Ada pasar perumahan yang "sangat panas" di Delaware, Laporan Zillow, dengan harga listing rata-rata $284.000 di negara bagian dan indeks nilai rumah Zillow sebesar $237.300. Ini agak lebih tinggi dari harga daftar median nasional, yaitu $275.000, dan indeks nilai rumah nasional $220.000.
Angka-angka ini jauh lebih tinggi sekarang daripada beberapa tahun yang lalu, menunjukkan pertumbuhan kuat yang dialami pasar perumahan Delaware. Pasar perumahan hari ini di negara bagian ini tampaknya lebih kuat daripada selama dan segera setelah penurunan yang dimulai di pasar perumahan Amerika sekitar tahun 2007.
Rumah Delaware telah mendapatkan kembali nilainya yang hilang dalam penurunan selama Resesi Hebat dan tampaknya berada pada posisi yang baik untuk terus berkembang pesat. Rumah di negara bagian ini mencapai nilai Zillow terendah dalam catatan pada September 2012, hanya dengan $184.000. Ini sedikit lebih tinggi dari indeks nilai rumah Zillow rata-rata untuk rumah AS bulan itu, yaitu $151.000. Pada Februari 2019, indeks nilai rumah rata-rata untuk rumah Delaware adalah $242.000, lebih tinggi dari nilai pasar AS sebesar $226.000.
Saat berbelanja rumah di Delaware, perlu diingat bahwa ekonomi nasional memang berdampak pada tingkat hipotek dan pembiayaan kembali. Ekonomi lokal juga merupakan faktor penting, selain undang-undang negara bagian Delaware, tingkat penyitaan, nilai rumah rata-rata, dan persaingan pemberi pinjaman untuk hipotek baru.
Ada faktor lain yang dapat memengaruhi tingkat hipotek dan pembiayaan kembali untuk individu juga. Dalam artikel ini, kami akan mengulas dan menjelaskan bagaimana beberapa faktor ini memengaruhi tingkat suku bunga yang sangat prospektif peminjam dapat membuat rencana mereka sendiri dan berhasil menavigasi proses pinjaman hipotek di Delaware. Kami juga menawarkan lebih banyak saran tentang bagaimana Anda bisa mendapatkan tingkat hipotek terbaik di Delaware ketika Anda memutuskan untuk menutup pembelian Anda.
Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Saat Ini di Delaware
6 Elemen Penting Yang Mempengaruhi Tarif Hipotek & Tarif Pembiayaan Kembali di Delaware
Ada banyak faktor berbeda yang memengaruhi tingkat hipotek dan pembiayaan kembali di Delaware. Penting untuk mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana elemen-elemen yang berbeda ini memengaruhi tingkat suku bunga, karena perbedaan kecil pun dapat menghasilkan penghematan beberapa ribu setiap tahun bagi peminjam Delaware.
Uang muka
Saat melamar, ingatlah bahwa uang muka yang lebih tinggi dapat membantu Anda mencapai tingkat hipotek yang lebih rendah. Pemberi pinjaman dengan hati-hati mempertimbangkan apa yang dapat dibayar oleh pemohon pinjaman untuk hipotek baru. Dengan uang muka yang lebih tinggi, peminjam mewakili pengurangan risiko bagi pemberi pinjaman dan akhirnya mengambil jumlah pinjaman keseluruhan yang lebih kecil. Pelamar yang membayar setidaknya 20 persen ke bawah biasanya dianggap berisiko rendah dan biasanya menerima tarif keseluruhan terbaik.
Nilai kredit
Dalam proses aplikasi hipotek, nilai kredit peminjam biasanya merupakan salah satu faktor paling signifikan untuk menerima tawaran hebat. Peminjam dengan nilai kredit yang tinggi biasanya dianggap kurang berisiko dibandingkan pemohon lainnya, sementara nilai yang rendah sering membuat lebih sulit untuk menerima tingkat yang rendah. Peminjam ini mungkin akan berakhir dengan persyaratan yang kurang menguntungkan daripada pelamar lainnya. Dengan kata lain, memiliki nilai kredit yang bagus itu penting.
