Az 1995 -ben először Kaliforniában alapított Ditech megváltoztatta elsődleges tulajdonjogát és helyét is kiemelkedést a kilencvenes évek végén, öt évet a piactól távol töltve a másodlagos lakhatást követően válság.
Ma a hitelező székhelye Fort Worth, Pennsylvania, amely hagyományos és államilag fedezett jelzáloghitelt is nyújt a hitelfelvevőknek országszerte.
Tények a Ditech jelzálográtáról
- 1995 -ben alapították, de a másodlagos jelzáloghitel -válság idején öt évre eltűnt a piacról, majd 2015 -ben újra megnyitották
- Eredetileg Orange megyében található, jelenleg Philadelphia területén található, de országszerte elérhető
- A vállalat neve a „közvetlen technológia” portmanteau -ból származik
- Rögzített kamatozású jelzáloghiteleket, állítható kamatozású jelzálogkölcsönöket, FHA-, kölcsön- és VA-kölcsönöket nyújt, és a közeljövőben jumbo kölcsön opciókat tervez hozzáadni
- Elfogadja az előlegfinanszírozási programokat és a családi ajándékokat
Átfogó
A Ditech 1995 -ben alakult Costa Mesa -ban, Kaliforniában, 1996 végére gyorsan kibővítve működési területét hétről 46 államra. A társaság jelzálogkölcsönöket kínált a nyilvánosság számára online és ingyenes telefonszámon keresztül. Népszerűvé váltak a mindenütt jelenlévő televíziós reklámok sorozatán keresztül, amelyen egy frusztrált rivális hitelügyintéző morogta a következő mondatot: „Elveszett egy másik kölcsön a Ditechnek”.
A GMAC Mortgage 1998 -ban megvásárolta a céget. Végül a GMAC megváltoztatta a nevét Ally Financial -re, és a Ditech -et Orange megyéből áthelyezte Fort Washingtonba, Pennsylvaniába, Philadelphia egyik külvárosába.
2010 -ben a Ditech bezárt, és a lakáspiaci összeomlás egyik áldozatává vált. Öt évvel később a Walter Befektetési Alapkezelő Vállalat hozta vissza a piacra a Ditech -et, miután 2013 -ban megvásárolta. Röviddel ezután a Ditech -t egyesítették a Walter leányvállalattal, a Green Tree Servicessel.
A Ditech ma is lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy online vagy telefonon igényeljenek jelzálogkölcsönöket, amelyek mind a 50 államban és a Columbia körzetben elérhetők a hitelfelvevők számára. A társaság meglehetősen átfogó hitelkínálatot kínál, beleértve a fix és állítható kamatozású kölcsönöket, valamint az államilag támogatott FHA- és VA-kölcsönöket.
A Ditech viszonylag átfogó jelzálogtermék -választékot kínál, de rossz ügyfél -elégedettségi értékelést kapott.
Az aktuális rakéta jelzálográta
A Ditech jelzáloghitel részletei
Bár a Ditech még nem kezdte meg a jumbo hitelek felajánlását, a vállalat egyébként meglehetősen átfogó szolgáltatást nyújt a hitelfelvevőknek hagyományos és államilag fedezett jelzálogkölcsönök választéka, beleértve a fix és állítható kamatozású kölcsönöket, valamint az FHA és a VA kölcsönök.
Fix kamatozású jelzáloghitelek
A fix kamatozású jelzáloghitel lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy a kamatlábat és a havi tőketartalmat és kamatot a hitel teljes élettartama alatt változatlanul állítsák be. A Ditech 15 vagy 30 éves fix kamatozású jelzálogot kínál, amely megköveteli a hitelfelvevőktől, hogy a kölcsönt 15 havi, illetve 30 éves havi fix havi törlesztéssel fizesse ki. A fix kamatozású jelzáloghitelek jellemzően azoknak ajánlottak, akik azt tervezik, hogy hét évig vagy tovább maradnak otthonukban, és előnyben részesítik a rögzített kifizetések stabilitását.
Állítható kamatozású jelzáloghitelek
Az állítható kamatozású jelzáloghitel kezdeti alacsonyabb kamatlábat tartalmaz, amely bizonyos számú fix év elteltével, majd az érvényes kamatlábak alapján meghatározott időközönként, általában havonta vagy évente alaphelyzetbe állítja. A Ditech 5/1, 7/1 és 10/1 ARM -et kínál, amelyekben a kamatláb fix marad a kölcsön futamidejének első öt, hét vagy tíz évében. Ez a hiteltípus ideális azoknak a hitelfelvevőknek, akik a kölcsön lejárta előtt áthelyezésre vagy refinanszírozásra számítanak.
FHA kölcsönök
A Ditech a Szövetségi Lakásügyi Hivatal által biztosított kölcsönöket is kínál, amelyek kevésbé szigorú követelményekkel rendelkeznek, mint a hagyományos hitelek, beleértve az alacsonyabb hitelképességet és az előlegminimumokat. A csökkentett korlátok miatt az FHA-hitelek különösen népszerűek sok első alkalommal vásárló lakásvásárló és évezredes között.
