A Teacher's Federal Credit Union (TFCU) 1952 -ben alakult, székhelye a New York -i Hauppauge -ben található.
Több mint 320 000 tagja és 7 milliárd dollár vagyona van, és különféle jelzálog- és lakásrészvény -lehetőségeket kínál. A Better Business Bureau minősítése ehhez a hitelszövetkezethez C-, és nem BBB akkreditált.
Ebben az áttekintésben mindenre kiterjed, amit tudnia kell, mielőtt jelzáloghitelt vásárolna a TFCU -n keresztül.
TFCU kiemelések
- A CO-OP Shared Branch hálózat része
- Az ország 20 legnagyobb hitelszövetkezete közé tartozik az eszközök nagysága szerint
- Minimális lakáscélú kölcsönöket kínál, így a hitelfelvevők hozzáférhetnek a lakásrészvényekhez, és rövidebb időn belül fizethetik ki a kölcsönt
- Jelzálogkölcsön -termékeket biztosít lakás-, lakó- vagy másodlakás vásárláshoz
- Záró költség nélküli jelzálog opciót kínál
- Pénzügyi ingatlanok New Yorkban, a Carolinasban és Floridában
- Kiszolgált államok: A Teacher's Federal Credit Union 31 fióktelepe New Yorkban található, de a Credit Union Service Network partnere, és szolgáltatásait országosan teszi elérhetővé. A TFCU csak a New York -i, a Carolinas -i és a floridai ingatlanokat finanszírozza.
A Tanári Szövetségi Hitelszövetség története
A TFCU 67 éve működik, és több mint 7 milliárd dolláros vagyonnal rendelkezik, és az egyik legnagyobb hitelszövetkezetek a nemzetben. Több mint 320 000 tagot szolgál ki, és 31 fiókteleppel rendelkezik Long Islanden, Queensben és Manhattanben.
Finanszírozási lehetőségeket kínál New York, Carolinas és Florida ingatlanokhoz. Között nem szerepel a 10 legjobb jelzálog -kibocsátó uralja az iparágat, vagy a Fogyasztóvédelmi Pénzügyi Védelmi Hivatal 25 legjobb jelzálog -hitelezője között a kezdeményezések száma szerint.
A TFCU különféle hitel-, refinanszírozási és lakáscélú termékeket kínál, beleértve a fix és állítható kamatozású konform és jumbo jelzáloghiteleket. Ezenkívül számos olyan terméket tartalmaz, amelyek bizonyos típusú vásárlásokra vannak szabva, például társasházak vagy lakóházak. A lakáscélú hiteltermékek egyedülállóak abban, hogy a TFCU mini lakáscélú kölcsönöket kínál, amelyek futamideje 0 és 240 hónap között lehet.
A hitelnyújtó hírnevét a BBB C- besorolása rontotta, mivel a hitelszövetkezet nem válaszolt számos fogyasztói panaszra.
Ennek a hitelszövetkezetnek meglehetősen egyszerű jelzálog-követelményei vannak, az általános minimum hitelminősítés 620, az előleg 3 százalék és a maximális adósság / bevétel arány 45 százalék.
Az első lépés az új otthon felé a számok megadása és annak megállapítása, hogy mennyit engedhet meg magának.
Jelzálog-szakértők állnak rendelkezésre, hogy szilárd tanácsokkal és felbecsülhetetlen értékű információkkal kezdhessék meg lakásvásárlási útjukat. Ha többet szeretne megtudni, kattintson a mai állapotára.
Árak megtekintéseA Tanárok Szövetségi Hitelszövetsége által nyújtott kölcsönök
A TFCU számos jelzálog- és lakásrészvény -opciót kínál, beleértve a megfelelő és jumbo hiteleket. Nem biztosítanak hozzáférést az államilag támogatott jelzálog-programokhoz, például az USDA, az FHA vagy a VA hitelek.
Jellemzően a fix kamatozású jelzáloghitelek a legjobbak azoknak a lakástulajdonosoknak, akik hosszú ideig szeretnének otthonukban maradni, míg az állítható kamatozású jelzáloghitelek jobbak. azok, akik a bevezetési időszakon belül eladni vagy refinanszírozni kívánják jelzálogjogukat, vagy akik a kezdeti időszak előtt növelni kívánják jövedelmüket felett.
Jumbo jelzáloghitel áll a lakásvásárlók rendelkezésére, akik ezt tervezik kölcsön 484 350 és 3 000 000 dollár között. Az ennél alacsonyabb hitelösszegek megfelelõ hitelekre jogosultak.
Fix kamatozású jelzálog
A TFCU-n elérhető fix kamatozású jelzálog opció 10 és 30 év közötti futamidővel rendelkezik. Ez felhasználható új jelzáloghitelre vagy refinanszírozásra.
