5 Potongan Pajak untuk Pembeli Rumah Pertama Kali

Siap untuk terjun ke kepemilikan rumah? Apakah memiliki rumah merupakan tonggak keuangan yang Anda impikan sepanjang hidup Anda?

Banyak orang bermimpi menjadi pemilik rumah. Mereka memimpikan seluruh hidup mereka untuk mendapatkan kunci rumah pertama mereka. Tapi itu bisa luar biasa untuk mencoba mencari tahu bagaimana menangani semua biaya pembelian rumah. Hal-hal seperti,

• menghemat uang muka,
• menangani biaya penutupan, dan
• berurusan dengan biaya tak terduga yang diperlukan dari kepemilikan rumah baru yang dapat dengan cepat bertambah.

Beruntung bagi siapa pun yang ingin terjun ke dalam membeli rumah, Paman Sam memiliki beberapa keringanan pajak untuk membantu kepemilikan rumah menjadi kenyataan bagi pembeli rumah pertama kali. Keringanan pajak ini mungkin menjadi motivasi yang Anda butuhkan untuk mencapai impian Anda membeli rumah pertama Anda.

Pengurangan Bunga Hipotek

Ini bisa menjadi salah satu keringanan pajak terbesar dari kepemilikan rumah. Ini mencakup bunga pinjaman hingga $ 1 juta atau $ 500.000 untuk pasangan menikah yang mengajukan secara terpisah. Pengurangan ini bahkan bisa lebih bermanfaat bagi peminjam baru karena bunga hipotek mereka jauh lebih tinggi di tahun-tahun awal pinjaman.

Kapan mengajukan pajak Anda, jumlah bunga Anda akan diperinci pada formulir Jadwal A. Semua potongan Anda yang lain akan ditambahkan pada formulir ini. Ini akan menghemat uang pajak Anda jika potongan Anda yang diperinci lebih tinggi dari potongan standar Anda. Setiap tahun Anda akan menerima formulir 1098 dari penyedia pinjaman Anda. Perhatikan formulir ini sehingga Anda dapat mengklaim minat Anda.

Pengurangan Pajak Properti

Pengurangan lain yang bisa Anda kenakan Jadwal A formulir adalah jumlah pajak properti Anda. Anda hanya dapat mengurangi pajak di tempat tinggal utama Anda.

Kredit Bunga KPR

Kredit bunga hipotek pemerintah federal adalah cara hebat lainnya untuk menghemat uang pada tagihan pajak Anda. Pengurangan bunga hipotek menurunkan penghasilan kena pajak Anda, sedangkan kredit bunga hipotek dihitung langsung terhadap tagihan pajak Anda. Untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat untuk kredit ini, Anda harus mengisi Formulir IRS 8396.

Katakanlah Anda berhutang $500 kepada pemerintah dalam bentuk pajak dan Anda disetujui untuk kredit pajak hipotek $500. Ini berarti kredit Anda akan menutupi tagihan pajak Anda, dan Anda dapat melakukan jig pada Hari Pajak sementara orang lain membayar pajak mereka.

Agar memenuhi syarat, Anda akan menerima Sertifikat Kredit Hipotek pada saat pembelian. Sertifikat ini akan memberi tahu Anda berapa banyak bunga yang dapat Anda klaim untuk kredit. Sayangnya, Anda tidak dapat mengklaim pengurangan bunga KPR dan kredit bunga KPR secara bersamaan. Mempertimbangkan bekerja dengan CPA untuk mengevaluasi mana yang akan menjadi pilihan terbaik dan menghemat uang Anda paling banyak.

Istirahat Peningkatan Rumah

Apakah rumah Anda membutuhkan sedikit pekerjaan? Ini mungkin memiliki beberapa manfaat pajak jika Anda menggunakan pinjaman ekuitas rumah dari a perusahaan seperti Gambar atau pinjaman lain yang dijamin dengan hipotek Anda dari a perusahaan seperti Unison. Jumlah perbaikan rumah Anda akan memenuhi syarat sebagai pengurangan bunga hipotek.

Perbaikan rumah Anda juga bisa memiliki manfaat besar saat menjual rumah Anda. Jika rumah Anda terjual lebih dari harga yang Anda beli, jumlah tambahan yang Anda terima dapat dikenakan pajak capital gain. Tetapi peningkatan Anda dapat menurunkan pajak dan basis pajak Anda, menghemat uang Anda.

Kredit Pajak Energi

Menjadi sadar lingkungan adalah cara masa depan, tampaknya. Pemerintah bahkan akan memberikan penghargaan kepada Anda karena telah menghemat energi melalui kredit pajak energi. Kredit pajak energi ini mencakup 30% dari biaya (tanpa batas atas) peralatan atau produk hemat energi untuk rumah Anda. Kredit ini hanya tersedia untuk pembelian yang dilakukan pada tahun 2017. BINTANG ENERGI adalah perusahaan yang direkomendasikan untuk digunakan. Mereka memiliki lebih dari 70 kategori produk untuk dipilih.

Efisiensi energi tidak hanya akan menghemat uang untuk tagihan pajak Anda, tetapi juga akan membantu tagihan energi Anda dari waktu ke waktu.

Garis bawah

Ada banyak manfaat pajak untuk kepemilikan rumah. Membeli rumah adalah keputusan besar dan Anda perlu memahami segala sesuatu yang datang bersama dengan memiliki rumah, baik dan buruk. Pastikan untuk tidak membiarkan pajak "menggoyangkan anjing": keringanan pajak ini ada di sini jika dan ketika Anda membutuhkannya. Jangan biarkan mereka mendorong Anda ke dalam keputusan yang tidak akan Anda buat sebaliknya.

Apakah Anda pembeli rumah pertama kali? Di antara potongan pajak berikut, mana yang akan Anda manfaatkan?

Tentang Ashley Chorpenning

Ashley Chorpenning adalah pakar keuangan milenial, penulis lepas, dan ahli strategi pemasaran. Karyanya dapat dilihat di blog Quicken Loans, Bigger Pockets, AAA Insights, Credit Karma, dan banyak lagi.