17 módja annak, hogy pénzt keressen alvás közben (passzív jövedelem, 2023)

Őszintén szólva az anyagi függetlenség végső célja, hogy megtanuljon pénzt keresni alvás közben. Végül is keresni passzív jövedelem az egyik legjobb módja annak, hogy elkerülje a 9-től 5-ig terjedő munkája elől.

Warren Buffet arról híres, hogy felhívta a figyelmet erre a döntő kérdésre vagyon építése:

"Ha nem találod meg a módját, hogy pénzt keress alvás közben, akkor addig fogsz dolgozni, amíg meg nem halsz."

– Warren Buffett

De hogyan lehet pénzt keresni alvás közben? És melyek a legjobb módjai passzív jövedelemforrásokat építeni hogy pótolja a szokásos munkahelyéből származó jövedelmet?

Ez az Ön egyéni képességeitől, céljaitól függ, és attól, hogy van-e készpénze előzetesen befektetni.

17 módja annak, hogy pénzt keressen alvás közben

Ha pénzt akarsz keresni alvás közben, végtelen sokféleképpen teheted meg. Íme 17 legjobb stratégia, amelyet ma kipróbálhat.

#1: Fektessen be rövid távú megtakarításokba

Amagas hozamú megtakarítási számla nem nettó sok passzív jövedelmet, de segíthet tisztességes megtakarítási megtérülésben. Ez egy nagyszerű hely a tárolására is vésztartalék. A megtakarítási számlák készpénzét likviden és könnyen hozzáférhetően tartják, így szükség esetén kézbe veheti a pénzét.

A normál megtakarítási számlán lévő pénz szintén FDIC-biztosítással van ellátva, így nem veszíti el vagyonát. Betétesenként és intézményenként 250 000 dollárig védi Önt, ha bankja nem teljesít vagy megszűnik.

A Fed az infláció miatt emeli a kamatot, ami a korábbi évekhez képest magasabb hozamot jelent. Vajon melyik online megtakarítási számlák a legjobb megtérülést kínálja a pénzére csekély vagy díjmentesen?

Jelenleg ajánlom Felfedez, Citi Accelerate Savings és SoFi Money.

Pénzpiaci számlák passzív jövedelemhez is hozzájárulhatnak, és nem kötik le a készpénzét. Olyanok, mint a takarékszámlák és a CD-k keveréke, de nem kötik le a készpénzt úgy, ahogy a CD-k teszik. Gyakran magasabb hozamot keres, bármikor büntetés nélkül hozzáférhet készpénzéhez, és FDIC-biztosítással rendelkeznek.

A legmagasabb hozamú pénzpiaci számlák többnyire online bankoktól származnak. Ezek olyan opciókat tartalmaznak, mint pl Felfedez, Ponce Bank és Quontic Bank.

Az UFB Direct segítségével például 3,01% APY-t kereshet a megtakarításokon éves, számlavezetési vagy rejtett díjak nélkül. Akár 300 dolláros bónuszt is kaphat, ha új számlát nyit közvetlen befizetéssel.

#2: Fektessen be a digitális ingatlanokba

Az ingatlanbefektetési alapok (REITS) olyan összevont befektetések, amelyek mögöttes eszközként fizikai ingatlant használnak, de vannak más módok is a virtuális ingatlanokba való befektetésre.

Persze lehet venni telket a metaverzumban, de nem erről beszélek.

Amikor beszélek digitális ingatlanokba fektetni, valójában a digitális eszközökről beszélek:

• Hatósági webhelyek, amelyek egy adott résre összpontosítanak
• Fizikai termékeket árusító e-kereskedelmi üzletek
• Digitális termékek, például e-könyvek és tanfolyamok
• Domainnevek, amelyeket a Flippa-hoz hasonló webhelyeken vásárolhat és adhat el
• E-mail listák, amelyeket létrehozhat és eladhat másoknak
• Előfizetéses webhelyek, amelyek havi vagy éves díjakat igényelnek
• Mobil alkalmazások 
• YouTube csatornák amelyek végül pénzzé válnak
• Közösségi média csatornák, amelyek idővel bevételt szereznek

Kedvenc digitális eszközöm az éppen olvasott webhely – GoodFinancialCents.com. Több mint egy évtizede indítottam el ezt az oldalt, azóta használom dollármilliókat keresni.