Állítható kamatozású jelzálog
A TFCU számos állítható kamatozású jelzálog-opciót kínál, beleértve az 5/1, 7/1 és 10/1 feltételeket. Ezek futamideje 30 év, és a kezdeti időszak után (öt, hét vagy 10 év) a kamatlábat évente módosítják.
Jumbo jelzálog
A TFCU Jumbo jelzáloghitele 484 350 és 3 000 000 dollár között lehet. Vannak fix és állítható kamatozású opciók. A fix kamatozású jumbo jelzáloghitelek futamideje 10 és 30 év között lehet; Az állítható kamatozású jelzáloghitelek 30 éves futamidővel rendelkeznek, és 5/1, 7/1 vagy 10/1 szerkezetűek lehetnek. A Jumbo -hitelek új lakásvásárláshoz vagy jelzálog -refinanszírozáshoz használhatók fel.
Második lakásfinanszírozás
A második lakásfinanszírozási terméket olyan lakás megvásárlására tervezték, amelyet a tulajdonos időnként elfoglal, anélkül, hogy bérleti díjból származna. Ez a termék fix kamatozású jelzálogként kapható 10–30 éves futamidőre, vagy állítható kamatozású jelzálogként 30 éves futamidőre. A második lakásfinanszírozáshoz szükséges ARM-ek egyéves, 3/1, 5/1, 7/1 vagy 10/1 kölcsönök lehetnek.
HomeReady jelzálog
Ahhoz, hogy jogosult legyen a HomeReady jelzálogra, a hitelfelvevőnek be kell fejeznie a lakásvásárlási oktatási osztályt a zárás előtt. Ez a jelzáloghitel alkalmazható egy lakóegységre, beleértve a lakásokat, vagy legfeljebb két-négy lakásos elsődleges lakóhelyekre, amelyek nem társasházak. Ez egy 30 éves fix kamatozású jelzálog.
Coop jelzálog
A szövetkezeti jelzáloghiteleket azoknak a lakásvásárlóknak tervezték, akik szeretnék szövetkezeti lakásprojekt részvényeinek vásárlása. A TFCU fix kamatozású jelzálogot kínál 15–30 éves futamidővel, vagy 5/1, 7/1 vagy 10/1 állítható kamatozású jelzálogként. A TFCU coop jelzálog felhasználható új lakáshitelként vagy refinanszírozásra.
Társasházi jelzálog
A TFCU társasházi jelzáloghitele 10–30 éves fix kamatozású jelzálogként vagy 5/1, 7/1 vagy 10/1 állítható kamatozású jelzálogként kapható. Az árrögzítések 30, 60 vagy 90 napos korlátban állnak rendelkezésre. Ezenkívül a hitelfelvevők egy vagy két pontos kamatkedvezményt vásárolhatnak. Ezt felhasználhatja új vásárláshoz vagy refinanszírozáshoz.
Záróköltség nélküli jelzálog
A záróköltség nélküli jelzálog-opció 20 vagy 30 éves fix kamatozású jelzálogként, vagy 5/1, 7/1 vagy 10/1 30 éves, állítható kamatozású jelzálogként áll rendelkezésre. Ezt fel lehet használni új lakásvásárláshoz vagy refinanszírozáshoz, amikor a hitelfelvevő el akarja kerülni a zárási költségeket.
Otthoni hitelkeret
A TFCU HELOC -okat kínál 10 000 és 500 000 USD közötti összegért. 15 éves lehívási időszakuk van, amelyet 10 éves törlesztési időszak követ. Az első 12 hónap után a kamatlábat negyedévente módosítják.
Csak kamatozású lakáshitel-hitelkeret
Csak az érdeklődés HELOC opció csak a kamatfizetést igényli az első tízéves lehívási időszakban, ami alacsonyabb havi kifizetéseket eredményez. Ezt az évtizedet 15 éves törlesztési időszak követi. Ez az opció intelligens módon csökkentheti egy másik intézmény HELOC -ján fizetett összegeket. Ez adókedvezményekkel is járhat, bár a hitelfelvevőknek konzultálniuk kell egy adószakemberrel további információkért. Ehhez a termékhez nincs zárási költség.
