Megkértem barátomat és szabadúszó írómat, Les O’Dell -t, hogy ossza meg tapasztalatait, amikor ő és felesége, Christine részt vettek Pénzügyi Béke EgyetemTM, 13 hetes tanfolyam a nemzeti pénzbeszélgetések műsorvezetőjétől, Dave Ramsey-től. Ez arra összpontosít, hogy mi az FPU, és áttekinti a leckéket.
Íme egy gyors navigációs útmutató, mivel ez egy (nagyon) átfogó áttekintés a Pénzügyi Béke EgyetemTM tanfolyam.
A 13 hetes pénzügyi béke egyetemTM
- Intro
- 1. hét: Szuper megtakarítás
- 2. hét: Pénzzel való kapcsolat
- 3. hét: Cash flow tervezés
- 4. hét: Dömpingadósság
- 5. hét: Hitelcápák öltönyben
- 6. hét: Vevő Vigyázat
- 7. hét: A biztosítás szerepe
- 8. hét: Ez nem elég jó!
- 9. hét: Bevezetés a befektetésbe
- 10. hét: Minden a tandíjról
- 11. hét: Dolgozzon erősségein
- 12. hét: Ingatlan és jelzálog
- 13. hét: A nagy félreértés
Történetünk: Egy lépéssel kezdődik
Hadd kezdjem azzal, hogy évek óta hatalmas rajongója vagyok Dave Ramsey pénzügyi tanításainak.
Először hallottam rádióműsorát több mint tíz évvel ezelőtt, amikor hívták
A Pénz Játék. Még akkor is, miközben élveztem a hallgatást, nem voltam elég érett anyagilag ahhoz, hogy valóban felfogjam, amit tanít.Képes voltam megragadni a „fejismeretet”, de soha nem alakítottam át „szívismeretté”.
Így annak ellenére, hogy jobban tudtuk, továbbra is hülye hibákat követtünk el a pénzünkkel.
Az embernek van terve
Az elmúlt években okosabb lettem.
Hallgattam, amit most hívnak A Dave Ramsey showTM amikor csak lehetséges, és elolvasta a legtöbb könyvét.
Valójában feleségem és én szó szerint több tucat példányt adtunk el a könyvéből, A teljes pénzátváltozás, barátoknak és családtagoknak. Azt is megmondtuk a gyerekeinknek, valamint a barátjaiknak és barátnőiknek, hogy fizetnénk nekik $50 könyvről szóló beszámolójához A teljes pénzátváltozás.
Látszó odaadásunk ellenére egy dolgot, amit soha nem tettünk, az volt, hogy beiratkoztunk Ramsey sajátos termékébe, egy 13 hetes programba. Pénzügyi Béke EgyetemTM.
Két tinédzserrel és elfoglalt élettel soha nem éreztük magunkat olyannak, mintha két-három órás órát vállalnánk heti egy este-vagyis egészen idén.
Döntések, döntések: A kötelezettségvállalás
Tavaly ősszel megtudtam, hogy a tanfolyamot tavasszal felajánlják egy helyi templomban.
Azonnal felhívtam a feleségemet a munkahelyemen, hogy megkérdezzem, érdekli -e 13 hét, minden hétfő este, februártól május elejéig.
Alaposan mérlegelnünk kellett a döntést; már hetente egy éjszakát kötöttünk egy kis csoportos tevékenységgel a gyülekezetünkből, és ő azt tervezte, hogy egy másik estén órát tart.
Elég sok vita után úgy döntöttünk, hogy ez egy olyan kötelezettségvállalás, amelyet hajlandóak vagyunk vállalni. Felmentem az internetre, és feliratkoztam az órára.
A készlet
A feliratkozás egyszerűen azt jelentette, hogy foglalást teszünk, hogy részt vehessünk ezen az órán. Még meg kellett szereznünk a magunkét hivatalos Pénzügyi Béke EgyetemTM készlet.
A „készlet” egy életre szóló tagság minden pár számára (ami azt jelenti, hogy többször is részt vehet az órán, ha szeretné), valamint az osztály anyagait. Általában 199 dollárba kerülnek, de gyakran Ramsey webhelye és a részt vevő egyházak különleges ajánlatokat kínálnak.
Ez nálunk is így volt, át tudtam menni a templomba, és csak 86 dollárért vehettem fel a készletünket. Íme, amit kaptunk:
A Pénzügyi Béke EgyetemTM Korongok
- Először volt egy példány Dave első könyvének átdolgozott változatából, A pénzügyi béke felülvizsgálatra került.
- Másodszor, egy borítékrendszer/pénztárca volt a készpénzköltéshez.
- A harmadik a CD -k gyűjteménye volt - minden olyan DVD -lemez hangja, amelyet hetente nézünk az osztályban.
Volt tippszámológép -kártya és betétkártya -hüvely is, figyelmeztetett figyelmeztetéssel:
Veszély! A kártya használata káros lehet a költségvetésére!
Mindent megvoltunk, és készen álltunk az indulásra!
Irány az első osztály!
FPU - 1. hét - szuper megtakarítás
Az év elején hétfő este besétáltunk az első pénzügyi béke egyetemünkreTM osztály a helyi templomban.
Körülbelül 20 ember tartózkodott a szobában: minden színű és korú ember, és a parkolóban lévő autókból ítélve, sokféle anyagi helyzetben.
Minden foglalkozást egy koordinátornak kellett vezetnie, aki maga is FPU „diplomás” volt, és abból állt, hogy megnézték Dave Ramsey tanításáról szóló DVD -t, majd vitákat folytattak a teremben tanuló társaink között.
Megtanultam, hogy ez minden heti óra formája. Rövid bevezető után belevágtunk az első leckébe -Szuper mentés.
Mentés, mentés, mentés
A leckében Ramsey a nagymama szerint „esős nap” fontosságát tárgyalja, mert - mint mondta - „esni fog”.
A takarékoskodás leckéjével Ramsey bemutatja az első és a harmadik részét annak, amit ő nevez A baba lépések a pénzügyi béke felé.