Nem volt könnyű – az első blogírással töltött évben szinte semmit sem kerestem, miközben főállásban zsonglőrködtem. Végül azonban ezt a webhelyet a mai pénzkereső géppé alakítottam.

Ha kíváncsi arra, hogyan indíthat el egy webhelyet, amelyből bevételt szerezhet, feltétlenül tekintse meg a következő blogbejegyzést:

• Hogyan indítsunk el egy blogot a nulláról, és működtessük

Ezenkívül fontolja meg, hogy feliratkozik az enyémre Készítsen 1k blogolási tanfolyamot, ami 100%-ban ingyenes. Úgy tervezték, hogy segítsen létrehozni a blogját, így megkeresheti első 1000 dollárját online.

Regisztrálhat e-mail címével, és pillanatok alatt pénzt kereshet a blogírással.

#3: Affiliate marketing

Ha úgy dönt, hogy saját blogot indít, érdemes áttekintenie az affiliate marketinget.

De mi az affiliate marketing? Leginkább egy olyan stratégia, amely segít pénzt keresni, ha valaki rákattint az Ön által hirdetett társult linkekre.

Tegyük fel, hogy ír egy blogbejegyzést a legjobb utazási hátizsákokról, és tölti ki olyan linkekkel, amelyek jutalékot kapnak, ha valaki vásárol. Ez, barátaim, az affiliate marketing.

Barátom, Michelle a Making Sense of Cents-től az affiliate marketing mestere, aki az évek során több millió dollárt keresett a webhelyével. Nemrég született első gyermeke, de még mindig 760 000 dollárt keres évente.

A legjobb rész? Egész évben vitorláson él, és ideje nagy részét a Bahamák körül vitorlázva tölti, miközben heti 10 órát dolgozik.

#4: Letéti igazolás (CD) vásárlása

A letéti igazolás (CD) több pénzt keres, mint egy megtakarítási számla, de a pénzét határozott időre – általában legalább hat vagy 12 hónapra – „zárolnia kell”. Ennek az az oka, hogy a megtakarítási számlákkal ellentétben a CD-ket meghatározott időtartamra vásárolják.

Miután elkezdi kutatni a lehetőségeket, hogy megtalálja a legjobb CD díjak, rá fog jönni, hogy az olyan bankok, mint a Capital One, jóval 3% feletti hozamot kínálnak hosszabb CD-ikért. Kevesebbet fogsz keresni, ha vegyél egy rövidebb idővonalú CD-t, de megnyithatsz online CD-ket, amelyek futamideje akár hat hónap, és néhány egészen tisztességes árfolyamok.

Ne feledje, hogy ha kinyit egy CD-t, el kell köteleznie magát, hogy a CD futamideje alatt elzárja készpénzét. Ha korán hozzá kell férnie a pénzéhez, akkor korai visszavonási díjak sújtják, és elesnek a kamatokból, amelyeket megkeresett volna.

#5: Fektessen be az I. sorozatú takarékkötvényekbe

Ha kivételes hozamot szeretne elérni akár 10 000 USD-ig (vagy 20 000 USD-ig egy pár esetén), és legalább 12 hónapra el tudja zárni a pénzét, érdemes megfontolni az I. sorozatú takarékkötvényeket. Ezek az állam által támogatott takarékkötvények jelenleg 9,62%-ot keresnek, és a magánszemélyek minden naptári évben összesen legfeljebb 10 000 USD értékben vásárolhatnak ezekből a kötvényekből.

Ez sok kamat, amit álmában kereshet, de tudnod kell, hogy nem férhetsz hozzá az ezekbe a kötvényekbe fektetett pénzedhez, amíg legalább 12 hónap eltelt. Ezt követően hozzáférhet a pénzéhez, de három hónapos kamatot kell fizetnie, ha öt év elteltével kiváltja I. sorozatú takarékkötvényeit.

