Cara Berinvestasi di Real Estat Digital

Jika Anda bertanya-tanya apa artinya berinvestasi di real estat digital, Anda harus mulai berpikir tentang dunia maya kita. Di dunia dunia maya yang berkembang pesat, real estat digital mirip dengan sebidang tanah virtual.

Berinvestasi dalam real estat digital memungkinkan Anda memiliki sepotong dunia maya — aset digital — yang dapat tersedia untuk dijual, dan menggunakan bagian real estat itu dengan berbagai cara. Namun, jenis real estat digital yang ada di luar sana jauh lebih luas dari yang Anda kira. Misalnya, situs web yang Anda baca sekarang adalah bagian dari real estat digital yang telah saya kembangkan dan pelihara selama lebih dari satu dekade dalam hidup saya!

Cara Anda dapat menghasilkan uang dengan real estat digital juga hampir tidak terbatas, seperti yang akan saya jelaskan lebih detail di bawah ini. Jika Anda siap menemukan cara baru untuk berinvestasi secara virtual untuk masa depan, baca terus untuk mempelajari cara kerja investasi real estat digital dan cara memulai.

Real Estat Digital vs. Investasi Real Estat Online

Sebelum kita menyelami semua cara berbeda yang dapat Anda lakukan untuk berinvestasi dalam real estat digital, saya ingin momen untuk menjelaskan bagaimana real estat digital berbeda dari jenis real estat lepas tangan lainnya investasi. Misalnya, saya sering berbicara tentang platform crowdfunding real estat, serta berinvestasi di Real Estate Investment Trust (REITs).

penggalangan dana khususnya memungkinkan investor membeli eREIT, yang merupakan istilah bermerek dagang. Investasi ini memungkinkan individu untuk membeli "sepotong" atau sepotong dana real estat yang mendasarkan pengembaliannya pada keuntungan yang diperoleh dari investasi real estat dari waktu ke waktu. Jenis investasi real estat ini mirip dengan membeli bagian pecahan saham, atau membeli dana indeks yang mencakup sekeranjang saham yang memenuhi kriteria tertentu.

Lebih penting lagi, platform seperti Fundrise benar-benar memungkinkan Anda berinvestasi sifat fisik dari pada properti digital. Faktanya, investasi Fundrise biasanya mencakup komunitas terencana, gedung apartemen bertingkat tinggi, dan real estat komersial.

Contoh Real Estat Digital

Dengan semua itu, hampir semua jenis aset digital yang dapat Anda beli atau jual dapat dihitung sebagai real estat digital. Faktanya, jenis real estat digital yang dapat Anda temukan saat ini jauh melampaui situs web sederhana seperti yang Anda kunjungi sekarang.

Beberapa contoh real estat digital yang paling umum meliputi:

• Situs web afiliasi yang menghasilkan pendapatan pasif 
• Aset dan tanah dijual di metaverse
• Blog otoritas yang fokus pada niche tertentu
• toko eCommerce yang menjual produk fisik
• Produk digital seperti kursus dan barang cetakan
• Nama domain yang dibeli dan dijual di situs web seperti Flippa
• Daftar email yang dibuat dan dijual kepada orang lain
• Grup keanggotaan yang memerlukan biaya bulanan atau tahunan
• Aplikasi seluler yang dibuat untuk tujuan tertentu
• Saluran YouTube yang akhirnya dimonetisasi
• Saluran media sosial yang dikembangkan dan dimonetisasi

Contoh di bawah ini menyoroti beberapa jenis real estat digital yang dapat digunakan orang untuk mendapatkan penghasilan aktif dan pasif.

#1: Blog Otoritas: GoodFinancialCents.com

Selamat datang di salah satu investasi real estat digital saya, situs web saya GoodFinancialCents.com. Sebagai penasihat keuangan, saya menggunakan blog otoritas saya untuk mengajari orang-orang tentang keuangan pribadi dan alat yang dapat mereka gunakan untuk membangun kekayaan jangka panjang.

Meskipun tidak selalu demikian, real estat digital ini sepenuhnya dimonetisasi dan sangat menguntungkan. Saya tidak hanya mendapatkan penghasilan pasif dari GoodFinancialCents.com, tetapi saya bisa menjual sebidang tanah virtual ini untuk mendapatkan keuntungan jika saya mau.

