Pasar perumahan di Michigan telah kuat di hampir semua wilayah negara bagian.
Misalnya, Holland Sentinel—mengutip data dari Pusat Informasi Regional Michigan dan Michigan Realtors—secara bersamaan melaporkan permintaan utama dan penurunan persediaan di seluruh negara bagian barat, terutama di rumah dengan harga lebih murah.
Tarif Hipotek di Michigan
Hal ini menyebabkan lonjakan harga yang besar. Di tempat lain di negara bagian, seperti wilayah metropolitan Detroit yang lebih besar, sebagian dari kekuatan pasar berasal dari pembeli baru mengambil keuntungan dari kebangkitan ekonomi, menurut The Detroit News, meskipun tidak jelas apakah langkah itu berkelanjutan.
Harga rumah rata-rata Michigan masih sangat rendah meskipun ada kenaikan harga, saat ini sekitar $ 147.000, yang cukup di bawah median AS. sekitar $320.000, serta harga paling umum di Midwest, di mana sekitar 50 persen rumah dijual antara $300.000 dan $499.999, per data dari Biro Sensus AS.
Pada saat yang sama, peningkatan suku bunga pinjaman rumah di seluruh negeri, termasuk Michigan, telah berperan dalam penurunan asal hipotek — menurut Radio Michigan — dengan beberapa bagian Michigan melihat asal pinjaman berkurang lebih dari 25 persen.
Dengan demikian, negara dapat menjadi pasar pembeli dalam waktu yang tidak terlalu lama, bahkan dengan persediaan yang rendah, tetapi bentrokan tren ini membuat sulit untuk memprediksi secara pasti masa depan pasar perumahan di Michigan.
Calon pembeli rumah Michigan harus mengingat kekhawatiran yang relevan secara lokal di samping faktor ekonomi yang lebih besar yang memengaruhi suku bunga di semua wilayah.
Langkah pertama ke rumah baru adalah menghitung dan mencari tahu berapa banyak yang Anda mampu.
Ahli Hipotek tersedia untuk membantu Anda memulai perjalanan pembelian rumah Anda dengan saran yang solid dan informasi yang tak ternilai. Untuk mengetahui lebih lanjut, klik pada negara Anda hari ini.
Lihat Tarif5 Elemen Penting yang Mempengaruhi Suku Bunga Hipotek dan Tarif Pembiayaan Kembali di Michigan
Perbedaan antara terjun langsung ke langkah-langkah pembelian rumah atau pembiayaan kembali tanpa meluangkan waktu untuk uji tuntas dapat menjadi margin ribuan (dan dalam beberapa kasus jutaan) dolar. Ketika melihat pembelian pertama kali atau membiayai kembali tingkat hipotek, pembeli Michigan harus mengharapkan faktor-faktor utama berikut untuk mempengaruhi tingkat yang mereka terima:
Nilai kredit
Banyak pemberi pinjaman, di mana pun mereka berada, akan menganggap ini sebagai karakteristik keuangan terpenting dari calon peminjam. Tidak juga skor FICO, VantageScore, model TransUnion atau variannya adalah pengukuran yang aman dari status keuangan peminjam.
Misalnya, seseorang dengan pekerjaan tetap yang dibayar dengan baik mungkin memiliki satu tanda negatif pada laporan kredit mereka dari hutang yang tidak bertanggung jawab di masa lalu, sehingga menurunkan skor mereka. Yang mengatakan, pengukuran ini memberikan pemberi pinjaman informasi yang cukup solid telah menjadi alat standar dalam evaluasi peminjam.
Berdasarkan data dari Biro Perlindungan Keuangan Konsumen, skor dalam rentang tersebut akan mengumpulkan debitur suku bunga sekitar 5,7 persen.
Nilai pasar dan biaya penutupan
Membeli rumah dengan harga lebih tinggi akan membutuhkan jumlah pinjaman yang lebih tinggi, yang pada gilirannya akan menghasilkan tingkat bunga yang lebih tinggi, karena pemberi pinjaman dalam jumlah besar ingin melindungi investasinya. Sebaliknya, seperti yang dicatat oleh CFPB, uang muka awal yang besar lebih dari 20 persen akan mengurangi jumlah pinjaman dan, dengan demikian, risiko pemberi pinjaman.
Nilai rumah akan ikut bermain lagi selama proses pembiayaan kembali hipotek, kali ini dalam bentuk penilaian untuk menentukan apakah nilai rumah telah naik, turun, atau tetap sama sejak hipotek awal diambil keluar.
Jenis dan jangka waktu pinjaman
Hipotek dengan suku bunga tetap akan memiliki suku bunga yang lebih tinggi daripada hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, setidaknya pada awalnya. Yang terakhir memiliki tingkat bunga tetap untuk 3, 5, 7, atau 10 tahun pertama dari jangka waktunya, dan kemudian berubah setiap satu kali tahun berdasarkan suku bunga acuan yang dipilih oleh pemberi pinjaman (biasanya London Interbank Offered Rate, atau LIBOR).
