12 Pekerjaan Bergaji Terbaik di Real Estate Investment Trusts (REITs)

Kecuali Anda salah satu dari sedikit orang yang tahu persis apa yang ingin mereka lakukan dengan hidup mereka, memilih Anda karir masa depan bisa menantang.

Dengan tingkat kepuasan kerja yang tinggi dan pasar real estat yang sehat, lebih banyak orang beralih ke industri real estat.

Di dalam industri, diperkirakan bahwa Real Estate Investment Trusts (REITs) mendukung 3,2 juta pekerjaan pada tahun 2021, menurut sebuah studi yang ditugaskan oleh National Association of Real Estate Investment Trusts (Nareit).

Pasar terus berkembang, menciptakan lebih banyak peluang untuk pertumbuhan karir di berbagai posisi manajemen dan pengembangan properti.

Dalam artikel ini, saya akan membagikan pekerjaan dengan gaji terbaik di perwalian investasi real estat dan informasi terkait yang ingin Anda ketahui untuk membuat keputusan berdasarkan informasi tentang karier Anda.

Apa Itu Dana Investasi Real Estat?

Perwalian investasi real estat atau REIT adalah kumpulan dana investasi yang memiliki dan mengoperasikan properti penghasil pendapatan di real estat perumahan, komersial, dan industri. Mereka mengizinkan investor reguler dan terakreditasi untuk berinvestasi di real estat tanpa persyaratan modal dan kerumitan memiliki seluruh properti.

Ketika kamu membeli REIT, Anda tidak membeli satu properti pun secara langsung – Anda berinvestasi di perusahaan yang memiliki real estat. Perusahaan-perusahaan ini memegang properti dalam jangka panjang dan menghasilkan pendapatan melalui pembayaran sewa atau sewa.

Misalnya: Misalkan Anda ingin berinvestasi properti di lokasi tertentu. Anda bisa membeli properti atau membeli saham REIT yang memiliki properti di area pasar tersebut. REIT kemudian akan mengelola properti dan mengumpulkan pembayaran sewa atau sewa. Mereka juga dapat mengembangkan dan meningkatkan properti untuk meningkatkan nilainya.

Berapa Banyak Total Dana Investasi Real Estat?

Secara global, ribuan REIT ada saat ini. Dengan kapitalisasi pasar kolektif sebesar lebih dari $1,4 triliun, mereka memiliki beragam jenis properti – mulai dari pusat perbelanjaan hingga gedung perkantoran medis atau pusat data – di setiap negara bagian.

Industri Perwalian Investasi Real Estat di AS telah melihat pertumbuhan tahunan rata-rata 0,3% antara 2017 dan 2022, menurut laporan Laporan Dunia IBIS.

Lebih dari 225 perwalian investasi real estat (REIT) terdaftar di Securities and Exchange Commission (SEC) di Amerika Serikat yang berdagang di bursa saham utama, seperti Nasdaqatau Bursa Efek New York. Sebagian besar lebih dari 1.100 REIT yang telah mengajukan pengembalian pajak ke IRS adalah entitas swasta.

Apa Prospek Pekerjaan Untuk Orang-Orang Di Perwalian Investasi Real Estat?

Permintaan orang-orang dalam kepercayaan investasi real estat tinggi karena industri real estat terus membutuhkan lebih banyak pekerja, dan ada banyak peluang untuk maju.

Pasar real estat diharapkan tumbuh, dengan meningkatnya jumlah orang yang berinvestasi di REIT dan lebih banyak peluang tersedia bagi karyawan REIT.

Biro Statistik Tenaga Kerja (BLS) memperkirakan bahwa pertumbuhan pekerjaan yang diproyeksikan untuk layanan real estat dan persewaan akan terjadi 5% antara tahun 2021 dan 2031.

Akibatnya, pasar kerja untuk individu dalam kepercayaan investasi real estat diproyeksikan akan berkembang di tingkat 9% hingga 10% per tahun, menandakan bahwa lebih banyak posisi tingkat atas akan tersedia di masa mendatang bertahun-tahun.

Selain itu, 30% dari semua pekerjaan REIT memerlukan gelar bisnis untuk mulai bekerja di tingkat manajerial. Meskipun, Anda dapat menemukan posisi entry-level untuk memulai karir Anda tanpa memiliki pengalaman sebelumnya atau kualifikasi formal.

Berapa Banyak Pekerjaan Yang Tersedia Di Perwalian Investasi Real Estat?

Seiring pasar real estat terus tumbuh dan berkembang, jumlah pekerjaan yang tersedia di REIT juga meningkat. Menurut a Pencarian pekerjaan LinkedIn, saat ini tersedia 1100 pekerjaan di perwalian investasi real estat.