#2: Saluran YouTube: Peretas Kekayaan

Saluran YouTube saya adalah bagian lain dari real estat digital yang saya miliki dan manfaatkan untuk membangun kekayaan. Wealth Hacker mencakup banyak topik yang sama dengan situs web saya, namun masuk akal untuk menawarkan video selain konten tertulis.

Sebagian besar video di saluran YouTube saya berfokus pada mengajari orang lain cara menghasilkan lebih banyak uang, tetapi saya juga berbicara tentang hal-hal seperti bagaimana menemukan mentor, platform investasi terbaik, dan kesalahan uang yang saya buat di masa lalu.

#3: Podcast: Pertunjukan sen keuangan yang bagus

Bagian lain dari real estat digital yang saya miliki datang dalam bentuk podcast. Saya menggunakan podcast ini untuk menjangkau lebih banyak orang yang mungkin cenderung mendengarkan konten yang direkam saat mereka berolahraga atau bepergian ke tempat kerja.

#4: Toko Online: Bumblebee Lines

Teman saya Steve Chou, yang menjalankan situs web MyWifeQuitHerJob.com memiliki toko virtual ini yang menjual saputangan pribadi. Real estate digital ini tidak hanya menghasilkan pendapatan pasif melalui penjualan produk mereka, tetapi juga dapat dijual kepada investor luar untuk mendapatkan keuntungan besar.

Contoh lain adalah toko online bernama Bersaing Setiap Hari, yang dijalankan oleh seorang teman saya Jake Thompson. Situs web ini dibangun dari bawah ke atas, dan menghasilkan uang dengan menjual pakaian olahraga, buku, dan banyak lagi.

#5: Kursus Online: Formula $1K Pasif

Kursus online adalah jenis lain dari real estat digital yang digunakan orang untuk membangun pendapatan pasif, dan saya memiliki beberapa sendiri. Kursus khusus ini, yang disebut Formula $1K Pasif, membantu orang-orang mempelajari cara membangun aliran pendapatan pasif dari jarak jauh.

#6: Akun Media Sosial: Instagram Kendall Jenner

Akun media sosial yang dikembangkan dan dimonetisasi dapat menjadi bentuk real estat digital yang dapat Anda gunakan untuk membangun pendapatan pasif. Saat Anda membangun banyak pengikut, merek akan membayar Anda uang untuk membagikan produk dan layanan mereka.

Akun Instagram Kendall Jenner dengan lebih dari 246 juta pengikut adalah sangat ekstrim contoh, tetapi Anda mengerti maksud saya. Menurut beberapa laporan, model tersebut dibayar lebih dari $600.000 untuk setiap postingan sponsor yang dia bagikan di platform media sosial.

Contoh lain (tentu saja!) adalah akun twitterku. Saya bukan Kendall Jenner, tetapi saya memiliki lebih dari 30.000 pengikut dan dibayar untuk menyertakan pembagian sosial dalam berbagai kesepakatan sponsor.

Lihat juga akun Twitter, yang kabarnya membuat enam tokoh men-tweet tentang seni dan berbagai proyek bisnis dan pengembangan diri. Akun Twitter ini juga memiliki tautan ke masterclass yang dapat Anda daftarkan di bio mereka, jadi Anda dapat bertaruh ada beberapa monetisasi yang solid yang terjadi melalui kursus itu juga.

Cara Berinvestasi di Real Estat Digital 

Jika Anda bertanya-tanya bagaimana Anda mulai berinvestasi di real estat digital, Anda harus tahu ada berbagai cara untuk membeli. Beberapa investasi real estat digital memerlukan keahlian yang berbeda dari yang lain, tetapi hampir semua orang dapat berinvestasi dalam real estat digital dalam beberapa cara, bentuk, atau bentuk.

Siap berinvestasi di real estat virtual? Pertimbangkan strategi di bawah ini.