Az Egyesült Államok Pénzügyminisztériumának Fiskális Szolgálatának Irodája szerint az I. sorozatú takarékkötvények kiváló módja annak, hogy növelje megtakarításait vagy kiegészítse nyugdíjas jövedelmét, miközben megóvja vagyonát infláció. Ők is hihetetlenül egyszerű online vásárolni, és a háztartás minden tagja számára megvásárolhatja őket.

#6: Fektessen be részvényekbe

A részvénybefektetés az egyik legjobb módja a passzív jövedelemszerzésnek. Valójában az S&P 500 (az egyik fő tőzsdeindex) átlagosan 8,91%-os hozamot nyújtott a 2022 elejéig tartó 20 év során. Ha ehelyett 30 évet ölel fel, az átlagos hozam 9,89%-ra nő.

Ha elégedett lenne ezzel a hozammal, fontolja meg az indexalapokba való befektetést. Az összes nagyobb vállalatot az S&P 500-on tartják, vagy az indexalap által követett benchmarkot. Ez megkíméli Önt az egyedi részvények kiválasztásától, és azonnali portfólió diverzifikációt tesz lehetővé.

A legnépszerűbb indexalapok közé tartozik a Vanguard Total Stock Market Index Fund Admiral Shares (VTSAX), Vanguard 500 Index Fund Admiral Shares (VFIAX), Fidelity ZERO Large Cap Index (FNILX) és Invesco QQQ Trust ETF (QQQ).

Természetesen egyéni részvényekbe fektetve is szerencsét próbálhat, ha hajlandó és képes előre kutatni és lábmunkát végezni. Akár egy robo-tanácsadóhoz is fordulhat, aki segíthet személyre szabott portfólió kialakításában.

Például, M1 Pénzügy lehetővé teszi, hogy befektetési tortákat vásároljon, amelyek szakszerűen vannak kidolgozva, hogy segítsenek elérni befektetési céljait. Még jobb, hogy díjmentesen fektethet be készletekbe, és választhat a meglévő piték közül, vagy elkészítheti sajátját.

Támaszkodhat egy olyan robo-tanácsadó segítségére is, mint pl Javulás amikor olyan részvényportfólió létrehozásáról van szó, amely segít pénzt keresni alvás közben. A Betterment lehetővé teszi, hogy akár 10 dollárral kezdje meg a befektetést, és olyan előnyöket élvezhet, mint az automatizált befektetés és az adókiesés begyűjtése.

#7: Fektessen be ingatlanbefektetési alapokba (REIT)

A Real Estate Investment Trust (REIT) egy újabb eszköz, amely lehetővé teszi, hogy alvás közben passzív jövedelmet szerezzen. A REIT-ek a részvényekhez hasonlóan működnek, amennyiben egyösszegű előre vagy rendszeres hozzájárulást fektethet be idővel. Pénzét azonban más eszközosztályok helyett jövedelemtermelő ingatlanokba fekteti be.

Végső soron ez azt jelenti, hogy a REIT-ek lehetővé teszik, hogy ingatlanba fektessenek be, anélkül, hogy a bérbeadói létből fakadó gondok és stresszek kellenek. A REIT-ekhez sokkal kevesebb előzetes tőkére van szükség, mint amennyire fizikai ingatlan vásárlása esetén lenne szüksége.

Az ingatlanbefektetések passzív befektetésének kedvenc módja egy alkalmazáson alapul Fundrise. A Fundrise segítségével akár 10 dollárral is elkezdhet ingatlanbefektetéseket befektetni, és automatizált befektetéseket is beállíthat, így ingatlanportfóliója idővel zökkenőmentesen növekszik.

Az alábbiakban a saját fiókom képernyőjét találja, amelyen az elmúlt néhány év hozamai láthatók.

A Fundrise szerint befektetőik átlagosan 7,31%-os hozamot értek el 2020-ban, amit 2021-ben 22,99%-os hozam követett. Eddig 2022-ben a befektetők átlagosan 5,52%-os hozamot értek el.

#8: Legyen gazdi

Bár tudom ajánlani a REIT-eket, a fizikai ingatlanok még több lehetőséget kínálnak. Több a gyakorlati munka, de a fizikai ingatlanok lehetővé teszik a bérbeadásból származó bevételt, miközben a bérlők fedezik a jelzáloghiteleket.