Jangka waktu pinjaman
Panjang jangka waktu pinjaman adalah faktor penting lain yang menentukan tarif Anda. Biasanya, pinjaman yang lebih pendek memiliki tarif terendah dan biaya keseluruhan. Ini biasanya berarti pembayaran bulanan yang lebih tinggi, yang merupakan sesuatu yang harus diingat oleh pelamar. Pembeli yang merasa nyaman membayar lebih setiap bulan dapat sangat menghemat biaya keseluruhan rumah mereka dalam jangka waktu yang lebih pendek. Jangka waktu yang lebih lama juga dapat membuat pembelian rumah lebih terjangkau, karena dapat menghasilkan pembayaran bulanan yang lebih mudah dikelola.
Uang muka
Ketika Anda berpikir untuk mengajukan hipotek, ingatlah bahwa pemberi pinjaman juga dengan hati-hati mempertimbangkan apa yang dapat dibayar pemohon sebagai uang muka pembelian rumah mereka. Uang muka yang lebih tinggi berarti pinjaman keseluruhan yang lebih kecil dan pengurangan risiko bagi pemberi pinjaman. Pembeli yang mampu membayar minimal 20 persen biasanya dianggap memiliki risiko yang cukup rendah, sehingga mereka menerima harga terbaik.
Jenis pembiayaan kembali
Karena peminjam dapat membayar tarif yang berbeda tergantung pada jenis pembiayaan kembali yang mereka pilih, mempertimbangkan beberapa pemberi pinjaman dan penawaran mungkin masuk akal secara finansial. Pinjaman cash-out mungkin memiliki tingkat yang berbeda dari pinjaman pembiayaan kembali tetap dan tingkat disesuaikan, misalnya. Membayar untuk melihat-lihat daripada mendaftar dengan pemberi pinjaman pertama tempat Anda menerima penawaran.
Ukuran pinjaman
Pinjaman yang lebih besar untuk rumah yang lebih mahal mungkin merupakan risiko yang lebih besar bagi pemberi pinjaman karena mereka diharuskan menyediakan lebih banyak modal untuk membiayai pembelian. Rumah bernilai rendah mungkin berlokasi di tempat-tempat yang aktivitas ekonominya terbatas, yang diyakini oleh beberapa pemberi pinjaman memiliki risiko yang lebih tinggi. Dalam kedua situasi tersebut, peminjam harus berbelanja di beberapa pemberi pinjaman untuk mendapatkan kesepakatan terbaik, terutama untuk pinjaman besar dan kecil.
Mempelajari lebih lanjut tentang pasar di Delaware dapat membantu Anda menimbang faktor-faktor ini dan menentukan kemungkinan terbaik untuk pembelian Anda sendiri.
Cara Mendapatkan Tarif Hipotek & Pembiayaan Kembali Terbaik di Delaware
Menerima beberapa kutipan membantu pelamar menemukan tingkat hipotek terbaik dan pembiayaan kembali di negara bagian Delaware. Memilih pemberi pinjaman pertama yang memberikan penawaran dapat mengakibatkan meninggalkan uang di atas meja. Faktanya, hingga 47 persen pembeli tarif hanya mengunjungi satu pemberi pinjaman untuk penawaran. Akibatnya, banyak peminjam akhirnya membayar puluhan ribu dolar lebih untuk biaya rumah mereka.