Ini mencakup berbagai jabatan, seperti manajer properti, analis senior riset ekuitas, penilai properti real estat, dan manajer Pengembangan Perusahaan.

Pada Memang, jumlah lowongan pekerjaan di AS bahkan lebih tinggi, dengan lebih dari 1.900 pekerjaan diiklankan.

Sektor real estat menawarkan berbagai peluang kerja bagi individu yang ingin memasuki lapangan. Baik Anda tertarik untuk menjadi investor real estat, agen real estat, analis keuangan, atau manajer perusahaan, REIT menyediakan platform komprehensif untuk memulai perjalanan Anda.

12 Pekerjaan REIT Terbaik untuk 2023

Mengingat sektor real estate diperkirakan akan mengalami pertumbuhan di tahun-tahun mendatang, dapat diasumsikan bahwa pasar kerja REIT akan semakin kompetitif. Seperti kebanyakan bidang, posisi dengan bayaran terbaik di REIT adalah manajerial dan eksekutif.

Apa pun kualifikasi dan tingkat pengalaman Anda, masih ada beragam pekerjaan menguntungkan yang tersedia di REIT. Berikut adalah daftar pekerjaan dengan gaji tertinggi di Real Estate Investment Trusts pada tahun 2023:

1. Chief Executive Officer (Gaji: Hingga $500,000)

Biasanya, CEO adalah individu dengan bayaran tertinggi di perusahaan.

Tapi apa yang membuat seorang CEO layak mendapatkan gaji yang begitu besar? Sederhana saja – keputusan mereka memiliki kekuatan untuk membentuk seluruh arah perusahaan. Sebagai individu dengan bayaran tertinggi dalam organisasi, CEO bertanggung jawab untuk membuat pilihan strategis yang akan berdampak tidak hanya pada kinerja perusahaan tetapi juga pada kinerja semua direct laporan.

Ini bukan tugas yang mudah, dan itu tidak diberikan kepada sembarang orang. CEO dalam industri perwalian investasi real estat biasanya adalah para profesional berpengalaman dengan pengalaman minimal 20 tahun. Mereka telah membuktikan diri sebagai pemimpin yang sukses, naik pangkat dan mengambil berbagai peran departemen.

Singkatnya, posisi CEO adalah salah satu pekerjaan yang paling menuntut dan menguntungkan dalam industri perwalian investasi real estat. Ini membutuhkan keterampilan kepemimpinan yang kuat, pengetahuan industri yang luas, dan kemampuan untuk membuat keputusan sulit. Tetapi bagi mereka yang siap menghadapi tantangan, hadiahnya sangat berharga.

2. Chief Finance Officer (Gaji: Naik $350.000)

Chief Finance Officer dari perwalian investasi real estat mengelola kesehatan keuangan organisasi dan memastikan stabilitas dan pertumbuhan jangka panjangnya. Tugas mereka antara lain mengawasi proses penganggaran dan perencanaan keuangan, menganalisis data keuangan hingga mengidentifikasi tren dan area untuk perbaikan, dan mengembangkan strategi untuk mengoptimalkan keuangan perusahaan pertunjukan.

Tanggung jawab lainnya termasuk mengelola tim akuntansi dan keuangan dan membangun hubungan dengan pemangku kepentingan utama seperti investor, pemberi pinjaman, dan badan pengatur. Mereka dapat secara signifikan memengaruhi kesuksesan organisasi dan mendapatkan kompensasi yang baik atas keahlian mereka.

3. Chief Operating Officer (Gaji: Naik $325.000)

Chief Operating Officer (COO) berfungsi sebagai tulang punggung organisasi, memastikan kelancaran dan kesuksesan proyek. Dari mengelola tim hingga memimpin operator senior dan membina personel junior, COO memegang banyak tanggung jawab dan harus memiliki keterampilan organisasi yang sangat baik.

Dengan memanfaatkan keahlian mereka dalam operasi dan administrasi, mereka memastikan bahwa semuanya berjalan sesuai anggaran dan tepat waktu. Ini menjadikan mereka posisi yang sangat dicari bagi mereka yang telah memantapkan diri di bidang ini.

Salah satu keterampilan terpenting yang akan dibawa COO ke organisasi mana pun adalah berpikir secara strategis dan menciptakan strategi jangka panjang untuk sukses.

4. Analis REIT (Gaji: $75.000-$100.000)

Analis REIT memainkan peran kunci dalam keberhasilan REIT. Gaji mereka berkisar antara $75.000 dan $100.000. Gelar sarjana baik di bidang keuangan atau real estat sangat penting untuk memenuhi syarat. Analis REIT harus dapat secara efektif meneliti, menganalisis, dan mengembangkan strategi untuk setiap peluang real estat baru atau yang sudah ada.

