Gondolkozik azon, hogy elkezdjen ingatlanbefektetéssel foglalkozni? A befektetési célú ingatlan vásárlása számos előnnyel jár, de az indulás kihívást jelenthet. A legjobb módja annak, hogy eligazodjon az ingatlanbefektetések világában, ha a megfelelő eszközöket maga mellett tartja.
Az egyik ilyen eszköz az Hitelkarma. Ez a személyi pénzügyi társaság kapcsolatba hozhatja Önt ingatlanügynökeivel, és segíthet a következő befektetési ingatlan megvásárlásában.
Ebben az útmutatóban
Miért érdemes ingatlanba fektetni?
Az ingatlan az egyik legnépszerűbb befektetési lehetőség. Valójában egy 2019-es Gallup közvélemény-kutatás ezt állapította meg az amerikaiak 35%-a hisz az ingatlan a legjobb hosszú távú befektetés, a részvények, megtakarítási számlák és arany felett. Tehát mi az, amitől az ingatlan ilyen nagyszerű befektetés?
Pénzforgalom
Az ingatlan – a legtöbb egyéb befektetésnél – konzisztens pénzáramlási forrást jelenthet. Például, ha Ön a
bérlemény, a bérlői által fizetett bérleti díjból minden hónapban készpénz áramlik majd. Ez a pénzforgalom megbízható bevételi forrás lehet. És attól függően, hogy mennyi ingatlanod van, végül az elsődleges bevételi forrásod lehet.Felértékelődés
Az ingatlan az ingatlan értékének felértékelődése miatt jövedelmező befektetés is lehet. Míg az ingatlanpiac apályt és hullámzást okozhat – a legtöbben emlékszünk a 2008-as lakásválság következtében az ingatlanok értékének csökkenésére –, összességében az ingatlanárak hajlamosak az idő múlásával emelkedni. Valójában egy lakás átlagos eladási ára az Egyesült Államokban több mint duplájára nőtt az elmúlt 20 évben.
Diverzifikáció
Sok ember számára az első befektetési tapasztalataik a részvények, kötvények és a munkahelyi nyugdíjprogramba vagy egy adóköteles közvetítői számlába történő közös befektetések. Az ingatlanbefektetés kiváló módja annak diverzifikációt adhat portfóliójához. Nincs közvetlen összefüggés a tőzsde és az ingatlanhozamok között, ami azt jelenti, hogy az ingatlan bizonyos védelmet nyújthat a tőzsdei zuhanás idején.
Tőkeáttétel
Az ingatlan azon kevés befektetések egyike, amelyeket könnyedén kihasználhat nagyobb megtérülés érdekében. Valószínűleg nem azonnal vásárol ingatlant. Ehelyett vásárolhat és élvezheti az ingatlan előnyeit, ha kezdetben csak a költségek 20%-át fizeti előlegként. Ahogy az ingatlanban lévő tőke növekszik, olyan eszközöket használhat, mint a készpénzes refinanszírozás, hogy továbbra is kihasználja az ingatlant.
Adóelőnyök
Az ingatlanbefektetés rengeteg lehetőséget rejt magában csökkentse az adóterhet kihasználva a számos elérhető adókedvezményt. Az adókedvezmények messze túlmutatnak a hagyományos lakástulajdonosoknál. Ingatlanbefektetőként az ingatlan birtoklásával és fenntartásával kapcsolatos egyéb költségeket is levonhat, például a karbantartást.
Hogyan segíthet a hitelkarma lakásvásárlásban?
Az első befektetési célú ingatlan megvásárlása nem kis feladat, és fontos, hogy megfelelő eszközök álljanak rendelkezésére az induláshoz. Íme néhány módszer Credit Karma eszközök segíthetnek ingatlan vásárlásában, legyen szó akár a második otthon vagy az első bérelt ingatlan.
