Ha azon töprengett, mit jelent digitális ingatlanokba fektetni, akkor el kell kezdenie a virtuális világunkban gondolkodni. A kibertér gyorsan fejlődő világában a digitális ingatlanok egy virtuális földrészlethez hasonlítanak.
A digitális ingatlanokba való befektetés lehetővé teszi, hogy birtokoljon egy darab kiberteret – egy digitális eszközt –, amelyet eladásra kínálhat, és ezt az ingatlant számos módon felhasználhatja. Azonban a típusok a digitális ingatlanok kínálata sokkal szélesebb, mint gondolnád. Például az a webhely, amelyet most olvas, egy digitális ingatlan, amelyet életem több mint egy évtizede neveltem és ápoltam!
A digitális ingatlanokkal való pénzkeresés módjai szintén szinte korlátlanok, amint azt az alábbiakban részletesebben kifejtem. Ha készen áll arra, hogy új módszereket találjon a virtuális befektetésekre a jövő érdekében, olvasson tovább, és megtudja, hogyan működik a digitális ingatlanbefektetés, és hogyan kezdje el.
Blog indításán gondolkodik? Akkor egy nagyszerű weboldal elkészítése KÖTELEZŐ.
A webtárhely szolgáltatással mindent megkaphat, amire szüksége van a blogjához, a saját domaintől a legmodernebb webhelykészítési eszközökig és a hét minden napján 24 órában elérhető ügyfélszolgálatig. Kattintson az állapotára a kezdéshez!
Webhely létrehozásaDigitális ingatlan vs. Online ingatlanbefektetés
Mielőtt belemerülnénk a digitális ingatlanokba való befektetés különféle módjaiba, szeretnék egy pillanat, hogy elmagyarázzuk, miben különbözik a digitális ingatlan a más típusú ingatlanoktól befektetés. Gyakran beszélek például az ingatlanok közösségi finanszírozási platformjairól, valamint az ingatlanbefektetési alapokba (REIT) való befektetésről.
Fundrise különösen lehetővé teszi a befektetők számára, hogy eREIT-be vásároljanak, ami egy védjegyoltalom alatt álló kifejezés. Ez a befektetés lehetővé teszi az egyének számára, hogy megvásároljanak egy „darabot” vagy egy szeletet egy ingatlanalapból, amely hozamát az ingatlanbefektetésekből származó nyereségre alapozza. Ez a fajta ingatlanbefektetés hasonló a vásárláshoz töredékes részvények részvény, vagy olyan indexalap vásárlása, amely meghatározott feltételeknek megfelelő részvények kosarát tartalmazza.
Ennél is fontosabb, hogy az olyan platformok, mint a Fundrise, valóban lehetővé teszik a befektetést fizikai tulajdon ahelyett digitális tulajdon. Valójában a Fundrise befektetései jellemzően tervezett közösségeket, sokemeletes lakóházakat és kereskedelmi ingatlanokat tartalmaznak.
Példák a digitális ingatlanokra
Mindezek ellenére gyakorlatilag bármilyen típusú digitális eszköz, amelyet megvásárolhat vagy eladhat, digitális ingatlannak számíthat. Valójában a manapság fellelhető digitális ingatlantípusok messze túlmutatnak az olyan egyszerű webhelyeken, mint amilyen az éppen meglátogatott.
A digitális ingatlanok leggyakoribb példái a következők:
- Passzív jövedelmet kereső társwebhelyek
- A metaverzumban eladott eszközök és földek
- Hatósági blogok, amelyek egy adott résre összpontosítanak
- Fizikai termékeket árusító e-kereskedelmi üzletek
- Digitális termékek, például tanfolyamok és nyomtatható anyagok
- A Flippa-hoz hasonló webhelyeken vásárolt és értékesített domain nevek
- E-mail listák, amelyeket hoznak létre és értékesítenek másoknak
- Tagsági csoportok, amelyek havi vagy éves díjat igényelnek
- Adott célra készült mobilalkalmazások
- YouTube-csatornák, amelyekből végül bevételt szereznek
- Bővített és bevételszerzésre szánt közösségi média csatornák
Az alábbi példák rávilágítanak néhány olyan típusú digitális ingatlanra, amellyel az emberek aktív és passzív jövedelemre is szert tehetnek.