#1: Bangun Sendiri 

Pertama, Anda selalu dapat mulai membangun real estat digital Anda sendiri yang dapat Anda gunakan untuk menghasilkan pendapatan pasif atau menjualnya untuk mendapatkan keuntungan di kemudian hari. Saya berbicara tentang memulai blog Anda sendiri, membangun saluran YouTube, atau bahkan memulai podcast Anda sendiri. Salah satu dari strategi ini dapat menghabiskan biaya beberapa ratus dolar atau kurang untuk memulai, namun sebenarnya tidak ada batasan jumlah pendapatan yang dapat Anda peroleh.

Ingatlah bahwa membangun blog atau platform digital Anda sendiri membutuhkan banyak waktu dan kesabaran. Saya tidak menghasilkan banyak uang sama sekali dari situs web saya selama beberapa tahun pertama, tetapi itu mulai berubah setelah saya membangun beberapa momentum.

Dalam banyak kasus, Anda juga harus menawarkan sesuatu yang gratis untuk mulai membangun milis Anda dan mengembangkan merek Anda. Sebagai contoh, saya masih menawarkan Buat Kursus Gratis Blogging $1K bagi siapa saja yang ingin mendaftar.

Meskipun butuh bertahun-tahun untuk semua kerja keras saya untuk melunasi, itu pasti! Hari-hari ini, saya menghasilkan tujuh angka per tahun dengan blog saya, podcast saya, dan saluran YouTube saya, dan semuanya sambil bekerja tidak lebih dari 25 jam per minggu.

#2: Beli Real Estat Digital

Mungkin Anda tidak ingin menghabiskan waktu untuk membangun platform Anda sendiri, atau Anda menyukai gagasan untuk membangun sesuatu yang sudah ada. Dalam hal ini, Anda dapat membeli berbagai aset digital dari orang lain menggunakan berbagai platform.

Misalnya, situs web bernama Flippa memungkinkan untuk membeli atau menjual sejumlah bisnis online. Anda dapat menggunakan Flippa untuk membeli situs web afiliasi, blog otoritas, toko eCommerce, bisnis SaaS, aplikasi seluler, dan lainnya.

Situs web lain bernama Motion Invest memiliki penawaran digital serupa. Sama seperti Flippa, Anda dapat membeli real estat digital di sini kemudian menjual aset Anda untuk mendapatkan keuntungan di kemudian hari.

#3: Beli Akun Media Sosial

Anda juga dapat membeli akun media sosial, meskipun penjualan real estat digital jenis ini saat ini sedang dalam masa transisi. Saat ini, Anda dapat menggunakan situs web seperti FameSwap.com dan SocialTradia.com untuk membeli akun Instagram dan akun media sosial lainnya.

Sementara itu, Anda juga dapat membeli berbagai jenis grup atau keanggotaan, termasuk grup Facebook yang berfokus pada topik tertentu.

Saat Anda membeli akun media sosial yang ada, Anda mendapatkan keuntungan dari memiliki audiens itu segera, dan dari tidak harus menghabiskan waktu bertahun-tahun untuk mencoba mengumpulkan pengikut sendiri.

Bagaimana Anda menghasilkan uang dari sana sepenuhnya terserah Anda, tetapi Anda mungkin dapat menghasilkan uang melalui sponsor, iklan bersponsor, pemasaran afiliasi, dan banyak lagi.

#4: Investasikan di Metaverse

Strategi terakhir ini adalah salah satu yang masih dalam pengembangan, tetapi sangat mungkin untuk membeli atau menyewa "tanah" atau properti virtual di metaverse. Bagaimana aku tahu? Karena ada platform yang memungkinkan Anda melakukan hal itu.

Sebagai contoh, sebuah situs web bernama Properti Metaverse menawarkan segala jenis real estat digital, yang sebenarnya hanyalah bentuk token non-sepadan (NFT).

Sebagai contoh, Anda dapat berinvestasi dalam paket Extra Large #3361 (XL) di Somnium Space jika Anda mau, meskipun harga saat ini tidak diketahui. Jika Anda ingin membeli real estat digital ini, Anda harus membuat penawaran dan berharap yang terbaik.