Tudjon meg többet >>>Hogyan vásároljunk befektetési ingatlant
Kövesse nyomon hitelpontszámát
A legtöbben a Credit Karmát olyan cégnek ismerik, amely segíthet a hitelképességének nyomon követésében. Valójában a céget eredetileg azért hozták létre, mert alapítói úgy gondolták, hogy az embereknek ingyenesen kell hozzáférniük hitel- és pénzügyi adataikhoz.
Amikor regisztrál a Credit Karma szolgáltatásra, eszközeivel nyomon követheti TransUnion és Equifax hitelpontszámait. Amellett, hogy megmutatja Önnek legutóbbi hitelpontszámát, a Credit Karma megmutatja a hitelpontszámát befolyásoló tényezőket, és javaslatokat tesz a pontszám növelésére.
Szóval ez hogyan működik ingatlan befektetés? A hitelpontszáma lesz az egyik legfontosabb tényező annak meghatározásában, hogy jogosult-e hitelre befektetési ingatlanára, valamint milyen kamatra jogosult. A Credit Karma segítségével a pontszám nyomon követésére több ezer dollár kamat takarítható meg.
Szerezze meg lakásvásárlási ellenőrzőlistáját
Ha első befektetési ingatlanát vásárolja meg, könnyen kimerülhet. Mivel annyi lépést kell végrehajtania, előfordulhat, hogy nem tudja, hol kezdje el. Itt jön be a Credit Karma lakásvásárlási ellenőrző listája.
A Credit Karma lakásvásárlási ellenőrző listája minden olyan feladatot tartalmaz, amelyet új otthon vásárlásához el kell végeznie, legyen az elsődleges lakóhelye vagy bérelt ingatlan. Az ellenőrzőlista gyakran figyelmen kívül hagyott elemeket tartalmaz, mint például a megfelelő hiteltípus megtalálása vagy előzetes jóváhagyás kérelme.
Fedezze fel vásárlóerejét
Nem tudja, mennyit engedhet meg magának egy bérelt ingatlanra? A Credit Karma ebben segíthet vásárlóerő-szimulátorával.
A szimulátor használatához olyan információkat kell megadnia, mint a hitelképessége, havi adóssága, bevétele, megtakarításai és még sok más. Ezen információk birtokában a Credit Karma megmondja, mennyit engedhet meg magának. Kényelmes, kezelhető vagy agresszív havi törlesztőrészlettel is láthatja lakásvásárlási erejét.
Keressen egy ingatlanügynököt
Az Ön ingatlanügynöke lesz az egyik legfontosabb erőforrás a befektetési ingatlanvásárlás során. Ügynöke nemcsak a tökéletes ingatlan megtalálásában segít, hanem az egész ügyben az Ön ügyvédje is lesz záró folyamat.
A Credit Karma egyik szolgáltatása a hozzáférés a legjobb ingatlanügynökök. Lakásvásárlási központjában egyszerűen kattintson az „ingatlanügynök keresése” feliratú gombra, és egy olyan eszközhöz kerül, amely megkönnyíti a környék legjobb ingatlanügynökeinek megtalálását.
Vásárolja meg a legjobb jelzálogkamatokat
A megfelelő hitelező kiválasztása a kulcsa ingatlanbefektetésének maximalizálásához. A Credit Karma segíthet minden lakásvásárlónak megtalálni a számukra elérhető legjobb árat hitelpontszáma, költségvetése és egyebek alapján.
De a Credit Karma egy lépéssel tovább viszi. A platform kifejezetten lehetővé teszi, hogy jelzáloghitel-kamatláb-eszközét befektetési ingatlan vagy második lakáshitel keresésére használja. Ha a megfelelő típusú kölcsönt választja, akkor a legnagyobb esélye van a legpontosabb kamatozásra.
A Credit Karma háztartási elektromos eszköze
Néhány eszközről már beszéltünk Hitelkarma felajánlja, hogy segítsen megvásárolni következő (vagy első) befektetési ingatlanát. De ami ugyanilyen fontos, az az, hogy hogyan csomagolják őket.