#1: Hatósági blog: GoodFinancialCents.com
Üdvözlöm az egyik digitális ingatlanbefektetésemen, a GoodFinancialCents.com webhelyemen. Pénzügyi tanácsadóként tekintélyes blogomat arra használom, hogy megtanítsam az embereket a személyes pénzügyekről és a hosszú távú jólét felépítéséhez használható eszközökről.
Noha ez nem mindig volt így, ez a digitális ingatlan teljes mértékben bevételt hoz, és rendkívül jövedelmező. Nemcsak passzív bevételre teszek szert a GoodFinancialCents.com webhelyen, de ha akarnám, nyereséggel el is tudnám adni ezt a virtuális földrészletet.
Egy nagyszerű webhely elkészítésének nem kell drága vagy bonyolultnak lennie
A Bluehosthoz hasonlóan a webtárhely-szolgáltatások gyerekjátékká teszik saját webhelyének elkészítését, nagyszerű eszközökkel és éjjel-nappal rendelkezésre álló szakértői tanácsokkal, így a webhely pillanatok alatt futni fog!
Webhely létrehozása#2: YouTube-csatorna: Wealth Hacker
A YouTube-csatornám egy másik digitális ingatlanom, amely a tulajdonomban van, és a jólét növelésére használom. A Wealth Hacker sok ugyanazt a témát fedi le, mint a webhelyem, mégis érdemes az írott tartalom mellett videót is kínálni.
A YouTube-csatornámon lévő videók többsége arra összpontosít, hogy megtanítsak másoknak, hogyan lehet több pénzt keresni, de beszélek is olyan dolgokról, mint például a mentor keresése, a legjobb befektetési platformok és az általam elkövetett pénzhibák múlt.
#3: Podcast: The Good Financial Cents Show
Egy másik digitális ingatlanom egy podcast formájában érkezik. Ezt a podcastot arra használom, hogy még több embert elérjek, akik hajlamosak felvett tartalmat hallgatni edzés vagy munkába járás közben.
#4: Online áruház: Bumblebee Linens
A barátom, Steve Chou, aki a webhelyet vezeti FeleségemQuitHerJob.com tulajdonosa ennek a virtuális üzletnek, amely személyre szabott zsebkendőket árul. Ez a digitális ingatlan nem csak passzív bevételre tesz szert termékeik eladásából, de hatalmas haszonért el is lehet adni egy külső befektetőnek.
Egy másik példa egy online áruház ún Versenyezz minden nap, amelyet egy barátom, Jake Thompson vezet. Ezt a webhelyet az alapoktól kezdve építették, és pénzt keres edzésruházat, könyvek és egyebek eladásával.
#5: Online tanfolyam: Passzív 1000 dolláros képlet
Az online kurzusok egy másik típusú digitális ingatlanok, amelyeket az emberek passzív jövedelemszerzésre használnak, és van néhány sajátom is. Ez a specifikus kurzus, az úgynevezett Passzív $1.000 Formula, segít az embereknek megtanulni, hogyan lehet passzív jövedelemforrásokat létrehozni teljesen távoli alapon.
#6: Közösségi média fiók: Kendall Jenner Instagramja
A megnövekedett és pénzzé vált közösségimédia-fiókok olyan digitális ingatlanokká válhatnak, amelyek segítségével némileg passzív bevételt szerezhet. Ha rengeteg követőt szerez, a márkák pénzt fizetnek Önnek termékeik és szolgáltatásaik megosztásáért.
Kendall Jenner több mint 246 millió követővel rendelkező Instagram-fiókja a nagyon extrém példa, de érted, amit mondok. Egyes jelentések szerint a modell több mint 600 000 dollárt kap minden egyes szponzorált posztért, amelyet megoszt a közösségi média platformon.
Egy másik példa (természetesen!) az a Twitter fiókom. Nem vagyok Kendall Jenner, de több mint 30 000 követőm van, és azért kapok fizetést, hogy különféle szponzori ügyletekben közösségi részesedéseket vegyek igénybe.
Szintén nézd meg 𝐓𝐡𝐞 𝐀𝐫𝐭 𝐨𝐟 𝐏𝐮𝐫𝐩𝐨𝐬𝐞 Twitter-fiók, amely állítólag hat számjegyű Twitteren csiripel a művészetről és a különböző üzleti és önfejlesztési projektekről. Ez a Twitter-fiók egy linket is tartalmaz egy mesterkurzusra, amelyre feliratkozhat az életrajzában, így biztos lehet benne, hogy ezen a tanfolyamon is komoly bevételszerzés folyik.
