebbero avere diverse opzioni tra cui scegliere.
I candidati con punteggi tra 700 e 759 potrebbero non qualificarsi per le opzioni più favorevoli, ma dovrebbero avere diversi prestiti tra cui scegliere.
I mutuatari con un credito "equo" potrebbero dover prendere in considerazione un'opzione di prestito alternativa tramite Hills Bank e potrebbero non essere offerte le migliori scelte di prestito. Hills Bank ha opzioni di prestito che possono beneficiare di mutuatari senza storia di credito o punteggi di credito bassi, ma in genere ci sono poche scelte disponibili per questi richiedenti.
Per le migliori opzioni di prestito possibili presso la Hills Bank, è utile avere prove sostanziali di reddito e beni da esaminare da parte di un funzionario del prestito.
Rapporto debito/reddito
Le condizioni più favorevoli sono generalmente offerte ai mutuatari con un rapporto debito/reddito (DTI) pari o inferiore al 30%. I candidati che richiedono DTI più elevati dovrebbero prendere in considerazione la possibilità di chiedere informazioni sui programmi di prestito alternativi e garantiti dal governo di Hills Bank al fine di ottenere le migliori offerte possibili.
| Rapporto debito/reddito | Qualità | Probabilità di essere approvato dal prestatore |
| 35% o meno | gestibile | Probabile |
| 36-49% | Ha bisogno di miglioramento | Possibile |
| 50% o più | Povero | Possibile |
Numero di telefono e dettagli aggiuntivi
URL della home page: https://www.hillsbank.com/
Telefono azienda: 1-800-445-5725
Indirizzo della sede: Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235