Azt mondják A milliomosoknak 7 bevételi forrása van.
És a legtöbbjük unalmas. A jövedelemtermelő eszközök gyakori példái közé tartoznak a klasszikusok, például az ingatlanok (bérleti díjak, értékcsökkenési juttatások, részvények felértékelődése) és osztalék részvények (az osztalékbevételt kedvezően adózik), amit imádok.
De oly sokszor van olyan, ami olyan izgalmasan hangzik, mint Vegasba menni, és mindig a feketére fogadni.
Ma ezekről a homályos befektetésekről szeretnék beszélni. Azok a furcsák, csak a filmekben hallani róluk, furcsa befektetések, amelyek cash flow -t termelhetnek. Nem akarom, hogy azok a homályosak, amelyek nem termelnek készpénzt (befektetnek whisky -be, művészetbe vagy más gyűjteménybe... ami csak különcné tesz), ezeknek bevételt kell teremteniük.
Lehet, hogy a tőzsde megijesztett. Lehet, hogy egyszerűen elég a részvényekből.
Lehet, hogy jövedelmet szeretne, de az összes olyan jövedelemtermelő eszköz, amelyről tud, unalmas (vagy elegendő) - akit igazán érdekelnek a betétigazolások,
kincstárjegyek, és osztalékrészvények. Ha akartad volna őket, mostanra megkaptad volna őket (vagy már meg is van és szeretnéd) több diverzifikáció).(személy szerint szerintem befektetés önmagába legyen az első gondolatod)
Ma néhány igazán érdekes eszközről olvashat, amelyekről valószínűleg még soha nem hallott:
Tartalomjegyzék
- Crowdfunded Ingatlan
- Peer to Peer Hitelezés
- Ásványi jogok
- Strukturált települések
- A jogdíjak
- Fekete dió fák
- Verseny lovak
Crowdfunded Ingatlan
Tömeges finanszírozású ingatlan viszonylag új jelenség. Ekkor fektethet be egy kis ingatlanba a befektetők „tömegének” részeként. Ez lehetővé teszi, hogy diverzifikálja ingatlanvagyonát anélkül, hogy ingatlanokat kellene vennie és eladnia.
Van néhány céged, pl RealtyMogul, hogy kurátora foglalkozik, és felajánl egy darabot a befektetésből. Ha bizonyos típusú ingatlanok érdekelnek, mint pl befektetés a termőföldbe, vannak olyan platformok, amelyek csak a termőföldekre specializálódtak (pl AcreTrader).
Vannak mások is, pl Adománygyűjtés, amelyek befektetési alapokat működtetnek, és ezekből az alapokból részvényeket vásárolhat. Mindkét esetben diverzifikálja kockázatát több befektetésre, és passzív pénzáramlást generálhat a folyamat során (valamint a részvények felértékelődését).
(ha nem akkreditált befektető, itt van a a nem akkreditált befektetők ingatlanbefektetési webhelyeinek listája)
Peer to Peer Hitelezés
A peer -to -peer hitelezés régebbi, mint a közösségi finanszírozású ingatlanbefektetés, de ugyanazokat az elveket követi. Ön bankként jár el, pénzt kölcsönöz a hitelfelvevőknek, de képes diverzifikálni kölcsöneit különböző hitelfelvevők között, különböző kockázatokkal. A 10 és 20 dolláros hitelek finanszírozásával több ezer dollárt helyezhet el száz hitelfelvevő között, amelyek remélhetőleg nincsenek összefüggésben.
Ásványi jogok
Az ásványi jogok pontosan ilyenek - a jog az extra ásványokhoz a földből egy adott földterületen. Ezeket ásványi jogoknak, ásványi érdekeltségeknek vagy ásványbirtokoknak nevezhetjük - de a kifejezés világos. Jogot ad a tulajdonosnak az ásványok kitermelésére és kitermelésére a földből.
Ez jövedelmező, mert amikor az ásványi jogok birtokában vannak, akkor birtokában vannak a földbe rekedt értékes ásványok. A legértékesebb ásványok az olaj és a gáz, az arany, a réz, a gyémánt és a szén. Az Egyesült Államokban a legtöbb érték az olaj és a gáz megtalálása.
Ha ásványi joggal rendelkezik, megállapodhat egy bányásszal vagy kitermelővel, hogy a termelés alapján jogdíjat kapjon. Például nem ritka, hogy a Bérlő (a bányász) kifizeti a Bérbeadónak (tulajdonosnak) az előállított termékek 1/8 értékét.
Ha ásványi jogokat szeretne vásárolni, végezze el a házi feladatát!
Strukturált települések
A strukturált települések érdekes eszközök - tegyük fel, hogy elcsúszik és elbukik egy boltban. Bepereled az üzletet, mert hanyagok voltak, és megegyezésre jutsz a bolttal. Felajánlják, hogy 20 éven keresztül évente 5000 dollárt fizetnek. Sokszor látja ezt, amikor masszív rendezés van, több követelővel. Ezt a felelős félnek kell megtennie, különben csődbe juthatnak. Ha csődbe mennek, senki nem kap fizetést.
