A nemzet nyolcadik legnépesebb államának déli metropoliszában, Atlantában egyre növekvő gazdaság, a világ legforgalmasabb repülőtere és munkalehetőségek vannak. A város lakáspiaca fellendülésben van, és évek óta jelentős növekedést produkál, de a gyümölcslé lehet, hogy a piac kudarcot vall, mivel a készletek zsugorodnak, a lakáspiaci árak kúsznak fel, és a makrogazdasági tényezők megváltoztatják a nemzeti lakásokat piac.
2018 decemberében az atlantai ingatlanok Zillow lakóérték -indexe 255 100 dollár, ami meghaladja a nemzeti lakásindex 222 800 dollárját. Ez is 14,8 százalékos éves növekedés, amely hozzájárult ahhoz, hogy 2012 nyarán 110 000 dollárról emeljék fel az atlantai lakásérték-indexet.
Összességében a város lakáspiaca 8,3 -ból 8,3 -at minősít az egészségre, ami azt jelzi, hogy stabil piac van lehetőséggel a vevők és eladók számára. Zillow azonban arra számít, hogy a növekedés 2019-ig 7,6 százalékra mérséklődik, ami meghaladja az országos előrejelzést, de meredek visszaesés a friss teljesítményhez képest. A marketingt befolyásoló helyi tényezők közé tartozik a viszonylag magas tőzsdei árak és az alacsony eladási árak, valamint a készletek csökkenése.
Az atlantai otthon átlagos tőzsdei ára 329 000 dollár volt, de az átlagos eladási ár 234 600 dollár. A lakások is körülbelül tíz nappal kevesebb ideig vannak forgalomban Atlantában, mint országosan.
Míg a helyi lakáspiac részben eldönti, hogy milyen jelzálogkamatok állnak rendelkezésére Atlantában, az országos tendenciák is hatással vannak. Freddie Mac 2018. november elején azt mondta, hogy a jelzáloghitelek kamatai a saját szintjükre emelkedtek a legmagasabb szint közel nyolc éve. A Federal Reserve is tartotta magát a szavához, és negyedszer emelte 2018 -ban a kulcsfontosságú szövetségi alapok kamatát, így 2,25 és 2,5 százalék közé esett.
Bármilyen jelzálogkamat Atlanta -ban és azon túl is a nemzeti kamathoz van kötve, és a Fed a jövőben is kívánja emelni a kamatokat, bár kissé lassabb ütemben.
Sok más hitelspecifikus és személyes tényező befolyásolja a jelzáloghitel-kamatlábat, amelyet feltárunk.
- Atalanta aktuális árai
- Jelzálográta -tényezők
- Hogyan szerezze meg a legjobb árakat
- A legjobb hitelezők Atlantában
Jelenlegi jelzálogkamatok Atlantában
Az első lépés az új otthon felé a számok megadása és annak megállapítása, hogy mennyit engedhet meg magának.
Jelzálog-szakértők állnak rendelkezésre, hogy szilárd tanácsokkal és felbecsülhetetlen értékű információkkal kezdhessék meg lakásvásárlási útjukat. Ha többet szeretne megtudni, kattintson a mai állapotára.
Árak megtekintéseA jelzálogkamatok tényezői Atlantában
A nemzeti és helyi változóktól eltekintve Atlantában a jelzáloghitel -kamatláb megszerzése gyakran attól függ, hogy milyen típusú hitelt keres, pénzügyi előzményeit és képesítéseit, valamint a különböző kölcsönadatokat. Ahhoz, hogy megtalálja a legjobb jelzáloghitelt a legjobb áron, elengedhetetlen, hogy a hitelfelvevők megismerjék az összes szempontot.
Bizonyos esetekben akár támpontokat is kínálhat arra vonatkozóan, hogyan lehet javítani az állást és minősíteni a jobb feltételeket. Íme négy kritikus elem, amelyek befolyásolják a jelzálog- és refinanszírozási kamatokat:
Hitel pontszám
Valószínűleg ez az első számú személyes tényező, amelyet figyelembe vesznek a jelzálogkamatoknál. A te hitel pontszámlényegében a személyes visszafizetési előzmények, a fogyasztói megbízhatóság és az adósságkötelezettségek mérőszáma, többek között a mérőszám.
Az alacsony hitelképesség nem zárja ki automatikusan a jelzálogkölcsön felvételét, mivel számos típus létezik olyan hitelek, amelyeket azoknak a fogyasztóknak terveztek, akik még csak most kezdik felépíteni a hitelprofilt vagy javítani próbálnak egy. A FICO 680 -as pontszámát általában átlagnak tekintik, míg a 750 feletti érték kivételes, és az 580 alatti értékkel sokkal nehezebb dolgozni.
Adósság-jövedelem arány
Pénzügyei másik eleme, amely eldönti, hogy milyen jelzáloghitel -kamatot kell felmutatnia Atlantában adósság-jövedelem (DTI) arány. Ez alapvető számszerű kifejezése az összes fennálló tartozásának, valamint a teljes vagy részmunkaidős munkából, vagy más lehetőségekből származó összes bevételének.
Minél magasabb a DTI, annál nagyobb kockázatot látnak a hitelezők a hitelnyújtásban. Ez azért van, mert a magas arány azt jelezheti, hogy a jövőbeni visszafizetést veszélybe sodorhatják a költekezési szokások vagy a nagy adósságok, amelyek vagy felhalmozódnak, vagy bekövetkeznek.
