A legjobb passzív jövedelemötletek, amelyek valójában működnek • Részmunkaidős pénz®

énHa olyan vagy, mint én, mindig a legjobb passzív jövedelem ötleteket keresi. Őszintén szólva, a passzív jövedelem egy kicsit manónak hangzik: egy mitikus lény, amely pénzt biztosít Önnek anélkül, hogy meg kellene dolgoznia érte.

De a passzív jövedelem - más néven maradványjövedelem vagy befektetési jövedelem - az igazi, ellentétben a varázslatos szakállas, aranycserepekkel. Számos passzív jövedelemforrás folyik a saját életemben (amint alább látni fogod), és tározókat építek a jövőben.

Passzív jövedelmem segít a vagyonom növelésében (megtakarítási céljaimat lásd itt), és felszabadítom az időmet, hogy a vállalkozásom építésére koncentrálhassak.

Tehát hogyan lehet a passzív jövedelmet felhasználni? Legalább a manókkal tudod, hogy meg kell találnod a szivárvány végét. Tehát még akkor is, ha lehetetlen követni az utasításokat, legalább világosak. A passzív jövedelem megteremtése viszont sokkal zavarosabb lehet.

Ezért hiszem, hogy a passzív jövedelem létrehozása saját életében azzal kezdődik, hogy feltárja a legjobb passzív jövedelemre vonatkozó ötleteket ma.

Nincs ok arra, hogy megpróbálja újra feltalálni a kereket, ha számos olyan stratégia létezik, amely már működik az emberek számára. Csak vedd azt, ami már hatékony, és találd meg a módját, hogy a tiéd legyen.

Míg a legjobb passzív jövedelem ötletek némelyike ​​tőkét és talán egy kis erőfeszítést igényel előre, a végén Napjainkban ezek az ötletek rendszeres, következetes passzív jövedelmet hozhatnak az Ön számára az elkövetkező években.

1. Magas kamatú megtakarítási számlák

Kézenfekvő módon a legegyszerűbb módja a passzív jövedelem megszerzésének, ha elveszi a pénzét, és egy magas kamatozású megtakarítási számlára helyezi.

Szeretem ezt a módszert, mert ez valóban és teljesen passzív, és a pénze kőkemény FDIC-biztosított bankszámlán van. Jelenleg néhány bank 2% -ot vagy többet fizet a pénzéért. Lásd az aktuális kamatokat.

Igaz, ez nem hatalmas hozam - de tekintve, hogy nem igazán veszélyezteti a pénzét, ez a nagyszerű módja annak, hogy passzív jövedelmet hozzon létre az életében, hogy a mai inflációs rátával összhangban maradhasson.

Annak érdekében, hogy képet kaphassunk arról, hogy milyen hozamra lehet számítani ezzel a megközelítéssel, összeállítottam egy gyors példát.

Tegyük fel, hogy 10 000 dollárt helyez egy magas kamatozású online megtakarítási számlára, amely 2% -os éves hozamot fizet. Egy év végén 200 dollár passzív jövedelmet termelne (10 000 x .02). Ismétlem, ez nem olyan összeg, amiből nyugdíjba vonulhat, de még mindig 200 dollár, amiért nem kell fáradoznia.

Természetesen a takarékszámlákra vonatkozó kamatok általában túlórában ingadoznak, így a tényleges passzív jövedelmük változni fog. Idén eddig körülbelül 700 dollárt kamatoztam a megtakarításaimból. Ezt a sürgősségi alap pénzemből keresem, amelyet a Capital One 360 ​​-ban tartok.

Átlagos hozam: Alacsony

Likviditás: Magas

Kockázati szint: Egyik sem

Forrás:7 módszer a nyerő megtakarítási szokások beindítására (Kezdje el most!)

2. Részvénybefektetés

A pénz befektetése az egyik legrégebbi passzív jövedelmi stratégia a könyvekben. A részvényekbe (vagy részvényalapokba) történő befektetés azt jelenti, hogy Ön (nagyon) résztulajdonos lesz abban a társaságban, amelynek részvényei az Ön tulajdonában vannak. Amikor részvényt vásárol, elvárja, hogy a részvény értéke vagy növekedjen, vagy csökkenjen, a cél pedig az alacsony vásárlás és a magas eladás. (Ezt mindenki a NYSE padlóján kiabálja a magas pénzügyek világáról szóló filmekben).