Ön is profitálhat az ingatlanok felértékelődéséből, ami az elmúlt néhány évben jelentős áldás volt a bérbeadóknak. A a National Association of Realtors (NAR) legutóbbi jelentése kimutatta, hogy a meglévő lakások eladási medián ára 13,4%-kal emelkedett a 2022 júliusáig tartó egyéves időszakban. Meglepő módon ez néhány év kivételes országos ingatlanhozamok után történt.

A fizikai ingatlanokba történő befektetés hátránya a szükséges 20%-os előleg. Ez 60 000 dollár egy 300 000 dollár értékű befektetési ingatlanon. Más szóval, jelentős mennyiségű készpénzre van szüksége az induláshoz.

Szerencsére a legjobb jelzáloghitel-társaságok rengeteg lehetőséget kínál ingatlanbefektetési finanszírozás megszerzésére. Akár FHA-hitelt is igénybe vehet, ha többlakásos ingatlant keres (legfeljebb négy lakás), és ott szeretne lakni.

#9: Merüljön el az alternatív befektetésekben

Alternatív befektetéseket is fontolóra vehet, amelyek segítenek pénzt keresni alvás közben, beleértve az olyan lehetőségeket is, mint pl Mesterművek és Yieldstreet. Ezek a lehetőségek nem általánosak, de segíthetnek abban, hogy magasabb hozamot érjen el, mint egy megtakarítási számlával, miközben portfólióját alternatív eszközosztályokba diverzifikálja.

Mesterművek

Például a Masterworks lehetővé teszi, hogy egyedi műalkotásokba fektessen be. Ha így tesz, hasznot húzhat abból, hogy a művészet értéke idővel növekszik, akár egy több millió dolláros festmény darabját vásárol, akár valami igazán egyedi darabot egy feltörekvő művésztől.

A Masterworks szerint az Ön megtérülése is kivételes lehet. Állításuk szerint a kortárs művészet értéke évi 13,8%-kal nőtt az elmúlt 25 évben. Tudjon meg többet a mi oldalunkon Masterworks szemle.

Yieldstreet

Mindeközben a Yieldstreet lehetővé teszi, hogy magánpiacokon fektessen be, amelyek a kereskedelmi ingatlanokba, tengeri projektekbe és még művészeti befektetésekre is kiterjednek. Befektethet rövid lejáratú kötvényekbe is.

A minimális befektetés a Yieldstreetnél 500 dollártól kezdődik, és Ön kiválaszthatja a befektetési típusokat vagy az alapokat, amelyekbe befekteti a pénzt.

Vint

Egy másik lehetőség a Vint, amely lehetővé teszi, hogy rendkívül értékes finom borokba fektessen be. A finom borok értéke idővel felértékelődik, akárcsak a művészet, és a Vint lehetővé teszi, hogy kapjon egy darabot a pitéből.

A Vint alkotói szerint a finom borok értéke több mint 50%-kal nőtt az elmúlt öt évben, és több mint 25%-kal az elmúlt évben. Nem kell megadnia hitelkártyáját vagy banki adatait a befektetéshez, és a Vint segít Önnek olyan jövedelmező portfólió kialakításában, amely megfelel a hosszú távú céljainak.

Az egyéb alternatív befektetések közé tartoznak a többcsaládos REIT-ek az úgynevezett platformon keresztül DiversyFund és tömeges kereskedelmi ingatlanok akkreditált befektetők számára EquityMultiple. Mindkét platformon akár 500 USD-t is befektethet ingatlanba, mint mögöttes eszközbe, ami hasonlóvá teszi őket Fundrise művek.

#10: Hozzon létre egy eladható terméket

Alvás közben passzív jövedelemre tehet szert, ha olyan terméket hoz létre, amelyet többször is eladhat. Ez lehet egy fizikai termék, amelyet tömegesen hoz létre, majd értékesít egy online piacon, de lehet egy digitális termék is, amelyet egyszer hoz létre, hogy éjjel-nappal online értékesíthesse.

Fizikai termék bármi lehet. Például Steve Chou barátom elindított egy online webhelyet, amely bizonyos típusú ágyneműket árul, amelyeket kissé nehéz megtalálni. Azóta több millió dollárt keresett futással Darázs ágynemű, és mindezt az otthona kényelméből.