- Az első lépést 1000 dollárra szánják, mint egy kis sürgősségi alapot, amely tompítja a váratlan eseményeket, és megnyugtatja a lelket.
- A második lépés (az adósság törlesztése) egy későbbi leckében következik.
- A harmadik lépés a sürgősségi alap kiterjesztése a háztartási kiadások három -hat havi összegére.
A lecke során Ramsey emlékeztet minket arra, hogy a sürgősségi alapokat nem szabad hosszú távú befektetésekhez kötni beleértve a CD-ket is, de inkább könnyen hozzáférhetőnek kell lenniük, például egy egyszerű megtakarítási számlán vagy pénzpiacon fiókot.
Emellett hangsúlyozza a vásárlásokat, a vágyakat és a szeszélyeket, amelyek nem minősülnek vészhelyzetnek.
Hagyja, hogy pénze az Ön számára dolgozzon
A DVD lecke azzal zárul, hogy Ramsey röviden megtanítja az összetett kamat és a takarékos élet varázslatát.
Egy 16 éves fiatalember példáját használja, aki napi 3 dollárt költ cigarettára. Azt mondja, ha helyette a tinédzser befektetné a cigarettapénzét, és átlagosan 12 százalékos hozamot ért el, 76 -talth születésnapja volt 11,6 millió dollár.
Gyors ajánlás
Még a sürgősségi pénztára is működhet az Ön számára!
Fontolja meg a magas hozamú megtakarítási számla vagy pénzpiac használatát, például a CIT Bank, és fizetést kap, hogy ott hagyja a pénzét, miközben védőhálóként működik.
Várj, van házi feladat?
Végül az osztály befejezi az egyszerű költségvetés gyors előkészítését és egy házi feladatot: több fejezetek a Financial Peace Revisited -ből, az FPU kísérőszövege, és egy „gyors költségvetés".
Feleségemmel elhagytuk az esti ülést, és felvillanyoztuk, hogy keményen dolgozunk együtt a pénzügyeinken.
Azt hiszem, a párok számára ez lehet az egész program egyik legjobb része - összehozni, összehozni.
Tudtuk, hogy hosszú utat kell megtennünk, hogy rendbe hozzuk pénzügyi hajónkat, rengeteg adóssággal kell átgázolni, valamint sok régi szokásunkon meg kell szakítani és újakra kell cserélni.
Izgatottan vártuk az indulást, kezdve az olvasással és a gyors költségvetés miközben alig várom a következő tizenkét hetet.
FPU - 2. hét - Pénzzel való kapcsolat
A Pénzügyi Béke Egyetem második üléseTM megalázó volt.
A kurzuskoordinátor felkért minden családot, hogy írjanak egy névtelen névjegykártyára a csoportunk teljes eladósodottsági szintjének legjobb tippjét.
Összeadja az összes számot egy osztályösszeghez, majd összehasonlítási alapként használhatjuk a siker mérésére, amikor májusban a tanfolyam végén új összeget számolunk.
Ennek a számnak a leírása egyfajta valóság -ellenőrzés volt.
Kíváncsi voltam, hogy a mi számunk (amit túl nagynak éreztem) összehasonlítható lesz mindenki más számával.
A nemek harca
A második FPU lecke a pénzzel kapcsolatos volt.
Ebben Ramsey tárgyal a férfiak és nők különböző megközelítései a pénz és a megtakarítások felé, és hogy a pénzügyek gyakran a házasságok legfontosabb kérdései.
Elmondja, hogyan kötődik a pénz a férfiak önértékeléséhez és a nők biztonságérzetéhez.
Bár elismeri, hogy túlzott általánosítás volt, Ramsey szerint-a nők szerint-a pénzügyi terv legfontosabb része a sürgősségi alap.
Kockafejû? Szabad szellem? Költekező? Megmentő?
Ramsey több személyiségtípust is bemutat, megosztva tapasztalatait arról, hogy a legtöbb házasságban van egy -egy.
Ezek a kockafejû és a szabad szellem.
A szabad szellemek hiányosak lehetnek a pénzhez való hozzáállásukban, mintegy gondtalan módon.
Másfelől a nerdik szeretik az irányítást érezni: szeretnek költségvetést csinálni, és (zihálva!) Még élvezni is tudják adónyomtatványok benyújtása.
Azt is mondja, hogy az emberek általában vagy költekezők vagy megtakarítók.
Ismétlem, a legtöbb házasságban van egy -egy. Nehezen tudom elképzelni, hogyan lehet valaki bunkó/költekező, de azt hiszem, lehetséges.
A feleségem és én már évekkel korábban megbeszéltük ezt a koncepciót, és könnyű besorolni minket.
Én vagyok a tipikus nerd/spóroló.
Másrészt szeretem őt a lábadozó szabad szellem/költekező.
Azért mondom, hogy gyógyulok, mert mindketten teljesen benne vagyunk a követésben A baba lép amit Ramsey felvázol, és javítja mind a pénzügyeinket, mind a kapcsolatunkat.
Amint az FPU tanítja, tudjuk, hogy össze kell fognunk, együtt, és együtt kell meghoznunk a pénzügyi döntéseket.
Szingli és pénz
A lecke során Ramsey mutat rá a páros együttmûködésre, hogyan kell az egyedülálló embereknek megközelíteniük sajátjukat pénzügyi döntések (szerezzen elszámoltathatósági partnert, és óvakodjon az impulzusvásárlástól), és hogyan tanítsa meg a gyerekeket a pénzről, is.
Másokkal kapcsolatban
A DVD leckét követően osztályunk kisebb csoportokra oszlott, hogy megvitassák saját körülményeinket.
Mivel a csoportunk egyik tagja sem ismerte egymást, senki sem volt hajlandó igazán megnyílni saját helyzetéről, vagy megosztani a körülményeit.
Mindannyian bemutatkoztunk és megosztottuk a kellemes időtöltést, de ennyi volt.
Úgy tűnt, van némi dolgunk, ha mindannyian kapcsolatba kerülünk egymással.