Hands-On vagy Hands-Off?

Ahhoz, hogy a részvénybefektetés része legyen a passzív jövedelmi stratégiának, először el kell döntenie, hogy a barkács útját választja -e és csak közvetítésre van szüksége, vagy ha azt szeretné, hogy passzív jövedelmi stratégiája valóban passzív legyen, így a befektetései is automatikus.

Ha úgy dönt, hogy saját részvényeit vagy alapjait választja, akkor megteheti számlát nyit egy online tőzsdeügynöknél és kezdje el befektetni.

Ha inkább kéznél akar lenni, megteheti nyisson számlát egy robo-tanácsadónál ez minden tőkebefektetés előnyeit megadja Önnek anélkül, hogy minden lábmunkát meg kellene tennie. Tekintsük az M1 Finance -t mint a robo-tanácsadó egyik lehetősége.

Tehát mennyit tud keresni passzív jövedelemből részvényeken keresztül? Nos, az S&P 500 1973 -tól 2016 -ig évente 11,7% -ot tért vissza. Feltételezve, hogy 10 000 dollárt fektet be olyan részvényekbe, amelyek ezen az éves árfolyamon teljesítenek (ami természetesen nem garantált), akkor egy év alatt 1170 dollár passzív jövedelmet termelne (10 000 x 0,117 dollár).

Ally Invest

Befektetéseim túlnyomó többsége nyugdíjszámlákon van, és csak 59,5 éves koromig fogják megérinteni a jövedelmet. Van azonban egy nagyon kicsi adóköteles befektetési portfólióm (kevesebb, mint 5 ezer dollár) Ally Invest ahol egy maroknyi részvénybe fektetek, amelyeket nagyra értékelek.

Az Ally Invest egyik nagyszerű tulajdonsága az ügyfelek számára Ally Invest Cash-Enhanced Managed Portfolios. Ezzel a termékkel az Ally a kockázattoleranciája alapján eszközallokációs keveréket ajánl. Miután kiválasztotta személyre szabott portfólióját, az Ally pénzt fektet be az alacsony költségű tőzsdei alapokba (ETF).

Az Ally Cash-Enhanced Managed Portfolios nem igényel semmilyen munkát az Ön részéről a kezdeti beállítás után. Gondoskodnak mindenről, ami előre halad, és gondoskodnak arról, hogy portfóliója a kiválasztott paraméterekkel összhangban maradjon.

És a legjobb rész? Ally Invest Cash-Enhanced Managed Portfolios nincs éves tanácsadói díja, és már 100 dollárral is elkezdheti! Nézze meg teljes áttekintésünk az Ally Invest nekie.

Átlagos hozam: Magas

Likviditás: Magas

Kockázati szint: Magas

Forrás:A legjobb automatikus befektetési alkalmazások a befektetés megkezdéséhez

3. Osztalékos részvénybefektetés

Egyes részvények rendszeresen kifizetik az úgynevezett osztalékot. Ahelyett, hogy megtartaná az üzleti tevékenység összes nyereségét, a társaság úgy dönt, hogy osztalék formájában fizet részvényeket a részvényeseknek.

Egyes vállalatok ezt olyan következetesen teszik, hogy a befektetők készíteni tudnak egy részvényportfóliót, amelyek mindegyike évente 2-10% között fizet ki. Elegendő pénz befektetésével ez szép éves jövedelmet eredményezhet.

A fentiekben birtokolt részvények egy része osztalékot fizet (amelyeket automatikusan újra befektetnek), de soha nem építettem valódi osztalékportfóliót.

Átlagos hozam: Magas

Likviditás: Magas

Kockázati szint: Magas

4. Kötvénybefektetés

Amikor kötvényekbe fektet, megvásárolja a kormányok vagy más jogalanyok tartozását, vagyis érvényes pénzt kölcsönzött a gazdálkodó egységnek kamatfizetésért és a jövőbeni visszafizetés ígéretéért cserébe - lejáratkor dátum.

A kötvények általában konzervatívabb befektetések, mint a részvények. Ez azt jelenti, hogy valószínűleg kevesebb hozamot kap kötvénybefektetéseiből, de a pénze biztonságosabb, és könnyebben számíthat a kötvénybefektetésekből származó kamatfizetésekre.