Hogyan fektess be digitális ingatlanokba
Ha kíváncsi arra, hogyan kezdjen bele a digitális ingatlanokba való befektetésbe, tudnod kell, hogy többféle vásárlási mód létezik. Egyes digitális ingatlanbefektetések más készségeket igényelnek, mint mások, de szinte bárki befektethet valamilyen módon, formában vagy formában a digitális ingatlanokba.
Készen áll a virtuális ingatlanokba való befektetésre? Fontolja meg az alábbi stratégiákat.
#1: Építsd meg a sajátodat
Először is, bármikor elkezdheti felépíteni saját digitális ingatlanát, amellyel passzív bevételt szerezhet, vagy később nyereséggel értékesítheti. Saját blog indításáról, YouTube-csatorna építéséről vagy akár saját podcast indításáról beszélek. Ezen stratégiák bármelyike néhány száz dollárba vagy még kevesebbbe is kerülhet az induláshoz, de valójában nincsenek korlátok a kereshető bevételnek.
Ne feledje, hogy saját blogjának vagy digitális platformjának felépítése rengeteg időt és türelmet igényel. Az első néhány évben egyáltalán nem kerestem sokat a weboldalamon, de ez kezdett megváltozni, amint felgyorsultam.
Sok esetben valami ingyeneset is fel kell ajánlania ahhoz, hogy elkezdhesse felépíteni levelezőlistáját és bővíteni a márkáját. Példaként továbbra is felajánlom a Készítsen 1 000 dolláros ingyenes blogolási tanfolyamot mindenkinek, aki szeretne jelentkezni.
Bár évekbe telt, mire kemény munkám meghozta gyümölcsét, határozottan meglett! Manapság hét számjegyet keresek évente a blogommal, a podcastommal és a YouTube-csatornámmal, és mindezt úgy, hogy nem dolgozom többet heti 25 óránál.
#2: Vásároljon digitális ingatlant
Lehet, hogy nem akar időt tölteni saját platformjának felépítésével, vagy tetszik az ötlet, hogy valami már létezőre építsen. Ebben az esetben számos digitális eszközt vásárolhat másoktól különböző platformokon.
Például egy weboldal ún Flippa tetszőleges számú online vállalkozás vételét vagy eladását teszi lehetővé. A Flippa segítségével társult webhelyeket, hatósági blogokat, e-kereskedelmi üzleteket, SaaS-vállalkozásokat, mobilalkalmazásokat és sok mást vásárolhat.
Egy másik Motion Invest nevű webhely is hasonló digitális kínálattal rendelkezik. Csakúgy, mint a Flippánál, itt is vásárolhat digitális ingatlant, majd később nyereséggel értékesítheti eszközét.
#3: Vásároljon közösségi média fiókot
Vásárolhat közösségimédia-fiókokat is, bár az ilyen típusú digitális ingatlanértékesítés jelenleg az átalakulás közepén tart. Jelenleg olyan webhelyeket használhat, mint a FameSwap.com és SocialTradia.com Instagram-fiókok és egyéb közösségimédia-fiókok vásárlásához.
Addig is vásárolhat különféle típusú csoportokat vagy tagságokat, köztük Facebook-csoportokat, amelyek egy adott témára összpontosítanak.
Ha megvásárol egy meglévő közösségimédia-fiókot, akkor azonnal profitálhat abból, hogy ez a közönség van, és nem kell éveket töltenie azzal, hogy egyedül próbáljon követőket gyűjteni.
A bevételszerzés módja teljes mértékben Önön múlik, de lehet, hogy pénzt kereshet szponzorációval, szponzorált hirdetésekkel, affiliate marketinggel és egyebekkel.
#4: Fektessen be a metaverzumba
Ez a végső stratégia még fejlesztés alatt áll, de teljesen lehetséges virtuális „földet” vagy ingatlant vásárolni vagy bérelni a metaverzumban. Honnan tudjam? Mert vannak olyan platformok, amelyek pontosan ezt teszik lehetővé.
Példaként egy weboldal ún Metaverse tulajdonság mindenféle digitális ingatlant kínál, amelyek valójában csak egyfajta nem helyettesíthető tokenek (NFT-k).
