A VA Jumbo kölcsön jelzálogjogának megértése

Az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma garantálja és meghatározza a szabályokat saját, minősített hitelezőkön keresztül kibocsátott csomagjára. A lakásvásárlást fontolóra vevő katonai személyzet ezeket a hitelkínálatokat egyenértékű termékek mellett mérlegelheti. A VA hitelek előnyei közé tartozik a csökkentett előzetes költségek, az alacsonyabb kamatok és a jelzálog -biztosítási követelmények hiánya.

Egy másik tipikus jelzálog-opció a jumbo hitelek, amelyek olyan jelzáloghitelek, amelyek meghaladják a maximális hitelösszeget, amelyet általában a kormány által támogatott vállalatok, a Fannie Mae és a Freddie Mac támogatnak.

A VA Jumbo hitelek e két tényező konvergenciája, a kölcsönök, amelyek meghaladják a megye megfelelő értékeit, de továbbra is a VA finanszírozása révén felajánlottak. Fenntartják a kisebb VA hitelek néhány jellemzőjét.

Folytassa az olvasást, hogy felfedezze e jelzáloghitelek előnyeit és hátrányait, valamint azt, hogyan kell igényelni.

VA Jumbo hitel jelzálográta

A VA Jumbo hitelek előnyei és hátrányai

Előnyök:

Általában nem igényelnek jelzálog -biztosítást

Azok számára, akik finanszíroznak egy lakást a kölcsönadó vagy pénzintézet, a szakértők azt javasolják, hogy a lakás értékének legalább 20 százaléka legyen előleg. Azok a vevők, akik hagyományos jelzáloghitelt választanak, 20 % -nál alacsonyabb előleggel, általában kötelesek magán jelzálog -biztosítást vagy PMI -t vásárolni, és ezek a költségek idővel növekedhetnek.

A VA hiteleknek nincs ilyen követelménye, így kiváló választás a minősített hitelfelvevők számára.

Jöjjön a személyzet segítségével:

A VA személyzete segítséget és támogatást nyújthat azoknak a minősített hitelfelvevőknek, akik lemaradnak és késedelmesen fizetik a kölcsönöket. Ez a segítség segít megelőzni a kizárást.

Hátrányok:

Előfizetési kötelezettségeik lehetnek

Míg a kisebb VA -kölcsönök nem igényelnek előleget, a nagy összegű felajánlások a VA -t meghaladó összegekért járnak annak a megyének a korlátja, amelyben a hitelt felveszik, valószínűleg legalább 25 előleget igényel százalék. Az VA finanszírozási díja vonatkozik az ilyen típusú kölcsönökre is.

A Jumbo -hitelek általában magasabb kamatokkal rendelkeznek

A jumbo hitelek kamatai magasabbak lehetnek, mint a kisebb hitelek, amelyek megfelelnek a VA korlátoknak. A Fogyasztóvédelmi Pénzügyi Védelmi Iroda jelezte, hogy a hitelezők általában keményebb feltételeket kínálnak a Jumbo -hitelekre a törlesztés biztosítása érdekében.

Hogyan lehet elérni a legjobb VA Jumbo hitel jelzálogát

Beszéljen több hitelezővel

A VA kölcsönöket egy kormányzati ügynökség biztosítja, de különböző hitelezőkön keresztül kínálják és finanszírozzák őket. A hitelfelvevőket arra ösztönzik, hogy vásároljanak körül, hogy meghatározzák, mely bankok kínálnak VA kölcsönöket a legkedvezőbb kamatokkal és feltételekkel. Maga a VA megjegyzi, hogy a hitelezők ajánlatai eltérnek egymástól, és a legjobbak versenyképes árakat kínálnak.

Határozza meg a VA hitelkeretét az Ön területén

Az, hogy álmai otthonának biztosításához jumbo jelzáloghitelt kell igényelnie, vagy sem, lakóhelyétől függ. A Szövetségi Lakásvállalkozások Felügyeleti Hivatala (OFHEO) évente szabályozza a megfelelő hitelkeretet, és ezek a határok megyénként változnak.

Míg 2018 -ban az alapvonal 484 350 dollár volt, egyes megyék sokkal magasabb korlátokkal rendelkeznek.

Rendszerezze dokumentációját

Annak bizonyítására, hogy jogosultak a VA finanszírozására, a veteránoknak be kell mutatniuk az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériumának jogosultsági igazolását. Ezt a folyamatot saját maga indíthatja el a Veterans Benefits Administration weboldalán, vagy kérhet egyet a hitelezőjén keresztül.

Ellenőriztesse az ingatlant

Vannak speciális követelmények a VA kölcsönökkel kapcsolatban, beleértve azt is, hogy a szóban forgó ingatlan „biztonságos, higiénikus és megbízható” legyen. A VA azt javasolja, hogy a kölcsön megszerzése előtt dolgozzon szakképzett ingatlan -felügyelővel, és vegye figyelembe, hogy a VA ingatlanértékelés nem teljes ellenőrzés.

A VA Jumbo hitel jelzálog alternatívái

Azok a lakásvásárlók, akik fontolóra veszik a VA Jumbo Hitel igénylését, érdemes megfontolni más alternatívákat a befektetés előtt. Ezek közül néhány:

Megfelelő VA hitelek

Bár egyes ingatlanok pénzügyi elérhetetlenné válnak, a megfelelő kölcsön választása, szemben a hivalkodással, előnyös lehet a hitelfelvevők számára, akik nem képesek előleget nyújtani. Sok hitelező a teljesen finanszírozott előleget népszerűsíti a VA által biztosított kölcsön biztosításának elsődleges előnyeként, és a jumbo hitelek nem kínálják ezt az előnyt.

USDA vidéki lakhatási szolgáltatási kölcsönök

A VA -hitelek nem az egyetlen speciális hiteltermék, amelyet a kormány támogat. Azok a magánszemélyek, akik jelzáloghitelt keresnek, különböző lehetőségeket kínálnak az ingatlan értéke és elhelyezkedése alapján.

Azok számára, akik érdeklődnek a nagyvárosi területekről való eltávolodás iránt, az Egyesült Államok Minisztériuma A mezőgazdaság olyan kölcsönterméket kínál, amelynek célja, hogy megkönnyítse a családok számára a biztonságos lakhatást vidéki környezetben.

Ajánlott vállalatok VA Jumbo kölcsön jelzáloghitelekhez