Az olyan kötvényekbe történő könnyű befektetéshez, amelyekben Ön is jól érezheti magát, bármelyikbe behelyezheti tőkéjét Méltó kötvények vagy Utcai részvények. Mindkét pénzügyi szolgáltató társaság 5% -os éves hozamot ígér a kötvényeket vásárló befektetőknek.

A pénzt ezután magasabb kamat mellett kölcsönzik a kisvállalkozások tulajdonosainak. Jól érezheti magát, hogy segít egy kisvállalkozás növekedésében-és különösen az utcai részvények kölcsönzik a veterán vezetésű kisvállalkozásoknak, ami különösen jelentős pénzügyi támogatást nyújt.

A 10 000 dolláros befektetése egy kötvénybe, amely 5% -os éves hozamot kínál, minden évben 500 dollár passzív jövedelmet biztosít.

Átlagos hozam: Közepes

Likviditás: Alacsony

Kockázati szint: Alacsony

5. Peer-to-Peer kölcsönadás

A peer-to-peer hitelezés a közelmúlt egyik nagy újítása, amely valóban segíthet a passzív jövedelem felépítésében. Ban ben peer-to-peer hitelezés, a hitelfelvevők és a hitelezők megkerülik a bankokat, és egy középkorú cég kezeli az embereknek nyújtott kölcsönöket.

Pénzt kölcsönöznek, pénzt kölcsönöznek, pénzt visszafizetnek. A hitelfelvevők pedig nagyobb valószínűséggel fizetik vissza a hiteleiket, mivel tudják, hogy magánszemélyeket fizetnek vissza, nem pedig valamilyen arctalan bankot.

Hitelezőként Ön dönti el, hogy mennyi pénzt szeretne befektetni, építsen fel hitelállományt (kis összeg sok hitelre elosztva), és dőljön hátra, és nyerje meg a hozamot.

Van azonban némi kockázat, ezért legyünk okosak abban, hogy mennyi pénzt fektetnek ide. Befektetőként a szociális hitelezési oldalakon soha nem szabad szem elől tévesztenie azt a tényt, hogy sok hitelfelvevő van ott, mert máshol nem kaphattak kölcsönt.

Promóciós információik szerint a peer-to-peer modellekkel rendelkező hitelezők éves szinten 5% -ot vagy többet kereshetnek hozam - de a Hitelező Klub új befektetői átlagos éves hozama 9,65%, ami nem tüsszentés nál nél.

Átlagos hozam: Közepes

Likviditás: Alacsony

Kockázati szint: Közepes

Forrás: Befektetés a Hitelező Klubba: Mit kell tudni

6. Ingatlan közösségi finanszírozás

Az ingatlanok közös finanszírozása során a befektetők egy csoportja összegyűjtheti pénzét egy projektben, és megoszthatja a nyereséget. Ez hasonló az ingatlanszindikációhoz, ahol befektetői csoportok összevonják pénzüket, hogy biztosítsák az ingatlan előlegét.

Mivel technikailag illegális a partnerségek és projektek hirdetése, nehéz lehet partnereket találni a szindikációhoz.

Itt jött be az ingatlanok tömeges finanszírozása. Ingatlanközvetítés alapvetően webes szindikáció, amely lehetővé teszi a közösségi finanszírozású ügyletek online hirdetését.

A tömeges finanszírozású ingatlanokba történő befektetés azonban jellemzően csak akkreditált befektetőkre korlátozódik olyan befektető, aki évente 200 000 dollárt vagy 300 000 dollárt meghaladó jövedelemre tesz szert, ha a házastárs.

Ha nem felel meg a jövedelemkövetelményeknek, akkor nettó vagyona meghaladhatja az egymillió dollárt, nem számítva az elsődleges lakóhelyén lévő részvényeket.

Teszek néhányat ingatlanközvetítés a PeerStreet -en keresztül és körülbelül 5% éves hozamot biztosít.

Nem akkreditált befektető? Fontolja meg a Fundrise -t.

Nem felel meg az éves jövedelemre vagy nettó vagyonra vonatkozó követelményeknek ahhoz, hogy akkreditált befektető legyen? Nem kell többé kimaradnia a hidegben.