Anda juga dapat menggunakan situs web ini untuk membeli properti di Upland, yang dijelaskan oleh Metaverse Property sebagai “metaverse Bumi tempat Anda membeli, menjual, dan memperdagangkan properti virtual dipetakan ke Dunia Nyata.” Ternyata, Anda bisa menjadi pemilik tanah digital atau menjalankan bisnis virtual yang berpotensi menghasilkan koin UPX, yang merupakan jenis mata uang kripto.

Berapa Banyak Uang yang Anda Butuhkan untuk Berinvestasi di Real Estat Digital?

Dalam hal berinvestasi di real estat digital melalui berbagai platform, Anda harus tahu bahwa persyaratan minimum untuk masuk sedikit berbeda. Namun, ada banyak cara untuk memulai dengan sejumlah kecil uang. Misalnya, Anda dapat berinvestasi dalam real estat fisik dengan Fundrise dengan saldo akun awal hanya $10 dan mengembangkannya dari sana.

Berapa banyak uang tunai yang Anda perlukan untuk membeli real estat digital tergantung pada jenis properti virtual yang ingin Anda beli. Sebagai contoh, Anda dapat memulai blog Anda sendiri hanya dengan beberapa ratus dolar, tetapi membeli yang sudah ada situs web yang menghasilkan uang dapat membuat Anda mengembalikan beberapa ribu dolar atau ratusan ribu dolar dalam uang tunai.

Demikian juga, Anda dapat memulai akun media sosial Anda sendiri secara gratis, tetapi membeli akun yang sudah memiliki banyak pengikut akan membuat Anda mengembalikan uang yang cukup banyak.

Jika Anda tidak memiliki banyak uang untuk memulai, Anda akan jauh lebih baik mencoba membangun paket real estat digital Anda sendiri dari awal. Dalam hal ini, Anda dapat membayar hanya $2 untuk nama domain melalui situs web seperti GoDaddy, lalu mulai dengan tema WordPress gratis. Anda harus membayar untuk hosting, tetapi biayanya hanya $3 per bulan melalui perusahaan seperti Bluehost atau HostGator.

Jika Anda penasaran apa lagi yang diperlukan untuk membangun situs web Anda sendiri, lihat sumber daya berikut:

• Cara Memulai Blog di 2022
• Cara Menghasilkan Uang Di YouTube

Bagaimana Anda Menghasilkan Uang dari Real Estat Digital?

Memonetisasi real estat digital Anda sendiri membutuhkan waktu dan kesabaran, dan Anda juga harus meneliti semua cara berbeda untuk menghasilkan uang secara online. Berikut adalah beberapa strategi yang dapat Anda gunakan untuk membangun pendapatan pasif dan aktif melalui web, dan melalui berbagai cara.

• Periklanan: Sebagian besar situs web menggunakan beberapa bentuk iklan untuk menghasilkan pendapatan, seperti iklan bergambar melalui Google AdSense. Saat Anda menggunakan iklan di situs web Anda dan pembaca mengkliknya, Anda mendapatkan uang. Ketika banyak orang mengklik iklan Anda selama beberapa hari, minggu, atau bulan, saat itulah uang yang sebenarnya mulai mengalir.
• Pemasaran afiliasi: Anda juga dapat menggunakan pemasaran afiliasi untuk menghasilkan uang secara online. Jenis pemasaran ini mengharuskan Anda untuk meletakkan tautan ke berbagai produk di situs web Anda, dan Anda dibayar ketika seseorang mengeklik tautan untuk melakukan pembelian.
• Situs keanggotaan: Anda juga dapat menggunakan real estat digital untuk membangun situs keanggotaan. Ini adalah cara yang bagus untuk menghasilkan pendapatan pasif, dan Anda akan terkejut betapa keuntungan Anda bertambah ketika Anda mendapatkan cukup banyak orang untuk membayar biaya bulanan untuk menjadi bagian dari grup eksklusif Anda.
• Penjualan Produk: Anda juga dapat menjual produk Anda sendiri secara online, yang memberi Anda kendali penuh atas penghasilan Anda dan potensi untuk menghasilkan lebih banyak uang. Produk online dapat mencakup apa saja, mulai dari ebook hingga kursus online.
• Konten bersponsor: Setelah Anda membangun platform Anda, Anda akan mulai mendapatkan penawaran dari merek yang ingin Anda berbicara tentang produk mereka. Sponsor dapat dengan mudah membayar ratusan ribu dolar pada skala yang lebih tinggi, tetapi Anda mungkin hanya mendapatkan beberapa ratus dolar untuk konten bersponsor pada awalnya.

