BOK ha soddisfatto le esigenze uniche di acquisto di case dei residenti dell'Oklahoma per oltre 100 anni ed è diventata la più grande banca dello stato. La variegata selezione di prestiti per la casa di questo prestatore è adatta a una vasta gamma di clienti, inclusi acquirenti di case per la prima volta, mutuatari a reddito medio-basso e quelli con un credito non perfetto.
I prestiti per la casa convenzionali a tasso fisso e variabile di BOK presentano alcuni dei minimi di acconto più bassi in circolazione, consentendo ai mutuatari qualificati di abbassare fino al 3%. Gli acquirenti di case che cercano un ambiente di servizio faccia a faccia possono visitare una delle filiali fisiche della banca o presentare una domanda online e seguire di persona.
Il più grande vantaggio di lavorare con BOK è la sua impressionante varietà di prodotti ipotecari, che includono prestiti convenzionali a tasso fisso e regolabile, jumbo, FHA, USDA e VA. Offrono anche alcuni programmi speciali unici, come i prestiti per la casa nativi americani, che sono disponibili per i membri di una tribù riconosciuta a livello federale con acconti a partire dall'1,25%.
I prestiti Lock and Build della banca sono perfetti per finanziare la costruzione della casa dei tuoi sogni, come i candidati qualificati possono bloccare un tasso di interesse basso per un massimo di 270 giorni mentre la casa è in corso costruito.
Fatti sui mutui BOK
- Considerata la più grande banca dell'Oklahoma
- Offre una selezione davvero diversificata di prodotti ipotecari convenzionali, garantiti dal governo e speciali
- I prestiti convenzionali possono essere garantiti con acconti fino al 3%
- Il sito Web non dispone di informazioni specifiche sui prodotti sui termini del prestito
- Ha ottenuto una valutazione A+ dal Better Business Bureau
- Fornisce prestiti per la casa nativi americani con tassi altamente competitivi, anche se il tuo punteggio di credito è ben al di sotto della media
Panoramica
La Bank of Oklahoma (BOK) affonda le sue radici nella The Exchange National Bank of Tulsa, fondata nel 1910. La banca ha cambiato nome nel 1975 e ha trasferito la sua sede in una struttura più grande a Tulsa, in Oklahoma, dove risiede tuttora. Bank of Oklahoma è una consociata di proprietà di BOK Financial Corporation, acquisita da George Kaiser nel 1991 dalla Federal Deposit Insurance Corporation. BOK Financial gestisce sette banche con filiali fisiche in otto stati degli Stati Uniti.
Tassi ipotecari attuali
Specifiche del prestito BOK
BOK offre una selezione diversificata di prodotti ipotecari ai suoi clienti in Oklahoma, inclusi prestiti convenzionali a tasso fisso e variabile, jumbo, FHA, VA e USDA. Questo prestatore offre anche diversi programmi unici di finanziamento della casa per mutuatari qualificati, come i mutui Lock and Build e i prestiti per la casa dei nativi americani.
Prestiti a tasso fisso
Questo tipo di mutuo convenzionale presenta tassi di interesse costanti e pagamenti mensili per tutta la durata del prestito, rendendolo una scelta solida per gli acquirenti di case che intendono stabilirsi a lungo termine. La maggior parte dei finanziatori richiedono che i mutuatari mettano almeno il 5% in anticipo, ma BOK accetta acconti fino al 3%. I candidati idonei possono garantire un tasso di interesse a partire dal 3,875% su una residenza principale di un'unità, sebbene si applichino alcune restrizioni.
Prestiti a tasso variabile
A differenza dei mutui a tasso fisso, questa soluzione di finanziamento della casa si basa su un tasso variabile che si adegua annualmente all'andamento del mercato dopo un periodo iniziale a tasso fisso. Sebbene questo tipo di mutuo sia un po' meno stabile, offre tassi di interesse incredibilmente competitivi durante i primi anni, il che può avvantaggiare gli acquirenti di case che non sono sicuri dei loro piani a lungo termine. BOK accetta acconti fino al 3% e consente ai mutuatari di utilizzare fondi regalo per coprire l'importo.
