Részmunkaidős Pénz®

„Miért volt mindig fáradt a részmunkaidős alkalmazott... Mert két munkahelyen dolgozott!”

énha olyan vagy, mint a legtöbb ember, ösztönösen azt gondolhatja, hogy teljes munkaidős állásra van szüksége a megélhetéshez. De tényleg igaz? Valóban meg lehet élni részmunkaidős munkából?

Az egyszerű válasz: igen, természetesen! De ez tényleg árnyaltabb ennél. Íme, amit tudnia kell.

Mit jelent a „részmunkaidő”?

Először is határozzuk meg, mit értünk „részmunkaidős” munka alatt. Általában a részmunkaidős állás az, amelynél kevesebb, mint heti 35 órát kell dolgoznia.

Ezek a munkák nagyszerűek lehetnek, mert általában nagy rugalmasságot kínálnak, és lehetővé teszik más kötelezettségek megkerülését (például az iskola vagy a gyerekek gondozása). A másik oldalon gyakran alacsonyabb fizetést és kevesebb juttatást kapnak, mint a teljes munkaidős állásoknál.

De nem mindig. Vannak jól fizető részmunkaidős állások és néhány előnyöket biztosító részmunkaidős állások.

Tehát ha van egy ilyen igazán jól fizető részmunkaidős állása (több mint 30 USD/óra), akkor valószínűleg nincs miért aggódni. Ez a bejegyzés nem neked szól.

Szerintem a legtöbb embert az érdekli, hogy meg tud-e élni egy szokásos részmunkaidős munkából – Gondoljunk csak a kiskereskedelemre vagy az ügyfélszolgálatra, ahol óránként 8 és 20 dollár között lehet 20-25 óra munkaidőben dolgozni. hét.

Ez azt jelenti, hogy a havi hazavitel heti 160 és 500 dollár között, vagy havi 640 és 2000 dollár között (adózás előtt) fizetne. Tipikus részmunkaidős állások ebben a tartományban:

• Vevőszolgálat
• Pénztáros
• szerver
• Csapos
• szakács
• Szállítás
• Szabadúszó
• Házvezetőnő
• Gyermekfelügyelet

Hogyan lehet megélni részmunkaidős munkából

Tehát meg tud-e élni egy részmunkaidős állásból ebben a havi 640 és 2000 dollár között? Bizonyos emberek számára ez biztosan lehetséges. De ez nem mindig lesz könnyű, és okosan kell bánnia a költségvetéssel és a pénzügyi tervezéssel. Néhány kulcsfontosságú dologra kell gondolni:

A megtakarított pénzösszeg

Jó ötlet, ha van készpénzpárna, MIELŐTT részmunkaidős munkába kezd. A három-hat hónapos kiadások általában jó viszonyítási alapnak számítanak. Ez vésztartalék lesz az a kifutópálya, amelyre szüksége van az átmenethez.

A megélhetési költségek az Ön területén

Ha olyan helyen él, ahol nagyon magas a megélhetési költsége (például San Franciscóban vagy New Yorkban), sokkal nehezebb lesz részmunkaidős állást elérni elsődleges bevételi forrásként. Tehát, ha alacsonyabb megélhetési költségű területre költözhet, akkor a részmunkaidős munka elég egyszerűnek bizonyulhat.

Bármilyen egyéb bevételi forrása

Van második részmunkaidős állásod ill végezzen szabadúszó munkát oldalán? Ezek nagyszerű módszerek lehetnek a bevételek kiegészítésére, és a részmunkaidős állása fenntarthatóbbá tételére.

A kiadásaid

Vegyél egy közelet nézd meg a költségvetésedet és nézd meg, van-e olyan terület, ahol visszavághatsz. Itt az ideje, hogy takarékoskodj kicsim! Például pénzt takaríthat meg a lakhatáson, ha megoszt egy lakást szobatársakkal, vagy a közlekedésen, ha vezetés helyett tömegközlekedést használ.

Mit mond Dave Ramsey a részmunkaidős megélhetésről?

Példák részmunkaidős állásból élő emberekre

Most nézzünk néhány példát olyan emberekre, akik meg tudtak élni részmunkaidős munkából.

1. példa: Sally egyedülálló anya, aki részmunkaidőben recepciósként dolgozik egy fogorvosi rendelőben. Heti 25 órát dolgozik, és óránként 15 dollárt keres. Az adózás után körülbelül heti 300 dollárt visz haza, havonta 1200 dollárt. Ebből a pénzből fedezni tudja az összes alapvető kiadását (például a lakbért, az étkezést és a gyermekgondozást), és még mindig marad egy kis megtakarításra vagy egyéb dolgokra.

2. példa: Jake főiskolai hallgató, aki részmunkaidőben baristaként dolgozik egy kávézóban. Heti 20 órát dolgozik, és óránként 10 dollárt keres. Az adózás után körülbelül heti 160 dollárt visz haza, vagyis havonta 640 dollárt. Ez éppen elég az alapvető kiadások (például a bérleti díj és az élelem) fedezésére, de bevételeit kis szabadúszó projektekkel egészíti ki.

3. példa: Rachel szabadúszó, aki részmunkaidőben grafikusként dolgozik. Heti 15 órát dolgozik egy helyi marketingügynökségnél, óránként 25 dollárt keres, és szükség szerint további szabadúszó projekteket is vállal. Meg tud élni a részmunkaidős munkájából azáltal, hogy rendkívül óvatos a kiadásaival, és megtalálja a módját, hogy pénzt takarítson meg.

4. példa (én!):kiszolgáló voltam most végeztem az egyetemen, miközben egy zenekarban játszottam, és próbáltam megtalálni önmagam. Heti 300 dollárt kerestem, csak három vagy négy nyolcórás műszakban dolgoztam az étteremben. Ez a havi 1200 dollár bőven elég volt a lakbér, az autófizetés és a megélhetési költségeim kifizetésére. A kulcs az volt, hogy még mindig úgy éltem, mint az egyetemen – olcsó bérlakáson osztoztam, és olcsón ettem.

Olvasson még több valós példáról tól től Az őrző.

Következtetés: Meg lehet élni részmunkaidős munkával?

Tehát, amint látja, részmunkaidőből meg lehet élni. De ez nem lesz könnyű, és stratégiainak kell lennie a költségvetésben és a pénzügyi tervezésben.

Ön szerint lehetséges? Ahogy mondják, akár azt hiszed, hogy képes vagy rá, igazad van.

Keressen nagyszerű részmunkaidős állást partnereinkkel a FlexJobsnál…

énszenvedélyes vagyok a golf iránt. Hetente többször játszom, és még elkezdtem a golf Youtube csatorna és blog, a PT Golfs (természetesen).

De bűntudatom van amiatt, hogy ennyi időt és pénzt költök szabadidős tevékenységre. Mivel nagyon sok időt töltök vele, szeretném, ha egy kis pénzt keresnék vele.

Tényleg lehet extra pénzt keresni a golfiparban? Amikor felteszem ezt a kérdést, mi jut eszedbe? A PGA turné?

Feltételezhetjük, hogy ez az egyetlen módja annak, hogy pénzt keressen ebben az iparágban, de figyelmen kívül hagynak sok kisebb fizetési módot. Néhányat teljes munkaidőben is végezhet. A legtöbbet megteheti részmunkaidőben, hogy egy kis plusz pénzt keressen.

Íme egy mélyebb betekintés arról, hogyan lehet pénzt keresni a golf világában:

1. Építsen, franchise vagy fektessen be egy „új golf” vállalkozásba

A golf egy hatalmas zavar kezdeti szakaszában van. A játék egyre fiatalabb, gyorsabb és elérhetőbbé válik a nagyközönség számára. Olyan vállalkozásokkal kezdődött, mint pl Top Golf. És most a minigolf, a pálya, a beltéri létesítmények és az oktatás újbóli megjelenését látjuk.