Mini fix részvény hitel
A mini fix részvényhitel lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy rövidebb időre hozzáférjenek saját lakásukhoz. A maximális rendelkezésre álló összeg minden esetben 500 000 USD, a minimális elérhető összeg pedig a futamidő hosszától függ:
- 0-120 hónap: minimum 10 000 dollár
- 121-180 hónap: minimum 20 000 dollár
- 181-240 hónap: minimum 30 000 dollár
Mini rögzített első zálogjogú részvényhitel
Ennek a kölcsönösszeg rendelkezésre állási tartománya megegyezik a mini fix részvényhitel kölcsönével: 10 000 és 500 000 USD között, a futamidőtől függően. Nem igényel zárási költségeket vagy tulajdonjogi biztosítást, és adókedvezményeket vonhat maga után (bár a hitelfelvevőknek erről egy adózási szakemberrel kell konzultálniuk). Ennek gyorsabb az igénylési és jóváhagyási ideje, mint más hiteltermékeknek. Ez a legalkalmasabb azoknak a lakástulajdonosoknak, akiknek nincs jelzálog- vagy lakáshitel -zálogjoguk az ingatlanukon. A fizetési feltételek 5 és 20 év között mozognak.
Mini állítható részvényhitel
Ez a hiteltermék majdnem megegyezik a mini fix részvényhitelével, de fix kamat helyett évente módosítják a kamatlábat, és a futamidő 0 helyett 120 hónap.
TFCU Jelzálog Ügyfélélmény
A TFCU tagjai online vagy személyesen is elindíthatják a jelzáloghitel -kérelmet. Az jelzálogjog jóváhagyási folyamata viszonylag gyors, néhány kérelmet néhány percen belül jóváhagynak.
A TFCU webhelyén hasznos források találhatók a hitelfelvevők számára, hogy többet megtudjanak a jelzáloghitel folyamatáról. Vannak számológépek, amelyek segítenek az embereknek meghatározni, hogy mennyi lehet a havi fizetésük, akár 15 éves a jelzáloghitel pénzt takarítana meg nekik, ha a refinanszírozás bölcs ötlet, és a lakásvásárlással kapcsolatos egyéb tényezők és refinanszírozás. Az értékelésekkel, kölcsönökkel, díjakkal, kamatokkal, zárással és a jelentkezéssel kapcsolatos gyakori kérdésekre is választ talál.
A TFCU nem szerepelt a J.D. Power elsődleges jelzálog-szolgáltatói elégedettségi tanulmányában, és nem szerepelt a CFPB legtöbb panaszos jelzálogcég listáján sem.
TFCU hitelnyújtó hírneve
A TFCU egy New York -i hitelszövetkezet, amelyet 1952 -ben alapítottak. Ez az esélyegyenlőségi lakhatási hitelező, a Nemzeti Hitelszövetségi Igazgatóság és a CO-OP Shared Branch hálózat tagja.
A TFCU BBB minősítése C-, elsősorban azért, mert nem válaszolt a vállalkozás ellen benyújtott nyolc panaszra. A TFCU -hoz összesen 13 panasz érkezett, amelyek közül a legrégebbi 2016. április 27 -én kelt.
A CFPB nem vette fel a TFCU -t a 25 legjobb jelzálog -kibocsátó listájára, és az iroda nem rögzít semmilyen végrehajtási intézkedést a hitelszövetkezet ellen webhelyén.
- Januárban gyűjtött információk 3, 2019.
Tanári szövetségi hitelszövetkezeti jelzálog -képesítések
Nak nek jogosult TFCU jelzálogra, a hitelfelvevőknek legalább 620-as hitelképességűnek kell lenniük, a maximális adósság-jövedelem aránynak 45 százaléknak kell lennie, és legalább 3 százalékos előleggel kell rendelkezniük. A hitelszövetkezet nem fogad el ajándékozott pénzeszközöket vagy előlegsegítő programokat az előlegfizetésre.
| Hitel pontszám | Ranglista | Nehéz jelzálogot szerezni a TFCU -tól |
| 800-850 | Kivételes | Könnyen |
| 740-799 | Nagyon jó | Könnyen |
| 670-739 | Jó | Könnyen |
| 620-669 | Becsületes | Viszonylag könnyű |
| 580-620 | Becsületes | Kicsit nehéz |
| 300-579 | Nagyon rossz | Nagyon nehéz |
Bizonyos esetekben a pályázók egy nem hagyományos hiteltörténet vagy magasabb DTI képes lehet jelzálogjogra, bár ez nehezebb lesz. Az ilyen helyzetben lévő emberek fontolóra vehetik a jelzálogjog aláírását, hogy javítsák esélyeiket a jóváhagyásra.
Tanári szövetségi hitelszövetségi telefonszám és további részletek
- Kezdőlap URL -címe:https://www.teachersfcu.org/
- Vállalati telefon: (631) 698-7000, vagy 1-800-341-4333 a New York-i metrón kívülről hívó fogyasztók számára
- Központ címe: 102 Motor Parkway, Hauppauge, NY 11788