FPU - 3. hét - Cash Flow Planning
A ma esti lecke a gyűlölt B szóról szólt: költségvetés.
Biztos vagyok benne, hogy egyesek számára talán ez volt az első találkozásuk a pénz megtervezésére.
A feleségem és én az évek során korlátozott sikerrel terveztünk költségvetést. Általában azt tervezték, hogyan kell elkölteni az e heti fizetést annak alapján, hogy milyen számlák és igények voltak a legsürgetőbbek.
Korábban soha nem teljesítettük az egész havi költségvetést egyszerre. Ennek érdekesnek kell lennie!
A költségvetés alapjai
Dave néhány alapozással kezdte az estét.
- Számlák ellenőrzése amelyek nincsenek egyensúlyban, rendetlenségre várnak.
- A folyószámlahitelek a hanyag és lusta pénzszokások jelei, az ATM -ek felvétele és a bankkártyák pedig tönkretehetik a költségvetést
- A legtöbb ember nem tervez költségvetést, mert mások költségvetést használtak fel visszaélésre; félnek megtudni, hogy mi történik valójában a pénzükkel, és úgy érzik, zárva vannak a költségvetéssel.
Az éjszaka olyan okokkal folytatódott, hogy mindenkinek rendelkeznie kell költségvetéssel vagy pénzforgalmi tervvel, majd előrehaladt (sajnos), hogy sokan nem tudják, hogyan tovább: egyensúlyozzanak egy csekkfüzetet.
Borítékok és borítékrendszer
Bemutatkoztunk a borítékrendszerbe-egy spirálisan kötött borítékba, amely az FPU készletünkben található.
Mivel agyunk valójában fájdalmat érez, amikor készpénzt költünk (a betéti kártyával vagy csekkel végzett kiadások kevesebb fájdalmat és hitelkártyával szinte semmilyen fájdalmat nem okoznak), Ramsey azt javasolja, hogy használja készpénz.
Például ahelyett, hogy műanyagot húzna, vagy csekket írna az élelmiszerboltban, tegye a havi összeget élelmiszer -költségvetés egy borítékban étel, és költeni belőle.
Arra kényszeríti a felhasználókat, hogy maradjanak a költségvetésnél - ha nincs pénz, nincs vásárlás.
Űrlapok (és további űrlapok)
Ezután elkezdtünk megismerkedni az osztály által biztosított különféle formákkal:
- fogyasztói részvénylapok (mérleg pénzügyi helyzetünk megismeréséhez)
- űrlapot felsorolni minden bevételi forrás
- egyösszegű kifizetési űrlap, amely segít a nem rendszeres kifizetések havi költségvetésbe történő beillesztésében
- egy nagyon -nagyon részletes havi pénzforgalmi terv
Azt is megtanultuk, hogy a jövedelmünknek milyen ajánlott százalékos arányát kell a lakhatás, a közlekedés és a ruházat céljaira fordítani.
Aztán megtanultuk, hogyan kell elkölteni kiadásainkat a jövedelmek alapján, nem pedig arra, hogy melyik hitelező sikolt a leghangosabban, vagy mennyire szeretnénk magunknak valamit vásárolni.
A Nagy Kihívás
A lecke végén kihívást kaptunk, hogy menjünk haza, és készítsünk havi költségvetést (talán először).
Azt mondták nekünk, hogy a legjobb esetben stresszes lesz, és valószínűleg egyenesen ijesztő.
Azt is hallottuk, hogy a pároknak számítaniuk kell valamire heves viták miközben közösen dolgoznak a költségvetésükön.
Oké, legyünk őszinték. A pároknak arra kell számítaniuk, hogy harcolni fognak ezen!
Kiscsoportok
Miközben kiscsoportjaink között beszélgettünk, megbeszéltük, miért nem sikerült mindannyian korábban költségvetésből élnünk.
A válaszok az elismert lustaságtól az élet olyan eseteiig terjedtek.
Megbeszéltük a költségvetés -tervezés gondolatára adott első reakcióinkat („kipróbáljuk”, „nálunk soha nem fog működni” és „izgatott vagyok”).
Hazamentünk és dolgoztunk a hónapok költségvetésén. Volt néhány meglepetés és néhány vita, de nem volt veszekedés.
Készen álltunk. Hozd a hónapot!
FPU - 4. hét - Dömpingadósság
Ez volt a Pénzügyi Béke EgyetemTM lecke, amelyre a legjobban vágytam és a legizgalmasabb: hogyan lehet megszabadulni az adósságtól.
Ez az oka annak, hogy feliratkoztunk az osztályra.
Lelkesedésünk ragályos volt-16 éves lányunk és barátja beleegyezett, hogy velünk vesznek részt az esti ülésen. Kicsit érdeklődött a pénzügyi karrier iránt, ezért úgy gondoltam, hogy nagy élmény lesz számára.
Mítoszromboló!
Az esti DVD leckében Dave Ramsey lufiként terjesztette a hagyományos bölcsesség mítoszait: összesen 15.
Az elsők között voltak azok a hiedelmek, amelyek arról szólnak, hogy mások pénzkölcsönzése vagy kölcsönök kölcsönzése hogyan segíti őket.
Megosztva azokról az emberekről szóló történeteket, akiknek meg kellett fizetniük mások adósságait, valamint a sajátjukat, azt mondta, hogy mindig hajlandó ilyen módon „segíteni”.
Ehelyett Ramsey hozzátette, ha van pénze adni, akkor adja meg, de soha ne várd vissza.
Innentől kezdve Ramsey a helyszíni finanszírozással magyarázta a készpénz-előlegek, a bérleti díj, a bérleti díj és az autós tételek buktatóit.
Ezeket a „szolgáltatásokat” szörnyűnek, mohónak nevezte. A lottót és a szerencsejáték egyéb formáit is adónak nevezte a szegények és az alapvető matematikai ismeretek hiánya miatt.
Auto Piloton
Ezután felvállalta azt a mítoszt, hogy az embereknek mindig lesz autójuk.
Megosztotta hogy a tipikus milliomosok hogyan gazdagodnak meg, részben azért, mert nem vesznek új autókat.
Elmagyarázta, hogyan lesz egy új autó akár 70 százalékát is elveszítheti értékéből az első négy évben, és hogyan a lízing a legdrágább módja a jármű üzemeltetésének.
Pénzhibáink ellenére ez az egyik terület, ahol hosszú évek óta célba értünk.
Négy autó van a családunkban - mind fizetve!
El nem tudom képzelni, milyen lenne az autófizetés, és nem tervezem, hogy valaha is lesz.
Egy otthon finanszírozása
Ramsey megosztotta az emberekkel vegyen fel 30 éves jelzáloghitelt, mondván, hogy minden hónapban külön fizetnek érte, bár az igazság az, hogy az „extra” ritkán fordul elő.
Ehelyett azt javasolta, hogy soha ne vegyen be többet, mint egy 15 éves jelzálog és megosztotta velünk, hogy havonta mindössze néhány száz dollárral magasabb fizetés (a 30 éves bankjegyekhez képest) ezrek-és néha százezrek-megtakarításokat eredményez.
Olló idő
Aztán jött a lecke azon része, amelyet annyira akartam, hogy a lányom hallja: a hitelkártyák veszélyei.
Hallotta, hogy feleségem és én olyan sokáig prédikáljuk ezt a leckét, alig vártam, hogy mástól hallja.
Ramsey felvázolta a hitelkártyák veszélyeit a cég marketing taktikájától a tényig, hogy a műanyaggal való költés pszichológiailag kevésbé fájdalmas, mint a készpénz használata.
A valaha látott legnagyobb ollóval Ramsey elkezdte megosztani a hitelkártyák riasztó igazságait és átvágva a jogsértő Visa, Mastercard és Discover kártyákon, valamint a különböző kiskereskedők által kibocsátott kártyákon műanyag.
Végül elmondta az izgalmas igazságot arról, hogy milyen is lehet valójában az élet adósság nélkül, és példáját használva a ragadozók elől menekülni szándékozó gazella motiválta közönségét, hogy adósságmentessé váljon a Baby Step 2 segítségével - az adósság hógolyó.
Az Adósság Hógolyó egyszerűen a lehető legtöbb extra összeget fizeti a legkisebb adósságáért, hogy megszüntesse azt, majd a kifizetések összegét áttekinti a következő legkisebb megszüntetésére stb.
On Fire
Alig vártam, hogy megkérdezzem fiatal vendégeinket, mit gondolnak a leckéről.
Az ülés során azt tudtam mondani, hogy ez hatással van.
Lányunk pasija azt mondta, alig várja, hogy megoszthassa szüleivel a tanultakat.
Lányunk lángra lobbant, hogy soha ne legyen adós, és segítsen másoknak elérni az anyagi függetlenséget és szabadságot.
Amint hazaértünk, elkezdte tanulmányozni az egyetemi programokat legyen pénzügyi tervező.
A feleségemmel új elhatározással jöttünk ki az osztályból, hogy letöröljük az adósságot és jó döntéseket hozunk. Kezdődjön a gazella intenzitás!
FPU - 5. hét - Hitelcápák öltönyben
Ramsey a negyedik leckében használt mítoszok lerombolásának csapatát hordozza, az ötödik leckében Pénzügyi Béke EgyetemTM van még egy mítosz: a mindenható hitelképesség fontossága.
Elmagyarázta hogyan kell kiszámítani a hitelkeretet (ezt nevezzük „Szeretem az adósságot„Pontszám”), és elmagyarázza, hogyan élhetnek valójában az emberek anélkül, hogy aggódnának - vagy akár rendelkeznének - hitelpontszámmal.
Hitelirodák
Ezt követően a hitelintézetek és a hiteljelentő ügynökségek széles körű megbeszélése következett.
Ramsey elmondta, hogyan működnek ezek a jelentések, és hogy túlnyomó többségük hibákat tartalmaz - gyakran káros hibákat. Javasolja, hogy legalább évente ellenőrizze jelentését, és megemlíti a hiteljelentések hibáinak kijavítását.
Személyazonosság-lopás
Mint a nemzet egyik leggyorsabban növekvő bűncselekménye, az esti tanítás fő témája a személyazonosság-lopás volt.
Megtanultuk, mit tegyünk, és hogyan járjunk el, ha valaki ellopta személyazonosságunkat, és hogyan kell megoldani a személyazonosság -lopás okozta problémákat.
A személyazonosság -lopás biztosításáról is beszélt, és ezt Ramsey is ajánlotta.
Gyűjtők
Rátérve az esti megbeszélés magvasabb oldalára, Ramsey bemutatta az adósságbehajtók rémtörténeteit és néhány általuk alkalmazott taktikát, amelyek közül néhány illegális, és sok közülük teljesen etikátlan.
Megosztotta a Szövetségi tisztességes adósságbehajtási gyakorlatról szóló törvény és javaslatokat tett a gyűjtők hívásainak és/vagy fenyegetéseinek kezelésére.
Az osztályfoglalkozás munkafüzetében különféle űrlapokat és anyagokat tartalmaztak, beleértve az arányos költségvetési tervet segítse a felhasználókat annak megállapításában, hogy mennyit kell fizetni a régi tartozásokért, valamint a levélmintákat a hitelezőkkel folytatott levelezéshez ill gyűjtők.
Break Out Session
Az ülés DVD részét követően kisebb csoportokba szakadtunk, hogy megvitassuk és megoszthassuk egymást.
Csoportunkban többen meséltek rossz tapasztalatokról a hitelezőkkel kapcsolatban.
Valójában senkinek sem volt semmi pozitív mondanivalója a gyűjtőirodákkal és gyűjtőkkel kapcsolatos tapasztalatairól.
Kiscsoportvezetőnk ezután mindenkit megkérdezett, hogy hogy állnak a költségvetéssel, és A baba lép eddig.
Majd egy szuper méretű olló leleplezése után megkérdezte, nem akar-e valaki „plaszektómiát” végezni, vagyis feldarabolni a hitelkártyáit.
A feleségemmel és én már évek óta nem rendelkezünk hitelkártyákkal, ezért bátorítottunk másokat arra, hogy öljék meg a kártyáikat.
A sürgetésünk ellenére senki nem nyúlt a pénztárcájáért.
Talán, ha csak a dolgok megkezdése érdekében eltávolította saját elektronikai kereskedőjének kártyáját, és elkezdte apró csíkokra vágni.
Az ellenállás
Ezután feleségéhez fordult, és kérte kedvenc hitelkártyája, egy nemzeti ruházati kiskereskedőtől.
A lány határozottan visszautasította!
- könyörgött.
Még mindig visszautasította!
Elmondta neki a kártyát "biztonságérzetet adott neki.”
Ismét könyörgött, mi pedig bátorítással csöndbe álltunk.
Még mindig nem tenné ki ollóval a kártyáját.
Mindannyian elfújtunk; Nem tudtam elhinni.
Itt voltak olyan személyek, akiknek állítólag vezetniük kellett a kis csoportot, és nem szabadultak meg minden kártyájuktól, és nem is voltak egy oldalon, mint egy pár.
Véleményem szerint nem volt túl jó példa a csoport többi tagja számára.
Csak remélni tudjuk, hogy a jövő héten megszünteti.
FPU - 6. hét: Vásárló Vigyázat!
Caveat ürítő.
Ez egy latin kifejezés, ami azt jelenti, hogy a vásárló óvakodjon.
Mindig hallottam, és úgy gondoltam, hogy vigyázni kell, nehogy elszakadjanak, de ma este Pénzügyi Béke EgyetemTM lecke, Dave Ramsey megtanította, hogyan kell a mondatnak óvatosnak lennie a fogyasztók számára a költekezéssel és a marketing nyomással, valamint a divatdal szemben.
Ramsey elmondta, hogyan használnak a vállalatok minden elképzelhető szöget, hogy meggyőzzenek minket termékeik és szolgáltatásaik megvásárlásáról.
Leírta a személyes értékesítéshez kapcsolódó technikákat és meggyőződéseket, valamint a finanszírozás (beleértve a 90 napos készpénzes ajánlatokat is) marketing eszközként történő felhasználását.
Azt is megvizsgáltuk, hogy a reklám- és marketingüzeneteket, a szponzorálást és a termékpozíciót felhasználják a fogyasztók pénzköltésre való csábítására.
Öt lépés a vásárlóerő érdekében
Ramsey elmondta, hogyan megy át a testünk bizonyos élettani változásokon, amikor „jelentős” vásárlást hajtunk végre.
A legtöbb ember számára kifejtette, hogy a jelentős vásárlás értéke 300 dollár vagy annál több.
Azt javasolta, hogy bármikor, amikor potenciális nagyvásárlás előtt állunk, végezzük el a vásárlás mérlegelésének öt lépését.
Fontos, mondja, mert képesek vagyunk többet költeni, mint amennyit keresünk.
Ramsey a következő kulcsokat adja a vásárlások feletti hatalomhoz:
- Várjon egy éjszakát, mielőtt jelentős vásárlást végez.
- Gondosan mérlegelje a vásárlási indítékokat. Emlékeztet arra, hogy az emberek, akik vásárolnak cuccokat, hosszú távon nem egyenlő a boldogsággal (gyakran az ellenkezője).
- Soha ne vegyél semmit, amit nem értesz. Ramsey szerint ez magában foglalja az immateriális termékeket és szolgáltatásokat, például a befektetéseket és a biztosításokat.
- Tartsa szem előtt az alternatív költségeket. Az alternatív költségek közgazdászok a közgazdász hallgatók számára, de sokunk számára idegen fogalom. Alapvetően azt mondja, hogy az embereknek mérlegelniük kell, hogy a pénz, amit elköltenek, mit tehetnének, vagy mire mennének.
- Végül a házas emberek számára győződjön meg arról, hogy megkapja a házastársa véleményét, mielőtt bármilyen nagyobb vásárlási döntést hoz. Alapvetően azt javasolta, hogy a házastársát (vagy valaki mást, ha egyedülálló) használja költési elszámoltatási partnerként.
Emlékeztetők
Természetesen Ramsey sürgette az FPU hallgatókat, hogy győződjenek meg arról, hogy a nagyobb vásárlások beleférnek a költségvetésükbe, és figyelmeztettek (bár ez nem elég erős szó), hogy soha ne vegyen fel kölcsönt annak érdekében, hogy vásároljon valamit, és ne tegyen bármilyen méretű vásárlást hitelkártyára vagy fizetésre terv.
FPU - 7. hét - Biztosítás
Hetedik hete Pénzügyi Béke EgyetemTM kizárólag biztosítással foglalkozott.
Ez egy lecke volt (akár hiszed, akár nem), amit nagyon vártam.
A feleségemmel mindketten az orvosi műhiba -biztosítás területén dolgoztunk, és mindketten engedélyezett biztosítási ügynökök voltunk.
Emiatt elöntött a gondolat, hogy másfél órát köt a biztosítás.
Mi az a Biztosítás?
Az esti tanításban Dave Ramsey megvitatta a biztosítás célját - egy kis pénzt elkölteni, hogy több maradjon belőle -, és a biztosítás meglehetősen egyszerű meghatározását adta.
A fogalmat egyszerűen így jellemezte eszköz a kockázat átvitelére.
Mintha tanított volna róla befektetési alapok, az elképzelés szerint az emberek nagy csoportja összevonja erőforrásait, hogy elkerülje a pénzügyi katasztrófát katasztrófa esetén.
