A Wells Fargo -t 1852. március 18 -án alapították San Francisco -ban, Kalifornia államban. A pénzintézet különféle lakáshitel-termékeket kínál, beleértve a rögzített és állítható kamatozású jelzáloghiteleket, az FHA és a VA jelzáloghitelt, az összetett kölcsönöket, a lakásfelújítási kölcsönöket és az új építési kölcsönöket.
Az 1852 -ben alapított Wells Fargo az egyik legnagyobb hitelező az Egyesült Államokban A második negyedéves Wells Fargo adatlap szerint az Egyesült Államokban minden harmadik háztartást szolgál ki.
Wells Fargo botrányba ütközött 2016 -ban, amikor a szervezet elengedte a hamis számlákat létrehozó több ezer alkalmazottat. Az eset óta a hitelező keményen dolgozik a fogyasztók bizalmának visszaszerzésén.
A bank rugalmas kölcsönzési lehetőségei nem igényelnek sok végzettséget, eltekintve a hitelfelvevő hitelképességétől, az adósság / jövedelem arányától és a kormány által kibocsátott személyi igazolványtól.
Noha a Wells Fargo 2016 -os botránya befolyásolhatta hírnevét, jelenleg a BBB 1/5 csillagos, a Trustpilot 1,7/10 csillagos, valamint a fogyasztói érdekképviselet 7,5/10 -es besorolású.
A Well's Fargo jól ismert név a bankszektor, de csak azért, mert ismeri a logót, nem jelenti azt, hogy jó választás. Talán egy kisebb bank megfizethetőbb megoldás lenne.
Wells Fargo jelzáloghitelek
- Rögzített kamatozású jelzálog-előleget kínál akár 3 százalékig
- Különféle kölcsönzési lehetőségeket nyújt a hitelfelvevőknek, a megfelelő fix kamatozású és állítható kamatozású jelzálogoktól a VA és FHA kölcsönökig, valamint az összevont jelzáloghitelekig
- Bővíti az új építésű lakások jelzálog -felvételi lehetőségeit
- Az Union Plus jelzálog program 30 000 helyi szakszervezet és 59 nemzeti és nemzetközi szakszervezet rendelkezésére áll
- A My Home Roadmap ingyenes hiteltanácsadást kínál azoknak az ügyfeleknek, akiket rossz hitelviszonyok miatt utasítottak el
- A FirstHome® Education programom megtanítja az első lakásvásárlóknak, mire számíthatnak a jelzálog felvételekor
Az első lépés az új otthon felé a számok megadása és annak megállapítása, hogy mennyit engedhet meg magának.
Jelzálog-szakértők állnak rendelkezésre, hogy szilárd tanácsokkal és felbecsülhetetlen értékű információkkal kezdhessék meg lakásvásárlási útjukat. Ha többet szeretne megtudni, kattintson a mai állapotára.
Árak megtekintéseWells Fargo kölcsön specifikációi
Wells Fargo fix kamatozású hitelek
Az ilyen típusú kölcsönök kamatai a hitel teljes élettartama alatt változatlanok. Ezek a kiszámítható költségek megvédik a hitelfelvevőket a növekvő kamatoktól, és megkönnyítik számukra a költségvetés költségvetését.
A fix kamatozású jelzáloghitelek a legelőnyösebbek azoknak a lakásvásárlóknak, akik azt tervezik, hogy több évig otthon maradnak. Ezenkívül a biztonságos pénzügyekkel rendelkező emberek esetleg fix kamatozású hitelt szeretnének felvenni, ha a kamatlábak a vásárlás pillanatában alacsonyak.
Wells Fargo állítható kamatozású hitelek
Az állítható kamatozású jelzáloghitelek alacsony kezdeti kamatlábakkal kezdődnek, de ezek a költségek a fix ingadozások után a piaci ingadozásokkal emelkedhetnek és csökkenhetnek. Ezek a hitelek kamatplafont tartalmaznak, amely korlátozza, hogy a kamatok milyen mértékben emelkedhetnek.
Azoknak a lakásvásárlóknak, akik a következő néhány évben lakásukat eladni vagy refinanszírozni tervezik, fontolóra kell venniük ezt a jelzálog -lehetőséget.
Wells Fargo új építési hitelek
Ez a fajta jelzálog biztosítja a vásárlóknak az új otthonuk építéséhez szükséges pénzeszközöket. Általában ezek a hitelek csak addig tartanak, amíg a ház fel nem épül. Ezek a hitelek előnyösek azoknak a vevőknek, akik új építésű otthonba vagy egy teljesen kész házba költöznek.
Wells Fargo Jumbo kölcsönök
A jumbo hitel nem megfelelő hitel, amely lehetővé teszi, hogy a lakásvásárlók nagyobb összegű hitelt vegyenek fel, mint a Fannie Mae és Freddie Mac hitelezők által meghatározott limitek. A Szövetségi Lakáspénzügyi Ügynökség szerint a minimális jumbo kölcsön összege 453 100 dollár.