A strukturált elszámolások rendben vannak, kivéve, ha a pénzt kapó személynek szüksége van a teljes összegre. Vagy nem akarnak várni. Ekkor a befektető felajánlhatja, hogy megvásárolja tőlük. Ezen a ponton valóban egy járadék a befektetőnek.
Ennek a területnek rossz hírneve van, mert néha az érintett felek nem viselkednek becsülettel. Lehet, hogy kihasználnak valakit, aki rossz helyzetben van, és alacsony összeget ajánlanak a rendezésért. Bármi legyen is a helyzet, maga a műszer a fedélzeten van.
A jogdíjak
A jogdíj olyan kifizetés, amelyet annak a személynek fizetnek, aki szabadalommal vagy szerzői joggal rendelkezik a szabadalom vagy szerzői jogok használatáért. Ha dalt szeretne játszani a rádióban, akkor fizetnie kell a művésznek egy kis jogdíjat. Ha könyvet akarsz kiadni, jogdíjat kell fizetned a szerzőnek. Egyes termékek esetében a a jogdíj az eladások százaléka lehet. A szabadalmak csak 10-20 évig tartanak, de a szerzői jogok az alkotó halála után akár 70 évig is fennállhatnak.
Gondolkozott már azon, miért nem éneklik a „Happy Birthday to You” -t az éttermekben? Azért, mert volt szövegírása 1935 -ben és azt mondta, hogy a Warner/Chappell Music tulajdona. Állítólag körülbelül 50 millió dollárt keresett a regisztráció óta!
Emlékszel, amikor a Sony 750 millió dollárért megvásárolta Michael Jackson zenei katalógusát? Ez nem Michael Jackson zenéinek katalógusa volt… a pop királya megszerezte a The Beatles és Bob Dylan (többek között) zenéjogát. Így lehetnek értékes jogdíjak.
Ha egyéni jogdíjat szeretne vásárolni, akkor van egy cég Royalty Exchange így licitálhat ezekre a bevételi forrásokra.
A folyamat megkönnyítése érdekében keresse fel a Peer to peer hitelezési piacokat. Nem csak az eredeti hiteleket finanszírozzák, de egyesek még a kölcsönök vételét és eladását is lehetővé teszik másodlagos piacon (platformjukon), mielőtt lejárnak.
Fekete dió fák
Ha van földje, gondoljon egy hektárra vagy annál nagyobb területre, ahol fákat termeszthet, lehetséges, hogy ezt fekete diófa ültetésével bevételi forrássá alakítja. A fák méretétől függően eladhatja őket fánként 1000 és 20 000 dollár között. Mindez egy csemetével kezdődik, amelynek darabja mindössze öt dollárba kerül.
A fekete dió sokoldalúsága miatt az egyik legértékesebb keményfa. Szekrényekké, padlóburkolattá, készletekké és egyéb bútorokká alakíthatja. Ez a cikk a Külső klub elmagyarázza a fekete dióba való befektetés korabeli stratégiáit.
Az alapötlet az, hogy a palántákat 12x12 ′ sorokban, azaz hektáronként 300 növényben tervezzük. Hagyja, hogy kb. 12-14 ′ (2 év) koronát kapjanak, majd metszesse le őket, hogy gyorsabban növekedjen. A fák elkezdenek diót termelni, amelyet értékesíthet. Szükség lesz a fák elvékonyítására és a fák eladására is. Végül, érettségkor, az egész állományt szüretelheti.
A fák mindenhol jelen vannak, és ha türelmesek, jövedelmet termelhetnek.
Verseny lovak
Szeretne igazán homályos jövedelemtermelő eszközökről beszélni? Mi a helyzet a versenylovakkal? 🙂
Nem nagyon nézek lóversenyt, de minden évben, minden kudarc nélkül ráhangolódunk a Triple Crown három versenyére - a Kentucky Derby -re, a Preakness Stakes -ra és a Belmont Stakes -re. Azt is ismertem, hogy egy -két fogadást tettem a pónikra... de tudtad, hogy ilyen partnerekbe is befektethetsz saját versenylovak?
Ez a három verseny a leghíresebbek közé tartozik, de egész évben vannak versenyek, vastag pénztárcákkal. A versenylovakba befektethet, ha már 1000 dollárral csatlakozik egy szindikátushoz.
Kutatásom során azt találtam A Funky Munky Stable versenyló -partnersége megegyezés. Ezt semmilyen módon nem támogatom, csak egy igazi példát akartam látni. Számos partnerkapcsolat áll a rendelkezésükre, amelyeken egyetlen ló tulajdonjogát szerezheti meg, mindössze 1000 dollárral.
Amikor a ló nyer, te nyersz!