A leckében Ramsey a fedezés hét alapvető típusát tárgyalja:
- Háztulajdonos vagy Bérlő
- Autóbiztosítás
- Egészségbiztosítás
- Rokkantsági biztosítás
- Hosszú távú ellátás biztosítása
- Személyazonosság -lopás elleni védelem
- Életbiztosítás
Míg a megosztott részletek és részletek túl bonyolultak és bonyolultak ahhoz, hogy rövid bejegyzésben megoszthassák őket, elegendő azt mondani, hogy Ramsey józan ésszel kapcsolatos tippeket és ötleteket kínál, amelyek együtt dolgoznak A baba lép hogy biztosítsák az egyének és a családok védelmét.
Biztosítás otthon
Bárki, aki valaha is hallgatott A Dave Ramsey showTM tudja, mennyire hangsúlyozza, hogy magas szintű biztosítással rendelkezik az otthonára (ha az Ön tulajdonában van) és a tartalmára (függetlenül attól, hogy Ön rendelkezik -e vagy sem).
Tekintettel arra, hogy megtanítja az embereket a munkára A baba lép, azt javasolta, hogy a teljesen finanszírozott sürgősségi pénztárral rendelkezők fontolják meg a szokásosnál magasabb önrészt az alacsonyabb díjakhoz.
Arra is bátorította a lakástulajdonosokat, hogy vásároljanak kötvényt Garantált csereköltség. Így a lefedettség lépést tart otthonának értéknövekedésével automatikusan.
Automatikus lefedettség
Dave azt javasolta, hogy kerüljék el az állami minimális felelősségi szintet, a jóval magasabb felelősségi szint mellett.
A lakástulajdonosok tudósításaihoz hasonlóan emlékeztetett bennünket egy sürgősségi alappal, valószínűleg magasabb önrészt tudunk kezelni, és akár fontolja meg az ütközésbiztosítás teljes megszüntetését (fizeti a saját autójavításokat).
Egészségbiztosítás
A biztosítási díjak megtakarításának kulcsa itt is az önrész és/vagy a társbiztosítási összeg növelése.
Azt is ajánlja egészségügyi megtakarítási számla, adózott takarékpénztár az orvosi költségekre.
A HSA -k nagyon magas önrészekkel rendelkeznek, de gyakran 100 százalékkal fizetnek az önrész felett.
Védekezés a fogyatékosság ellen
Ez a biztosítás, amely Ramsey szerint a legolcsóbb fedezeti típusok közé tartozik, helyettesíti a jövedelmét, ha nem tud fogyatékosság miatt dolgozni.
Ajánlotta a típusokat és szinteket rokkantsági fedezet.
Hosszú távú ápolás
Megosztotta az első számú pénzügyi kihívást, amellyel az emberek szembesülnek hogyan törődjenek idősödő szüleikkelés 60 év után jelentették, hogy az amerikaiak mintegy 70 százaléka legalább hat hónapos ápolási otthont igényel.
Ezért azt javasolta, hogy 60 éves korában vásároljanak tartós ápolási biztosítást.
ID védelem
Valódi különbség van - mondta - az identitásfigyelés és biztosítás.
Javasolja a biztosítási védelmet, ha valaki ellopja az Ön személyazonosságát.
A védelemmel a biztosító fuvarozó dolgozik a rendetlenség elhárításán, nem pedig Ön - és azt mondta, hogy gyakran akár 600 órába is telik a személyazonosság -lopásból adódó problémák megoldása.
Az életbiztosítás magyarázata
A tanítás nagy része a különbségekről szólt életbiztosítás Termékek.
Két fő pontot emeltek ki:
- Az egyik, hogy a jó pénzügyi tervezés célja az önbiztosítás, azaz elegendő megtakarítás, amire nincs is szükség életbiztosításra.
- Másodszor, ha életbiztosításra van szüksége, akkor szerinte az egyetlen típus, amelyet megvásárolhat, a jövedelmének 8-10-szerese.
Erőteljes pakolás
Az esti tanítást az egész 13 hét legerősebb bemutatója zárta.
Ramsey elmesélte egy 28 éves fiatalember történetét, akit agyrákban szenvedett.
A diagnózis előtt Steve Manis elvégezte a legtöbbet A baba lép és vásárolt az életbiztosítás javasolt szintjét.
Manis elmondta Ramsey -nek, noha az orvosok csak néhány hónapot adtak neki, hogy éljen, tudta, hogy feleségével, Sandy -vel minden rendben lesz.
Manis három nappal a fia születése előtt elhunyt.
Bár az élet nehéz volt Sandy és a baba számára, anyagi biztonságban vannak Steve által a helyére hozott dolgok miatt.
Aznap este az osztályban mindannyian letöröltük a könnyeket az arcunkról, amikor elmentünk, és a legtöbben azonnal módosítottuk a biztosítási fedezetünket, hogy jobban megvédjük azokat, akiket a legjobban szeretünk.
FPU - 8. hét - Ez nem elég jó!
Összehasonlítva a legutóbbi üléseken tárgyalt súlyos témákkal Pénzügyi Béke EgyetemTM, a nyolcadik lecke tanítása könnyebb volt, és mindenki számára előnyös lehet.
Ahelyett, hogy azt tanította volna, hogyan lehet több pénzt keresni vagy csökkenteni az adósságot, ebben a leckében Dave Ramsey a vásárlásról beszélt - hogyan találja meg a legjobb ajánlatokat a tételekről.
Bár ez volt az egyik legrövidebb lecke az FPU -ban, az anyag tele volt nagyszerű információkkal.
Ramsey azzal kezdte, hogy megosztotta az alapvető irányelveket - az általa nevezett alapszabályokat - a nagy alkuk megtalálására.
Természetesen minden előzetes volt az összes korábbi leckénél, ezért az alkuvadászatot készpénzzel kell végrehajtani (soha nem hitellel vagy fizetéssel!), És csak olyan tételek esetében, szükséges.
Az alapszabályok az integritás kérdései körül forognak: soha nem érdemes hamisat szerezni, vagy másnak kárt okozni.
A kultúra
Ramsey tovább magyarázta, hogy nincs semmi baj abban, ha alkut akar szerezni.
Valójában elmagyarázta, hogy az amerikaiak az egyetlen emberek a világon, akik nem mennek bele minden vételi-eladási környezetbe, és tárgyalásokat várnak.
