Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Terbaik di St. Louis

Meskipun kota ini dikenal sebagai “Gerbang ke Barat” Amerika, banyak orang dengan senang hati menjadikan St. Louis sebagai rumah mereka, daripada melakukan perjalanan lebih jauh ke perbatasan. Dengan museum dan kebun binatang kelas dunia, klub bisbol yang ikonik, serta tempat makan dan musik yang mengesankan, tidak mengherankan jika penduduknya ingin sekali menetap di Lou.

Situasi real estat St. Louis adalah bukti popularitasnya, sebagai pasar perumahan kota telah dinilai "sangat panas" oleh Zillow, artinya lingkungan saat ini lebih menguntungkan penjual daripada pembeli.

Namun, harga rata-rata listing di St. Louis adalah $139.900, yang masih 65 persen lebih rendah dari harga listing rata-rata nasional sebesar $275.000. Selain itu, indeks nilai rumah Zillow kota sebesar $ 119.100 adalah 61 persen di bawah rata-rata nasional $ 225.300.

Dan meskipun indeks nilai rumah St. Louis hanya meningkat 1 persen pada tahun 2018, dibandingkan dengan pertumbuhan sekitar 8 persen indeks nilai rumah nasional dinikmati selama periode yang sama, Zillow memperkirakan bahwa itu akan naik lebih dari 9 persen di 2019.

Rata-rata nilai rumah St. Louis telah naik mengesankan 16 persen selama tiga tahun terakhir, juga.

Calon pembeli rumah juga harus ingat bahwa keuangan pribadi mereka akan sangat menentukan jenis produk pinjaman atau hipotek dan tingkat pembiayaan kembali yang memenuhi syarat. Peminjam harus sepenuhnya mengeksplorasi opsi ini ketika mencoba menemukan tingkat hipotek terbaik di St. Louis.

Daftar isi:

• Tarif Saat Ini di St. Louis
• Faktor Hipotek di St. Louis
• Tarif Hipotek Terbaik di St. Louis
• Pemberi Pinjaman Terbaik di St. Louis

Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Saat Ini di St. Louis

Faktor Tingkat Hipotek di St. Louis

Berbagai faktor menentukan tingkat hipotek dan pembiayaan kembali untuk pemilik rumah saat ini dan calon pemilik rumah di St Louis, Missouri. Mempelajari lebih lanjut tentang variabel-variabel ini dapat membantu Anda menghemat lebih banyak uang selama proses pembiayaan rumah.

Nilai kredit

Skor kredit Anda kemungkinan akan menjadi hal pertama yang dilihat oleh pemberi pinjaman saat menentukan jenis pinjaman dan suku bunga apa yang Anda mungkin memenuhi syarat, atau apakah Anda bahkan memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek rumah. Meskipun penyedia hipotek yang berbeda memilikinya sendiri nilai kredit persyaratan minimum, dan beberapa tidak memiliki minimum sama sekali, sebagian besar pemberi pinjaman akan memerlukan skor minimal 620 untuk pinjaman konvensional.

Selain itu, semakin tinggi skor kredit Anda, semakin rendah tingkat hipotek Anda, karena kredit yang baik menunjukkan bahwa Anda bertanggung jawab dan tepat waktu untuk melunasi hutang Anda. Sebaliknya, skor kredit yang lebih rendah cenderung diterjemahkan ke tingkat yang lebih tinggi atau bahkan ketidakmampuan untuk memenuhi syarat untuk pinjaman, meskipun sering kali mungkin untuk menerima hipotek dengan kredit buruk.

Uang muka

Ukuran uang muka Anda adalah faktor utama lain dalam menentukan tarif Anda. Uang muka yang lebih besar biasanya akan menghasilkan tarif yang lebih rendah, serta pembayaran hipotek bulanan yang lebih rendah secara keseluruhan karena pokoknya lebih kecil. Karena alasan itu, para ahli dan penasihat keuangan secara tradisional merekomendasikan peminjam untuk membayar 20 persen atau lebih, meskipun aturan praktis itu semakin berkurang selama bertahun-tahun.

Saat ini, banyak pemberi pinjaman menawarkan pinjaman uang muka yang rendah atau tanpa uang muka. Meskipun kesepakatan semacam itu dapat menghemat banyak uang di muka peminjam, kesepakatan tersebut mungkin tidak terbukti menguntungkan dalam jangka panjang jangka waktu, karena tarif yang lebih tinggi dan pembayaran bulanan kemungkinan akan menghabiskan lebih banyak uang selama melunasi pinjaman.

