A jelzáloghitel refinanszírozása előzetes lábmunkát és a papírmunka összegyűjtésével eltöltött időt igényel, de az erőfeszítés megérheti, ha jobb hitelt vesz fel. A legtöbb fogyasztó valamilyen módon refinanszíroz pénzt takarítani, akár alacsonyabb havi jelzáloghitel -biztosítással, akár készpénz megtakarításával alacsonyabb kamaton keresztül. Vannak azonban más körülmények is, amikor a jelzálog -refinanszírozásnak értelme lehet.
A válás után például a házastársnak, aki megtartja a családi házat, újra kell finanszíroznia, így a jelzálog csak a nevükön áll. Ha viszont otthonában rengeteg saját tőke van felhalmozva, akkor a pénzkifizetési refinanszírozás segíthet a hozzáférésben.
Ha a jelzálog -refinanszírozási piacon van, segít tudni, hogy mely hitelezők kínálják a legjobb jelzálogtermékeket és vásárlási élményt. Összehasonlítottuk a ma rendelkezésre álló főbb jelzálog -refinanszírozási hitelezőket, hogy alacsony kamatokkal és tisztességes feltételekkel találjunk lehetőségeket. Olvassa tovább, hogy lássa, hogyan állnak össze.
A legjobb jelzálog -refinanszírozási hitelezők 2021 -ben
- Quicken kölcsönök
- Jobb
- AmeriSave
- loanDepot
- amerikai bank
- Veterans United lakáshitelek
- Üldözés
- LowerMyBills.com
#1: Gyorsított hitelek
Quicken kölcsönök jelenleg a jelzáloghitel -bankárok szövetsége az ország legjobb refinanszírozási kezdeményezője, ami megkönnyíti az első számú választást.
A refinanszírozásra a Quicken -kölcsönöket kedveljük a legjobban a villámgyors Rocket Mortgage platformja miatt. Ezen a platformon keresztül a hitelfelvevő teljes mértékben irányíthatja a refi folyamatot online.
A Quicken Loans végiggondolta és ésszerűsítette az igénylési folyamatot. Az ügyfelek integrálódhatnak a bankjukba, ami pillanatok alatt teszi lehetővé a számlakivonatok ellenőrzését. Ezenkívül az ügyfelek egyszerűen megadhatják a lakásbiztosítási és ingatlanadózási információkat a címük megadásával.
Végezetül, a Quicken Loans technológiai hozzáértésével befejezte az USA összes online lezárásának 96% -át. Ha valaki aggódik a társadalmilag távol eső lezárás miatt, válassza a Quicken Loans-t.
Refinanszírozza jelzáloghitelét gyorsított kölcsönökkel
Kezdje a Quicken kölcsönöknél#2: Jobb
Nem tagadható, hogy a jelzáloghitel vagy lakásfinanszírozás igénylése stresszes és gyakran zavaró folyamat. Ezért nagyon izgatottak vagyunk, hogy mit Jobb az asztalhoz hozza.
Azt állítja, hogy lebontotta a régi jelzálogrendszert-amely tele volt várakozással, bizonytalansággal és papírmunkával-, és korszerűsítette azt, kihasználva a modern technológiát. A jobb jelentkezők azonnali becsléseket kapnak néhány kérdés megválaszolása után, nincs díj vagy jutalék, és a folyamat látható és átlátható.
Bár a közelmúltban, 2016 -ban alapították, a Better már több mint 19 milliárd dollár hitelt finanszírozott. A jelzálog-refinanszírozás iránti kérelmet teljes egészében online lehet megtenni, és azonnal árajánlatot kap, anélkül, hogy idő és aggodalomra ad okot a régi kalapos folyamatok.
Refinanszírozza otthonát? Csökkentse jelzáloghitel -kamatát jobbal.
Refinanszírozza hitelét még ma#3: AmeriSave
AmeriSave egy online jelzáloghitelező, amely új lakáshiteleket, valamint jelzálog- és refinanszírozási termékeket kínál. Ez a társaság lehetővé teszi, hogy alacsonyabb kamatokra jogosuljon, mint sok tégla- és habarcsbank, és akár a hitelzárási költségeit is becsomagolhatja az új hitelébe, ha valamivel magasabb THM -et vállal.