Köszönet Adománygyűjtés szinte bárki bekapcsolódhat ingatlanközvetítés. A Fundrise nem követeli meg, hogy valaki akkreditált befektető legyen, hogy kereskedelmi ingatlanokba fektessen be. Bárki, akinek 500 dollárja van, már ma elkezdhet befektetni kereskedelmi ingatlanokba.

Amikor te válasszon egy Fundrise portfóliót, befektetni fog a REIT -ekbe (Ingatlanbefektetési Alapok). De a kereskedelmi ingatlanokba történő befektetés a REIT -eken keresztül gyakran magas adminisztratív költségekkel jár. A pénzeszközök pedig általában több évig nem likvidek (nem vonhatók ki).

Adománygyűjtés mindkét problémát megpróbálta megoldani azzal, hogy alacsony díjakkal és nagyobb potenciális likviditással rendelkező portfóliókat kínál, mint a tipikus ingatlanbefektetési alapok. Ha ingatlanbefektetésbe szeretne belevágni, de még nem felel meg az akkreditált befektetői követelményeknek, akkor a Fundrise jó alternatíva lehet!

Tekintse meg a Fundrise teljes áttekintését itt.

Átlagos hozam: Közepes

Likviditás: Alacsony

Kockázati szint: Közepes

Forrás:6 módja az ingatlanbefektetésnek

7. Részvény tömeges finanszírozás

A részvénytőke -finanszírozás viszonylag új stratégia a passzív jövedelem megszerzésére. Ez a fajta közösségi finanszírozás lehetővé teszi, hogy a felkapott vállalkozások egy kis, nem regisztrált nyilvános ajánlattal finanszírozzák üzleti ötletüket, számos akkreditált befektető segítségével.

Ezenkívül bizonyos tömeges finanszírozású vállalkozások a hagyományosan meghatározott akkreditált befektetőkön kívül más befektetőket is felvehetnek, amennyiben ezek a befektetők megfelelnek a következő szabályoknak:

• Évente legfeljebb 2000 dollárt vagy nettó vagyonuk vagy jövedelmük 5% -át fektetik be, ha nettó vagyonuk vagy nettó jövedelmük kevesebb, mint 100 000 dollár
• Egyszerre csak 10 000 dollárt fektethetnek be, és ne haladják meg az évi 100 000 dollárt, ha nettó vagyonuk vagy nettó jövedelmük meghaladja a 100 000 dollárt.

Az ilyen típusú passzív jövedelemforrás potenciális hozama számos lehetőséget rejt magában, a teljes veszteségtől a szembeötlő nyereségig.

Végül is az összes induló vállalkozás 50% -a megbukik az első évben. Éppen ezért fontos, hogy okosan válasszon befektetéseit, és csak olyan vállalatokba fektessen be, amelyekről úgy gondolja, hogy hosszú távon megteszi.

Átlagos hozam: Magas

Likviditás: Alacsony

Kockázati szint: Magas

Összefüggő:Hogyan lehet elkezdeni a részvények közösségi finanszírozását?

Kiemelt partner:Az SMBX - kisvállalati kötvénypiac

A szerkesztő megjegyzése: Nemrég kipróbáltam magam a részvények közösségi finanszírozásában egyik partneroldalunkon, a The SMBX -en (ez a kisvállalkozások kötvénypiacát jelenti). Pontosabban, befektettem Jule ételek, vegán sajtgyártó cég, Carlsbad, CA.

Finanszírozásra van szükségük a felszereléshez, a csomagoláshoz stb. A „kötvény” (lényegében a vállalkozásnak nyújtott kölcsön) a hozam 7,5% 60 hónapos futamidővel. - Vedd el, takarékpénztár!

Ez nem garantált, de ha beválik, szép megtérülés lesz a pénzem. És részese leszek ennek az üzletnek a sikertörténetében. Már 50 dollárral is befektethettem, amellyel az SMBX kedvesen felajánlotta segítségét partnerségünk alapján.

Megtaláltam a befektetést Az SMBX hogy könnyű és egyszerű legyen. A nevem és címem megadása után válaszoltam néhány kérdésre a jövedelmemről és a vagyonomról.

Aztán el akartam kapcsolni a bankszámlámat a finanszírozáshoz. Ott nincsenek problémák.