Jangka Waktu Pinjaman

Jangka waktu pinjaman mengacu pada jumlah tahun peminjam harus melunasi pinjaman mereka, yang dapat berkisar dari 5 hingga 30 tahun. Suku bunga hipotek juga sangat dipengaruhi oleh lamanya jangka waktu pinjaman, dengan jangka waktu yang lebih pendek sering dibawa suku bunga yang lebih rendah tetapi pembayaran bulanan yang lebih tinggi, dan jangka waktu pinjaman yang lebih lama dengan pembayaran bulanan yang lebih rendah dengan pembayaran bulanan yang lebih tinggi tarif.

Jika Anda memiliki sarana keuangan untuk melunasi pinjaman relatif cepat atau berencana menjual properti sebelum akhir hipotek, Anda sering dapat menghemat uang dengan memilih jangka waktu pinjaman yang lebih pendek.

Jenis Pembiayaan Kembali

Ketika suku bunga turun, banyak pemilik rumah mencoba memanfaatkan kondisi baru dengan membiayai kembali pinjaman rumah mereka. Ada banyak pilihan pembiayaan kembali yang berbeda, seperti pembiayaan kembali suku bunga dan jangka waktu, yang memungkinkan peminjam untuk menurunkan suku bunga mereka atau mengubah jenis pinjaman mereka. Ini menjadi salah satu pilihan refinancing yang paling umum.

Pembiayaan kembali tunai, pembiayaan kembali tunai, dan pembiayaan kembali singkat adalah jenis lain yang telah terbukti populer di kalangan peminjam.

Cara Mendapatkan Tarif Hipotek Terbaik di St. Louis

Pasar perumahan St. Louis saat ini menyukai penjual, jadi pembeli rumah disarankan untuk sangat teliti saat mencari harga hipotek terbaik di kota. Itu berarti membandingkan penawaran dari beberapa penyedia hipotek, yang dapat menghemat puluhan ribu dolar peminjam selama masa hipotek. Untuk mendapatkan nilai terbaik, pastikan untuk memperhatikan petunjuk berikut:

Bandingkan Pilihan Hipotek dan Pembiayaan Kembali yang Berbeda

Sebagai peminjam, Anda mungkin memenuhi syarat untuk banyak produk hipotek yang berbeda, dan memilih yang tepat dapat menjadi faktor penentu apakah Anda mendapatkan harga terbaik yang tersedia. Misalnya, memilih hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan dapat menghemat lebih banyak uang dalam jangka panjang daripada hipotek dengan suku bunga tetap, jika Anda dapat melunasi pinjaman dengan relatif cepat.

Demikian pula, Anda mungkin memenuhi syarat untuk salah satu dari banyak produk pinjaman yang dirancang khusus untuk pembeli rumah pertama kali, atau salah satu dari hipotek yang didukung pemerintah secara eksklusif tersedia untuk tugas militer aktif, veteran, pembeli rumah pedesaan, dan kelompok tertentu lainnya. Peminjam harus mempelajari berbagai jenis hipotek dan memutuskan mana yang akan menjadi kesepakatan terbaik untuk mereka.

Jangan Puas Hanya dengan Satu atau Dua Kutipan

Penelitian oleh Freddie Mac telah menunjukkan bahwa peminjam rata-rata dapat menghemat hingga $1.500 dengan mendapatkan satu penawaran tarif tambahan saat mengajukan hipotek, dan menghemat $3.000 atau lebih dengan mendapatkan lima penawaran. Angka-angka itu menunjukkan betapa hemat biaya untuk sekadar berbelanja saat mencari pinjaman, karena menerima tawaran pertama dan satu-satunya yang Anda terima dapat menyebabkan Anda kehilangan ribuan dolar.

Pertimbangkan Biaya dan Biaya Tambahan

Meskipun pembayaran dan tarif hipotek bulanan tetap menjadi perhatian utama bagi peminjam, penting juga untuk ingat ada beberapa faktor lain yang pada akhirnya mempengaruhi label harga akhir produk tertentu pinjaman. Pastikan untuk memperhitungkan semua biaya tambahan, termasuk biaya broker potensial, biaya penjaminan emisi, penalti pembayaran di muka, dan biaya penutupan.

Perkiraan Itikad Baik juga harus diberikan oleh pemberi pinjaman dalam beberapa hari setelah mengirimkan aplikasi Anda.

Perusahaan yang Direkomendasikan di St. Louis

Ada banyak perusahaan hipotek beroperasi di St. Louis, dan cara paling cerdas untuk menghemat adalah membandingkan kutipan dari sebanyak mungkin kutipan. Berikut adalah beberapa pemberi pinjaman yang direkomendasikan untuk membantu Anda memulai proses perbandingan belanja: