Boeing Employees Credit Union (BECU) è stata fondata nel 1935 dai dipendenti della Boeing Company con l'obiettivo di aiutare i colleghi ad acquistare gli strumenti necessari sul lavoro.
Con sede a Tukwila, Washington, l'istituto finanziario ora fornisce servizi ai membri per operazioni bancarie quotidiane, attività bancarie, prestiti, mutui e investimenti e ha un rating A+ BBB.
Stati serviti: Washington e Carolina del Sud.
Fatti ipotecari BECU
- Fornisce toolkit, calcolatrici e utili strumenti online che i membri possono utilizzare quando sono interessati ad acquistare, costruire o ristrutturare le proprie case, nonché a rifinanziare i propri mutui
- Offre opzioni di mutuo per la casa popolari come tasso fisso, tasso variabile (ARM), equità domestica, acquirente di una casa per la prima volta, jumbo, militare e speciale e costruzione
- Estende le opzioni di prestito ipotecario uniche tra cui FHA, prestito fondiario, mutuo per la casa VA e prestiti a saldo fisso di 30 anni, tra gli altri
- Esamina periodicamente i conti dei membri per opportunità di risparmio valutando gli aumenti dei punteggi di credito e se i membri sarebbero quindi idonei a tariffe più basse
- Il Premi per la casa BECU il programma abbina i cacciatori di case con i sostenitori dei membri e gli agenti immobiliari selezionati con cura con competenze locali, con conseguente sconti sulle commissioni dell'agente, nessuna commissione di creazione e rimborso dopo la chiusura, tra le altre cose benefici
- I mutui BECU possono includere sovvenzioni per l'acquisto della casa e assistenza per l'acconto
Complessivamente
BECU è in attività da 83 anni e nel 1989 ha iniziato a installare sportelli automatici in tutto il paese, espandendo la sua portata a 150.000 membri e 200 dipendenti. Fino ad oggi, BECU continua a crescere, con sedi recenti aperte in South Carolina e Spokane, Washington.
In quanto cooperativa di credito dedicata esclusivamente ai suoi membri e alle loro famiglie, i servizi di BECU dipendono dai requisiti di idoneità. Questi includono la posizione geografica, poiché i membri devono vivere o lavorare a Washington o selezionare contee in Oregon e Idaho.
Inoltre, chiunque cerchi di iscriversi a BECU deve essere anche dipendente o familiare di coloro che lavorano presso BECU, Boeing Company o un'unione di credito. Associazione con varie altre istituzioni locali – CUSO, University of Washington Alumni Association, ecc. – può anche garantire l'appartenenza.
Rispetto agli standard del settore, le opzioni e le qualifiche dei mutui BECU sono in linea con quanto previsto da altri istituti finanziari. Dove si distingue è il suo eccezionale servizio clienti e la reputazione tra i membri.
La moltitudine di risorse gratuite, consulenze specialistiche, opzioni web intuitive e politiche di trasparenza organizzativa offrono ai membri un'esperienza bancaria più personalizzata.
Tassi ipotecari attuali
Specifiche del prestito BECU
I prodotti di prestito ipotecario offerti da BECU sono suddivisi in sette categorie. Sulla base delle diverse strutture delle cooperative di credito rispetto alle banche, BECU si rivolge specificamente ai consumatori interessati a diventare non solo clienti ma membri di un istituto finanziario.
Come cooperativa senza scopo di lucro, BECU restituisce i profitti ai suoi membri sotto forma di minori commissioni, migliori tariffe e servizi personali aggiuntivi come l'educazione finanziaria gratuita, per garantire che i suoi membri facciano una finanza intelligente decisioni.
I mutui ipotecari a disposizione dei membri BECU includono:
Prestiti BECU a tasso fisso
Per i potenziali acquirenti di case che si aspettano che i loro livelli di reddito rimangano all'incirca gli stessi in futuro, non pianificare di trasferirsi in qualsiasi momento presto, e preferisci la stabilità e la certezza di pagamenti mensili costanti e prevedibili, un mutuo a tasso fisso potrebbe essere il migliore scelta.
I prestiti convenzionali a tasso fisso sono disponibili in termini di 10, 12, 15, 20 e 30 anni e non si applica alcuna commissione di emissione sull'acquisto originale o su un potenziale rifinanziamento.