Jelenleg korlátozott számú befektetést kínálnak, így könnyen megtalálhatók olyan vállalkozások, amelyek közel állnak hozzád. Kicsit megijedtem az ajánlatok számától, de remélhetőleg hamarosan újabbakkal bővülnek, és befektetéseimet (kötvényenként akár 10 dollár) is el tudom terjeszteni a különböző vállalatok körében.

Ha ki szeretné próbálni a tömeges tömeges finanszírozást, fontolja meg a The SMBX -et. Akkreditált ÉS nem akkreditált befektetőkkel dolgoznak. Tudjon meg többet az SMBX -ről.

8. Készpénz a hitelkártya -jutalmakból

A hitelkártya -társaságok mindenféle pénzvisszafizetési jutalmat kínálnak, miért ne használhatná fel őket, hogy passzív jövedelemforrást hozzon létre magának? Számos módszer létezik jövedelemszerzésre hitelkártya -jutalmak használatával:

Használjon ajándékkártyákat a kiadások megváltoztatásához.

Tegyük fel, hogy van egy hitelkártyája, amely 6% készpénzt kínál vissza az élelmiszerboltokban. Itt számos ajándékkártyát vásárolhat nemcsak más kereskedők számára, hanem a Visa, MasterCard és American Express betéti kártyáit, amelyek bárhol működnek.

Ez visszaadhatja a kívánt készpénzt anélkül, hogy csábítana felesleges pénzköltésre. Csak vásárolhat ajándékutalványokat a már megvásárolt vásárlásokhoz, és visszaszerezheti a készpénzt.

Maximalizálja a bónuszokat.

A regisztrációs bónuszok az egyik legjobb módja a jutalmak gyors megszerzésének.

A jogosultság megszerzéséhez azonban általában el kell költenie egy bizonyos összeget a kártyájára az első néhány hónapban. Ez a költési küszöb néhány ezer dollár lehet nagyobb bónuszok esetén. Ha nem tudja elérni a küszöböt, elvesztette az esélyét, hogy megkapja a regisztrációs bónuszt.

Mielőtt regisztrálna, nézze át a regisztrációs időszak alatt tervezett kiadásait. Ne vásároljon extra vásárlásokat csak azért, hogy pontokat szerezzen, különösen akkor, ha nem tudja kifizetni az egyenleget a számla megérkezésekor.

Használja ki az üzleti jutalomkártyák előnyeit.

Akkor is igényelhet üzleti hitelkártyát, ha nincs vállalkozása? Persze lehet!

Egyszerűen adja meg társadalombiztosítási számát az adóazonosító számhoz, és használja a nevét cégnévként, mint minden egyéni vállalkozó. Nincs semmi baj, ha ezt bármilyen okból megteszed.

Például megkaptam a Southwest Airlines kártya személyes és üzleti verzióját, amely segített elnyerni az értékes társbérletet.

A hitelkártya jutalmak megkövetelik némi tervezés és szervezés, de ha már megszokja a szokását, remek lehetőséget kínálhat Önnek olyan bevételszerzéshez, amelyért nem kell dolgoznia.

Átlagos hozam: Alacsony

Likviditás: Magas

Kockázati szint: Egyik sem

Forrás:A legjobb passzív jövedelmű alkalmazások

9. A cuccok bérbeadása

Bármi, amit birtokol, passzív jövedelemforrássá válhat. Van autója, otthona, kívánatos parkolóhelye, professzionális minőségű digitális fényképezőgépe, tubája, gyomirtója vagy egyéb eszköze, amelyet másnak bérelhet (azaz bérbe adhat)? Akkor ne hagyd, hogy ezek a dolgok csak üljenek. Keressenek pénzt neked!

Az olyan platformok, mint Turo, Airbnb, és a CurbFlip segítségével kapcsolatba léphet olyan emberekkel, akik szeretnék kölcsönözni azt, amid van.

Általában az ilyen platformok kis díjat számítanak fel, hogy segítsenek a bérlőknek, akik folyamatos passzív jövedelmet biztosítanak Önnek.