Például ebbe az Extra Large #3361 (XL) parcellába, ha akar, befektethet a Somnium Space-ben, bár a jelenlegi ár nem ismert. Ha meg szeretné vásárolni ezt a digitális ingatlant, ajánlatot kell tennie, és remélnie kell a legjobbat.
Ezen a webhelyen felvidéki ingatlant is vásárolhat, amit a Metaverse Property a következőképpen magyaráz: „a Föld metaverzuma, ahol virtuális ingatlanokat vásárol, ad el és kereskedik. leképezve a Való Világra.” Úgy tűnik, digitális földbirtokossá válhat, vagy virtuális vállalkozást vezethet, amely képes UPX érméket keresni, amelyek egyfajta kriptovaluta.
Mennyi pénzt kell befektetni a digitális ingatlanokba?
A különféle platformokon keresztül történő digitális ingatlanbefektetések kapcsán tudnia kell, hogy a belépéshez szükséges minimális követelmények meglehetősen eltérőek. Azonban rengeteg módja van annak, hogy kis pénzösszegekkel kezdje el. Például befektethet fizikai ingatlanokba a Fundrise segítségével mindössze 10 dolláros kezdő számlaegyenleggel, és onnan növelheti azt.
Az, hogy mennyi készpénzre van szüksége a digitális ingatlan vásárlásához, a megvásárolni kívánt virtuális ingatlan típusától függ. Például néhány száz dollárért elindíthat saját blogot, de megvásárolhat egy meglévőt pénzt kereső webhely néhány ezer dollárt vagy több százezer dollárt visszakaphat készpénz.
Hasonlóképpen ingyenesen indíthat saját közösségimédia-fiókot, de ha olyan fiókot vásárol, amelynek már rengeteg követője van, az elég fillérrel jár.
Ha nincs sok készpénze a kezdéshez, sokkal jobban jár, ha az alapoktól kezdve megpróbálja felépíteni saját digitális ingatlanparcelláját. Ebben az esetben akár 2 dollárt is fizethet egy domain névért egy olyan webhelyen, mint a GoDaddy, majd kezdje el az ingyenes WordPress témát. Fizetnie kell a tárhelyért, de ez havonta akár 3 dollárba is kerülhet egy olyan cégen keresztül, mint a Bluehost vagy a HostGator.
Ha kíváncsi arra, hogy mi kell még saját webhelyének elkészítéséhez, tekintse meg a következő forrásokat:
- Hogyan indítsunk blogot 2022-ben
- Hogyan keress pénzt a YouTube-on
Nyissa meg az Ön számára megfelelő üzleti csekkszámlát
Vezesse vállalkozását saját feltételei szerint. Kattintson az alábbi gombra a fiók megnyitásához.
Nyisson fiókot még maHogyan kereshet pénzt digitális ingatlanokkal?
A saját digitális ingatlanjaival való bevételszerzés időt és türelmet igényel, és először is meg kell kutatnia az összes online pénzkereseti módot. Íme néhány stratégia, amellyel passzív és aktív bevételt szerezhet az interneten keresztül és különféle eszközökön keresztül.
- Hirdető: A legtöbb webhely valamilyen hirdetési formát használ bevételszerzésre, például vizuális hirdetéseket a Google AdSense-en keresztül. Ha hirdetéseket használ a webhelyén, és egy olvasó rákattint az egyikre, pénzt keres. Amikor egy csomó ember kattint a hirdetéseire több nap, hét vagy hónap leforgása alatt, akkor elkezd befolyni a valódi pénz.
- Affiliate marketing: Affiliate marketing segítségével is pénzt kereshet online. Az ilyen típusú marketing megköveteli, hogy webhelyén különféle termékekre mutató hivatkozásokat helyezzen el, és akkor kap pénzt, ha valaki rákattint egy linkre vásárlás céljából.
- Tagsági oldal: Digitális ingatlanát is használhatja tagsági oldal létrehozására. Ez egy nagyszerű módja a passzív bevételszerzésnek, és meg fog lepődni, hogy mennyivel nő a nyeresége, ha elegendő embert kell fizetnie havi díjak fizetéséhez, hogy az Ön kizárólagos csoportjába tartozzon.