A Wells Fargo jumbo kölcsönöket kínál fix kamatozású és állítható kamatozású fizetési lehetőségekkel. A Jumbo jelzáloghitelek pénzügyi rugalmassággal segíthetik az embereket a nagy értékű ingatlanok nagy havi kifizetéseinek fedezésében.
Wells Fargo FHA jelzáloghitelek
A Wells Fargo jelzálogkamatok fixek és állíthatóak a szövetségi lakásügyi igazgatóság (FHA) hiteleihez. Ez a jelzáloghitel a legalkalmasabb azok számára, akik alacsony előlegű kölcsön opciót keresnek.
A vevők mindössze 3,5 százalékos előleggel biztosíthatják az FHA -kölcsönöket. FHA jelzálogra is jogosultak egy társkérelmezőnél, aki nem lakik a házban, és ajándékpénzekből finanszírozzák az előleget és a zárási költségeket.
Wells Fargo VA kölcsönök
A VA hitelek a veteránok és más jogosult VA program hitelfelvevők finanszírozását kínálják. Rögzített és állítható kamatozású opciók formájában állnak rendelkezésre. A VA hitelkérelmezői ajándékokat és támogatásokat használhatnak fel a zárási költségek fedezésére.
Sok lakásvásárló kívánatosnak találja a VA -kölcsönöket rugalmas kamat- és futamidő -opcióik miatt, valamint azért, mert nincs szükségük havi jelzálog -biztosításra. A VA lakásvásárlói azonban általában egyszeri finanszírozási díjat fizetnek, amely közvetlenül a hitelösszeg felé irányulhat.
Wells Fargo készpénz-refinanszírozási hitelek
Ez a refinanszírozási forma felváltja a jelenlegi jelzáloghitelt egy új kölcsönnel, amely segíthet a fennálló jelzáloghitelek kiegyenlítésében. Ez a hiteltípus ideális azoknak a lakástulajdonosoknak, akik az alábbi esetekben szeretnék refinanszírozni lakásukat:
- Úgy döntöttek, hogy a vártnál tovább maradnak otthon
- A kamatok a jelzáloghitel felvétele óta csökkentek
- Inkább alacsonyabb kamatot fizetnének meghosszabbított kölcsönfeltételekkel
Wells Fargo USDA kölcsönök
Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma Garantált vidéki lakhatási programja finanszírozást kínál alacsony vagy közepes jövedelmű lakásvásárlóknak vidéki területeken. Ezek a hitelek a vételár 100 százalékát fedezhetik, és nem járhatnak előleggel.
A jogosult vásárlók egyszeri garanciadíjat, valamint éves díjat fizethetnek az USDA-nak. Az ilyen típusú lakáshitelek legjobb jelöltjei a szűkös költségvetéssel rendelkező lakásvásárlók, akik vidéki területekre szeretnének költözni.
Wells Fargo jelzálog -ügyfélélmény
A JD Power 2017 -es elsődleges jelzálog -hitelesítői rangsora szerint a Wells Fargo összességében három csillagból három elégedett. A legerősebb pontszám a probléma megoldása kategóriában volt, öt csillagból négy.
A vállalat elkötelezettsége a fogyasztók segítése iránt a hasznos GYIK-központban látható, ahol az ügyfelek megtalálhatják a választ a leggyakoribb jelzáloggal kapcsolatos kérdésekre.
Például, míg Ellie Mae átlagos időt igényelt 44 napig zárják le a jelzálog -kérelmeket szeptemberben. 2018 -ban a Wells Fargo arról számolt be, hogy zárási ideje 30 és 90 nap között lehet.
A fogyasztók kapcsolatba léphetnek a Wells Fargo ügyfélszolgálatával vagy jelzálog -szakértőivel is, ha kérdésük nem található a GYIK -ban. Ez a hitelező még informatív cikkeket is kínál, amelyek segíthetnek az ügyfeleknek abban, hogy többet megtudjanak a különböző típusú kölcsönökről, és eldönthessék, melyik jelzálog -lehetőség a megfelelő számukra.
Az intézmény kínál továbbá egy jelzáloghitel online kalkulátor amely meghatározhatja a vásárlók arányát és a lakáshitelek és refinanszírozások kifizetéseit. A lakásérték, az előleg, a hitelfelvevő hitelképességének és az ingatlan elhelyezkedésének beillesztésével a Wells Fargo becsült kölcsönösszeget kínálhat.
Ezen kívül a bank lépésről lépésre nyújt útmutatást azoknak az ügyfeleknek, akik úgy döntenek, hogy online jelentkeznek. A hitelfelvevők azonban nem kérhetnek online árajánlatot. Ehelyett közvetlenül fel kell venniük a kapcsolatot a Wells Fargo jelzálog-szakértőkkel az 1-877-291-4333 számon, vagy az ügyfélszolgálati személyzettel az 1-800-357-6675 telefonszámon.
