Basis data real estat online Zillow menilai pasar perumahan saat ini di Massachusetts sebagai "sehat," dengan negara bagian itu mencetak 5,7 dari kemungkinan 10 poin pada Indeks Kesehatan Pasar perusahaan. Harga daftar median di Massachusetts adalah $439.900, sedangkan indeks nilai rumah Zillow adalah $401.500.
Angka-angka tersebut secara signifikan lebih tinggi dari harga daftar median nasional sebesar $275.000 dan indeks nilai rumah sebesar $220.100. Angka-angka itu juga mewakili peningkatan sekitar 21 persen dalam nilai rumah Massachusetts selama tiga tahun terakhir, dan Zillow memperkirakan bahwa nilai rumah rata-rata negara bagian akan naik lagi 9,1 persen selama yang berikutnya tahun.
Tarif Hipotek di Massachusetts
Sementara suku bunga nasional secara signifikan mempengaruhi tingkat hipotek dan tingkat pembiayaan kembali, faktor ekonomi lokal seperti undang-undang negara bagian dan persaingan di antara pemberi pinjaman juga berpengaruh. Misalnya, biaya menjalankan bisnis menaikkan biaya hipotek, dan pada tahun 2015, Massachusetts terdaftar
di antara sepuluh negara bagian teratas dengan biaya tertinggi dalam melakukan bisnis.
Ada juga banyak faktor lain yang menentukan tingkat hipotek dan pembiayaan kembali peminjam. Kami akan menjelajahi komponen-komponen ini lebih dalam sambil menawarkan saran konkret tentang cara mengamankan tingkat hipotek terbaik di Massachusetts.
Elemen Kritis Yang Mempengaruhi Tingkat Hipotek & Tingkat Pembiayaan Kembali di Massachusetts
Ada beberapa variabel yang berperan dalam menentukan tingkat hipotek dan pembiayaan kembali di Massachusetts. Mengembangkan pemahaman yang kuat tentang faktor-faktor ini dapat membantu Anda menghemat saat membiayai rumah baru.
Nilai kredit
Salah satu penentu utama apakah Anda memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek rumah atau tidak dan berapa tarif yang berhak Anda terima adalah nilai kredit Anda. Pemberi pinjaman memandang peminjam potensial dengan nilai kredit tinggi sebagai risiko yang lebih rendah dan oleh karena itu cukup bertanggung jawab untuk memenuhi syarat untuk tingkat hipotek yang lebih rendah sambil mempertimbangkan mereka yang memiliki skor lebih rendah kurang dapat diandalkan dan mungkin tidak memenuhi syarat untuk a pinjaman.
Secara umum, skor FICO di atas 661 dianggap baik, sedangkan peringkat di atas 720 dianggap sangat baik. Meskipun dimungkinkan untuk mendapatkan hipotek dengan kredit macet, banyak pinjaman konvensional memerlukan nilai kredit minimum 620.
Uang muka
Dengan beberapa pengecualian langka, pemberi pinjaman biasanya memerlukan uang muka, yang terkadang bisa serendah 3 persen dari total nilai rumah. Sementara opsi uang muka yang rendah atau tanpa uang muka mungkin menarik bagi pembeli dengan rekening tabungan kecil, uang muka yang lebih besar berarti tingkat bunga yang lebih rendah dan pokok yang lebih kecil untuk dilunasi.
Aturan praktis tradisional menyatakan bahwa menurunkan 20 persen atau lebih adalah cara terbaik untuk menurunkan tarif Anda secara signifikan.
Jangka waktu pinjaman
Faktor lain yang relevan dalam menentukan tingkat hipotek adalah jangka waktu pinjaman, atau berapa tahun pinjaman dimaksudkan untuk bertahan. Pinjaman jangka pendek biasanya membutuhkan pembayaran bulanan yang lebih tinggi, tetapi juga biasanya menjamin lebih rendah suku bunga dan biaya keseluruhan, menjadikannya ideal bagi peminjam yang ingin melunasi rumah mereka dalam buru-buru.
Pembeli rumah yang ingin menetap dan membayar lebih sedikit per bulan dapat memilih jangka waktu pinjaman yang lebih lama.
Jenis pembiayaan kembali
Ketika tingkat hipotek turun, mereka yang saat ini memegang pinjaman dengan tingkat yang lebih tinggi mungkin ingin membiayai kembali untuk mulai membayar lebih sedikit. Menurut Zillow, yang paling pembiayaan kembali populer Pilihannya adalah pembiayaan kembali suku bunga dan jangka waktu, di mana pinjaman awal dilunasi dan diganti dengan pinjaman baru dan tarif baru yang sesuai serta serangkaian persyaratan.
Mereka yang membutuhkan uang tunai lebih memilih pembiayaan kembali tunai, yang melibatkan penarikan ekuitas dari rumah Anda, sementara mereka yang memiliki uang tunai dapat memilih untuk menurunkan jumlah pinjaman dan pembayaran bulanan dengan cash-in membiayai kembali
Peminjam harus mengeksplorasi semua pilihan mereka jika mempertimbangkan pembiayaan kembali, sementara juga membandingkan berbagai pemberi pinjaman untuk melihat penawaran mana yang paling menarik.
