Az idő pénz. Ezt már számtalanszor hallotta, de belegondolt már abba, hogy ez a mondás hogyan vonatkozik az életére?
Amikor dolgozol, szó szerint pénzt cserélsz az idődre. Pénzt is cserélhet időre. Ha fizetés nélkül távozik a munkából, vagy visszautasít egy „koncertet”, hogy barátaival lógjon, akkor több időre feladja a pénzt, hogy más dolgot is végezzen, mint a munka.
A pénzkereséshez azonban nem kell időt fordítania. Azt a pénzt hívják, amelyet anélkül keresnek, hogy elfogyasztaná a napi 24 órát passzív jövedelem.
Passzív jövedelem definíció
Az IRS meglehetősen szigorú a „passzív jövedelem” meghatározása adózási szempontból. Általánosságban elmondható, hogy ez a kifejezés szinte minden (törvényes) módot magában foglal, amellyel pénzét az idő helyett több pénz előállítására fordíthatja, hogy az idejét más tevékenységekre fordíthassa.
Bár sokat írtak a passzív jövedelemszerzés módjairól - végül is ki ne lenne érdekelt abban, hogy pénzt keressen anélkül, hogy meg kellene dolgoznia érte? - sok javaslat valóban csak más néven működik.
Például, ha valami, amit létrehozott, folyamatos eladásokat vagy jogdíjakat eredményez (például egy könyvet, amelyet írt, vagy egy dalt, amelyet felvett), ez a bevétel nem passzív. Ez az idő és az erőfeszítés eredménye, még akkor is, ha évekkel ezelőtt történt. A cuccok értékesítése az eBay -en is időt és erőfeszítést igényel - ez nem passzív.
Íme egy egyszerű példa a munkából származó jövedelem és a passzív jövedelem bemutatására: Ha tehenet vásárol, fejni, a tejet a piacra viszi és eladja, az munka. Ha pénzt ad a gazdának, hogy tehenet vegyen, fejje a tehenet, eladja a tejet, és elküldi a bevétel egy százalékát, az passzív jövedelem.
Íme példák arra, hogyan lehet igazán passzív jövedelmet termelni, mind a hagyományos, mind az új gazdaság megközelítésében. Emellett néhány figyelmen kívül hagyott módot is kínálunk a pénztárca párnázásához anélkül, hogy felemelné az ujját.
Hagyományos passzív jövedelem
Ingatlan bérbeadás - Ez valószínűleg a passzív jövedelem leggyakoribb forrása. Vásárol egy ingatlant (például házat, lakást vagy kis lakóházat) és bérelje ki. A bérleti díjból származó bevétel nem igényel időt vagy erőfeszítést az Ön részéről.
Időbe és erőfeszítésbe kerül azonban a bérlők megtalálása, javítás stb. Tehát fizethet egy ingatlankezelőnek a bérleti díj egy százalékát, hogy gondoskodjon ezekről a dolgokról. (Ne feledje, az idő pénz!)
Kereskedelmi ingatlanok, mint például a kis irodaházak és szalagközpontok, szintén passzív jövedelemforrás lehet. Az ilyen ingatlanokat közvetlenül is megvásárolhatja. De a leggyakoribb módja annak, hogy az egyének kereskedelmi ingatlanokba fektessenek be, a REIT (rímel a „beat” -re). A REIT jelentése: „ingatlanbefektetési bizalom. ” Ez lényegében egy befektetési alap, amely kereskedelmi ingatlanok keverékét birtokolja.
A REIT részvényei jövedelmet fizetnek osztalék formájában, nem bérleti díj formájában. A részvények értéke ingadozik az ingatlanok értékével, és más piaci erők is befolyásolják. A REIT -ek nagy előnye a közvetlen ingatlantulajdonhoz képest, hogy a REIT -ekkel tőzsdén kereskednek, így könnyen eladhatja őket, ha gyorsan pénzt kell gyűjtenie. Bár az ingatlanbefektetésnek ez a megközelítése nem foglalja el az idejét, a REIT osztalék nem minősül passzív jövedelemnek az IRS szerint.
Mi itt, az Investor Junkie -ban számos olyan ingatlanbefektetési platformot tekintettünk át, amelyek REIT befektetést kínálnak. Ezek tartalmazzák Adománygyűjtés és Modiv.
Korlátolt felelősségű társaságok - Részvények vásárlása a korlátolt felelősségű társaság (LP) a másik gyakori módja a valódi passzív jövedelem megszerzésének. Az ingatlanfejlesztések, valamint az olaj- és gázfúrás a nyilvános részvénytársaságok két leggyakoribb típusa. Bár egy LP részvényeinek birtoklása bonyolítja az év végi adóbevallást, ez szép rendszeres jövedelemforrás lehet. Vegye figyelembe, hogy számos LP -t úgy terveztek, hogy veszteségeket termeljenek, amelyek előnyösek néhány adófizető számára.
Kötvények, banki CD -k és egyéb kamatot fizető értékpapírok - Ezeket a beruházásokat is sokan passzív jövedelemforrásnak tartják. Végül is nem kell semmilyen munkát végeznie ahhoz, hogy megkapja ezeket a kamatokat. (Íme néhány kedvenc ötletünk a legtöbbet hozza ki a CD -befektetésből.)
Új gazdaság passzív jövedelme
Bérelje ki a helyét, amíg távol van - A passzív jövedelem ingatlanon történő hagyományos előállításának ez a csavarása kiküszöböli egy másik ingatlan megvásárlásának szükségességét; azt használja, ami már megvan. Számos platform létezik a lakóterületek bérbeadására, mint pl Airbnb, VRBO és HomeAway. Ügyeljen arra, hogy ellenőrizze az Ön területén érvényes korlátozásokat.
Peer-to-peer hitelezés - Magas kamatra tehet szert, ha a pénzét közvetlenül olyan személyeknek kölcsönzi, akik esetleg nem jogosultak kölcsönre hagyományos forrásból, a sok online platform egyikének használatával (Prosper Prosperés mások). Lehet, hogy támogat egy vállalkozót, vagy segít egy diáknak az egyetemi költségekben. De ne feledje, hogy sok kölcsönvevő, akik kölcsönöket keresnek kölcsönös kölcsönök révén, konszolidálják az adósságot. Körülbelül 8-12% vagy akár többet is kereshet. De vigyázat: fennáll annak a kockázata, hogy a hitelfelvevő nem fizeti vissza a kölcsönt.
Adjon el hirdetési helyet az autóján - Gondoljon úgy az autójára, mint egy mobil óriásplakátra. Jövedelmet generálhat Önnek, miközben körbevezet. (Minél többet vezet, annál többet kereshet.) Ügyeljen arra, hogy olyan céghez forduljon, mint a Carvertise, amely nem igényel előleget.
Gyakran figyelmen kívül hagyott passzív jövedelemtípusok
Törölje az adósságot - Visszaszerezze az összes pénzt, amelyet adóssága után fizetett volna. Ez idővel valóban összeadódhat. Mivel a hitelkártyák szinte mindig a legmagasabb kamatozásúak, először ezeket az egyenlegeket fizesse ki.
Csökkentse a víz- és energiafogyasztást - Ennek tucatnyi módja van, kevés vagy semmilyen költség nélkül. Csökkentse a közüzemi számlákat, és tartson fenn több pénzt. Olyan ez, mintha emelést kapnánk, ha elfelejtenénk lekapcsolni a villanyt.
A passzív jövedelem lehetővé teszi, hogy mindkét időd legyen és pénz - ez édes üzlet. Íme, hogy bölcsen használja őket.