Prestiti a tasso variabile BECU
Gli acquirenti di case che non sono sicuri se vivranno nella stessa casa tra 10, 20 o anche 30 anni potrebbero essere più adatti con un mutuo a tasso variabile. I pagamenti sono in genere inferiori durante i primi anni del prestito e i mutuatari possono beneficiare di un importo del mutuo per la casa più consistente, garantendo loro un maggiore potere d'acquisto. Gli ARM sono disponibili nelle modalità 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 e 10/1. Il primo numero in ciascuno di questi abbinamenti rappresenta il periodo durante il quale il tasso ARM rimane fisso, e il secondo numero è il periodo durante il quale cambia. Quindi, un ARM 5/5 mantiene un tasso fisso per i primi cinque anni e poi cambia ogni successivo quinquennio.
Prestiti jumbo BECU
I prestiti jumbo tramite BECU sono offerti come prestiti a tasso fisso e variabile e offrono ai mutuatari la possibilità di finanziare case più costose di un acquisto convenzionale.
L'Agenzia federale delle finanze per l'edilizia abitativa imposta l'importo minimo del prestito jumbo a $ 453.100, anche se questo può essere leggermente più alto in alcuni stati con costi immobiliari costosi di base. Gli acquirenti interessati a proprietà di alto valore possono optare per un prestito jumbo fisso di 15 o 30 anni o per ARM 5/5, 5/1, 10/1 o 7/1.
Prestiti per l'acquisto della prima casa BECU
Come suggerisce il nome, questo prestito è rivolto agli acquirenti di case per la prima volta e, attraverso il programma di sovvenzione per l'acquirente di case per la prima volta, i prestiti possono essere fissi, convenzionali o 5/5 ARM. I membri BECU idonei devono solo versare un acconto dell'1% e BECU paga il resto.
Altri $ 6.500 possono essere concessi da BECU per aiutare a finanziare un acconto e i mutuatari beneficiano di non dover pagare le tasse di origine. Il design di questo prestito lo rende ideale per i mutuatari più giovani che non possono permettersi pagamenti anticipati, che possono beneficiare in particolare del supporto aggiuntivo dell'agente immobiliare.
Prestiti BECU VA
I prestiti VA forniscono veterani qualificati, riservisti, militari in servizio attivo e donne e membri della famiglia idonei con finanziamenti sotto forma di mutui a tasso fisso o variabile con opzioni di acconto basso o nullo.
L'assicurazione ipotecaria privata non è richiesta e i costi e le spese di chiusura sono minimi. I veterani possono applicare il loro Certificato di idoneità VA (COE) attraverso un prestito BECU VA e linee guida flessibili per la qualificazione del credito rendono più facile per i mutuatari con punteggi di credito non ottimali.
Prestiti di costruzione BECU
I mutuatari che costruiscono case da soli possono beneficiare dei termini di soli interessi di BECU durante la fase di costruzione. Una volta completata la casa, i termini del mutuo si convertono in un mutuo permanente senza dover presentare documenti aggiuntivi o pagare tasse extra.
I mutuatari che assumono costruttori professionisti possono utilizzare il programma Hired Builder di BECU, per cui i mutui possono essere progettato per rappresentare fino all'80% dei costi da prestito a acquisto, o il valore stimato del da costruire casa.
BECU HELOC
I prestiti HELOC (Home Equity Line of Credit) consentono ai mutuatari di accedere e sfruttare l'equità esistente nelle loro case per vari obblighi finanziari come consolidare il debito, fare un miglioramento significativo della casa o acquistare altri considerevoli risorse. Attraverso BECU, gli HELOC sono offerti senza costi per l'origine, la valutazione, l'assicurazione del titolo, la penale per il pagamento anticipato, l'impegno e l'invio di documenti.
Progettato come prestito a tempo indeterminato, i proprietari di case possono continuare a prendere in prestito contro il loro capitale mentre vanno, piuttosto che prelevare una singola somma in anticipo. Per i membri di cooperative di credito che non sono sicuri di quali potrebbero essere i loro eventuali costi di progetto o che hanno più attività che richiedono finanziamenti, a HELOC può essere preferibile.
Esperienza del cliente sui mutui BECU
BECU offre una serie di risorse per i membri facili da trovare in tutto il suo sito web. Oltre ai calcolatori di mutui, una barra di ricerca nativa "Fai una domanda" e utili articoli di blog dedicati a ciascuno dei loro servizi principali, la pagina "BECU & You" dell'istituto finanziario è piena di risorse interattive come infografiche, webinar, corsi di autoapprendimento e istruzioni guide. I genitori possono anche usarli per coinvolgere i propri figli con suggerimenti di alfabetizzazione finanziaria.
BECU fornisce anche metodi con cui connettersi con i consulenti finanziari in un ambiente più personalizzato. Uno di questi programmi è il Financial Health Check gratuito, che è uno a uno, in tempo reale consultazione con uno specialista che aiuta i membri ad agire su budget, risparmi, investimenti e debiti gestione. Gli appuntamenti durano in genere tra 40-50 minuti.