Cara Mendapatkan Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Terbaik di Massachusetts
Jika Anda ingin mencetak suku bunga hipotek terbaik dan opsi pembiayaan kembali di Massachusetts, sangat penting bagi Anda untuk berbelanja sebelum memutuskan pemberi pinjaman. Gagal meneliti pasar dengan benar dan membandingkan serta membedakan penawaran yang tersedia dapat merugikan peminjam puluhan ribu dolar selama jangka waktu hipotek. Untuk memastikan Anda tidak membayar lebih, ikuti langkah-langkah penting berikut:
Teliti berbagai jenis hipotek dan pembiayaan kembali
Ada banyak jenis hipotek dan opsi pembiayaan kembali, dan kemungkinan Anda memenuhi syarat untuk lebih dari satu. Bacalah kelebihan dan kekurangan masing-masing, perhatikan baik-baik bagaimana tarif Anda akan dipengaruhi oleh setiap pilihan.
Namun, perlu diingat bahwa pilihan yang paling bijaksana tidak selalu yang termurah. Jenis peminjam yang berbeda memiliki kebutuhan dan kemampuan yang berbeda, dan penting untuk menemukan jenis pinjaman yang sesuai dengan situasi unik Anda.
Jangkau banyak pemberi pinjaman
Hampir 80 persen pembeli rumah disurvei oleh Biro Perlindungan Keuangan Konsumen mengatakan bahwa mereka hanya berlaku untuk satu pemberi pinjaman ketika membeli rumah mereka. Sama seperti Anda akan selalu membandingkan penawaran penerbangan dan kamar hotel sebelum memesan liburan, ini penting bahwa Anda melawan tren nasional dan mendapatkan penawaran dari banyak pemberi pinjaman sebelum berkomitmen untuk hanya satu.
Manfaatkan pemberi pinjaman mana pun yang menawarkan penawaran online gratis, dan hubungi beberapa petugas pinjaman dari lembaga yang lebih tradisional. Selain mendapatkan perasaan yang lebih baik untuk pilihan Anda, Anda mungkin juga dapat menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik dengan menyebutkan lainnya kutipan yang Anda terima, karena pemberi pinjaman terkadang menawarkan untuk membayar biaya penutupan atau menghilangkan biaya tertentu jika Anda menerimanya bisnis.
Ingatlah untuk menghitung biaya tambahan
Bagian dari menjadi pembelanja yang cerdas melampaui tarif yang diiklankan dan mengungkap biaya tersembunyi yang harus diperhitungkan dalam biaya keseluruhan. Sebelum melakukan pinjaman apa pun, pastikan untuk bertanya kepada pemberi pinjaman tentang potensi biaya broker, penalti pembayaran di muka, biaya penutupan, atau biaya penjaminan emisi.
Anda juga harus diberikan Perkiraan Itikad Baik setelah Anda mengajukan aplikasi pinjaman Anda, yang dimaksudkan untuk memberikan gambaran kasar tentang apa yang dapat Anda harapkan untuk dibayar.
Perusahaan yang Direkomendasikan di Massachusetts
Membandingkan dan membandingkan tingkat hipotek yang tersedia di Massachusetts bisa sangat banyak, karena Bay State memiliki beberapa pemberi pinjaman untuk dipilih. Namun berbelanja di sekitar untuk harga terbaik adalah bagian penting dari proses ketika datang untuk memperoleh pinjaman rumah. Mulailah pencarian Anda dengan melihat ke beberapa pemberi pinjaman hipotek teratas di Massachusetts:
J G. Wentworth
Peringkat #1 untuk Kepuasan Pelanggan di LendingTree dan diberi peringkat A+ oleh Better Business Bureau, J.G. Wentworth adalah salah satu pemberi pinjaman paling terkemuka di negara bagian. Tingkat hipotek yang rendah dan janji tanpa poin atau biaya tersembunyi menjelaskan popularitas perusahaan, tetapi persyaratan skor kredit minimum 620 berarti itu bukan pilihan yang layak untuk semua orang.
Hipotek Roket
Peserta yang relatif baru ke pasar pinjaman ini telah terbukti revolusioner dengan bentuknya yang ramping, proses aplikasi hanya online yang dapat menyetujui pinjaman dan mengunci tarif Anda hanya dalam delapan menit.
Pendanaan Amerika Baru
Di antara pemberi pinjaman non-bank dengan peringkat tertinggi kami adalah New American Funding, yang memiliki lebih banyak kelonggaran dalam menyetujui pinjaman karena proses penjaminan secara manual.
Menawarkan serangkaian opsi pinjaman yang komprehensif, beberapa program bantuan uang muka dan skor kredit minimum persyaratan hanya 580, New American Funding membedakan dirinya sebagai salah satu pemberi pinjaman paling fleksibel di Massachusetts.