Mereka membagikan hasilnya dengan tim akuisisi, yang memutuskan apakah REIT harus berinvestasi berdasarkan data yang diberikan. Analis REIT juga mempertimbangkan peluang pasar lainnya dan mengevaluasi nilainya.

5. Manajer Keuangan (Gaji: $55.000-$65.000)

Jika Anda sedang mencari karir REIT yang bergaji tinggi dan stabil, pertimbangkan untuk menjadi Manajer Keuangan. Berbekal gelar keuangan, Manajer Keuangan memastikan bahwa investasi REIT dikelola dengan baik dan proyek dilaporkan secara akurat.

Mereka memperkirakan, membuat anggaran, dan memastikan bahwa pengembang tidak membelanjakan terlalu banyak atau menghabiskan sumber daya terlalu sedikit. Manajer Keuangan melapor langsung kepada Chief Financial Officer dan terlibat dengan beberapa proyek paling penting dalam REIT. Mereka adalah bagian integral dari tim REIT yang sukses.

6. Pengembang Properti (Gaji: $80,000-$100,000)

Pengembang Properti adalah bintang yang bersinar di kancah REIT. Dengan gaji mulai dari $80.000 hingga $100.000, mereka memiliki salah satu peran yang paling dicari di industri ini.

Anda mungkin memerlukan gelar MBA untuk memenuhi syarat untuk peran ini, karena mereka harus memantau proyek yang rumit mulai dari inisiasi hingga penyelesaian. Ini termasuk mempekerjakan dan memberhentikan kontraktor, tetap pada anggaran, dan memastikan bahwa pengembangan berjalan dengan lancar. Jika Anda memiliki pengalaman sebelumnya, itu akan terbukti berharga.

7. Manajer Properti (Gaji: $70.000 – $120.000)

Bekerja sebagai Manajer Properti REIT dapat bermanfaat secara finansial dan profesional. Meskipun tidak diperlukan kualifikasi formal, memiliki gelar sarjana sangat dianjurkan, dan pengalaman sebelumnya di bidang tersebut dapat memberi Anda keuntungan.

Bergantung pada jenis REIT, peran Anda sebagai Manajer Properti mungkin melibatkan pengawasan persewaan atau pengelolaan beberapa lokasi dengan potensi persewaan.

Dengan gaji berkisar antara $70.000-$120.000 bergantung pada pengalaman manajerial dan beban kerja, jalur karier ini memiliki potensi besar untuk mendapatkan imbalan finansial dan kemajuan profesional.

8. Analis Investasi (Gaji: $100.000 – $130.000)

Analis Investasi sangat penting untuk kesuksesan REIT. Mereka juga termasuk profesional dengan bayaran tertinggi di industri ini. Untuk menjadi Analis Investasi, Anda harus memiliki gelar sarjana dalam bisnis, manajemen investasi, atau keuangan.

Analis Investasi bekerja sama dengan tim keuangan dan akuisisi REIT. Data dan penelitian untuk setiap proyek baru harus lulus tinjauan mereka untuk menentukan apakah itu dapat ditindaklanjuti. Analis juga dapat menawarkan wawasan tambahan tentang investasi potensial.

9. Pengacara atau Pengacara (Gaji: $100,000 – $150,000)

Menjadi pengacara adalah pilihan lain jika Anda mempertimbangkan untuk berkarir di perwalian investasi real estat. Ini karena pengacara dapat menyalurkan keahliannya ke dalam proses hukum, seperti kontrak pinjaman, dokumen real estat, dan masalah hukum lainnya.

Seorang pengacara real estat akan mengurus semua dokumen hukum yang terkait dengan pembelian dan pengoperasian properti atas nama pemberi kerja mereka dan bahkan mewakili mereka jika timbul kesulitan. Jadi, jika Anda ingin meningkatkan penghasilan dengan pekerjaan yang menguntungkan di sektor ini tahun depan, mengejar karir sebagai pengacara patut dipertimbangkan.

10. Spesialis Akuisisi Situs (Gaji: $130.000 – $160.000)

Jika Anda mencari karir bergaji tinggi di bidang REIT, pertimbangkan untuk menjadi Spesialis Akuisisi Situs. Mereka menangani seluk beluk pembelian properti, termasuk kewajiban hukum dan kontrak. Peran tersebut membutuhkan pengetahuan mendalam tentang hak, kode bangunan, dan sewa.

11. Pengakuisisi Real Estat (Gaji: $140.000 – $200.000)

Pengakuisisi real estat memastikan bahwa REIT tidak membayar lebih untuk tanah atau properti yang berharga. Mereka harus tetap tenang dan terkumpul serta memiliki keterampilan negosiasi yang sangat baik.