Prestiti Jumbo
I mutuatari che desiderano acquistare una casa costosa possono beneficiare di questa opzione di mutuo, poiché BOK fornisce mutui jumbo fino a $ 3 milioni. Questo mutuo per la casa è l'opzione migliore per le proprietà che superano i limiti massimi di conformità stabiliti dalla Federal Housing Finance Agency, che si aggira intorno a $ 417.000 per l'attuale regione di servizio di BOK. I mutui jumbo possono essere negoziati a tasso fisso o variabile e possono essere utilizzati per l'acquisto di una seconda casa o di una proprietà per le vacanze.
Prestiti FHA
Questo programma di prestito garantito dal governo è completamente assicurato da L'Amministrazione federale degli alloggi e presenta alcune delle tariffe più basse disponibili. Gli acquirenti di case qualificati possono ottenere un prestito FHA per appena il 3,5% in meno, anche con punteggi di credito fino a 620. Questa opzione di mutuo è molto popolare tra i nuovi acquirenti di case, ma i mutuatari con reddito da moderato a basso e quelli con un credito non perfetto possono anche beneficiare dell'idoneità flessibile del programma requisiti.
Prestiti VA
Il Department of Veterans Affairs ha creato questo programma di mutuo per la casa per aiutare i veterani militari e i membri del servizio a garantire tassi ipotecari convenienti senza dover versare un acconto considerevole. Questo tipo di mutuo viene fornito con un'opzione di finanziamento del 100% e non richiede ai mutuatari di ottenere un'assicurazione ipotecaria. prestiti VA beneficiare anche di rigide linee guida sui costi di chiusura, che possono ridurre significativamente l'importo che gli acquirenti di case pagano in anticipo.
Prestiti USDA
Gli acquirenti di case interessati a proprietà rurali o suburbane possono trarre vantaggio da questo programma di mutuo flessibile, che offre opzioni di finanziamento al 100% e requisiti di punteggio di credito basso. Il Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti ha creato questo programma di mutuo per la casa per sostenere i mutuatari a reddito medio-basso nelle regioni meno sviluppate del paese, che sono spesso sottoservite dai creditori convenzionali. I prestiti USDA non richiedono acconti, sebbene sia necessario un punteggio di credito di 640 per qualificarsi per il finanziamento al 100%.
Blocca e costruisci prestiti
Questo mutuo speciale semplifica il processo di costruzione della casa eliminando la necessità di più prestiti, consentendo ai mutuatari di combinare la costruzione e il finanziamento a lungo termine in un unico mutuo per la casa. I candidati qualificati possono bloccare un tasso di interesse competitivo per un massimo di 270 giorni mentre la loro casa è in fase di costruzione e sono consentiti un calo del tasso entro 45 giorni dalla scadenza del blocco se l'indice di mercato diminuisce.
Prestiti per la casa dei nativi americani
I membri di una tribù riconosciuta a livello federale possono beneficiare di questo mutuo unico, che è sostenuto dall'Office of Native American Programs. Questo prestito per la casa della Sezione 184 beneficia di minimi minimi di acconto e alcuni dei requisiti di punteggio di credito più flessibili sul mercato. Ad esempio, i prestiti inferiori a $ 50.000 richiedono un acconto di appena l'1,25 percento, con prestiti più elevati che raggiungono il 2,25 percento in meno. Inoltre, BOK addebita i tassi di mercato per questo programma ipotecario, indipendentemente da quanto basso possa essere il punteggio di credito di un mutuatario.
Esperienza del cliente ipoteca BOK
La piccola area di servizio di BOK consente di fornire un servizio clienti personalizzato su misura per le esigenze uniche dei residenti dell'Oklahoma, dai primi acquirenti di case al reddito medio-basso mutuatari. Questo prestatore gestisce dozzine di filiali in tutto lo stato, con almeno tre sedi dedicate per la manutenzione dei mutui. I mutuatari interessati possono presentare una domanda di mutuo per la casa recandosi di persona in una filiale o facendo domanda online. Il sito web di BOK ospita anche risorse utili che possono aiutarti a comprendere il processo di erogazione del mutuo. Queste risorse includono articoli tempestivi, ampie pagine di domande frequenti, calcolatori di mutui e una funzione di chat che può metterti in contatto diretto con un agente di prestito.