Le presentazioni in aula gratuite sono disponibili anche per i residenti di Washington occidentale e sono guidate da educatori finanziari BECU. Le lezioni possono essere personalizzate per il pubblico delle scuole superiori, dell'università o degli adulti, con argomenti che vanno dalla gestione del rischio e del credito al budget e alla prima casa di proprietà.
Questi servizi incentrati sui membri completano le funzionalità intuitive di prenotazione degli appuntamenti e le semplici applicazioni online. I mutuatari che richiedono prestiti per la casa online devono firmare i moduli di consenso elettronico ed essere preparati per una procedura che richiederà circa 20 minuti. Un esempio di elenco di controllo degli elementi necessari per l'applicazione online include:
- Numero di Social Security
- Indirizzo attuale degli ultimi due anni
- Storia lavorativa degli ultimi due anni
- Informazioni sul reddito di ogni tipo (stipendio, bonus, commissioni, dividendi, ecc.)
- Prezzo della futura casa, così come l'importo del prestito richiesto
- Indirizzo del potenziale immobile
- Informazioni sul conto bancario e di intermediazione
- Informazioni di base sui beni immobiliari esistenti
- Informazioni di base sugli obblighi di debito esistenti
Le quotazioni sono disponibili tramite un appuntamento con un consulente ipotecario BECU e gli acquirenti di case interessati possono prenotare online o chiamare il 206-439-5772.
BECU non compare nelle classifiche annuali di J.D. Power Primary Mortgage Originator o nel rapporto mensile sui reclami del Consumer Financial Protection Bureau.
Reputazione del prestatore BECU
BECU gode di una valutazione A + dal Better Business Bureau, sebbene la directory online mostri che 43 membri hanno presentato reclami contro BECU dal 2015. Inoltre, l'unione di credito ha una valutazione di 1/5 dai membri che hanno inviato recensioni online attraverso il BBB.
Sulla base di sondaggi interni trimestrali sulla soddisfazione e la fedeltà dei membri BECU, il 70% degli intervistati ha indicato che consiglierebbe BECU a un amico o un collega. Secondo BECU, il punteggio medio di altri istituti di credito ipotecario è solo il 35%.
Come unione di credito fondata nel 1935 durante l'apice della Grande Depressione, BECU è orgoglioso di una filosofia di "persone che aiutano le persone". Associazioni e accreditamenti notevoli includono l'essere:
- Assicurato a livello federale dalla National Credit Union Administration (NCUA)
- Un prestatore di pari opportunità abitative
- Un prestatore approvato dalla Federal Housing Administration (FHA)
- Certificato dalla Fiera Mutuo Collaborativo
- ID NMLS 490518
*Informazioni raccolte il 14 novembre 2018
Qualifiche del prestatore BECU
| Tipo di mutuo | Obbligo di acconto | Punteggio di credito minimo necessario | Programmi di assistenza per l'acconto disponibili? | Reddito mediano o requisiti debito-reddito |
| Tasso fisso | 0-20% | 740+ | sì | N / A |
| BRACCIO | 0-20% | 740+ | sì | N / A |
| Jumbo | 20-30% | 740+ | sì | N / A |
| Acquirente di casa per la prima volta | 1-3% | sì | N / A | |
| VA | 0% | 740+ | sì | N / A |
| Costruzione | 30% | 740+ | sì | N / A |
| HELOC | N / A | NA – capitale richiesto | N / A | N / A |
Le qualifiche del mutuo sono uniche per il tipo di prestito, il prestatore e i mutuatari, tra gli altri fattori. Mentre i tassi ipotecari BECU elencano più spesso requisiti di punteggio di credito di 740 o superiori, quelli sono linee guida generalizzate che potrebbero non rappresentare accuratamente l'intera portata o i dettagli di ciascun dato mutuo.
I mutui a tasso fisso e variabile in genere richiedono importi di acconto standard del 20-30%, anche se i termini che includono l'assistenza FHA o l'assicurazione ipotecaria possono ridurre tale cifra.
Inoltre, i prestiti VA e per l'acquisto della prima casa sono progettati per fornire un maggiore accesso al mercato immobiliare a coloro che non sono in grado di produrre un acconto del 20%.
I numerosi programmi di acquisto di case di BECU possono coprire alcuni dei costi associati alla proprietà della casa, come ad esempio l'esenzione dalle commissioni di origine, valutazione o rifinanziamento in alcuni casi.
Numero di telefono BECU e dettagli aggiuntivi
- URL della home page: https://www.becu.org/
- Telefono azienda: 800-233-2328
- Indirizzo della sede centrale: 12770 Gateway Dr. S Tukwila, WA, 98168