Anda mungkin memerlukan gelar sarjana di bidang keuangan, tetapi jangan biarkan hal itu menghentikan Anda. Menjadi pengakuisisi bisa sangat bermanfaat, dengan potensi gaji berkisar antara $140.000 hingga $200.000. Tapi itu peran yang menuntut, membutuhkan pengetahuan teknis dan keterampilan interpersonal untuk negosiasi dan penilaian data.

12. Kepala Pemasaran (Gaji: $130.000 – $160.000)

Di pasar real estat yang kompetitif di tahun 2023, peran Kepala Pemasaran di REIT (Perusahaan Investasi Real Estat) adalah salah satu posisi paling menarik bagi mereka yang memiliki gelar sarjana dalam bidang pemasaran, hubungan masyarakat, atau terkait bidang.

Dengan Gaji mulai dari $130.000 – $160.000, Kepala Pemasaran sangat penting untuk menarik investor dan penyewa ke properti komersial baru.

Kepala Pemasaran harus kreatif dan cerdas saat mengembangkan kampanye yang menargetkan bisnis dan konsumen.

Manfaat Bekerja untuk REIT

Bekerja untuk Perwalian Investasi Real Estat (REIT) bisa menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan pengalaman dalam industri real estat. Berikut adalah beberapa keuntungan bekerja untuk REIT:

Fleksibilitas

Banyak bisnis REIT menawarkan jadwal kerja yang fleksibel dan memungkinkan karyawan mengatur jam kerja mereka sesuai dengan kebutuhan dan preferensi pribadi mereka, sesuatu yang sulit ditemukan di banyak industri lain.

Kemajuan karir

Dengan REIT, Anda dapat bekerja dengan cepat saat Anda mendapatkan pengalaman dan pengetahuan di industri ini. Akan ada banyak peluang untuk promosi atau pergerakan lateral ke area bisnis lain.

Peluang Keuangan

Anda bisa mendapatkan gaji tinggi dengan bekerja untuk REIT dan memenuhi syarat untuk mendapatkan bonus atau opsi saham yang murah hati seiring kemajuan Anda.

Keanekaragaman Bisnis

REIT mendukung beragam bisnis yang melayani berbagai industri. Anda dapat menemukan diri Anda melakukan apa saja mulai dari mengelola toko ritel hingga menginvestasikan uang dalam jumlah besar dalam portofolio real estat – setiap hari itu unik dan dilengkapi dengan tantangannya sendiri.

Stabilitas & Keamanan

Salah satu keuntungan signifikan bekerja di REIT adalah keamanan kerja; tidak seperti banyak industri lain, sektor real estat tidak berfluktuasi dengan liar, dan pekerjaan stabil.

Berapa Banyak yang Dapat Anda Dapatkan Bekerja Untuk REIT?

Bekerja untuk REIT (Real Estate Investment Trust) bisa menjadi pilihan karir yang menguntungkan. Meskipun saya telah membahas pekerjaan REIT dengan bayaran tertinggi di artikel ini, $75,000 adalah gaji pokok rata-rata untuk industri. Itu jauh lebih tinggi daripada gaji rata-rata di industri lain. Perusahaan kecil dengan margin keuntungan lebih rendah cenderung menawarkan pekerjaan dengan bayaran terendah, sementara organisasi besar dengan tugas pekerjaan yang lebih kompleks biasanya membayar lebih.

Bagaimana Saya Menjadi Profesional Perwalian Investasi Real Estat?

Berikut panduan singkat untuk memulai sebagai profesional Perwalian Investasi Real Estat:

Langkah 1: Dapatkan Pendidikan tentang Topik: Ikuti kursus dan program untuk mempelajari apa yang perlu Anda ketahui tentang investasi real estat.

Langkah 2: Bangun Jaringan Anda: Terhubung dengan para profesional di industri ini dan temukan mentor yang dapat membantu membimbing Anda.

Langkah 3: Perusahaan Riset: Lakukan riset dan temukan perusahaan yang tepat.

Langkah 4: Bersiaplah untuk Sukses: Pastikan Anda siap menghadapi tantangan bekerja di REIT dengan mempersiapkan diri untuk sukses. Misalnya, menyiapkan analisis properti real estat komersial dan mempelajari cara menyusun kesepakatan real estat komersial.

Pikiran Final tentang Pekerjaan REIT Terbaik

Seperti yang Anda lihat, karir di industri REIT bisa sangat bermanfaat. Posisi yang saya soroti adalah beberapa pekerjaan dengan gaji terbaik yang tersedia dan menawarkan stabilitas dan potensi pertumbuhan, tetapi juga membutuhkan keterampilan khusus dan banyak pengalaman. Jika karir di bidang real estat tidak menarik minat Anda, ada cara lain untuk menghasilkan uang sebagai investor. Untuk informasi lebih lanjut, inilah artikel yang menunjukkan kepada Anda cara berinvestasi di real estat.