A legtöbb hitelezőhöz hasonlóan a Wells Fargóval hitelt kereső hitelfelvevőknek is szükségük lehet egy államilag kibocsátott személyi azonosító szám megadására a hitelkérelem benyújtásakor. A leggyakrabban elfogadott azonosítók a következők:
- Társadalombiztosítási szám
- Adóazonosító szám
- Zöldkártya
- Külföldi vízum
- Idegen személyi igazolvány
- Külföldi útlevél száma
Amikor online tanulmányozza a vásárlói véleményeket, az eredmények viszonylag polarizálóak lehetnek, különösen e hitelező közismert közelmúltbeli problémáival szemben. 2018 augusztusában a San Francisco Business Times számolt be a Wells Fargo szoftverhibájáról amely véletlenül kizárt több száz lakást.
Ez a technológiai probléma nem tette lehetővé az ügyfelek számára, hogy módosítsák jelzálogkölcsönüket, amikor szövetségi segítséget kértek 2010 és 2015 között. Ez követte a problémákat 2016 -ban, amikor Wells Fargót százmillió dollárra büntették, és több ezer alkalmazottat bocsátottak el számlacsalás miatt.
A Wells Fargo 2018 elején reklámkampányt indított, amely kijelentette érdeklődését a fogyasztói bizalom visszaszerzése iránt.
Wells Fargo Hitelező hírneve
A Wells Fargo 1852 -ben alapított bank. A Wells Fargo országos jelzálog -engedélyezési rendszerrel és 399801 -es nyilvántartási azonosítóval rendelkezik. 3560 BBB panasszal a Wells Fargo BBB 1/5 csillagos minősítéssel rendelkezik. A Trustpilot minősítése 1,7/10 csillag.
- Októberben gyűjtött információk 29, 2018
Wells Fargo jelzálog -képesítések
| Hitel pontszám | Minőség | Könnyű jóváhagyás |
|---|---|---|
| 760+ | Kiváló | Könnyen |
| 700-759 | Jó | Kicsit könnyű |
| 621-699 | Becsületes | Mérsékelt |
| 620 és alatta | Szegény | Kicsit nehéz |
| nincs | Nincs hitel pontszám | Nehéz |
A 760 feletti hitelképességű hitelfelvevőknek nem okozhat gondot a jó jelzálogkamatok megtalálása. Ha a hitelfelvevők „jó” hitelképességűek, jogosultak lehetnek jelzálogkölcsönökre, de előfordulhat, hogy nem a legjobb kamatokat kapják, ha adósságuk és jövedelmük átlag alatti.
Ha „tisztességes” hitelük van, magasabb jelzálogkamatot fizethetnek. Azok, akik hitelképessége 620 alatt van, vagy nem rendelkeznek elegendő hiteltörténettel, gondot okozhatnak a legtöbb jelzáloghitel jóváhagyásakor.
| Adósság-jövedelem arány | Minőség | A hitelező jóváhagyásának valószínűsége |
|---|---|---|
| 35% vagy kevesebb | Kezelhető | Valószínűleg |
| 36-49% | Fejlesztésre szorul | Lehetséges |
| 50% vagy több | Szegény | Korlátozott |
Jellemzően a Wells Fargo a legvalószínűbb, hogy 35 százalékos vagy annál kisebb adósság / jövedelem (DTI) arányú jelentkezőket fogad el. Ha a DTI 36 és 49 százalék között van, akkor jogosultak lehetnek a jóváhagyásra, ha a hitelképességük kiváló.
Ha a vevőknek magas a DTI -aránya, akkor korlátozott lehet a hitelezői opcióik, és előfordulhat, hogy a jelzálogkölcsön igénylése előtt az arány csökkentésére kell összpontosítaniuk.
A Wells Fargo előlegminimumja a kölcsön típusától függ. A hitelező jellemzően 20 százalékos kedvezményt igényel a hagyományos hitelekhez. Mindazonáltal azoknak a hitelfelvevőknek, akik alacsony előleget akarnak fizetni, vagy VA- vagy FHA -hitelt szeretnének felvenni, a Wells Fargo 3 vagy 3,5 százalékos előleget tesz lehetővé.
Wells Fargo telefonszám és további részletek
- Kezdőlap URL -címe: https://www.wellsfargo.com/
- Vállalati telefon: 1-800-357-6675
- Központ címe: Wells Fargo, 420 Montgomery Street, San Francisco, CA 94104
- Kiszolgált államok: Wells Fargo mind az 50 államot szolgálja, kivéve Hawaii, Kentucky, Louisiana, Maine, Massachusetts, Missouri, New Hampshire, Oklahoma, Rhode Island, Vermont és Nyugat -Virginia.