Hogyan gyorsítsuk fel a korai nyugdíjba vonulás útját

instagram viewer

Sikerült kilépnem a teljes munkaidős munka világából egy hét számjegyű portfólió 33 évesen. Nem valami őrült, gyorsan meggazdagodó rendszer, bennfentes kereskedelem vagy a megfelelő politikus zsarolása révén történt. Évtizedes munkám során tettem néhány okos, de egyszerű pénzügyi lépést, amelyek nagyban felgyorsították az anyagi függetlenség felé vezető utamat.

Íme a két nagy módszer, amellyel felgyorsítottuk a korengedményes nyugdíjba vezető utunkat, és hogyan teheted ezt is.

1. Tegye kezdő otthonát állandó otthonává

Akár bérel, akár saját, a lakhatási költségek általában a legtöbb háztartást terhelik. Ha akarod turbózza fel kapacitását a megtakarításhoz, érdemes azokra a területekre összpontosítani, ahol a legtöbbet hozhatja ki.

Közvetlenül az egyetemről vettünk egy négy hálószobás rögzítő felsőt egy tisztességes területen. Életünk kezdeti szakaszában voltunk, így viszonylag szegények voltunk. Elég olcsón kaptuk el egy városi aukcióról, és időt és pénzt fordítottunk a javítására az évek során.

Az volt a szándékunk, hogy eladjuk, és vásároljunk egy szebb, nagyobb házat egy jobb környéken, amint jövedelmünk magasabb jelzáloghitel -támogatást tud támogatni. Végül is, ha négy -hét évet tölt az egyetemen, felvesz egy felsőfokú végzettséget, és keményen dolgozik egész héten, akkor jogosult arra, hogy a saját privát McMansion -jében éljen, miután „sikerült”, igaz?

Nem, ha akarod kicsi korban gazdagodni.

Miután berendezkedtünk új otthonunkba, rájöttünk, hogy tetszett nekünk. A konyha kicsit kicsi volt, és nem volt garázsunk. Kívül-belül új festés, új szőnyeg, új csempe, új kemence és egy fürdőszoba frissítése után a rögzítő felső részünk többnyire új volt. Nem sokkal azután, hogy megvettük a házunkat, megjelent néhány gyerek, és megtöltötték a hálószobákat. A házunk most otthon volt.

Miután néhány évig a házban éltünk újonnan létrehozott családunkkal, rájöttünk, hogy a hely egyáltalán nem olyan rossz, mivel központi helyen, minden közelében voltunk. Maga a ház egészséges és kényelmes volt minden erőfeszítésünk után.

A legtöbb lépés a családok következő lépése, miután gazdaságos szedánokat cseréltek egy kisteherautóra vagy SUV -ra, az, hogy vesznek egy nagyobb házat egy fényes új környéken, hogy „a gyerekeknek legyen hol felnőniük”.

Már agresszívak voltunk fizetjük a jelzálogunkat, addigra 15 éves kölcsönre refinanszírozták, és nem akarta újraindítani az amortizációs órát egy sokkal nagyobb lakásfizetéssel, 30 éves törlesztési ütemterv szerint. A kezdő otthonunkban maradtunk, és 12 év múlva is itt élünk.

Nem a vételár az egyetlen költsége az új otthonba való korszerűsítésnek. Ez valójában csak az első - de legnagyobb - csata a házfejlesztési háborúban. Egyéb költségek:

  • Eladó a régi ház
  • 6% ingatlanközvetítői jutalék kifizetése eladáskor
  • Kifizetési pontok és díjak kifizetése egy új, nagyobb lakáshitelért
  • Zárási költségek/ügyvédi díjak
  • Jelzálog- vagy transzferadó
  • Nagyobb ház díszítése
  • Egy nagyobb ház berendezése extra bútorokkal
  • Nagyobb folyamatos költségek, például adók, biztosítás, HOA és karbantartás
  • Lépést tartani a gazdagabb Jonesékkal egy exkluzívabb környéken - elhagyni a Civic -et; frissíts Lexusra, ha be akarsz illeszkedni

Szeretek olyan embereket meglátogatni, akiknek nagyon szép házai vannak, amelyek sokkal nagyobbak, mint az enyémek. Nagyra értékelem a fényűző felületeket, a hatalmas szekrényeket, a fürdőhöz hasonló fürdőszobákat, az elsöprő lépcsőket, a boltíveket mennyezetek, és minden más modern esztétika, ami miatt egy nagyobb, drágább házra kell korszerűsíteni csábító.