Dengan demikian, tingkat bunga mungkin lebih tinggi atau lebih rendah berdasarkan fluktuasi tingkat pilihan standar lembaga pemberi pinjaman.
Sementara itu, pinjaman dengan jangka waktu yang lebih panjang, baik hipotek 30 tahun dengan suku bunga tetap atau hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan untuk jangka panjang, hampir selalu memiliki nilai yang lebih tinggi. persentase dari pinjaman rumah persentase tetap atau variabel dengan jangka waktu yang lebih pendek, sebagai semacam trade-off, mengingat bahwa pembayaran bulanan akan lebih rendah.
Lokasi
Beberapa berpendapat bahwa faktor ini mempengaruhi tingkat hipotek dan pembiayaan kembali sebanyak jumlah dan jangka waktu pinjaman, karena memiliki efek penting pada kedua metrik keuangan tersebut.
Semua aspek lokasi (usia dan ukuran lingkungan, lokasi rumah di dalam lingkungan itu, dan lokasinya) kedekatan dengan rumah lain, bisnis lokal, sekolah terkemuka, layanan darurat, dll.) memiliki peran dalam rumah keinginan.
Akibatnya, mereka juga berperan dalam tingkat persentase tahunan yang ditawarkan kepada peminjam. Untuk area seperti metro Detroit, revitalisasinya yang lambat namun stabil selama beberapa tahun terakhir telah menjadi kontributor penting bagi kekuatan pasar perumahannya.
Inventaris rumah lokal
Di pasar perumahan di mana konstruksinya kuat, penjualannya sama kuatnya, dan harga serta suku bunga umumnya seimbang, pasar dapat diterima baik oleh penjual maupun pembeli.
Ketika rumah baru tidak dibangun dengan tarif biasa di area tertentu dan masih ada permintaan tinggi untuk tinggal di sana, penjual dapat menaikkan harga, sehingga mewajibkan pembeli rumah untuk mengambil pinjaman jumbo atau KPR dengan jangka waktu yang lebih panjang, yang keduanya umumnya memiliki tingkat bunga yang lebih tinggi dibandingkan KPR lainnya. jenis.
Detroit News menunjukkan pada tahun 2017 bahwa masalah ini adalah secara signifikan mempengaruhi pasar perumahan Michigan, dan telah mempengaruhinya sampai batas tertentu selama hampir 10 tahun; sampai saat ini, hanya ada sedikit indikasi perubahan tren ini.
Cara Mendapatkan Tarif Hipotek dan Pembiayaan Kembali Terbaik di Michigan
Tidak ada cara yang lebih baik untuk mendapatkan harga terbaik untuk produk apa pun, termasuk hipotek, daripada meneliti sebanyak mungkin penawaran yang berbeda. Menurut CFPB, orang-orang jangan lakukan ini sesering yang seharusnya dengan tingkat hipotek dan pembiayaan kembali, dan pemburu rumah di Michigan sebaiknya tidak mengulangi kesalahan itu.
Internet bisa dibilang alat penelitian paling berharga bagi pembeli rumah, tetapi juga meluangkan waktu untuk mendapatkan masukan dari teman atau anggota keluarga yang baru saja menutup rumah atau telah banyak pindah, serta penasihat keuangan yang tidak terafiliasi dengan pemberi pinjaman mana pun yang Anda mempertimbangkan.
Pertimbangkan jenis pinjaman yang berbeda serta pemberi pinjaman yang berbeda, dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti berapa lama Anda melihat diri Anda tinggal di rumah tertentu. Keluarga yang menetap kemungkinan akan paling baik dilayani oleh hipotek jangka panjang seperti suku bunga tetap 15 atau 30 tahun pinjaman, sementara mereka yang dapat melihat diri mereka bergerak setelah beberapa tahun dapat mengambil manfaat dari tarif yang dapat disesuaikan hak Tanggungan.
Sementara itu, mereka yang ingin membiayai kembali akan menemukan bahwa tingkat hipotek bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya.
Pemberi Pinjaman Hipotek yang Direkomendasikan di Michigan
Hipotek Roket
Hipotek Roket memungkinkan calon pembeli rumah di Michigan dengan cepat mendapatkan penawaran yang dipersonalisasi berdasarkan pinjaman mereka kriteria dan menguncinya selama 90 hari, menawarkan fleksibilitas dan stabilitas simultan saat konsumen membaca dengan teliti pasar.
Lihat Tarif
J G. Wentworth
Pemberi pinjaman ini menawarkan semua jenis hipotek utama dengan harga mendekati rata-rata AS sebesar 4,95 persen (dan lebih rendah untuk mereka yang memiliki nilai kredit 700 atau lebih tinggi). Juga, J.G. Wentworth menyediakan opsi pembiayaan kembali yang didukung oleh program HARP federal, dan pinjamannya tidak termasuk biaya.
Hipotek yang Lebih Baik
Meskipun biaya sudah termasuk, tarif untuk pinjaman suku bunga tetap 30 tahun di Michigan melalui Better Mortgage lebih rendah dari rata-rata nasional (sekitar 4,75 persen).