Az AmeriSave segítségével ingyenes ajánlatot is kaphat az új hitelhez online. Innentől a teljes hitelkérelmi folyamat befejeződhet a webhelyük és az online portáljuk segítségével dokumentumok feltöltésére. Ami az új hitel lezárását illeti, bárhol befejezik a lezárást, akárcsak otthonában.
Ismerünk jelzáloghitelt. Megértjük az embereket.
Kezdje el az AmeriSave szolgáltatást#4: loanDepot
Ha olyan online hitelezőt keres, amely a jelzálog -refinanszírozásra összpontosít, ne keressen tovább loanDepot. Ez az online jelzáloghitelező refinanszírozási termékeket ígér alacsonyabb kamatokkal és/vagy alacsonyabb havonta fizetéseket, mint most, és mindezt egy zökkenőmentes jelentkezési eljárással teljes egészében elvégezheti online.
Miután egyszer refinanszírozta a loanDepot -tal, lemondanak az összes hitelezői díjról is, amikor legközelebb jelzálogfinanszírozásra használja őket.
#5: Bank of America
amerikai bank népszerű jelzálog -refinanszírozási lehetőségeket kínál „digitális jelzálog -tapasztalattal”, amely kényelmesebbé teszi a folyamatot. Refinanszírozást igényelhet online, telefonon vagy személyesen, és az igényeinek megfelelő jelzálogtermékek széles választéka közül választhat.
A Bank of America Preferred Rewards ügyfelei 200 és 600 dollár közötti kedvezményre is jogosultak hitelük kezdeményezési díjában. Ez teszi a Bank of America -t különösen jövedelmező opcióvá azon fogyasztók számára, akik már működő kapcsolatban állnak velük.
Tudj meg többet
#6: Veterans United lakáshitelek
Veterans United lakáshitelek egy elsődleges hiteltársaság, amely megfizethető jelzálogkölcsönöket kínál azoknak a veteránoknak és aktív szolgálatot teljesítő katonáknak, akik megfelelnek „a a Veterán Ügyek Minisztériumának (VA), rendelkeznie kell érvényes jogosultsági igazolással (COE), és meg kell felelnie a hitelező hitel- és jövedelemkövetelményeinek. ”
A Veterans United segíthet a legjobb VA lakáshitelek összekapcsolásában - gyakran a ma elérhető legalacsonyabb kamatokkal és díjakkal. A Veterans United kiváló értékeléseket is kapott, köztük 4,7-ből 5 csillagos értékelést a meglévő ügyfelek körében.
Tudj meg többet
#7: Hajsza
Míg Chase Bank népszerű népszerű csekk- és hitelkártya -termékei miatt, lakáshiteleket és jelzálog -refinanszírozást is kínálnak. Jelzálog -refinanszírozási termékük lehetővé teszi a lakáshitel cseréjét egy újjal, amely kedvezőbb árakat és feltételeket kínál.
Azt is refinanszírozhatja, hogy készpénzt vigyen ki otthonából, ha elegendő saját tőkéje van.
Chase ígér néhányat a ma elérhető legalacsonyabb kamatlábak közül, és akár online is megkezdheti a jelzálog -refinanszírozási folyamatot.
Tudj meg többet
#8: LowerMyBills.com
LowerMyBills.com egy másik online hitelezési piac, amely lehetővé teszi több lakáshitel összehasonlítását egy helyen. Ez a platform lehetővé teszi alapvető információk megadását a jelenlegi jelzáloghitelről, a havi fizetésről és a hitelkeret -tartományról, hogy képet kaphasson az új hitelfeltételekről, amelyekre jogosult lehet.
Ha úgy dönt, hogy továbblép és jelentkezik, egyszer megadhatja adatait, és ugyanazon a napon több hitelezőtől kérhet ajánlatokat. A LowerMyBills.com egy remek jelzálog -refinanszírozási eszközt is kínál, amely lehetővé teszi, hogy megnézze, mennyit takaríthat meg egy új lakáshitel mellett.