Aztán vannak csak online termékek, amelyek szinte bármit megálmodhatnak!

Példák az értékesíthető digitális termékekre:

• Egy online tanfolyam
• Fizetős webinárium
• Nyomtatható anyagok, amelyeket az emberek online letölthetnek és otthonról nyomtathatnak
• Oktatási termékek
• Zene vagy művészet
• Az Ön tulajdonában lévő digitális eszközök használatára vonatkozó licencek

Nagyon sok előnnyel jár az értékesíthető digitális termék létrehozása. Először is, az indulási költségek alacsonyak lehetnek, a profitpotenciál pedig az egekig terjed, mivel nincs megvásárolható anyag.

Számos folyamatot automatizálhat is, és nincs korlát a fizikai vagy digitális termék online értékesítésével nyerhető ügyfelek számának.

#11: Írjon e-könyvet

Egy másik digitális termék, amelyet érdemes megfontolni, az e-könyv. Akár hiszi, akár nem, nagy pénzt kereshet könyvek írásával és eladásával különféle online platformokon.

A könyved bármiről szólhat, akár gyerekmeséket szeretnél írni, akár egy útmutatót szeretnél készíteni egy olyan témában, amelyről sokat tudsz.

A legjobb az egészben az, hogy e-könyveit online értékesítheti és értékesítheti a hagyományos szerzők összes népszerű könyve mellett. Valójában az e-könyvek az egyik legjobb stratégia, amelyet az emberek használnak pénzt keresni az Amazon.com-on.

#12: Hozzon létre egy online tanfolyamot

Egy másik módja annak, hogy pénzt keressen az interneten, ha online tanfolyamot épít fel valamire, amit ismer. Kövesd a saját tanfolyamomat – A Passzív 1 000 dolláros Formula™ - mint például.

Sokat tudok a passzív jövedelem megteremtéséről digitális eszközök segítségével (például a webhelyem és a YouTube-csatornám), ezért ezt a kurzust pontosan ez a téma köré építettem.

A Passive $1K Formula™ segítségével a tanulók megismerhetik a passzív jövedelem megszerzésének legjobb módjait, teljes egészében otthonról és saját feltételeik szerint, míg én passzív bevételre teszek szert minden egyes eladásammal.

De elég rólam. arról beszélünk a te passzív jövedelem, ugye? Egy nyereséges online kurzus felépítéséhez csak azokra a témákra kell gondolnia, amelyekről a legtöbbet ismeri.

Példák a népszerű online kurzusokra:

• Hogyan kell szabadúszó író legyen
• Hegesztési alapismeretek
• Hogyan kell pénzt keresni befektetéssel
• Pénzkeresési stratégiák a YouTube-on
• Kertészkedés megtanulása
• Főző-sütőtanfolyamok

Vannak még tanfolyamok is a tanfolyamok készítéséről! Akárhogy is, elkészítheti saját online tanfolyamát egy olyan platform segítségével, mint a Tanítható és figyelje, ahogy onnan begurul a pénz.

#13: Indítson el egy tagsági oldalt

Gondoltál már arra, hogy tagsági oldalt vagy akár fizetős Facebook-csoportot indíts? Ez az opció önálló pénzkereseti vállalkozásként működik, de fizetős csoportot is kínálhat egy online tanfolyam vagy digitális termék kísérőjeként.

És nem, nem egy OnlyFans indításáról beszélek.

Arról beszélek, hogy egy olyan témában indítsunk tagsági oldalt, amiről sokat tudsz, legyen szó befektetésről, ingatlanváltásról vagy házi vegán ételek készítéséről.

Például egy utazási blogger nevű Nomád Matt saját tagsági oldalát indította el egyéb ajánlatai társtermékeként. A Nomadic Matt Plus segítségével a tagok exkluzív tartalmakhoz, könyvekhez és kedvezményekhez férhetnek hozzá, amelyek segítségével olcsóbban utazhatnak.

Ez a tagság havi 5-25 dollárba kerül az embereknek, ami nem nagy befektetés a fogyasztó részéről. Képzelje el azonban, hogy Nomadic Matt mennyi passzív jövedelmet keres ennek az extra tartalomnak a biztosításáért!