Sfortunatamente, il sito Web di BOK non fornisce preventivi o stime generali, spingendo invece i visitatori a compilare una domanda di mutuo per saperne di più. C'è anche una sorprendente mancanza di dettagli specifici sui programmi di mutuo della banca, il che potrebbe rendere difficile raccogliere informazioni e confrontare le opzioni. Gli acquirenti di case alla ricerca di un'esperienza di prestito online potrebbero trovare un po' carente il sito Web di BOK, anche se lo è la ricchezza di risorse gratuite può avvantaggiare gli acquirenti di case per la prima volta che non hanno familiarità con l'applicazione processi. Questo prestatore pubblicizza un periodo di origine "21 giorni pronto per la chiusura" ma non garantisce una breve inversione di tendenza su ogni richiesta di mutuo.
Reputazione del prestatore di BOK
BOK è in attività da oltre 100 anni ed è considerata la più grande banca dell'Oklahoma. Il Better Business Bureau ha esaminato oltre 50 filiali gestite da BOK e ha premiato ogni sede e Valutazione A+ BBB, sebbene l'accreditamento formale sia ancora imminente. La società madre della banca, BOK Financial, si è classificata 79° nella Top 100 delle banche americane di Forbes lista per il 2018. Bank of Oklahoma è un membro FDIC Equal Housing Lender.
- Informazioni raccolte il 20 febbraio 2019
Le linee guida sull'idoneità per ciascuna delle diverse offerte di mutuo di BOK variano, sebbene vi sia una certa sovrapposizione con i suoi prestiti per la casa convenzionali. I mutui a tasso fisso e variabile possono essere garantiti con bassi acconti del 3%, che è ben al di sotto della media del settore. Anche il programma FHA, che è stato progettato per accogliere gli acquirenti di case che non sono in grado di effettuare grandi pagamenti anticipati, richiede una riduzione del 3,5%. Ciò suggerisce che BOK si impegna a fornire opzioni di finanziamento flessibili ai residenti dell'Oklahoma.
I mutuatari che cercano di abbassare il meno possibile possono beneficiare di un mutuo VA o USDA, poiché entrambi prevedono un minimo di acconto dello 0% per coloro che ne hanno diritto. In termini di punteggio di credito, le pagine delle domande frequenti di BOK menzionano un punteggio FICO di 680 come soglia per ottenere prestiti di credito "A". Sebbene la banca consideri i candidati con punteggi FICO più bassi, l'ottenimento delle migliori tariffe disponibili dipenderà dal fatto che tu abbia una storia creditizia consolidata. Non è chiaro se BOK consideri storie di credito non tradizionali, quindi assicurati di contattare un agente di prestito per ulteriori informazioni.
Sebbene il sito Web di BOK sia ricco di informazioni utili, c'è una sorprendente mancanza di dettagli concreti per molti dei suoi prodotti di mutuo per la casa. Ad esempio, il sito Web della banca non fornisce alcuna informazione sulle opzioni di durata del prestito per i suoi mutui. D'altra parte, BOK discute l'impatto dei criteri di prestito-valore, che è qualcosa da cui molti istituti di credito evitano.
Il sito Web di BOK fornisce anche dettagli significativi su come il rapporto debito/reddito può influenzare il tuo interesse tasso, commentando che i rapporti di indebitamento front-end e back-end non dovrebbero essere superiori al 28 percento e 38 per cento. Gli acquirenti di case interessati a saperne di più sui programmi sostenuti dal governo di BOK possono accedere a ulteriori informazioni tramite il sito Web dell'agenzia corrispondente o contattando direttamente un agente di prestito.
BOK Numero di telefono e dettagli aggiuntivi
URL della pagina iniziale: https://www.bankofoklahoma.com/
Telefono azienda: 1-918-588-6000
Indirizzo della sede centrale: BOK Tower, PO Box 2300, Tulsa, OK 74102-2300