Tekintse meg ezeket a vállalkozásokat inspirációért, vagy kezdjen franchise-vevőként:

• Puttery (beltéri minigolf)
• Dryvebox (mobil utasítás)
• Popstroke (Tiger Woods minigolf franchise)
• Driveshack (mint a Top Golf)
• 3-as (világított par 3-as pálya)

Itt láthatod a trendet. Ha elérhetőbbé tudja tenni a golfot, és kevésbé foglalkozik a 18 lyukú vidéki klubvilággal, akkor valószínűleg megtalálja a helyét a piacon és befizetheti.

Összefüggő:23 egyedi üzleti ötlet (amit most elkezdhet!)

2. Fektessen be golfrészvényekbe

Számos golfcég létezik nyilvánosan, köztük a Callaway Golf Company, a Golf Galaxy, Inc. és a Dick's Sporting Goods, Inc. Ezeket a cégeket a nagyobb tőzsdéken jegyzik, és részvényeiket egyéni befektetők ezen keresztül vásárolhatják meg brókerszámla.

A golfipar további tőzsdén jegyzett társaságai közé tartozik az Acushnet Holdings Corp., a TaylorMade Golf Company és a Mizuno USA, Inc. Fontos megjegyezni, hogy a tőzsdén jegyzett golfcégek listája idővel változhat, ezért mindig érdemes tájékozódni és alaposan átgondolni minden befektetést, mielőtt döntést hozna.

#Golf olyan, mint #befektetés. Javíthat a pontszámán, ha csak az erejére játszik, egyszerű legyen és „unalmas legyen”. Ahelyett, hogy a leghosszabb utat keresné, vagy „egyszerre talált csodát”

— v1nvest (@v1nvest) 2022. május 26

Tudta, hogy vannak golfhoz kapcsolódó NFT (kriptográfiai) projektek is, amelyek felértékelődnek? Íme a története, hogyan fektettem be egybe: Hogyan vásárolhatok NFT-t [Pontosan mit vettem és hogyan]

3. Dolgozz Golf Pro-ként

Íme a nyilvánvaló. A részmunkaidős golfprofi munka az egyik legszórakoztatóbb módja a többletpénz keresésének.

Azt csinálhatod, amit szeretsz, ott lehetsz, amit szeretsz, és másokat is taníthatsz. A golfprofik természetesen jóban lesznek az emberekkel, mivel sok a koordinációjuk és a tennivalójuk.

A legtöbb klub megköveteli, hogy rendelkezzen legalább érettségivel, bár néhányan főiskolai vagy akár diplomát is szeretnének szerezni, ezért a legjobb, ha először érdeklődik azokról a helyekről, ahol látja magát dolgozni.

További jó bizonyítványok az elsősegélynyújtás és az újraélesztés, amelyeket az egyiken teljesíthet ezek az online képzési oldalak.

Általánosságban elmondható, hogy tanúsítvánnyal kell rendelkeznie a Az Egyesült Államok Golfoktatói Szövetsége, és/vagy a PGA Professzionális Golf Menedzsment Program.

Mindkettő próbára teszi golfismeretét, a sportág megértését és képességeit.

Miután megszerezte a bizonyítványt, sokféle választási lehetőségre számíthat a napok eltöltését illetően.

Az áhított szereped lehet, hogy megtaníts más játékosoknak, hogyan javítsák és tökéletesítsék játékukat, mind fizikailag, mind mentálisan.

De érdekelheti a golf üzleti oldala, az alkalmazottak irányítása, a klub karbantartásának felügyelete és az áruk vásárlása is.

Akárhogy is, valószínűleg olyan tevékenységeket fog végezni, mint a napi értékesítési és játékjelentések, valamint a versenyek és események felügyelete.

A klubban és a pályán is mindenféle edénybe kerülhet.

Ha szeret elfoglalt lenni, koncentrálni, és gyors tempójú környezetben dolgozni, fontolja meg, hogy profi golfban szeretne lenni.

Ha elegendő tapasztalattal rendelkezik, mindenféle új lehetőség adódhat. Például a golfprofik gyakran dolgoznak tanácsadóként golffelszerelés-gyártóknál – hozzájárulva az ütők, labdák és ruházat tervezéséhez.

Ki tudja, egy napon a munkája ahhoz vezethet, hogy konzultáljon klubokkal és üdülőközpontokkal magának a pályának a megtervezéséről vagy a fejlesztési lehetőségekről.

4. Játssz készpénzes versenyeken

Ez a pénzkereseti módok csúcsa a golfiparban. Játssz a játékkal és kapj pénzt!

Szerencsére nem csak a PGA turné létezik, így ha úgy gondolja, hogy megvan, ami kell, ez egy szórakoztató módja annak, hogy plusz pénzt keressen a golfban.

Minor League Golf

A Minor League Golf Tour azért hozták létre, hogy bárki, aki a professzionális golfozásról álmodozzon, lőhessen.

A díjstruktúrájuk és a kifizetési képletük, sőt az eseményrendjük is úgy van beállítva, hogy a turnéjukon való játék közben is tovább dolgozhasson.

Ez egy nagyszerű módja annak, hogy egy kis pénzt keressen játék közben, megtartsa napi munkáját, és aktívan dolgozzon álma, a professzionális játék megvalósításán. Mélyen fizetnek, nem túl erősen, így játék közben számíthatsz egy kis bevételre.

6 vagy annál kisebb hendikepnek kell lennie.

Íme egy videó Micah Morrisról a Minor League Golf Tour-on:

Korn komptúra ​​(korábban Web.com Tour)

A Korn komptúra a fejlesztő turné a nagyobb PGA turnéhoz, és olyan golfozókat tartalmaz, akiknek nincs elég lehetősége pontokat, hogy kvalifikálják magukat a PGA turnéra, vagy azok, akik nem tartottak elég pontot ahhoz, hogy a PGA-ban maradjanak túra.

SwingThought Tour

Ez az egyik legnépszerűbb túra, amelyet a golfozók megcéloznak, és a legrégebbi az Egyesült Államokban. Ez egyben a harmadik legnagyobb túra a PGA Tour és a Korn Ferry Tour mögött. A SwingThought Tour haituson van az alapító sajnálatos halála után.

Gateway Tour

A Gateway Tour Arizonában, Kaliforniában és Floridában rendez versenyeket, és főiskolai játékosok próbálják fejleszteni tehetségüket, miközben jól megélnek. A cikk írásakor nem volt világos, hogy ez a turné még mindig aktív-e.

A Challenge Tour

Egy másodlagos turné, amelyet Európában játszanak, a Challenge Tour a PGA európai turné üzemelteti. A Challenge Touron sikeres játékosoknak helyet kínálnak a következő évi európai turnéra.

FairWay Tour

A FairWay Golf Tour Texasban és Oklahomában található, és jó lehetőséget kínál arra, hogy pénzt keressenek a golfban, még az enyémhez hasonló fogyatékos játékosok számára is (~12). Több mint 8 millió dollárt fizetnek ki karrierjükből profi golfozóknak. Egyszer kipróbáltam egy tornát ezen a túrán, és gyorsan rájöttem, hogy nem vagyok kitéve.

5. Dolgozzon golffelszerelési üzletekben

Lehet, hogy csak el akar merülni a sportban, és nem válogat a pályán való pénz megszerzésében vagy a plusz bizonyítványok megszerzésében.

A golfkellékeket árusító üzletekben dolgozva beszélhet golfról az ügyfelekkel, megismerheti az összes felszerelést, és még kedvezményeket is kaphat a legújabb és legjobb termékek vásárlásakor.

Keressen extra pénzt, ha részmunkaidőben dolgozik a helyi golfüzletben vagy az alábbi nagy üzletekben:

• Golf Galaxy (lásd a helyszíneket)
• PGA Tour szupermarket (lásd a helyszíneket)

6. Legyen Ön is a golfpályák rejtélyes vásárlója

Tudtad, hogy lehetsz a titokzatos vásárló a helyi golfpályáihoz? Játssz 18 lyukat, használod a szolgáltatásokat és a kényelmi szolgáltatást, majd elküldöd visszajelzésedet.