Előleg
Az előleget a hitelfelvevőknek meg kell tervezniük, mivel ez nagy összegű készpénzt jelenthet, amelyet el kell kötelezni és költségvetést kell készíteni. Az uralkodó piaci érzék 20 százalékhoz rögzíti az átlagos előleget, de szélesebb körben 5 és 15 százalék között mozoghatnak.
A kölcsön típusától függően előfordulhat, hogy egyáltalán nincs előleg. Bizonyos államilag támogatott jelzáloghitelek esetében nulla előleg, míg más hagyományos hitelek esetében azok, akiket nem támogat a kormány, laza előlegkorlátozásokra is számíthatnak, ha először jársz lakásvásárló.
Kamat típusa
A kölcsön kamatlábának strukturálására különböző módok vannak, a két fő lehetőség a fix kamatozású vagy az állítható/változó kamat. A fix kamatozású hitelek azt jelentik, hogy a havi jelzáloghitel-fizetés változatlan marad, ez egy megbízható összeg, amelyet a rendelkezésre álló költségvetéssel tud fizetni. A fix kamatozású jelzáloghiteleket jellemzően hosszabb időtartamon, általában 15 vagy 30 év alatt is kínálják.
Az állítható kamatozású hitelek azonban változó kamatozásúak, amelyek csökkennek és emelkednek az uralkodó piacon. Az előre meghatározott időre rögzített árfolyamot ezután időszakonként újraszámítják, néha évente egyszer, évente kétszer vagy akár havonta egyszer. Költségtakarékos előnyöket kínálhat, ha az árak csökkennek, de bizonyos kockázatokat is jelent, ha magasabbra emelkednek és növelik a fizetést, ahelyett, hogy alacsonyan tartanák.
Hogyan szerezzük meg a legjobb jelzáloghitelt Atlantában
Az optimális kamatláb mellett működő jelzálog -felvétel legjobb módja a vásárlás. A lakásvásárlás nagy lépés, és egy ilyen döntés sok előkészítő munkát és gondolkodást igényel, hogy zökkenőmentesen és az Ön javát szolgálja. Ennek érdekében a kutatás jelzálog alapvető fontosságú az Atlanta-i kamatlábak különböző hitelezőknél, akik helyi, regionális, nemzeti vagy online alapúak.
A Fogyasztói Pénzügyi Védelmi Hivatal rámutatott, hogy a jelzálogkamatok összehasonlító vásárlása az egyik legerősebb eszköz a lakásvásárlók számára a folyamat ellenőrzésére. Az ügynökség hangsúlyozta a fogyasztó szerepét az aktív kutatásokban, olyan statisztikákra hivatkozva, amelyek kimutatták a különbséget az átlagos ügyfél és a legalacsonyabb árfolyam között 300 dollár évente.
Ez sok egy év alatt; A jelzáloghitel hosszú távú kötelezettségvállalásából eredően 9 000 dollárnak tűnhet egy 30 éves jelzáloghitel élettartama alatt, amely a bankszámlán maradhatott.
A legjobb jelzáloghitel az, amely nem tartalmaz meglepetéseket, ezért alaposan meg kell terveznie a kölcsön teljes költségét. Ez elsősorban a zárási költségek kezelését jelenti, bizonyos esetekben a hitelezők akár alacsonyabb zárási költségeket is hajlandók ajánlani magasabb kamatért, vagy esetleg fordítva. Végül az, hogy tudja, milyen lehetőségei vannak, az egyetlen módja annak, hogy megkapja a kívánt jelzáloghitelt a kívánt otthonra.
A legjobb jelzálogkölcsönzők Atlantában
Atlanta egy nyüzsgő déli pénzügyi metropolisz, ami azt jelenti, hogy bár a fogyasztóknak sok választási lehetőséggel kell rendelkezniük, nehéz lehet minden szükséges kutatást elvégezni. A folyamat megkezdéséhez íme néhány ajánlott hitelező, akiknek fontolóra kell venniük a jelzálog -kamatlábak vásárlását Atlantában:
- Quicken kölcsönök: A nemzet egyik vezető hitelezője, Quicken kölcsönök magas pontszámot kapott az ügyfelek elégedettségéért. A legnagyobb amerikai online jelzáloghitelező, a Quicken az online hitelkérelemmel kapcsolatos ügyfélélményre összpontosít. Az ország legnagyobb FHA-hitelezőjeként abban is képes segíteni az első lakástulajdon megkönnyítésében.
- Jobb jelzálog: Ez a hitelező teljes egészében online alapú, és a jelzálog-minősítésre és a hitelezésre vonatkozó átlátható megközelítését a magas színvonalú élmény biztosításának köszönheti. Az ajánlatkérés mindössze néhány percet vesz igénybe, a Better Mortgage pedig opció azoknak, akik nagyobb értékű kölcsönöket keresnek, mivel akár 3 millió dolláros jelzálogkölcsönöket is finanszírozhatnak.
- NBKC Bank: Egy másik hitelező, aki jó hírnévvel és törzskönyvvel rendelkezik a megbízható ügyfélszolgálatért és a pozitív eredményekért, az NBKC bank olyan intézmény, amely megérti a mai lakásvásárló igényeit. Mind helyszíni, mind okostelefonos alkalmazásokat kínál, és a legjobb VA hitelező.
- Ally Bank: Az Ally Bank versenyképes árakat és széles választékú kölcsönöket kínál, amely segít megvalósítani a lakástulajdonról szóló álmát. A dedikált szolgáltatás és az interaktív eszközök minden kölcsönvevő számára előnyösek.