Pro dan Kontra Berinvestasi di Real Estat Digital

Dengan cara semuanya bergerak secara online akhir-akhir ini, berinvestasi di real estat digital jelas tampak seperti ide yang cerdas. Yang mengatakan, ada beberapa keuntungan dan kerugian serius yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda menyelam.

Kelebihan Berinvestasi di Real Estat Digital

• Investasi minimum rendah: Di mana Anda mungkin membutuhkan puluhan ribu dolar untuk berinvestasi dalam real estat fisik minimal, Anda dapat membeli real estat virtual dengan harga beberapa ratus dolar atau kurang. Jika Anda memutuskan untuk membangun platform Anda sendiri daripada membeli satu, investasi minimum Anda bahkan bisa kurang dari $100.
• Dapatkan penghasilan pasif: Real estat digital yang dimonetisasi dengan benar memungkinkan Anda menghasilkan uang saat Anda tidur. Ini terutama benar setelah Anda membangun platform Anda sehingga Anda memiliki banyak pengikut, dan ketika Anda menggunakan kombinasi pemasaran afiliasi, iklan, dan sponsor di sepanjang jalan.
• Kerjakan proyek Anda di mana saja: Membangun merek Anda dapat dilakukan di mana saja dan kapan saja. Yang Anda butuhkan hanyalah laptop dan koneksi internet untuk memulai.
• Diversifikasi penghasilan Anda: Terakhir, real estat digital dapat membantu Anda mendiversifikasi pendapatan Anda secara besar-besaran. Selain berinvestasi di saham, ETF, dan sekuritas lainnya dalam akun pialang, Anda juga dapat melakukan diversifikasi dengan aset digital.

Kontra Berinvestasi di Real Estat Digital

• Kurva pembelajaran utama di depan: Anda perlu belajar sedikit tentang membangun aliran pendapatan online sebelum Anda bisa sukses. Juga ingat bahwa, jika itu mudah, semua orang akan melakukannya!
• Beberapa ide masih dalam pengembangan: Beberapa strategi investasi real estat digital sulit dijalankan karena masih dalam tahap pembangunan. Misalnya, sulit untuk mengetahui apa yang Anda beli jika Anda membeli tanah di metaverse, atau bagaimana Anda akan menghasilkan uang dengan investasi Anda.
• Sulit untuk mengetahui apa nilainya: Real estate digital juga bisa sulit untuk harga. Sebagian besar, blog, saluran YouTube, dan akun media sosial hanya sepadan dengan apa yang bersedia dibayar seseorang.
• Hati-hati penipuan: Terakhir, ada penipuan yang harus diwaspadai setiap kali terjadi transfer uang atau kripto. Pastikan untuk berhati-hati terhadap investasi yang tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, dan lakukan uji tuntas sebelum Anda membeli sesuatu secara online.

Garis bawah

Berinvestasi dalam real estat digital mungkin tampak menakutkan, tetapi ada banyak cara untuk mencelupkan kaki Anda secara perlahan dan belajar banyak hal di sepanjang jalan. Faktanya adalah, kebanyakan orang yang akhirnya menjadi sukses secara online belajar sebagian besar dari apa yang mereka ketahui melalui trial and error. Yang mengatakan, mereka harus memulai terlebih dahulu, dan kita semua tahu bahwa memulai sesuatu dari awal bisa menjadi hal yang sangat sulit untuk dilakukan.

Namun, membangun kekayaan dengan real estat digital membutuhkan tindakan, dan duduk-duduk memikirkan cara untuk berinvestasi tidak akan memotongnya. Ketika datang untuk berinvestasi dalam apa pun, baik itu real estat digital atau pasar saham, setiap orang harus memulai dari suatu tempat. Jadi, cari tahu apa yang perlu Anda pelajari untuk memulai, dan jangan berhenti sampai Anda mencapai tempat yang Anda inginkan.