Mik a fordított jelzáloghitelek hátrányai?

Az egyik nyugdíjba vonuló „eszköz”, amelyet most hirdetnek, a fordított jelzálog.

Az ötlet a következő: Sokat tett bele otthonába, és ezzel saját tőkéjét építette fel.

Most használhatja otthonát a nyugdíj finanszírozására. Fordított jelzáloggal a bank minden hónapban fizet (vagy kaphat egyösszegű összeget), ami nyugdíjba vonulásakor jövedelmet biztosít Önnek.

Természetesen a a fordított jelzáloghitel valójában kölcsön; vissza kell fizetni kamatokkal. A fordított jelzáloghitelt azonban nem fizetik vissza a ház eladásáig.

Bár a fordított jelzáloghitelek csábítóak lehetnek, fontos, hogy ne ugorjunk bele. Gondosan mérlegelje a fordított jelzáloggal járó hátrányokat.

Magas díjak és kamatok

Amikor fordított jelzálogot kap, magas díjakat és magas kamatokat fizet. Mivel a jövedelme nem számít, és a hitelek gyakorlatilag nem jelentenek problémát fordított jelzáloggal, fizetni kell érte. A fordított jelzáloghitel összege szinte teljes mértékben az otthonában lévő tőkéjétől függ. Ennek azonban költségei vannak.

A felszámított díjak nagy része - a hitelnyújtási díjaktól az egyéb költségekig - meglehetősen magas. És a fordított jelzáloghitel kamata is általában inkább, különösen ahhoz képest egyéb lakáshitelek méltányosság alapján. Hatalmas különbséget fog látni az otthoni saját tőke és a ténylegesen kapott pénzösszeg között.

Mi történik az örököseiddel?

Vannak, akiket különösebben nem érdekel, hogy örököseik milyen vagyonhoz jutnak, de lehet, hogy érdekel, mi történik a birtokával. Ha fordított jelzáloggal rendelkezik a lakásban, azt vissza kell fizetnie, amikor meghal.

Ez azt jelenti, hogy a lakást el kell adni a kölcsön visszafizetéséhez, vagy ha a lakást a családban akarják tartani, akkor örököseiknek kell előteremteniük a kölcsönt. Ez jelentősen csökkentheti az örökösök pénzét.

Lehet, hogy vissza kell fizetnie a fordított jelzáloghitelt

Sajnos Önnek nem a halál az egyetlen dolog, ami kiváltja a fordított jelzáloghitel törlesztésének követelményét. Ha több mint egy éve nem lakik otthonában, akkor el kell kezdenie a fordított jelzáloghitel törlesztését - vagy el kell adnia a házat. Ez azt jelenti, hogy ha hosszú távú gondozásba kell mennie, akkor el kell kezdenie intézkedni a fordított jelzáloghitel törlesztéséről.

A fordított jelzáloghitel törlesztésének próbálkozása is csökkentheti a nyereséget, ha úgy dönt, hogy eladja otthonát, hogy le tudja csökkenteni. Ha nem lakik otthonában haláláig, a fordított jelzáloghitel valódi problémává válhat.

Jó hírű a kölcsönadó?

Végül figyelni kell a csalásokra. A Szövetségi Lakásügyi Hivatal jóváhagyja egyes hitelezőket fordított jelzáloghitelekhez, és ez korlátozhatja a kockázat egy részét. Azonban nem minden hitelező jó hírű, és a fordított jelzáloghitel mindenféle lehetőséget biztosít a csalóknak.

Lehet, hogy fordított jelzáloghitelt fog felvenni - csak még magasabb díjakkal, majdnem uzsora -kamatokkal, és akár ki is csalhatnak a házból. Ezeket nagy kockázatokat kell vállalni.

Rengeteg hátránya van a fordított jelzáloggal, és sok esetben csak végső megoldásként kell használni őket. Rengeteg más nyugdíjas eszköz is van, amelyekhez először hozzá kell fordulni.

Miranda Marquitról

Miranda Marquit író, újságíró és díjnyertes személyi pénzügyi szabadúszó író. Munkái megtalálhatók a The Hill, az Investopedia, a Student Loan Hero, a US News & World Report, a The Huffington Post és sok más üzletben.