Dalam satu tahun, Anda dapat menghabiskan beberapa ribu dolar lebih sedikit daripada jika Anda memutuskan untuk berbelanja. Pelamar yang ingin mempertimbangkan lebih dari satu penawaran tetapi tidak yakin harus mulai dari mana dapat mempertimbangkan proses ini untuk menemukan tarif hipotek terbaik di Delaware:
- Hitung biaya penuh dari setiap penawaran pinjaman dan bandingkan pemberi pinjaman yang berbeda: Ini lebih dari sekadar mencari beberapa kutipan. Anda juga perlu menambahkan biaya penuh dari setiap kemungkinan pinjaman untuk membuat perbandingan yang adil dan masuk akal. Jenis pinjaman terbaik untuk Anda mungkin juga tidak memiliki tingkat terbaik secara keseluruhan. Tidak ada dua peminjam yang sama dan tidak semua orang memiliki tujuan keuangan yang sama. Untuk beberapa peminjam, pinjaman FHA mungkin paling masuk akal, sementara yang lain mungkin menginginkan pinjaman dengan suku bunga yang dapat disesuaikan. Ini membantu untuk meneliti beberapa pemberi pinjaman dan bandingkan berbagai jenis hipotek yang ditawarkan oleh masing-masing sebelum membuat keputusan akhir. Biaya keseluruhan dapat mencakup penjaminan emisi, biaya penutupan, biaya, penalti pembayaran di muka, dan banyak lagi. Mendapatkan gambaran lengkap adalah penting dengan hipotek, dan pelamar harus memastikan bahwa mereka mengetahui biaya penuh sebelum menandatangani di garis putus-putus. Mintalah formulir Perkiraan Pinjaman dengan Itikad Baik dan Pengungkapan Penutupan setelah mengajukan pinjaman.
- Bersedia menyelesaikan beberapa aplikasi jika perlu: Meskipun setiap pemberi pinjaman baru yang Anda pertimbangkan memang membutuhkan waktu dan upaya untuk meneliti, penting bahwa pelamar bersedia melengkapi lebih dari satu aplikasi untuk menemukan pemberi pinjaman terbaik dan opsi pinjaman. Idealnya, pilih lebih dari dua pemberi pinjaman, karena hanya melamar dengan dua pemberi pinjaman dapat mengakibatkan kehilangan alternatif yang lebih terjangkau atau pinjaman yang lebih sesuai dengan tujuan Anda. Karena pemberi pinjaman yang berbeda menawarkan bonus, fitur, dan insentif mereka sendiri untuk ditutup, masuk akal untuk berbelanja. Misalnya, peminjam yang ingin menghemat lebih banyak uang di muka dapat memasukkan biaya penutupan ke dalam pinjaman mereka atau membebaskan biaya penjaminan untuk mengurangi biaya saat penutupan.
Perusahaan yang Direkomendasikan di Delaware
Pembeli rumah di Delaware memiliki banyak pilihan berbeda untuk pemberi pinjaman hipotek. Saat Anda melamar, cari beberapa kutipan dan selesaikan lebih dari dua aplikasi jika Anda bisa. Ini akan memberi Anda lebih banyak kepercayaan diri bahwa Anda mendapatkan kesepakatan terbaik. Berikut adalah beberapa rekomendasi teratas kami di Delaware:
- Peminjaman Pohon: Pasar online yang memungkinkan Anda membandingkan lebih dari satu pemberi pinjaman dan melihat penawaran apa yang tersedia bagi Anda sebagai peminjam.
- Hipotek Roket: Didukung oleh Pinjaman Quicken, Mortgage Rocket memberikan informasi persetujuan dalam beberapa menit dan memudahkan untuk meng-upload informasi Anda untuk hampir langsung melihat tarif yang Anda memenuhi syarat.
- Mempercepat Pinjaman: Berkat program Persetujuan RateShield 90-Hari mereka, Anda dapat memulai pencarian rumah Anda dengan tarif yang sudah ditetapkan. Saat pasar berubah dan tarif meningkat, Anda terlindungi dari tarif yang lebih tinggi ini.
- Bank Magnolia: (juga dikenal sebagai closeyourownloan.com): Pemberi pinjaman ini menyediakan akses online instan ke tarif sehingga Anda tahu persis apa yang akan Anda bayar untuk hipotek Anda.