- Termékértékesítés: Saját termékeit is értékesítheti online, ami végső irányítást biztosít a bevétele felett, és sokkal több pénzt kereshet. Az online termékek az e-könyvektől az online tanfolyamokig bármit tartalmazhatnak.
- Szponzorált tartalom: Miután felépítette platformját, ajánlatokat fog kapni olyan márkáktól, akik azt akarják, hogy beszéljen a termékeikről. A szponzorált személyek könnyen fizethetnek több százezer dollárt a skála felső részén, de lehet, hogy először csak néhány száz dollárt kereshet a szponzorált tartalomért.
A digitális ingatlanokba való befektetés előnyei és hátrányai
Mivel manapság minden mozog az interneten, a digitális ingatlanokba való befektetés határozottan okos ötletnek tűnik. Ennek ellenére van néhány komoly előnye és hátránya, amelyet figyelembe kell venni, mielőtt belemerül.
A digitális ingatlanokba való befektetés előnyei
- Alacsony minimális befektetés: Ahol valószínűleg több tízezer dollárra lesz szüksége a fizikai ingatlanokba való minimális befektetéshez, virtuális ingatlant vásárolhat néhány száz dollárért vagy kevesebbért. Ha úgy dönt, hogy saját platformot épít ahelyett, hogy megvásárolna egyet, akkor a minimális befektetése akár 100 dollárnál is kevesebb lehet.
- Szerezzen passzív jövedelmet: A megfelelően monetizált digitális ingatlanokkal pénzt kereshet alvás közben. Ez különösen akkor igaz, ha a platformot úgy építi fel, hogy rengeteg követője legyen, és amikor a partnermarketing, a hirdetések és a szponzorálás kombinációját használja az út során.
- Bárhol dolgozhat projektjén: A márkaépítés bárhol és bármikor megtörténhet. Csak egy laptopra és egy internetkapcsolatra van szüksége a kezdéshez.
- Változtassa meg bevételeit: Végül a digitális ingatlanok jelentős mértékben diverzifikálhatják bevételeit. Amellett, hogy részvényekbe, ETF-ekbe és egyéb értékpapírokba fektet be brókerszámlán belül, digitális eszközökkel is diverzifikálhat.
A digitális ingatlanokba történő befektetés hátrányai
- Nagy tanulási görbe előttünk: Elég sokat kell tanulnia az online bevételi források felépítéséről, mielőtt sikeressé válhat. Ne feledje, hogy ha könnyű lenne, mindenki megtenné!
- Néhány ötlet még fejlesztés alatt áll: Egyes digitális ingatlanbefektetési stratégiákat nehéz végrehajtani, mivel még mindig készülnek. Például nehéz tudni, hogy mit veszel, ha földet vásárolsz a metaverzumban, vagy hogy hogyan fogsz pénzt keresni a befektetéseddel.
- Nehéz tudni, mennyit ér: A digitális ingatlanokat is nehéz lehet árazni. A blogok, YouTube-csatornák és közösségimédia-fiókok többnyire csak annyit érnek, amennyit valaki hajlandó fizetni.
- Óvakodj a csalásoktól: Végül vannak olyan csalások, amelyekre figyelni kell, ha pénz- vagy kriptotranszferről van szó. Ügyeljen arra, hogy ügyeljen azokra a befektetésekre, amelyek túl szépnek tűnnek ahhoz, hogy igazak legyenek, és végezzen átvilágítást, mielőtt bármit is vásárolna az interneten.
Alsó vonal
A digitális ingatlanokba való befektetés ijesztőnek tűnhet, de rengeteg módja van annak, hogy lassan belemerüljön, és közben rengeteget tanuljon. A tény az, hogy a legtöbb ember, aki végül sikeressé válik az interneten, próbálgatással tanulta meg tudása nagy részét. Ennek ellenére először el kellett kezdeniük, és mindannyian tudjuk, hogy valamit a nulláról kezdeni hihetetlenül nehéz lehet.
A digitális ingatlanokkal való gazdagság felépítése azonban cselekvést igényel, és a befektetési módokon való gondolkodás nem fogja csökkenteni azt. Ha bármibe fektetni kell, legyen az digitális ingatlan vagy tőzsde, mindenkinek el kell kezdenie valahol. Tehát gondold át, mit kell megtanulnod az induláshoz, és ne hagyd abba, amíg el nem érsz oda, ahol szeretnél.