Az egyetlen előfeltétel, hogy saját klubod legyen, és legalább 3-szor játszottál az elmúlt évben. Olyan dolgokat fog értékelni, mint a pálya, a pro-shop, az italos kocsi és az élelmiszer.

Néhány rejtélyes vásárlót megkérnek, hogy nézzék meg a zöldeket és a hajóutakat, ügyelve arra, hogy kedvesek-e, és hogy nincs-e rajtuk. Ezenkívül elemezni fogja a személyzet barátságosságát és a klub egyéb szolgáltatásait, például az étkezési vagy gyógyfürdői szolgáltatásokat.

A rejtélyes vásárlásokért általában 50 dollár körül kell fizetni, és visszatérítik a tartomány- és zölddíjakat, valamint a kosárdíjakat.

Egyes cégek egy italra, ebédre és valamire a pro-shopból is adnak ösztöndíjat, attól függően, hogy mit szeretnének később elemezni.

Természetesen ez nem egy állandó jövedelem, de egy módja annak, hogy egy kis pénzt keress, miközben egy szabad napot a tanfolyamon tölt.

Nézze meg 59 klub rejtélyes golfozási lehetőségekért.

7. Legyen golfbefolyásoló

Sokféle módon válhat golf influencerré. Nem számít, hogy profi vagy, vagy oktató, vagy csak jól nézel ki, miközben kint van. Bárki bővítheti a közösségi médiát a választott érdeklődési körének megfelelően.

A cél az, hogy elegendő számú követője legyen a platformon, hogy a cégek fel akarjanak venni Önt termékeik reklámozására.

Néha ezek a cégek csak az ingyenes termékekért fizetnek, és néha Ön készpénzt plusz termékeket keres.

Az, hogy milyen módon állítja be az árat, és mit fogad el, az Önön múlik, de ne feledje, hogy az előbbire igent mondva, amikor kicsi vagy, az az utóbbihoz nő.

Az Ön feladata, hogy kreatív legyen, és olyan tartalmat hozzon létre, amelyet az emberek szívesen fogyasztanak, és amelyekkel szívesen foglalkoznak. Minél jobb az eljegyzésed, annál jövedelmezőbbek lehetnek az influencer ügyletei.

Ha sok minőségi követője van, elkezdheti bemutatni a cégeknek influencer szolgáltatásait.

A nagyszerű példák közé tartozik: Golf Sidekick, Jó jó, és Paige Spiranic.

8. Dolgozzon a pályán vagy a Pro Shopban

Magának a golfpályának jó néhány munkásra van szüksége ahhoz, hogy zavartalanul működjön. Gyakran ingyenes tagságot kaphat, ha a pályán is dolgozik, ami azt jelenti, hogy extra pénzt keres, miközben elmerül a golf világában, és (majdnem) ingyen játszhat.

Fontolja meg, hogy részmunkaidőben dolgozzon a pro-shopban, hogy segítsen az embereknek megtalálni azokat a dolgokat, amelyekre szükségük van a játékukhoz.

A kurzushoz kezdőkre vagy őrökre is szükség lehet. Talán végezhet zöld karbantartást vagy más munkát, hogy a pálya jól nézzen ki. Tanfolyam karbantartást végeztem az egyetemen. Olcsó módja volt a játék megtanulásának.

Természetesen dolgozhatsz az étkeztetésben vagy italkocsiban is. Mindez nagyszerű módja annak, hogy állandó mellékjövedelmet szerezzen a golfiparból.

9. Írjon golfhoz kapcsolódó kiadványokhoz és webhelyekhez

Jelenleg egy golfról szóló cikket olvasol, amit valaki írt. Miért ne te voltál az? Rengeteg olyan webhely és kiadvány létezik, amelyek a játékban tapasztalt írókat alkalmaznak, hogy tartalmat készítsenek olvasóik számára.

Kezdje az olyan erős oldalakkal, mint a Golf.com vagy GolfDigest.com, de a kisebb kiadványokat se hanyagolja el. Fontolja meg a hálózatépítést is a lehetőségeken keresztül Golf Írók Szövetsége.

Nemcsak, hogy vannak más webhelyek és kiadványok, amelyek golfhoz kapcsolódó tartalmat vásárolhatnak, még akkor is, ha az nem közvetlenül kapcsolódik. Például egy szülői webhelyen bemutathat egy cikket arról, hogy valaki golfapa.

A jó tartalom jól fizethet, cikkenként 50 és 400 dollár között, és így tovább. Ne féljen az alsó végén kezdeni, és felfelé haladni, mert ez az egyik oldali nyüzsgés, amely kifizetődik a téma iránti szenvedélyéért.

Ezenkívül írhat golfozással kapcsolatos e-könyvet, ha megosztani tudja bizonyos ismereteivel, vagy megosztásának egy bizonyos módja van.

Ez nagyon jól illeszkedhet, ha Ön befolyásoló is, mivel beépített piaca van a könyv megvásárlásához. Az e-könyvek arra is kiválóan alkalmasak, hogy bevonzzák az embereket egy online tanfolyamra, ami a következő pont.

Összefüggő:Hogyan kezdje meg a szabadúszó online munkát még ma

10. Hozzon létre egy online oktatási kurzust

Ha van titkod, készséged vagy nagyszerű tanítási módszered, fontold meg online tanfolyam létrehozása. Ennek nem kell olyan egyértelműnek lennie, mint „így swing egy ütőt”. Gondolkodj kreatívan. Mire van szükségük az embereknek, amit meg lehet tanítani nekik? Hogyan adhatsz értéket valakinek a játékához? Hogyan segíthetsz nekik szintet lépni?

Az emberek szívesen fizetnek a szakértelemért, ezért ha van valami megosztanivalója, ami online vagy videós formátumban is virágzik, egy online tanfolyam nagyszerű módja annak, hogy plusz pénzt keressen a golfiparban. Az a hozzáadott bónusz, hogy a munka nagy részét előre elvégzi, és az úton továbbra is fizet.

Jó példa: Luke Kwon golfpálya menedzsment programja

További ötletek: 5 Golf Side Hustles

• Klubfelszerelés: Egyedi golfütő-szerelési szolgáltatásokat kínál, hogy segítsen a golfozóknak kiválasztani a játékukhoz megfelelő ütőket.
• Golfpálya fotózás: Készítsen kiváló minőségű fényképeket golfpályákról, és adja el azokat golfpálya tulajdonosoknak, magazinoknak, webhelyeknek vagy más kiadványoknak.
• Versenytervezés: Tervezzen és szervezzen golfversenyeket vállalati ügyfelek vagy más csoportok számára.
• Berendezés javítás: Golfütők, golflabdák és egyéb golffelszerelések javítási szolgáltatása.
• Utazás tervezés: Segítsen a golfozóknak megtervezni a golf vakációját, beleértve a játékidő lefoglalását, a szállást és a szállítást.
• Golfütők és labdák feldobása: Keressen golfütőket vagy labdákat olcsón (garázskereskedésekben vagy használt boltokban), és értékesítse azokat online.

Utolsó gondolatok a golfban való pénzkeresésről

Most, hogy megértette, hogy a golf világában egy csomó különböző módja van a pénzszerzésnek, az Ön A következő lépés az lenne, hogy kitaláljuk, melyikben vagy jó, és melyek működnek a rendelkezésre álló idővel elérhető.

Egyesek számára a tanfolyamon való munka az, hogy odakint vagy, az emberekkel, beszélgetős boltban. Mások számára nem akarják feladni a potenciális játéknapokat, hogy dolgozzanak, így talán néhány online lehetőség jobb lenne számukra.

Lehet, hogy nem Ön a legjobb tanár, de könnyen megmutathatja az embereknek, hogy melyik termék működik a legjobban számukra. Ha azzal játszol, ami megfelel az erősségeidnek, beszűkülhet, hogy ezek közül melyik működik az Ön számára, és egy lépéssel közelebb kerülhet a golfoldali nyüzsgéshez.