VA kölcsönök
Egy másik típusú államilag támogatott jelzálog-lehetőség, Veteránügyek (VA) kölcsönök kizárólag veteránok, szolgálati tagok és bizonyos túlélő katonai házastársak számára állnak rendelkezésre. A VA hitelek előnyei közé tartozik a 0 dolláros előleg jelzálog lehetőség, valamint az elsődleges lakás értékének 100 százalékáig történő refinanszírozása. Ez nagyon népszerűvé teszi a VA -kölcsönöket a jogosult férfiak és nők kiválasztott csoportja körében. A Veterán Ügyek Minisztériuma garantálja a Ditech által kiadott összes VA kölcsönt.
Ditech Mortgage ügyfélélmény
A J.D. Power 2017 -es amerikai elsődleges jelzáloghitel -kibocsátási elégedettségi tanulmánya rangsorolt különböző jelzálog -társaságok vevői elégedettség alapján és huszonhárom hitelező közül a tizennyolcadik helyre tette a Ditech-et 1000 pontból 806 -tal.
A Ditech jelzálogkölcsönöket állít elő mind az 50 államban és a Columbia körzetben, de nincs országos fizikai helye. Ez azt jelenti, hogy sok ügyfél számára kihívást jelent a hagyományos személyes ügyfélszolgálati élmény.
A Ditech weblapja könnyen navigálható és informatív, az elérhető kölcsön típusok magyarázataival, a kijelzővel az aktuális lakáshitel -kamatlábak, személyi pénzügyek és havi fizetési számológépek, valamint a gyakran ismételt kérdések listája kérdéseket. A potenciális hitelfelvevők a honlapon vagy telefonon is cseveghetnek egy kölcsönszakértővel, és online vagy telefonon is igényelhetnek jelzáloghitelt.
Ditech Hitelezői Hírnév
A Ditech hírneve az évek során sokat szenvedett, részben bonyolult története és a vállalathoz az elmúlt években érkezett viszonylag magas ügyfélpanaszok miatt.
Miután a másodlagos lakáscélú válság következtében néhány évre eltűnt a piacról, 2013 -ban a Ditech megvásárolta a Walter Investment Management Co. 2015 -ben, Walter egyik másik leányvállalata, a Green Tree Hitelezés, beleegyezett a 63 millió dolláros elszámolásba, miután a cég ellen indított per azt állította, hogy visszaélésszerű gyakorlatokat alkalmazott a hitelfelvevőktől történő behajtásra. Még abban az évben, A Green Tree -t egyesítették a Ditech testvérvállalattal és Ditech néven átnevezték.
A Ditech nem a Better Business Bureau által akkreditált, de A+ minősítést kapott nonprofit fogyasztóvédelmi szervezettől. A Ditech BBB vásárlói minősítése azonban az öt csillag egyike, átlagosan 94 vásárlói értékelés alapján. Ezenkívül az elmúlt három évben 1053 ügyfélpanaszt zártak le, ebből 260 az elmúlt 12 hónapban.
- Januárban gyűjtött információk 3, 2019
Ditech jelzálog -képesítések
| Hitel típusa | Előlegfizetés | Minimális hitel pontszám | Adósság-jövedelem követelmény | Használhat ajándék alapokat vagy előlegsegítő programokat előleg fizetéséhez? |
| Fix kamatozású hitelek | 5% | 620 | 40%-50% | Igen |
| Állítható kamatozású hitelek | 5% | 620 | 40%-50% | Igen |
| FHA kölcsönök | 3.5% | 580 | 40%-50% | Igen |
| VA kölcsönök | 0% | 620 | 40% | Igen |
A Ditech által kínált állítható és fix kamatozású hagyományos kölcsönök is öt százalék előleget igényelnek. Az FHA -hitelek mindössze 3,5 százalékos pénzösszegért szerezhetők be, míg a VA -kölcsönöket a minősített hitelfelvevők rendkívül exkluzív csoportja szerezheti meg pénz nélkül.
A társaság által kínált legtöbb hitelhez minimum 620 hitelképesség szükséges, kivéve az FHA -kölcsönt, amely akár 580 -as hitelképességgel is jóváhagyható.
A hitelek adósság-jövedelem arányának követelményei változóak, de jellemzően valahol 40 és 50 százalék közé esnek. A VA hitelekhez a legszigorúbb DTI -követelmény vonatkozik, a Ditech pedig megköveteli, hogy a kérelmezők aránya 40 százalék vagy annál alacsonyabb legyen.
A Ditech rugalmasságot mutat, amikor lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy előleget segítő programokat vagy családtagok ajándéktárgyait használják előleg fizetésére a vállalat által kínált kölcsöntermékekért.
Ditech telefonszám és további részletek
- Kezdőlap URL -címe: https://www.ditech.com/
- Vállalati telefon: 1-800-700-9212
Központ címe: 1100 Virginia Drive Suite 100A, Fort Washington, PA 19034