A Credit Karma otthoni vásárláshoz használt elektromos kéziszerszámát kifejezetten arra tervezték, hogy az összes legfontosabb lakásvásárlási eszközt egy helyre csomagolja. Amikor felkeresi a lakásvásárlási teljesítmény oldalát, látni fogja az összes eszközt és erőforrást, amelyre szüksége van a következő ingatlan megvásárlásához, beleértve a következőket:
- Erőt venni
- Hitel pontszám
- Lakásvásárlási ellenőrző lista
- Összeállított jelzáloghitel ajánlatok
- Ingatlanközvetítő mérkőzés
- Otthonvásárlási cikkek
A Credit Karma lakásvásárlási elektromos eszköze minden stresszt levezet a második lakás vagy bérelt ingatlan vásárlásából. Minden olyan eszközt kínálnak, amelyről nem is tudtad, hogy szükségük van a lakásvásárlás megtervezéséhez.
A Credit Karma használatának előnyei és hátrányai lakásvásárláshoz
Mielőtt a Credit Karmát használná lakásvásárláshoz, fontos mérlegelnie az előnyöket és hátrányokat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy ez a megfelelő eszköz az Ön számára.
profik
- A Credit Karma lakásvásárlási eszközei teljesen ingyenesen használhatók, vagyis az összes pénzét a lakásvásárlásra fordíthatja.
- A Credit Karma nem csak a hitelképességét mutatja meg, hanem azt a plusz lépést, hogy személyre szabott tanácsokat adjon pontszámának növeléséhez, ami javíthatja lakásvásárlási élményét.
- A platformok lakásvásárlási elektromos eszköze megmutatja az összes eszközt és erőforrást, amelyre szüksége van lakásvásárlásának megtervezéséhez. Ez magában foglal egy lakásvásárlási ellenőrző listát, amely végigvezeti Önt a folyamat minden lépésén.
- A Credit Karma összeállított jelzáloghitel-ajánlatokat tud mutatni, ami azt jelenti, hogy nem az elsőtől kezdi a megfelelő hitelező megtalálását.
hátrányok
- A Credit Karma a hitelprofilja alapján összeállított jelzáloghitel-ajánlatokat jelenít meg. Nem garantálja, hogy jóváhagyják a látott ajánlatokat.
- A Credit Karma megmutatja a VantageScore hitelpontszámát, míg a jelzáloghitelezők általában a FICO pontszámot használják. Ennek eredményeként előfordulhat, hogy a látott pontszám nem pontosan az, amit a jelzáloghitelező használ a hiteljogosultság meghatározásához.
- A Credit Karma lakásvásárlási eszközei és forrásai közül sok olyan személyre szabott, aki elsődleges lakóhelyet vásárol, nem pedig befektetési ingatlant.
Alsó vonal
Az ingatlanbefektetés az egyik legjobb módja annak, hogy diverzifikálja portfólióját és rendszeres bevételi forrást teremtsen. Emiatt nem meglepő, hogy az ingatlanbefektetések egyre népszerűbbek. De az indulás is nehéz lehet, itt jönnek be a Credit Karma lakásvásárlási eszközei.
Szóval megéri a Credit Karma?
A Credit Karma rendelkezik a legrobusztusabb lakásvásárlási eszközökkel az otthoni vásárlási központjában. Eszközei pedig teljesen ingyenesek. A legjobb rész a Credit Karma lakásvásárlási eszközeiről? Kiválaszthatja, hogy melyek értékesek az Ön számára, hogy egyszerűsítse otthonvásárlási élményét.
Erin Gobler egy szabadúszó személyes pénzügyminiszter a Wisconsin állambeli Madisonban. Miután hét év állami politikában dolgozott, otthagyta, hogy teljes munkaidőben írjon. Most pénzügyi témákról ír, beleértve a jelzáloghiteleket, a befektetést és még sok mást, olyan jelentős kiadványok számára, mint a Fox Business és a NextAdvisor. A pénzügyi írás mellett Erin pénzügyi coaching szolgáltatásokat is nyújt, ahol magánszemélyekkel dolgozik, hogy segítse őket pénzcéljaik elérésében.