Milyen ötletei vannak a golfozással való pénzkereséshez? Oszd meg őket lent.

énA bérelt egységre vonatkozó biztosítás jóformán nem alkuképes. De milyen típusú biztosítás? Normál lakásbiztosítási kötvény?

Tudtad, hogy van valami, amit bérbeadói biztosításnak neveznek?

Ez a fajta biztosítás megvédi jövedelemtermelő ingatlanát a sérüléstől vagy megsemmisüléstől. Ezenkívül megvédi Önt attól, hogy a bérlők bepereljék.

Beszéljünk róla Folyamatosan bérbeadó biztosítás. Nagyjából ők az egyetlen olyan társaság, amely foglalkozik ezzel a biztosítási típussal. Javasoljuk, de nem biztos, hogy mindenkinek ez a legjobb megoldás. A bejegyzés végére remélhetőleg tudni fogja, hogy a Steadily a megfelelő bérbeadói biztosítás-e az Ön igényeinek.

Mi is az a tulajdonosbiztosítás?

Mielőtt rátérnénk az aprólékos dolgokra Folyamatosan bérbeadó biztosítás, először győződjön meg arról, hogy megérti, mit bérbeadó biztosítás és miért van rá szüksége. (Ezt a részt kihagyhatja, ha ismeri a bérbeadói biztosítást.)

A bérbeadói biztosítás egy olyan vagyonbiztosítási típus, amely megvédi a bérbeadót azoktól a pénzügyi veszteségektől, amelyek a bérleményük károsodásából, lopásból vagy a bérlők felelősségi követeléseiből származhatnak.

Míg a szokásos lakásbiztosítás fedezheti a személyes lakásban okozott károkat, valószínűleg nem fogja biztosítani azt a típusú fedezetet, amelyre egy jövedelemtermelő ingatlan esetében szüksége van. Itt jön szóba a bérbeadói biztosítás, mivel kifejezetten a bérlemények és az azokat birtokló bérbeadók védelmét szolgálja.

Bár nem törvényi előírás, hogy rendelkezzen egy ilyen szabályzattal, mindenképpen jó ötlet lehet legyen egy kockázatcsökkentő stratégia – ez segíthet megvédeni Önt a kapcsolódó előre nem látható költségektől bérlők.

Például a bérbeadói biztosítás megvéd bérbeadásból származó veszteségek ha ingatlana a fedezett károk miatt alkalmatlanná válik bérbeadásra. Ez rendkívül fontos lehet, ha a bérleti díjból származó bevételre támaszkodik a jelzáloghitel-fizetés vagy egyéb kapcsolódó költségek fedezésére.

A folyamatos bérbeadói biztosítás áttekintése

A Steadily Landlord Insurance-t 2017-ben alapították, és 2019-ben jegyezték be, amikor az egyik alapítója megvásárolt egy kis bérlemény Chicagóban, de nem talált egyszerűen érthető, gyors, megfizethető bérbeadót biztosítás.

Ez egy pozitív jelzés, mivel ez azt jelenti, hogy a Steadily mögött álló csapat ismeri a tulajdonosi biztosítást kereső ingatlantulajdonosok fájdalmát. Ezért úgy döntöttek, hogy elindítják cégüket, hogy elérhető áron minőségi lefedettséget biztosítsanak.

A Steadily egyedülálló online önkiszolgáló modellje szakértőket hoz Önhöz, hogy segítsenek Önnek minimális gonddal testreszabott fedezetet nyújtani.

Mind az 50 államot kiszolgálják, ami a biztosítási költségek széles spektrumát tekintve hihetetlen.

Stabilitás vállalatként?

Az egyik probléma a felhasználókat aggasztónak találhatja, hogy a Steadily egy viszonylag új cég, amelynek története nem volt jelentős gazdasági elmozdulásokból származó, egyidejűleg tömeges követelésekkel. Más szavakkal, a vállalat pénzügyi helyzetét még nem tesztelték stresszteszten – ellentétben a 2007-es globális pénzügyi válságot túlélő pénzintézetekkel.

Több mint 17 millió bérelhető ingatlantulajdonost szolgálnak ki, és több ezer pozitív értékelést kapnak az interneten. De megkérdőjelezem ezeknek az értékeléseknek a hitelességét, miután több felhasználótól ismétlődő véleményeket láttam, a pontos szavakkal.

Mindenesetre a vállalat tisztességes pénzt gyűjtött pénzügyi stabilitásának és folyamatos működésének támogatására. Két finanszírozási körön keresztül a Steadily 3,8 millió dollárt gyűjtött 2020-ban, és további 27,8 millió dollárt 2021-ben. A társaság kétségtelenül az egyik leggyorsabban növekvő biztosítótársaság az Egyesült Államokban.

Tulajdonságok típusai

Folyamatosan kínál fedezetet az ingatlantípusok széles skálájára, beleértve:

• Családi házak
• Többcsaládos házak
• Üres vagy felújított
• Társasházi egységek
• Gyártott lakások
• Lakóházak

A cég az Airbnb-t, a VRBO-kat és más rövid távú bérbeadási ingatlanokat is lefedi. Ne feledje, hogy a bérbeadói biztosítás csak a fizető látogatókra vonatkozik. A család és a barátok nem tartoznak az ilyen típusú biztosítás hatálya alá.

Folyamatosan fedezi az Ön igényeit?

A biztosítás csak akkor hasznos, ha fedezi azokat az eseményeket, amelyektől védelmet szeretne. Tekintse meg a következő listát, és nézze meg, hogy ezekre a példányokra szeretne-e vonatkozni. (Ezt a listát itt is megtalálhatja Steadily weboldala.)

Mindegyikhez mellékeltem egy rövid leírást, mert a Steadily lefedettsége, feltételezve, hogy jól érzi magát ha biztosító társaságként működnek, végső soron meghatározza, hogy olyan terméket kínálnak-e, amely megfelel az Ön igényeinek igények.

Tűz

Noha a tüzek ma már nagyon kevéssé fordulnak elő, az Ön tulajdonának pusztulásához vezethet. Ha a bérelt egységben tűz keletkezik, a Stadily fedezi az ingatlan sérült részének javításának vagy újjáépítésének költségeit.

Víz

A vízkár az egyik leggyakoribb — és legdrágább — anyagi kártípus. Ha egy cső elszakad vagy a tető szivárog, a Staadily fedezi a javítás költségeit.

Szélvihar, jégeső és villámlás

A szél és a jégeső gyakori okai az anyagi károknak bizonyos területeken. A Steadily ismét mind az 50 államban elérhető, és az ingatlantulajdonosok azokon a területeken, ahol gyakoriak a szélviharok, jégeső és villámcsapás, értékelni fogják, ha Isten e tetteit fedezik.

Perek és sérülések

Ha valaki megsérül az ingatlanon, fedezze a védekezés, illetve a bérlők és vendégeik követeléseinek rendezésének költségeit. Mindannyian mindent megteszünk annak érdekében, hogy megóvjuk ingatlanjainkat a sérülésektől, de történnek dolgok, és jó, ha a pereket fedezzük. Ha egy bérlő vagy látogató megsérül az ingatlanon, a Steadily fedezi az orvosi számláit.

Zavargás és civil felfordulás

A zavargásokért kifizetődő az ingatlanok rendbetétele, így kevésbé kell aggódni a fosztogatók és tüntetők miatt, ha erőszakos tiltakozás tör ki.

Lopás és vandalizmus

Ha ingatlanát megrongálják vagy betörték, a Steadily fedezi a törött üveg javításának, a graffiti eltávolításának, valamint az ellopott vagy megrongálódott vagyontárgyak javításának költségeit. Ezt a lefedettséget rosszindulatú rosszindulatú tudósításnak is nevezik.

Bónuszfedezetek

Számos szabályzat tartalmaz további fedezeteket, mint például a robbanások, a járművek által okozott károk, a vulkánkitörések, a rágalmazás, a lelki gyötrelem és még sok más. Azt tanácsolom, hogy nézze meg a Steadily esernyőfedezeteit, hogy többet megtudjon.