Elmesélte, hogy gyakran túl zavarban vagy szégyenben vagyunk, hogy alacsonyabb árat kérjünk, míg a más országokban élők megsértődnek, ha nem próbál alkudozni.
Azt mondta, hogy ellenkulturális és ne félj, hogy megpróbálsz sok mindent elérni.
Tárgyalások
A DVD lecke következő szakaszában Ramsey megosztotta az úgynevezett Szerencsés hét alapvető tárgyalási szabály.
Személyes történeteken és példákon keresztül megbeszélte az őszinteség, a „villogó készpénz” és a vásárlási helyzetekben való csendesség fontosságát. H
beszéltünk arról, hogy mennyire fontos kérjen jobb ajánlatot.
És igen, működik!
A megtanult technikák, valamint a bátorítás az volt, hogy jobb alkut keressünk.
Másnap a feleségem vásárolt egy helyi áruházban.
Tudja, hogy az üzlet gyakran küld kuponokat a hitelkártya -tulajdonosoknak (ami kizárt minket… igen!).
Ettől függetlenül a kedvezményről érdeklődött, amikor kijelentkezett. Az ügyintéző 10 százalék kedvezményes szelvényt szkennelt le neki egyszerűen azért, mert kérte!
A siker más kulcsa
Ramsey más kulcsokat is megosztott az alkuvadászatban, beleértve a türelmet a várakozásra és a potenciális vásárlás elhagyására.
Arról is beszélt, hogy hajlandóságot alakítson ki a legújabb és a legnagyobb átadására, ehelyett a tavalyi modell, a kijelzőmodell vagy a karcolásmentes alku mellett dönt.
Végül megosztotta a nagyszerű ajánlatok megtalálásának módjait és helyeit, kezdve az egyszerű, bevált, ilyenektől kuponként és udvari értékesítésként más megközelítésekhez, amelyeket korábban nem gondoltam (egyezmények és kereskedelem) mutatja).
Nagy lecke volt; olyat, amelyet mindannyian azonnal a hasznunkra fordíthatnánk!
FPU - 9. hét - Bevezetés a befektetésbe
9. hét Pénzügyi Béke EgyetemTM lecke egy olyan ember történetét kezdte, aki soha nem keresett évente 65 ezer dollárnál többet, de karrierje ellenére visszavonulhatott több mint 1 millió dollár.
Egy egyszerű filozófiát osztott: élj az eszközeid alatt (Dave Ramsey „a béred cselekvésének” nevezi) és pénzt takarít meg a befektetéseken belül.
A mentés egyszerűsítve
Ramsey a tanítás egyes részeit a befektetések egyszerű szabályaival kezdte, amelyek mind azon a meggyőződésen alapultak, hogy nincs értelme minden mást megtesz, amit tanít (beleértve az adósságból való kilépést is), kivéve, ha a későbbi cél az, hogy a jövedelmet építésre fordítsák jólét.
Beszélt arról, hogy eléri a csúcspont amikor a fészektojás több pénzt keres neked, mint amennyit a munkából keres.
Megosztotta a befektetések egyszerűségének fogalmát (ha nem értesz elég jól egy pénzügyi termékhez ahhoz, hogy el tudd magyarázni egy hetedikesekkel teli teremnek, nem érdemes megvenni), diverzifikáció (ahogy a nagymama mondja, ne tegye az összes tojását egy kosárba), valamint a kockázat és a hozam, valamint a likviditás és a Visszatérés.
A befektetések típusai
Ezt követően megvitatták a befektetések típusait.
Ramsey felvázolta a betéti igazolások, az egyedi részvényvásárlások, a kötvények, az ingatlanok és egyéb halasztott adóbefektetések alapjait.
Az este nagy részét kezelt részvény- és kötvényportfóliókra fordította, és felvázolta a befektetési stratégiáját és irányelveit, többek között definíciókat és magyarázatokat, valamint azt, hogyan kell a dolgokat potenciális befektetésként megítélni, és ezek diverzifikálását beruházások.
Míg a legtöbb vita az alapvető befektetési stratégiákról szólt, időbe telt, hogy elmagyarázza a különböző halasztott adóbefektetéseket és azok működését.
A kabát analógiájával a befektetést melegen tartva felvázolta az adókedvezményeket.
Az esti lecke több pontján azonban óvatosan járt el soha ne fektessen be pusztán a lehetséges adómegtakarításokért.
Kitért az általa „borzalmas beruházásokra” is, és figyelmeztette a diákokat, hogy kerüljék ezeket.
Elmagyarázta, hogy egyeseket miért forgalmaznak erősen, mások pedig olyan bonyolultak, hogy még a szakemberek sem szoktak profitálni belőlük.
Némelyik egyenesen veszélyes.
Osztályon belüli vita
A DVD lecke befejezése után osztályként beszélgettünk a befektetési tapasztalatainkról és a pénzügyi tervezőkkel való együttműködésről.
Vannak, akik megosztották saját történeteiket a cég által kinevezett vagy cég által jóváhagyott, tervező, aki csak „nyomott” egy terméket, vagy magyarázat nélkül ösztönzött valamibe történő befektetésre azt.
Mások megosztották tapasztalataikat a pénzügyi tervezéssel foglalkozó szakemberrel, aki megérti, amit Ramsey tanít, és elmagyarázza a befektetéseket, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy saját döntéseiket hozzák meg.
Mindenki egyetértett abban, hogy ezt a fajta tervezőt kell keresni.
FPU - 10. hét - Minden a tandíjról
Gyümölcsözéstől tandíjig kissé fájdalmas volt számomra. Úgy tervezték, hogy a későbbiekkel együtt járjon Baba lépések (az adósság megszüntetése után), ez a lecke a saját nyugdíjazás és a főiskola finanszírozásával foglalkozik gyermekei számára.
Baba 4. lépés a háztartás jövedelmének 15 százalékát fekteti be Roth IRAs és egyéb adózás előtti nyugdíjazási tervek.
