ÖSSZEFOGLALÓNK A TOP SZOLGÁLTATÓKRÓL
VA Hitelek VÁLLALATI VÉLEMÉNYEK
VA hitelek: minden kérdésed megválaszolt
A VA lakáshitelek népszerűek a jogosult veteránok körében egyedülálló és pénztakarékos előnyeik miatt, beleértve azt a tényt, hogy nem igényelnek magán jelzálog-biztosítást (PMI). Annak érdekében, hogy az Ön igényeinek legjobban megfelelő VA kölcsönt keressen, ebben a GYIK -ban megtaláltuk a leggyakoribb kérdéseket és válaszokat.
Melyek a fő előnyei annak, hogy feliratkoznak a VA hitelre?
Ellentétben a hagyományos lakáshitelekkel, amelyek megkövetelése komoly előleget igényel, a VA lakáshitelek nem igényelnek pénzt. Ez teszi ezeket a kölcsönöket lényegesen elérhetőbbé azon jogosult veteránok számára, akik vásárolni szeretnének drága piacon, vagy bármely jogosult szolgáltató számára, aki egyszerűen ingatlant szeretne vásárolni anélkül előleg.
A VA hitelek másik előnye, hogy ezek a hitelek nem igényelnek magán jelzálog -biztosítást vagy PMI -t. Ehelyett előzetes finanszírozási díjat kell fizetnie a VA lakáshitelért, bár a finanszírozási díj elengedhető a minősített rokkant veteránok számára.
A VA lakáshitelek is korlátozzák a zárási költségeket, valamint versenyképes kamatokat.
Milyen díjakkal jár a VA kölcsön?
A VA hitelek finanszírozási díja változhat, mivel az Ön előlegétől (ha van) és attól, hogy először használja -e VA lakáshitel -előnyét, attól függ. Az első alkalommal kiadott VA lakáshitelek esetében, amelyeknél kevesebb, mint 5% -os csökkenés tapasztalható, a VA finanszírozási díja általában a lakáshitel-jelzálog összegének 2,3% -a. Azonban tisztában kell lennie azzal, hogy a finanszírozási díjat a hitelösszegébe is belegörgetheti, ha nem szeretné készpénzben kifizetni ezt az összeget a záráskor.
Az egyéb költségek, amelyeket a lakáshitelért kell fizetnie, tartalmazhatják az előzetes kamatköltségeket és az alacsonyabb kamatért fizetett pontokat. Egyéb zárási költségek:
- Hitelnyújtási díj
- Termit jelentés
- Hiteljelentési díj
- VA értékelési díj
- Veszélybiztosítás és ingatlanadó
- Állami és helyi adók
- Címbiztosítás
- Felvételi díj
Lakásvásárlóként előfordulhat, hogy rá tudja venni a lakás eladóját, hogy fizessen ezen díjak egy részét az Ön nevében.
Ki jogosult VA kölcsönre?
Ahhoz, hogy VA lakáshitelre jogosult legyen, aktív szolgálatot teljesítő katonai tagként vagy veteránként, vagy jogosult szolgálatban kell lennie a Nemzeti Gárdában vagy a tartalékokban. Ez a szolgáltatás segít Önnek igazolást vagy jogosultságot (COE) szerezni, amellyel VA lakáshitelre jogosult. A COE -t közvetlenül a VA -tól lehet beszerezni, de előfordulhat, hogy a kölcsönadója is megkaphatja a tiédet, amikor VA -kölcsönt igényel.
A tényleges VA lakáshitelre való jogosultság Ön és a hitelező között van. A legtöbb hitelező azonban megköveteli a hitelfelvevőktől 620 vagy annál magasabb hitelképességű.
Újrafinanszírozhatja otthonát VA kölcsönnel?
A VA lakáshitel előnyeit felhasználhatja a már meglévő lakás refinanszírozására, és ezt akár rendkívül korlátozott zsebből származó költségekkel is megteheti. Például egy kamatcsökkentő refinanszírozási hitel (IRRRL) segítségével refinanszírozhatja a jelenlegi VA kölcsönt, hogy alacsonyabb kamatra jogosuljon, és pénzt spóroljon meg idővel.