Tudj meg többet
Mikor van értelme refinanszírozni a jelzáloghitelét?
Sok oka van annak, hogy fontolja meg otthonának refinanszírozását, bár az oka annak, hogy fontolóra veszi, teljesen más lehet, mint valaki más. Ha a jelzálog -refinanszírozás ötletével bütyköl, de nem tudja eldönteni, hogy megéri -e a fáradságot, akkor érdemes játszani egy jelzálog kalkulátorral, hogy megtudja, mennyit takaríthat meg havonta vagy annál tovább idő.
Fontolja meg a következő jeleket is, hogy a jelzálog -refinanszírozás sokkal jobban járhat.
Javult a hitelképessége
Ha a lakásvásárláskor rossz volt a hitelképessége, de azóta javult a hitelképessége, akkor a jó eséllyel refinanszírozhatja otthonát, és segíthet abban, hogy alacsonyabb és jobb kamatozású hitelt biztosítson kifejezések. Ne feledje, hogy a legjobb kamatlábak és hitelfeltételek a jó hitellel rendelkező fogyasztókhoz tartoznak, amelyet általában bármelynek tekintünk FICO 670 vagy magasabb pontszám.
Előfordulhat azonban, hogy egyes hitelezők magasabb hitelképességi követelményeket támasztanak, mint a felső szintű hiteltermékeik.
Ha a hitelminősítése ugrásszerűen megnőtt azóta, hogy megvásárolta azt a lakást, amelyben lakik, akkor valószínűleg érdemes ellenőriznie egy refinanszírozást, hogy megtudja, mennyit spórolhat.
A kamatok csökkentek
A kamatok jelentősen csökkentek az elmúlt tíz évben, olyan környezetet teremtve, ahol az idősebb jelzáloghitelek ritkán olyan versenyképesek, mint amilyenek lennének. Ha már öt vagy tíz éve rendelkezik lakáshitellel, akkor valószínűleg sokkal alacsonyabb kamatláb mellett tud majd refinanszírozni. Még az is lehet, hogy egy csapásra lerövidítheti a kölcsön futamidejét és alacsonyabb kamatot biztosíthat.
Össze kell foglalnia az adósságot
Ha sok saját tőkéje van otthonában, és sok magas kamatozású adósságot hordoz, akkor lehet értelme a refinanszírozásnak, hogy készpénzt vegyen fel. Ne feledje, hogy az átlagos hitelkártya -kamatláb jóval meghaladja a 17%-ot, de előfordulhat, hogy jogosult lehet új jelzálogkölcsönre, amelynek THM -értéke már 4,0%.
Ha képes volt kifizetni a magas kamatú adósságot a pénzkifizetési refinanszírozási forrásokból, megszüntetheti hitelkártya-tartozását, és havonta pénzt takaríthat meg kamatokkal. Ne feledje, hogy előfordulhat, hogy meg kell hosszabbítania a törlesztési határidőt, hogy ez a lehetőség működjön.
Rövidíteni szeretné a törlesztési idővonalat
Ha kezdetben hosszas lakáshitelt vett fel, de a pénzügyei azóta megváltoztak, ésszerű lehet egy rövidebb futamidejű új hitelt refinanszírozni. Sok lakástulajdonos éppen ezért refinanszírozza magát-általában a 30 éves futamidejű fix kamatozású lakáshitelről egy új, mindössze 15 évre szóló hitelre vált.
Nemcsak a rövidebb futamidejű kölcsönbe történő refinanszírozás segíthet gyorsabban kifizetni otthonát, hanem gyakran alacsonyabb THM -et is biztosíthat a folyamat során. Ha a különbség a régi THM és az új THM között elég jelentős, akkor a rövidebb kölcsönbe történő refinanszírozás még a havi törlesztőrészletet sem változtathatja meg ennyire.
Alacsonyabb havi fizetést szeretne
A refinanszírozás másik gyakori oka az alacsonyabb havi fizetés biztosítása. Ez általában kétféleképpen valósítható meg - vagy refinanszírozással alacsonyabb kamatláb elérése érdekében, vagy a kölcsön átdolgozásával, hogy meghosszabbítsa a törlesztési határidőt.