Amint láthatja, a Steadily széles körű fedezetet kínál a bérbeadók számára. Ha valami történik az ingatlanával, elvárhatja, hogy a Steadilty kifizesse a javítási vagy csereköltségeket.

De nem minden esemény vonatkozik mindenkire. Ha biztosításról van szó, akkor alacsonyabb áron köthet átfogó fedezetű vagy korlátozott védelemmel rendelkező kötvényt. Folyamatosan testreszabható. Felveheti a kapcsolatot egy ügynökkel, hogy megbeszélje fedezési igényeit és költségvetését.

Mire nem terjed ki a folyamatos bérbeadó biztosítás?

Van néhány dolog, amelyre a Steadily nem terjed ki. Ezek tartalmazzák:

Bérlői ingatlan

Míg a Steadily megvédi az Ön bútorozott tárgyait, a bérlőét nem. A bérbeadói biztosítás nem terjed ki a bérlő bútoraira, elektronikai cikkeire és járművekre. A bérlőnek továbbra is meg kell kötnie a bérlői biztosítást, hogy megvédje tárgyait.

Mechanikai javítások és cserék

Nem védi folyamatosan a mechanikai rendszereket. Például, ha a mosogatógép elromlik, vagy a kemencét ki kell cserélni, a Steadily nem fedezi a javítás vagy csere költségeit. A cég nem javítja vagy cseréli ki az elemeket általános elhasználódás vagy karbantartás hiánya miatt.

Az ingatlan tulajdonosa által okozott károk

Tegyük fel, hogy felújíttatja ingatlanát, és ez károkat okoz (pl. fal vagy vízvezeték), a javítás költségeit a Stadily nem fedezi.

Az előnyök és hátrányok mérlegelése

Mint minden alternatívának a piacon, a Steadilynek is megvannak az előnyei és hátrányai. Az, hogy úgy dönt, hogy tőlük szerzi be a bérbeadói szabályzatát, a személyes preferenciákon múlik. Remélhetőleg ez az előnyök és hátrányok gyors listája segíthet a döntésben.

Profik

• Fókuszban a bérbeadói biztosítás: Folyamatosan a bérleményekkel rendelkező emberek biztosítására összpontosít, ami azt jelenti, hogy nagy tapasztalattal és szakértelemmel rendelkeznek ezen a területen.
• Személyre szabható tervek: Testreszabhatja Steadily biztosítási tervét igényeinek és költségvetésének megfelelően.
• Rövid távú bérleti díj fedezete: Ha olyan ingatlannal rendelkezik, amelyet időnként kiad az Airbnb-n, a Vrbo-n vagy más rövid távú bérbeadási platformokon, a Steadily örömmel fedezi ingatlanát.
• Egyszerű alkalmazási folyamat: A legtöbb nagynevű biztosítótársasággal ellentétben a Steadily jelentkezési folyamata online is elvégezhető anélkül, hogy bárkivel beszélne. Természetesen, ha úgy tetszik, van egy csapat ügynökük, aki készen áll a segítségére.
• Helyi és nemzetközi csapat: A Steadily székhelye a texasi Austinban található, ügynökökkel szerte az országban. De van egy csapatuk is a világ minden tájáról, ami meglehetősen gyakori a startupoknál. Konkrétan, bizonyos adminisztratív feladatokat kínai alkalmazottaknak adnak ki anélkül, hogy az ingatlantulajdonos személyes adatai láthatóak.
• Mind az 50 állam lefedett: Folyamatosan kínál bérbeadói biztosítást mind az 50 államban, így a bérelt ingatlan helyétől függetlenül fedezetet kaphat.

Hátrányok

• Nincs több irányelvre kiterjedő kötegelés: Ha olyan egyablakos ügyintézést keres, amely bérbeadói és nem bérbeadói vagyonbiztosítást is kínál, akkor a Steadily nem a megfelelő választás. Két különböző kötvényt kell beszereznie két különböző társaságtól, mivel a Steadily csak a bérbeadói biztosításra összpontosít. Lát a legjobb bérbeadó biztosító társaságok hogy más lehetőségeket fedezzen fel.
• Nincs fedezet a bérlő ingatlanára: Ha az Ön bérelt ingatlana lehetővé teszi a bérlők számára, hogy a bútoraikat vagy az elektronikai cikkeiket birtokolják, azokra a Steadily nem vonatkozik.
• Steady egy új cég: A Steadily egy új cég, amelyet nem vetettek alá stressztesztek a szélsőséges gazdasági körülmények miatt. Miközben több mint 31 millió dollárt gyűjtöttek össze, a kérdés továbbra is fennáll: van-e elég támogatásuk a tömeges követelések teljesítéséhez?

Azt javaslom, hogy menjen előre és kérjen árajánlatot a Steadilytől. Tekintse meg a fedezetet és a díjakat, és nézze meg, hogy az asztalon lévő ajánlat megfelel-e ingatlana igényeinek.

GYIK a Staadily Landlord Insurance-ról

Mi az a bérbeadó biztosítás?

A bérbeadó biztosítás megvédi a bérbeadót az anyagi veszteségektől – olyan veszteségektől, amelyek a bérleményükben bekövetkezett károsodásból, lopásból vagy a bérlők felelősségi követeléseiből származhatnak. Kifejezetten a bérlemények és az azokat birtokló bérbeadók védelmére készült.

Miért van szükségem bérbeadó biztosításra?

Bár nem törvényi előírás a bérbeadói biztosítás megléte, egy kockázatcsökkentő stratégia megléte jó ötlet lehet. Segíthet megvédeni Önt a bérlőkkel kapcsolatos előre nem látható kiadásoktól, például a bérbeadásból származó bevételek kiesésétől, ha ingatlana a fedezett károk miatt alkalmatlanná válik.

Milyen típusú ingatlanokra vonatkozik a Steadily Landlord Biztosítás?

Folyamatosan kínál lefedettséget számos ingatlantípusra, beleértve a családi házakat, a többlakásos házakat, az üresen álló vagy felújított ingatlanokat, a társasházakat, az épített lakásokat és a lakóházakat. A cég emellett fedezi az Airbnb-t, a VRBO-kat és más rövid távú bérleteket is.

Miben különbözik a Steadily Landlord Insurance a többi társaságtól?

A Steadily Landlord Insurance-t egy olyan csapat alapította, amely megérti a tulajdonosi biztosítást kereső ingatlantulajdonosok fájdalmát. A cég egyedülálló online önkiszolgáló modellt kínál, amely szakértőket hív Önhöz, hogy segítsenek Önnek minimális gonddal testreszabott fedezetet nyújtani. Mind az 50 államot kiszolgálják.

A Steadily Landlord Insurance megbízható cég?

A Stadily jelentős összegeket gyűjtött pénzügyi stabilitásának és folyamatos működésének támogatására. A társaság 2020-ban 3,8 millió dollárt, 2021-ben pedig további 27,8 millió dollárt gyűjtött be, így az egyik leggyorsabban növekvő biztosítótársaság az Egyesült Államokban. Viszonylag új vállalatként azonban még nem kell stressztesztelni olyan jelentős gazdasági változásokkal, mint például a 2007-es Global Financial. Válság. Egyes véleményezők aggodalmukat fejezték ki a cég online értékeléseinek hitelességével kapcsolatban is.

Frissítés:A Fortunately alapítói értesítettek, hogy jelenleg nem vállalnak fizetős ügyfeleket. A Fortunately azonban továbbra is ingyenesen elérhető, és remélik, hogy a következő néhány hónapban valami meggyőzőbbé fejlesztik.

én Nem igazán dolgoztam ki egy teljes értékű pénzügyi tervet, amíg a 30-as éveimben nem voltam. Túl sokáig vártam.

Sokan elkerülik, hogy segítséget kapjanak a pénzügyi tervezéshez annak fontossága ellenére, mert bonyolultnak vagy nyomasztónak tűnik. Ez az a kérdés, hogy "szerencsére”, próbálja meg kezelni a pénzügyi tervező szoftver.