Kár, hogy a tulajdonosok nagy része minden este csak néhány órára, és a legtöbb hétvégén is csak rövid időre látogatja meg házát, amikor nem az üzleti úton próbál kifizetni a hozzáadott luxust.

2. Bank az emeléseket és bónuszokat

Ha egy ideje dolgozik, gondoljon vissza az első jó munkára, amelyet az egyetem után végzett. Emlékszel arra az érzésre, amikor megkaptad az első ajánlólevelet, amely évente több tízezer dolláros fizetést tartalmazott? Hirtelen sokkal gazdagabb voltál, mint egész életedben. Ezzel az első állandó főiskolai fizetéssel megengedhet magának egy házat, egy autót, étkezést és rengeteg kiváló minőségű ételt. Elképesztően jó volt az élet, nem?

Munkáskarrierje során valószínűleg emelkedést kapott az előléptetésekből vagy a jobb állásba való átállásból. Ha magánvállalkozásnak dolgozott, akkor jó eséllyel alkalmanként bónuszt kapott. A legtöbb ember lassan emeli életszínvonalát minden évben, amikor emelést kap, és garantált fizetésének részeként elkezd számolni az éves bónuszokkal.

Ne tedd ezt! Könnyű több házra és több autóra hitelt felvenni, ahogy nő a jövedelme. És könnyű áldozatul esni a munkatársak, barátok és szomszédok társai nyomásának, akik sokat tehetnek többet, mint te, hogy folyamatosan frissítsd életmódodat a fizetésed támogatásának szélére, vagy túl.

Ha ez leír téged, gondolj vissza arra, mennyire boldog voltál, amikor először főiskola után kezdett dolgozni és milyen fantasztikus volt ez az életmód. Mi lenne, ha továbbra is úgy élne, mint az egyetem után? Nem lennél majdnem olyan boldog, mint akkor?

A jövedelméből származó nyereség a fogyasztói életmód kiterjesztése vagy az anyagi erő és biztonság kiépítése felé fordult Ön és családja számára? Ez tudatos választás volt, vagy valami, ami úgy történt, hogy észre sem vettük?

Esetünkben az emeléseket vagy a bónuszokat nem tekintettük kifogásnak az elköltött kiadásokra, vagy a házunk, autóink vagy nyaralásaink feljavítására. Továbbra is úgy éltünk, mint egyenesen az egyetemről, és minden fizetésemeléssel növeltük megtakarításainkat. Hamarosan maximálisan hozzá tudtunk járulni 401 -es és IRA -jainkhoz és élvezze az összes adómegtakarítást, amely a számlák maximalizálásával jár. Ahelyett, hogy a maximumot költenénk, és hanyagolnánk a megtakarításainkat, az emeléseket és bónuszokat arra fordítottuk, hogy olyan harmincas éveinkben vásároljunk nyugdíjas életmódot, amelyet a legtöbben aligha engedhetnek meg maguknak a 60 -as években.

Megértem a minimalista életmóddal kapcsolatos kifogásokat, és egyáltalán nem éltünk minimálisan. Két jól karbantartott, de alapvető autóval, egy szerény négy hálószobás házzal és az esetenként tengerentúli nyaralással határozottan élvezzük az életet. De mi mindig a pénz hatékony elköltésére összpontosítson így minden hónapban marad pénzeszközünk agresszív megtakarítási célokra. Egy másik módja annak, hogy megtudja, teljesíti -e korai nyugdíjba vonulási céljait, az olyan személyi pénzügyi szoftverek használata, mint a CountAbout hogy nyomon kövesse befektetéseit, és hasonlítsa össze a havi költési szokásaival, hogy lássa, mennyit kell spórolnia ahhoz, hogy a kívánt életmódot elérje.

Ez az életmód azonban nem mindenkinek való. Az olyan életesemények, mint a fogyatékosság, az idős szülők gondozása vagy a gyermekvállalás, minden bizonnyal kihívást jelenthetnek a legtöbb emeléshez, vagy örökre a kezdő otthonában maradhatnak. De ez nem ok arra, hogy végleg elhagyjuk ezeket a célokat.

click fraud protection