Rengeteg oka van annak, hogy alacsonyabb havi fizetést szeretne, beleértve a havi pénzforgalom javítását vagy a kölcsön módosítását a bevételek változásainak megfelelően.
Minimalizálni szeretné a kamatokat és pénzt takaríthat meg
Néha kevésbé törődik a havi fizetésével, és inkább a hosszú távú kamatköltségeivel. Ha a refinanszírozás segíthet alacsonyabb kamatláb biztosításában, amely nagy megtakarítássá válik, akkor mindenképpen van értelme új lakáshitelre váltani.
Ennek ellenére fontos megjegyezni, hogy a jelzáloghitel refinanszírozása soha nem ingyenes. Lehet, hogy sokkal alacsonyabb kamatot kap, de a refinanszírozáshoz zárási költségek és egyéb költségek járnak, amelyek megemészthetik megtakarításait. Feltétlenül futtassa a számokat, hogy megnézze, mennyit spórol, mielőtt aláírja a szaggatott vonalra.
Készen áll a PMI fizetésének leállítására
Ha úgy vett fel jelzálogot, hogy nem tett le 20% -ot, akkor valószínűleg elakadt a magán jelzálog -biztosítás vagy a PMI fizetése. Ez a biztosítás évente a kölcsönösszeg körülbelül 1% -ába kerülhet, de nem ad valódi értéket a lakástulajdonos számára. Ennek eredményeként a legtöbb ember, aki elakad a fizető PMI -től, megpróbál minél hamarabb kilépni belőle.
Míg a PMI -nek le kell esnie a jelzáloghiteléről, ha a jelzálog szerint 20% -os saját tőkével rendelkezik amortizációs ütemterv szerint, előfordulhat, hogy előtte eltávolíthatja a PMI -t, ha az otthona megnövekedett érték.
Akár azonnal eltávolíthatja a PMI -t, ha egy új lakásértékeléssel be tudja bizonyítani, hogy 20% -os saját tőkével rendelkezik. Ezt az időt arra is felhasználhatja, hogy alacsonyabb kamatozású és jobb feltételekkel új kölcsönt finanszírozzon.
Fix kamatlábat szeretne változó kamatláb helyett
Ha állítható kamatozású jelzáloghitelt vagy más nem hagyományos hitelterméket vett fel, amikor megvásárolta jelenlegi lakását, lehetséges, hogy készen áll egy új, határozott futamidejű kölcsön refinanszírozására. Ahol az állítható kamatozású hitelek kamatlábai a piaci viszonyoktól függően felfelé és lefelé mozognak, a fix kamatozású lakáshitelek alacsony fix kamatozásúak, amelyek soha nem változnak.
Ki kell vásárolnia valakit, vagy el kell távolítania egy kozignert
Végül ne felejtsük el, hogy sok olyan helyzetben kell refinanszíroznia, hogy eltávolítson egy másik személyt a lakáshitelből. Ez gyakori jelenség a válás után, amikor az egyik házastárs úgy dönt, hogy egykor otthont tart közös tulajdonban vannak, de vannak más helyzetek is, amikor érdemes lehet refinanszírozni a társjelző eltávolítását jól.
Mivel a lakáshitelezők nem egyszerűen eltávolítják a társ-aláírót a lakáshitelből csak azért, mert Ön kéri, a hivatalos refinanszírozás jellemzően az egyetlen módja ennek a feladatnak.
Jó ötlet a jelzáloghitel refinanszírozása?
Mielőtt továbblépne a jelzálog refinanszírozza, mindenképpen gondolja végig az előnyöket és hátrányokat. Az otthon refinanszírozása jelentős megtakarításokat eredményezhet, de mielőtt biztosan tudna, mérlegelnie kell az összes zárási költséget.
Amellett, hogy eldönti, hogy jó jelölt -e a refinanszírozásra, érdemes időt szánnia legalább három hitelező összehasonlítására is, hogy megtudja, hogyan állnak össze. Így több kölcsönt is összehasonlíthat, hogy lássa, ki nyújtja a legjobb ajánlatot az új lakáshitelhez és egyedi helyzetéhez.