Az IRRRL használatával nem kell fizetnie értékbecslésért, vagy hitelviszonyt kötnie ahhoz, hogy jogosult legyen. Ez teszi ezeket a refinanszírozási hiteleket különösen vonzóvá azon fogyasztók számára, akiknek a hitelképessége nem tökéletes, de egyébként alacsonyabb kamatra jogosultak.
Azt is vegye figyelembe, hogy a VA pénzkifizetési refinanszírozási hiteleket kínál, amelyek lehetővé teszik a lakásrészvényekhez való hozzáférést, és záráskor némi készpénzt.
Vásároljak VA kölcsönt?
Míg a VA lakáshitelek mögött a szövetségi kormány áll, továbbra is érdemes körüljárni, és összehasonlítani a kölcsönzési lehetőségeket és a hitelezőket. Mivel minden hitelező saját kritériumokat állít fel a VA lakáshitelek jóváhagyására, előfordulhat, hogy egyes hitelezők jóváhagyják Önt egy kölcsönhöz, míg mások nem.
A VA -hitelezők a kamatlábak és a hitelköltségek tekintetében is versenyezhetnek, ezért érdemes körüljárni és összehasonlítani a különféle kölcsönzési lehetőségeket, mielőtt meghúzza a ravaszt.
Miért ideálisak a VA hitelek az első lakásvásárlóknak?
Ahol a hagyományos lakáshitelt igénybe vevő lakásvásárlóknak általában a vételár legalább 5% -át kell letenniük A jogosultság megszerzéséhez a VA lakáshitelek lehetővé teszik a jelzáloghitel biztosítását, és lakástulajdonossá válnak előleg nélkül követelményeknek. A VA -kölcsön megszerzése gyakran könnyebb, mint a hagyományos lakáshitel, mivel a VA -kölcsönöket a kormány támogatja.
Vegye figyelembe azt is, hogy a PMI követelménye nélkül a havi fizetés valószínűleg alacsonyabb lesz, mint ha hagyományos lakáshitelt használt volna. Mivel a zárási költségek a VA hiteleknél is alacsonyabbak, pénzt takaríthat meg a tranzakció ezen részén is.
Milyen lakásokat vásárolhat VA lakáshitellel?
A lakáshitelek más típusaihoz hasonlóan a VA hitelek ingatlanok és körülmények széles köréhez használhatók fel. Használhat VA kölcsönt egy meglévő ingatlan megvásárlásához, de használhat VA lakáshitelt is új otthon építéséhez. Ez a hiteltípus gyártott lakáshoz vagy akár több lakásos többlakásos ingatlanhoz is felhasználható, feltéve, hogy a lakásvásárló egyben kíván lakni.
Otthon kell lakni?
A VA lakáshitelek csak olyan ingatlanokra jogosultak, amelyekben a lakásvásárló elsődleges lakóhelyként kíván élni. Emiatt a VA lakáshitelek nem hasznosak, ha második lakást vagy nyaralóingatlant szeretne vásárolni az Airbnb -n.
Hogyan igényelhetek VA lakáshitelt?
Javasoljuk, hogy hasonlítsa össze ezen az oldalon a hitelezőket a VA lakáshiteléhez, valamint szánjon időt arra, hogy legalább három olyan cégtől kapja meg a VA kölcsönárajánlatait, akikkel esetleg üzletet szeretne kötni. Ha megtalálta a megfelelő hitelezőt, akkor segít végigvezetni a folyamaton, és tájékoztatja Önt az összes szükséges dokumentációról.
A VA lakáshitel igényléséhez nemcsak COE -ra lesz szüksége, hanem olyan közös hiteldokumentációkat is be kell nyújtania, mint például fizetési csekk, bankszámlakivonat és adóbevallás az elmúlt két évből. Ezenkívül be kell mutatnia a kormány által kiállított fényképes igazolvány másolatát, és be kell nyújtania a teljes hitelkérelmet.