Ha havi 100 előfizetője van, havi 500-2500 dollárt keres tagdíjként.

Ha 200 előfizetője van, 1000-5000 dollárt keres havonta!

Ha Nomadic Mattnek 1000 előfizetője van, akkor csak ezzel a bevételi forrással legalább 5000-25 000 dollárnyi passzív bevételre tesz szert.

#14: Indítson el egy YouTube-csatornát

Következő lépésként kipróbálhatod a pénzt a YouTube-on. Bár nem olyan egyszerű valódi bevételt keresni ezzel a videóplatformmal, mint amilyennek látszik, pénzt kereshet alvás közben is, ha hajlandó egy kis időt fektetni és előre dolgozni.

Tudnom kellene. Elkezdtem az én Wealth Hacker YouTube-oldal néhány évvel ezelőtt, és ez lett az egyik legmegbízhatóbb bevételi forrásom. Akkor is őrlődtem, amikor úgy éreztem, nem jutok sehova. Az évek során befektetett jelentős összegű tőkével mára közel 400 000 hűséges előfizetőm van.

Ha érdekel valami, és YouTube-csatornát szeretnél indítani a témában, érdemes megtudnod, miről van szó, és azonnal meg kell tudnod, milyen lépéseket kell tenned. Lépésről lépésre szóló útmutatóm tovább Hogyan keress pénzt a YouTube-on segíthet ebben.

#15: Béreljen ki helyet otthonában

Ha kényelmesen hagyja, hogy egy idegen lezuhanjon a helyére, fontolja meg, hogy béreljen szobát otthonában a következőn keresztül Airbnb.

Bérelje ki az egész házat, egy plusz hálószobát vagy azt a garázslakást, amelynek átalakításával töltött időt.

Lehet, hogy van egy pincéje, amelyet ki lehetne adni, ha hozzáadna egy teakonyhát. Bármilyen helyed van, határozd meg az árat, majd írd fel az Airbnb-n, hátha van valami intézkedés.

#16: Béreljen parkolóhelyet

Ha van parkolóhelye, amely az idő nagy részében üresen áll, bérelheti a következőn keresztül SpotHero. A legjobban egy korlátozott parkolóhellyel rendelkező nagyvárosban működik, mint például Chicago vagy New York. Ez azonban akkor is működhet, ha egy nagyobb repülőtér vagy vasútállomás közelében lakik.

A legjobb az egészben az, hogy az ütemterv alapján korlátozott ideig bérelheti a teret. Ha kéthetes nyaralásra mész, és nem használod a parkolóhelyedet egész idő alatt, a Például megnyithatja kölcsönzési naptárát azokra a dátumokra, és befizetheti, ha valaki felveszi Önt a ajánlat.

#17: Bérelje ki autóját

Végül fontolja meg autójának bérbeadását egy hasonló webhely használatával Turo.com. Ez egy telekocsi-platform, amely összeköti az autótulajdonosokat azokkal az emberekkel, akiknek járművet kell bérelni.

Mennyit kereshet? Ez attól függ, hogy hol élsz, mikortól elérhető a jármű, és milyen típusú autót bérelsz. Ha Teslája van, naponta több mint 130 dollárt kereshet. Ha van egy drága sportautója, például egy Porsche, akkor még több.

A terepjárók is népszerűek az oldalon, sok tulajdonos naponta több mint 75 dollárt kér az út bérletéért. Még ha havonta csak néhány napra bérelheti autóját, akkor is megéri.

Pénzkeresés alvás közben: A lényeg

Amint látja, végtelen számú módja van annak, hogy pénzt keressen alvás közben. Egyes esetekben készpénz előzetes befektetésére van szükség, mások pedig lehetővé teszik, hogy kreatív gondolkodással vagy egy nagyszerű ötlettel kezdjen el. A legjobb az egészben az, hogy egyszerre több ilyen jövedelemtermelő stratégiát is végrehajthat.

Bármit is tesz, ne üljön a pálya szélén, hátha a passzív jövedelem elkezd magától beszivárogni. Hacsak nem nyersz a lottón, ennek kicsi az esélye.

GYIK arról, hogyan kereshet pénzt alvás közben