Szerencsére egy olyan platform, amely igyekszik „az élet kiszámíthatatlansága ellenére a pénzügyi jövőjét a pályán tartani”. Akár nyugdíjat kell terveznie, akár csak egy esős napra szeretne takarékoskodni, a Fortunately igyekszik rendbe tenni pénzügyeit. Íme a Fortunately áttekintésünk – amit tudnia kell erről az új, feltörekvő pénzügyi tervezési eszközről.

A pénzügyi tervezés kihívásai

Pénzügyi jövőjének megtervezése enyhén szólva is nehéz lehet. És vele az amerikaiak fele azt jósolta, hogy nem lesz elég pénzt a nyugdíjra, nem vagy egyedül azzal, hogy aggódsz a kilátásai miatt. Most minden eddiginél fontosabb, hogy korán kezdje el a megtakarítást, és gyakran a nyugdíjba vonuláskor.

Nem kétséges, nehéz lehet tudni, hol kezdjem. Először az adósság törlesztésére összpontosít, vagy kezdje el? nyugdíjba fektetni? Mennyit kell elraknod havonta? Megengedheti magának álmai otthonát?

Ha pénzügyeinkről van szó, mindannyian azt akarjuk érezni, hogy mi irányítjuk az irányítást. De az élet kiszámíthatatlan lehet, és a vártnál nagyobb dolgok történnek.

Milyen szerencsésen válaszol ezekre a kihívásokra

Szerencsére önvezető tervezési szolgáltatás áttekinti az Ön teljes pénzügyi helyzetét, hogy segítsen személyre szabott tervet készíteni. Az alkalmazás jelentései megmutatják, hogy jó úton halad-e pénzügyi céljai elérése felé. Javaslatokat is kínál pénzügyi helyzetének javítására.

A Fortunately segítségével meghatározhatja az Ön számára legmegfelelőbb befektetési elosztást, és betekintést nyerhet pénzügyi szokásaiba. Segítségével megtakaríthat nyugdíjra, egyetemre, esküvőkre és más nagy célokra, vagy csak tervezhet váratlan lufi kifizetéseket, és a legtöbbet hozhatja ki a pénzéből.

Legfontosabb tulajdonságaik kezelhetőbbé teszik pénzügyeinek nyomon követését. Íme, mit kaphat a Fortunately-val.

1. Szerencsére személyre szabott pénzügyi tervet kínál

Néhány perc alatt elkészítheti az Ön helyzetére szabott, személyre szabott alapvető pénzügyi tervet – helyzetétől függően 5-10 perc alatt. Szerencsére kérdéseket tesz fel az életkoráról, az aktuális éves jövedelméről, a kiadásairól, a meglévő megtakarításairól és a közelgő pénzeiről életcéljait, hogy meghatározza a terv alapvető struktúráját – hogy több készletet kell-e kiosztania vagy kötvények.

Finomíthatja stratégiáját pénzügyi számlái összekapcsolásával, automatizált átutalások beállításával és céljainak módosításával, hogy átfogó képet kapjon.

2. Tervezz életcélokkal

Nagyon jó a cél alapú tervezésük. Több rövid távú célt is beállíthat, például megtakarítást autóra, vagy hosszú távú, például nyugdíjat. Mindegyik célhoz beállíthat egy céldátumot és -összeget, és nyomon követheti az előrehaladást az idő múlásával.

Az alkalmazás még javaslatokat is tesz arra vonatkozóan, hogy mit engedhet meg magának, tekintettel az Ön körülményeire.

3. Intelligens ajánlások

A célalapú ajánlások mellett a Fortunately személyre szabott tippeket is ad pénzügyi helyzetének javításához. A platform megmutatja a siker és a kudarc valószínűségét, így ennek megfelelően optimalizálhatja pénzügyeit.

4. Befektetési Stratégia

Befektetési stratégiai funkciójuk segít meghatározni a pénz befektetésének legjobb módját, akár növekedést, akár bevételt keres.

5. Előrejelzés és vizualizáció

A Fortunately egyik leghasznosabb funkciója az előrejelzési és vizualizációs eszközük. Ez a funkció megmutatja, hogy jelenlegi pénzügyi helyzete hogyan befolyásolja jövőjét, így ennek megfelelően tervezhet.

Előrejelző eszközük figyelembe veszi meglévő eszközeit és kötelezettségeit, valamint aktuális megtakarítási rátáját. A múltbeli, valós információk felhasználásával a jövőbe vetíti befektetéseit, hogy megmutassa, hogyan változhat pénzügyi helyzete idővel.

6. Útmutatók és források

Szerencsére hasznos eszköz mindazok számára, akik pénzügyeiket szeretnék rendezni. A legtöbb mai platformhoz hasonlóan ők is rendelkeznek ingyenes forrásokkal (blog és podcast), ill ütemezhet egy hívást (chat vagy Zoom) valamelyik tanácsadójukkal, hogy segítsen áttekinteni a tervet.

A matematika használata esélyeinek javítására

Meg tudja-e finanszírozni a célját, figyelembe véve, hogy mennyit takarít meg és az életmódját? Ez az a nagyon fontos kérdés, amelyet a Fortunately vizuálisan megmutat. Ahelyett, hogy határozott „igen” vagy „nem” adna, a platform megmutatja a siker vagy a kudarc valószínűségét.

Természetesen az, hogy ezt pontosan hogyan teszik, szabadalmaztatott, de úgy tűnik, Monte Carlos szimulációkat alkalmaznak, és több ezer lehetséges jövőt tesztelnek a „valódi évtizedek” felhasználásával. Ez ugyanaz a technika, mint az aktuáriusok, ezért logikus, hogy a Fortunately alapítói matematikai és közgazdász végzettséggel, a vezérigazgató pedig biztosításmatematikai végzettséggel rendelkezik. tapasztalat.

De a legfontosabb dolog az, hogy ezek mind csak valószínűségek – senki sem tudja biztosan. Bárki, aki az alkalmazás használatát tervezi, gondosan vegye figyelembe az összes előrejelzést, és óvatosan járjon el.

Mindenesetre óvatosan járjon el, függetlenül attól, hogy alkalmazást vagy személyes pénzügyi tanácsadót használ.

Regisztráljon a Fortunately-nél

Regisztráltam a Fortunately-re, és rögzítettem, hogy megosszam veletek.

A videóban látni fogja, hogy a regisztrációhoz és néhány alapvető javaslat megszerzéséhez nem kell mást tennie, mint megadni a sajátját e-mail címet (és hozzon létre egy fiókot), és válaszoljon körülbelül 5-10 perces kérdésekre (az Öntől függően helyzet).

A végén lehetőség nyílik arra, hogy feliratkozzon a Fortunately folyamatos szolgáltatására: 5 USD/hó, 30 napos ingyenes próbaidőszaktól kezdve.

A Fortunately előnyei és hátrányai

Szerencsére kiváló eszköz mindenkinek, aki át akarja venni az irányítást pénzügyi jövője felett. Ha egyszerű módot keres, hogy pillanatképet lásson arról, hogy merre tart, akkor a szerencsére egy nagyszerű lehetőség.

Persze lehet, hogy nem mindenki számára a legmegfelelőbb. Például, ha szabadabb megközelítést keres a pénzügyi tervezéshez – vagy ha nem érzi kényelmesen a megosztást pénzügyi információit egy alkalmazással – és nem bánja, ha külön fizet, akkor egy személyes pénzügyi tanácsadó jobban megfelelhet te.