Átlagos hozam: Alacsony

Likviditás: Alacsony

Kockázati szint: Alacsony

Összefüggő:Hogyan lehet extra készpénzt kölcsönözni a dolgainak

10. Bérleti ingatlanok

Ha megfelelően figyelembe veszi az ingatlankezelő társaság költségeit (és így nem mindig ért véget javítással vagy bérleti díj beszedésével foglalkozó ingatlan), akkor a passzívvá teheti a bérlakás -portfóliót jövedelemáram.

Az induláshoz szükséges befektetés jelentősebb lesz, mint a listán szereplő többi terület, de a jutalom is jelentős lehet. A bérbeadók 10% feletti értéket mondanak a befektetésük megtérülésének.

Magam is bérelhetek ingatlant, amely évente több mint 10% -ot térít vissza (lásd a tavalyi hozamot) ha a lakás eredeti 20% -os előleget tekintem befektetésemnek.

Átlagos hozam: Magas

Likviditás: Alacsony

Kockázati szint: Magas

Első bérelt ingatlant keresi? Nézze meg a mi Hogyan találhat bérleti ingatlanokat útmutató vagy kezdje meg ingatlankeresését a Roofstock -on.

11. Blogolás

2007 óta blogolok. Bevallom, nagyon kevés „passzív” dolog van a blog írásban és fejlesztésében. Sok munka folyik egy sikeres és jövedelmező blog létrehozásában.

Azonban egy bizonyos ponton a blog elkezd pénzt keresni - olyan, hogy nem kell tovább dolgoznia rajta. Ha most abbahagynám a ptmoney.com webhelyen végzett munkát, az több évig hozna bevételt anélkül, hogy hozzáérnék. kifejezetten a vizuális hirdetésekből és a megjelenítési vagy kattintás alapú hirdetési táblázatokból (ezek együttesen nagyjából 3000 dollárt tesznek ki) havi).

Átlagos hozam: N/A

Likviditás: N/A

Kockázati szint: N/A

Forrás:Hogyan lehet pénzt keresni egy bloggal

12. Önkiadás

Ez egy másik passzív jövedelemforrás, amelyet egy jó, régimódi kemény munkával kell kezdeni. Egy könyv megírása meglehetősen nagy vállalkozás - és annak népszerűsítése, hogy megbizonyosodjon arról, hogy eladja és biztosítja a keresett passzív jövedelmet, szintén nagy nyüzsgést okozhat.

Az önhirdetés azonban szép megtérülést kínálhat a kezdeti idő- és energiabefektetésből.

Mind az Amazon, mind az Apple felajánlja a könyvek eladásának 70% -át a szerzőnek - bár az Amazon pontosítja, hogy ez az ár csak a 10 dolláros vagy annál alacsonyabb árú könyvekre vonatkozik.

Még ha csak szerény eladásokat is élvez e-könyveivel kapcsolatban, az e-közzététel közvetlensége, valamint a a rezsicsökkentés és a magas jogdíj arány, ami jó lehetőséget jelent a passzív létrehozására jövedelem.

Az egyik kiváló módja annak, hogy a passzív jövedelemjátékot erősítsd meg az önkiadással, ha könyvesorozatot írsz.

Sok indie szerző úgy találta, hogy bekötheti olvasóit egy kiváló történetbe, amelynek elkészítése több könyvet igényel. Miután olvasót szereztél az első regényedhez, lesz a sorozat többi részére is.

Ha a szépirodalom inkább az Ön stílusa, fontolja meg a szakterület különböző szaktudásának megfelelő könyvek írását. Egy kezdő, aki elolvassa a bevezető könyvét, folytatni szeretné a középszintű útmutatót, miközben magabiztosságra tesz szert, és végül szakértői útmutatójához fordul.

Átlagos hozam: N/A

Likviditás: N/A

Kockázati szint: N/A

Forrás:Hogyan lehet önállóan közzétenni egy e-könyvet és kreatív passzív jövedelmi jogdíjakat

A passzív jövedelem valós és varázslatos

Remélhetőleg a lista végigolvasása arra inspirált, hogy passzív jövedelemáramot indítson saját életében.

Bármilyen helyzetben is van, találhat egy passzív jövedelemstratégiát, amely azt mondja: „Hé! Én is meg tudom csinálni! ” Nem kell szivárványokat kergetni, ha egyedül kezdhet el passzív jövedelmet szerezni.

Mit tesz vagy tervez most, hogy passzív jövedelmet szerezzen?