Profik

• Megfizethető havi 5 dollárért kínálják 30 napos ingyenes próbaverzióval. A személyes pénzügyi tanácsadók több száz és több ezer dollárt is felszámíthatnak.
• A célok elérésének valószínűségét egy tetszetős diagramon mutatjuk be.
• Személyre szabott ajánlásokat és javaslatokat kaphat egyedi helyzete alapján. (Ez ellentétben áll az ingyenes online forrásokból származó általános ajánlásokkal.)
• Hozzáférhet pénzügyi szakértőkhöz. Bár ezek valószínűleg az alapvető és általános ajánlásokra korlátozódnak, az általános irány még mindig hasznos a kezdők számára.
• Lehetőség van fiókjait egyetlen platformhoz kapcsolni, és automatikus átutalásokat beállítani.
• Üzleti modelljük nem az Ön adatainak értékesítésén alapul, és az Ön adatait sem tárolják a Fortunately szerverein. (Az alternatív ingyenes források általában az adatok eladásával keresnek.)
• A platform felhasználóbarát felülettel rendelkezik, amely tökéletes családalapításhoz.

Hátrányok

• A platform önirányító tervezési stílusa egyesek számára nem biztos, hogy megfelel.
• Míg a platform különféle forgatókönyveket és valószínűségeket vesz figyelembe, rendkívül összetett helyzetekben meghibásodhat.
• Az előrejelzések csak valószínűségek, amelyeket a kezdők félreértelmezhetnek.

Szerencsére csak egy eszköz

Szerencsére a legtöbb embernek jó, mert általános képet ad pénzügyi helyzetéről. Bár nem ez a végső megoldás a pénzügyi tervezéshez és a nyugdíjazás vagy más célok biztosításához, soha nem úgy tervezték, hogy az legyen – vagy legalábbis a jelenlegi iterációja nem az.

Ehelyett egy olyan eszköz, amely a helyes irányba tereli a felhasználókat. És mint minden eszköznek, ennek sincs értéke a felhasználó értékes hozzájárulása nélkül. Valószínűségeit, noha rendkívül hasznosak a tervezési célokra, úgy kell értelmezni, hogy azok „puszta valószínűségek”.

Mindazonáltal a legtöbb ember számára elegendő bökkenő az a tudat, hogy egy fenntarthatatlan úton haladsz. Az alacsony dolláros elkötelezettség az induláshoz is segít. Ezen okok miatt a fedélzeten vagyok.

Kattintson ide a Fortunately kipróbálásához 30 napig ingyenes.

Az Avail-t használom a két bérelt egységem kezelésére. Íme a teljes értékelésem…

RAz ingatlanok kiváló passzív bevételi forrást jelentenek. Ezzel nem sokan fognak egyetérteni. Az egységek bérbeadása meglehetősen alacsony erőfeszítést igénylő oldali nyüzsgés, amely tetszés szerint méretezhető.

Ha passzív jövedelemre vágyik, mint én, akkor nagy eséllyel figyelembe vette ingatlanba fektetni.

De nem mindenki töri át. Gyakran az ingatlankezelés problémája az embereknek a bérelt ingatlan birtoklásával kapcsolatban.

És mindannyian hallottuk már a rémtörténeteket arról, hogy a bérlők nem fizetnek bérleti díjat, megrongálják az ingatlanát, vagy a bérlők megtalálásának nehézségei.

Ezek a szóváltások elegendőek ahhoz, hogy a kezdő befektetők teljesen lemondjanak az ingatlanokról.

Az „Avail” platform (Avail.co) kínál megoldást. Céljuk, hogy kiegyenlítsék a versenyfeltételeket azáltal, hogy segítik az egyes bérbeadókat, hogy tükrözzék a nagybefektetők ingatlankezelési képességeit.

De megéri-e időt szánni arra, hogy ingatlanát náluk listázza, vagy vannak jobb alternatívák?

Úgy gondolom, hogy az Avail a legjobb ingatlankezelő szoftver a kezdő/kis bérbeadók számára… tökéletes az első ingatlanhoz. Ezzel listázhatja ingatlanát, kiszűrheti a bérlőket, bérleti díjat szedhet, és elemzi bérbeadási üzletét. Mindezt ingyen vagy 7 USD/hó/egység a prémium szolgáltatásaiért.

Fedezzen fel többet az Avail teljes áttekintésében.

Mi az az Avail?

Elérhető egy minden az egyben ingatlankezelési megoldás egyéni bérbeadók számára.

Ők voltak megvásárolta a Realtor.com az elmúlt néhány évben, és lefedik a teljes ingatlankezelési ciklust, beleértve a listázást, az átvilágítást, a lízinget, a kifizetéseket és a karbantartást.

Részletesebben kitérünk az egyes lépésekre, és megnézzük, hogyan halmozódnak fel az Avail szolgáltatásai.

Az ingatlangazdálkodási ciklus

Ingatlanbefektetőként az őrlés nem ér véget ingatlanvásárlás után. Ez minden típusú befektetőre igaz.

Az ingatlanosok megfordulnak, hogy eladják, az értékbefektetők rehabilitációt végeznek az ingatlanon, mielőtt bérbe adják, mások szeretik a kulcsrakész vásárlást, és vannak, akik különféle stratégiákat kombinálnak.

Ha bérbeadó szeretne lenni, minden bérlemény a következő lépéseken megy keresztül.

1. lépés. Az ingatlan listázása az Avail.co oldalon

Amikor az ingatlan készen áll a bérbeadásra, a bérbeadóknak nyilvánvalóan szükségük lesz egy módra, hogy reklámozzák azt a potenciális bérlők számára. De ami nem olyan egyértelmű, az az ingatlan értékesítésének különféle módjai.

Három csoportba sorolhatjuk őket: (1) nagy tőzsdei oldalak, (2) saját webhely és (3) befektetői hálózat ajánlásai.

Mindhárom vödör elérhető az Avail oldalon. Ez a rugalmasság óriási oka annak, hogy az Avail kiemelkedik az ingatlanok listázásában.

Az Avail partnerlistás webhelyei nagy és kis webhelyek keveréke országszerte, beleértve Zillow, Trulia, Hotpad, Apartments.com és még sok más.

Következő lépésként tegyük fel, hogy szeretne egy dedikált webhelyet az ingatlanához.

Ha ingatlanának saját céloldala van, ez megkülönböztetheti a hasonló lehetőségektől. A megkülönböztetés gyakran a kulcsa annak, hogy kitűnjön a marginálisan elkülönülő bérleti egységek piacán. Íme az egyik céloldalam:

A harmadik bérlői forrás az Ön befektetői hálózata. Valószínűleg ez a legkevésbé valószínű forrás.

Azonban ne becsülje alá az így érkező ajánlások minőségét (azaz a tartózkodási időt, a fizetési képességet, a fizetési hajlandóságot).

Mindenképpen ki kell alakítania a befektetői hálózatát, és az Avail segíthet abban, hogy kapcsolatba lép Önnel más bérbeadókkal az online közösségükön keresztül.

2. lépés. A bérlők átvizsgálása és bevonása az Avail segítségével

A szűrési és beépítési funkciók az Avail alulértékelt, de alapvető jellemzői.

Sok leendő bérbeadó elköveti azt a hibát, hogy minden bérlőt elfogad. De a leggyorsabb módja annak, hogy befejezze ingatlanbefektetői pályafutását, ha rossz bérlőket vállal.

Nemcsak az Ön tulajdonát károsíthatják meg, de rákényszeríthetik a kezét, és a kilakoltatási folyamatok költségesek lehetnek. Nem beszélve a traumákról, amelyek a mérgező bérlőkkel való foglalkozásból származnak.

Az Avail a bérlő által kezdeményezett hiteljelentésekkel és háttérvizsgálatokkal segít a potenciális ügyfelek átvilágításában. Ezek az ellenőrzések magukban foglalják a potenciális személy bűnügyi előzményeit, a korábbi kilakoltatásokat, valamint a jövedelemdokumentációt és az ellenőrzést.

3. lépés Bérleti díj beszedése és bérleti jogérvényesítés rendelkezésre állás mellett

Az Avail egy másik szempont, hogy a bérlők időben fizessék a bérleti díjat.

Beállíthat bérleti emlékeztetőket és értesítéseket (bérlői üzenetküldéssel), közvetlen befizetéses online kifizetéseket fogadhat, és automatikusan generált fizetési nyugtákat készíthet.

Ezek az automatizálási lehetőségek nagymértékben megkönnyítik az új tulajdonosok életét. A hatékonyság szempontjából az Avail fizetős csomagja olyan funkciókat is tartalmaz, amelyeket alább ismertetünk.

Az Avail személyre szabhatósága csúcsminőségű, egy digitális lízingeszközzel, amely lehetővé teszi az elektronikus lízingek elkészítését, küldését és fogadását.

A bérbeadók feltölthetik saját bérleti kikötéseiket, akár az Avail által készített sablon módosított változatát, akár egy teljesen újat. Sablonjaikkal államspecifikus bérleti szerződéseket vagy személyre szabott záradékokat kaphat.

Van saját bérletem, amelyet egy ideje használok, de az Avail bérleti szerződéssablonját fogom használni az összehasonlításhoz.

4. lépés. Folyamatos karbantartási igények kezelése az elérhetőségen keresztül

Indokolt vagy sem, sok bérlő mindenféle dologról értesít. A panaszok kezelése is nagyon megterhelő lehet.

Szerencsére az Avail karbantartási jelentési funkciói némileg enyhítik ezt a stresszt.

Az alkalmazás leegyszerűsíti a folyamatot online karbantartási jegyekkel, ahol a bérlők fotókat tölthetnek fel a problémáról, üzenetet válthatnak a felelős személlyel, és nyilvántartást vezethetnek a frissítésekről.

Egyéb fontos szempontok

Az Avail azonban sokkal több, mint egy közvetítő platform a tulajdonosok és a bérlők között.

Oktatási rovatuk például hasznos tartalmat kínál a feltörekvő befektetők számára, olyan témákkal foglalkozva, mint a bérelt ingatlanok felújítása, karbantartása és bérleti díjak beszedése. Fantasztikus fórumuk is van.

Dióhéjban, ha ez a bérleti ciklus része, úgy tűnik, az Avail csapata megoldást szeretne találni rá. Az Avail egy dinamikus platform is, amely meghallgatja a felhasználók visszajelzéseit.

Összefüggő:A legjobb bérbeadó biztosító társaságok

Jelentéskészítés és elemzés

A haladóbb felhasználók számára a platform segít kiszámítani a következő bérelt ingatlan felső határát, készpénz-visszatérítést, GRM-et és IRR-t. Nézze meg, hogy a tervezett vásárlásnak van-e értelme velük ingyenes bérlemény-kalkulátor.

Az Avail nemrégiben kiadott egy bérlemény-könyvelési funkciót is, amely megkönnyíti a bérbeadók könyvelését.

Vásárlói visszajelzés az elérhetőségről

Az egyik létfontosságú pont, amely nem tükröződik az Avail pillanatképes értékeléseiben, az az, hogy hogyan frissítik folyamatosan platformjukat. Valójában, ha megnézzük a korábbi véleményeket, az alkalmazás néhány hátránya már nem érvényes, vagy legalábbis kevésbé releváns ma.

Például az általuk nemrégiben hozzáadott bérlemény-könyvelési funkciók korábban a platform gyengeségei voltak. Majd kiderül, jó-e a végrehajtás. Ez azonban azt mutatja, hogy az Avail hogyan hallgatja aktívan a felhasználókat.

Szerintem ez az Avail vagy bármely alkalmazás alulértékelt funkciója. Valójában csak néhány gyakorlati tapasztalat után tudjuk meg, hogy egy platform működik-e számunkra.

Az Avail fantasztikus vásárlói visszajelzései révén az új bérbeadók kevésbé aggódnak a platformba való belemerülés miatt – a felhasználók tudják, hogy visszajelzéseiket figyelembe veszik.

Elérhetőségi ár: Ingyenes vs. Korlátlan plusz

A platform ingyenes ajánlattal rendelkezik, ahol a bérbeadók hihetetlenül nagylelkű, korlátlan számú egységet tehetnek közzé. Az Unlimited Plus ajánlatuk azonban megfelelő áron, mindössze 7 USD/egység havonta.

Az Unlimited Plus néhány további funkciója segít a döntésben:

• A bérlők elengedik az ACH-díjakat, és ez a „bérbeadó által elengedett” felirat jelenik meg. Az Avail ingyenes felhasználói számára ACH-díjat kell fizetni a bérlőknek.
• A FastPay a következő napi fizetésekhez aktiválva van. Ez az ACH-n keresztüli betétek szokásos 3 napos folyamatának frissítése.
• Egyéni kérdéseket integrálhat a bérlői alkalmazásokba, és személyre szabhatja azokat az egység speciális igényei szerint. A záradékok teljes testreszabása is elérhető, mielőtt aláírásra elküldené őket a bérlőnek.
• A Unlimited Plus felhasználók több képet tölthetnek fel, amelyek automatikusan szinkronizálódnak a többi listás webhely között. A fizető felhasználók egyedi weboldallal vagy céloldallal is rendelkezhetnek az ingatlanhoz.
• Ha bizonytalan, nincs sok ok arra, hogy ne próbálja ki az ingyenes szintet. Az ingyenes csomag tartalmazza az Avail partnereinek szindikált listáit, hitel- és bűnügyi átvilágítást, államspecifikus lízingeket, online fizetéseket és karbantartási nyomon követést.

Az Unlimited (ingyenes előfizetési csomag) és a Unlimited Plus funkciók összefoglalva itt.

Az elérhetőség megfelelő az Ön számára?

Az Avail-t gyakran kisebb, egyéni befektetők számára kínálják megoldásként.

Másrészt az Apartments.com és a Buildium kiváló alternatívája az ingatlankezelőknek vagy bérbeadóknak, jelentős számú lakással.

Ez a két alternatíva optimalizálta jelentési képességét, hogy megfeleljen a közepes és nagyméretű ingatlankezelők igényeinek. Így rakódnak egymásra:

Rent Collection	2,50 USD ACH díj (bérlő fizetve) 3,5% díj hitel- vagy betéti kártya esetén	Ingyenes ACH 2,75% díj hitelkártya esetén	1,00 USD EFT fizetés 2,95% díj hitelkártya esetén
Befizetési idő	3 nap	4-5 nap ACH 3 napos expressz	1-2 nap
Részleges kifizetések korlátozása	Igen	Bérlet vége	Igen
Több betéti számla	Igen	Igen	Igen, külön díj ellenében
Automatikus késedelmi díjak	Fix vagy %	Rögzített	Rögzített
Háttérvizsgálat	30 USD (22,50 USD csomagban)	29,00 USD + adó	Beleértve
Hitel ellenőrzés	30 USD (22,50 USD csomagban)	29,00 USD + adó	A vetítés része (fent)
Digitális bérlet	Fizetett előfizetések része	Nem	Elérhető
Bérlő biztosítás	Elérhető	Elérhető	Elérhető
Legjobb For	Új földesurak	Többlakásos bérbeadók	Főállású bérbeadók
Ingyenes fiók	Ingyenes fiók	Ingyenes próbaverzió

Árképzésének, testreszabhatóságának és kiváló ügyfélszolgálatának köszönhetően Az Avail az általam preferált újonnan érkezők és jelenlegi befektetők számára, akik még nem próbálták ki a mindent az egyben ingatlankezelő eszközt..

De ez nem azt jelenti, hogy az Avail nem jó választás a nagyobb ingatlankezelők számára. Az ingatlankezelési szolgáltatások teljes együttesével könnyen ajánlható az Avail.

Végső soron az ingatlankezelésnek a lehető legkevésbé tolakodónak kell lennie. Azt mondanám, hogy a cél a pénzügyi szabadság elérése, nem pedig a főállású ingatlankezelőkké válás.

Sokkal jobban eltöltheti az idejét az ajánlatok keresésére, mint az ingatlanok kezelésére. Ennek érdekében az Avail egy „beállít és felejt” ingatlankezelési megoldás, amely fantasztikus lehetőséget kínál az ingatlanbefektetők számára.

Kattintson ide, hogy kezdje el az Avail szolgáltatást.