Szükség esetén a Baby 5. lépést egyszerre kell elvégezni. Ez megtakarítható gyermekei főiskolájára adókedvezményes tervek.
Annak ellenére, hogy van egy diákunk a főiskolán és egy másik a középiskolában, még dolgozunk a Baby Step 3 -on - Az adósság hógolyója - és valószínűleg egyáltalán nem kell dolgoznia az 5. lépésen; mire odaérünk, nem lesz rá szükségünk!
Ettől függetlenül az FPU ezen részének tanulságai nagyon jók.
Mentés nyugdíjra
A lecke első része a nyugdíjba való megtakarítással foglalkozott.
A tanítás túlságosan is bonyolult és bonyolult volt ahhoz, hogy néhány bekezdésben össze lehessen foglalni.
Javaslom, hogy iratkozzon be az FPU -ba, olvassa el Ramsey könyvét Pénzügyi béke, vagy beszéljen a pénzügyi tervezőjével a részletekért.
Az anyag néhány kiemelt része a minősített nyugdíjtervek megbeszélése, többek között:
- 401 (k)
- 403. cikk b) pont
- 457
- Egyéni nyugdíjszámlák (beleértve Roth IRA -k)
Ramsey hangsúlyozta annak fontosságát, hogy az adókedvezményes számlákon nyugdíjba vonuljon, így a tervek adómentessé válhatnak, ha megfelelnek bizonyos követelményeknek. Visszavonáskor adók fizethetők.
Nagyon részletesen kitért a Roth IRA -k és más nyugdíjtervek előnyeire és jellemzőire.
Még javaslatokat is tett arra, hogyan finanszírozható a Baby Step 4 a munkáltatói mérkőzések és számos nyugdíj -előtakarékossági eszköz segítségével.
A főiskolai megtakarítások elvégzése
A nyugdíjba vonuló megtakarításról folytatott megbeszélést követően Ramsey átment a megtakarítás fontosságára a gyermekek főiskolai oktatásában.
Megosztva tényeket az egyetemi oktatás jelenlegi költségeiről és a főiskolai végzettségű diákok átlagos adósságterheiről, hangsúlyozta, hogy a korai megtakarítás mennyire fontos a főiskola számára.
Ezután következett egy bemutató a főiskolai mentés konkrét módjairól, beleértve az an Oktatási megtakarítási számla, más néven Education IRA.
Az ESA biztosít némi adómentes megtakarítást.
A járulékok nem vonhatók le adóból.
A bevétel halasztott adó, a kivonás pedig adómentes a minősített oktatási költségekre.
Emellett Ramsey felvázolt 529 megtakarítási tervet, valamint az UTMA -t és az UGMA -t (Uniform Transfer/Gift to Minors Act).
A ránk gyakorolt hatás
Korábban mondtam, hogy ez a lecke a főiskolai megtakarításról valószínűleg nem lenne releváns számunkra, de újragondoltam.
A legfiatalabb középiskolás másodéves. Ha valóban dolgozunk Dave tervén, és végiggördítjük a másikat Baba lépések, csak abban a helyzetben lehetünk, hogy spórolunk egyet az oktatására - vagy legalább fizessünk az iskoláért jó pénzért!
FPU - 11. hét - Dolgozzon erősségein
Ez a lecke Pénzügyi Béke EgyetemTM némileg más volt, mint a többi.
A tanfolyamon eddig az adósság csökkentéséről, jobb vásárlási döntésekről és pénzt spórolni - minden olyan dolog, ami a „kiadással” foglalkozik. Ezúttal az egyenlet jövedelmi oldaláról tanultunk.
Ahogy Dave Ramsey a rádióműsorának sok hívójának elmondja:Ha van egy nagy lyuk, segít egy igazán nagy lapát”, Azaz bár a jövedelem önmagában nem old meg minden pénzügyi problémát, minden bizonnyal segíthet.
A megfelelő állás megtalálása
A lecke videó szegmensében Ramsey elmagyarázta, mennyire fontos, hogy ne csak munkát találjunk, de mennyire fontos, hogy mindig készüljünk a következő munkára.
Rámutatott, hogy a mai világban a változás üteme elvakít, és erőfeszítésekre van szükség ahhoz, hogy lépést tartsunk.
A folyamatban lévő evolúció részeként elmondta, hogy a korábbi generációkkal ellentétben a munkahelyek (vagy akár a karrier) nagyon ritkán tartanak fenn egy életen át.
Valójában az átlagos munkaidő ma csak 2,1 év.
Párosítsa személyiségét
Ramsey megvitatta, milyen veszélyekkel jár a pályaválasztás, csak azért, mert nagy összegeket kereshet.
Megosztotta a magas jövedelműek történetét, akik olyan nyomorúságosak voltak, hogy (legrosszabb esetben) öngyilkosságot kíséreltek meg, vagy (gyakrabban) végre drasztikus karrierváltás után ismét boldogok lettek.
Azt mondta, a kulcs az, hogy keressen olyan munkát, amely megfelel a saját személyiségének, jövedelemtől függetlenül.
A személyes erősségek, szenvedélyek, gyengeségek és különbségek megértése kifizetődő munkát eredményezhet mind az érzelmi jólét, mind a pénzügyek szempontjából.
Hozzátette, lehetetlen kinőni a személyiségét, és van egy mítosz, hogy az embereknek törekedniük kell arra, hogy jól kerekek legyenek.
Ehelyett sürgette, ne legyünk mindenben átlagosak; kiváló lesz néhány dologban.
Így nélkülözhetetlen leszel.
Személyiséged felfedezése
Ramsey megkért minden tanulót, hogy jegyezze fel a Pénzügyi Béke EgyetemüketTM munkafüzet, hogy biztosak legyünk ebben a mondatban:
Honnan tudod, hol kell lenned, és mit kell tenned, ha nem tudod, ki vagy?
Ezzel négy személyiségtípust magyarázott:
- Uralkodó
- Befolyásolás
- Stabil
- Megfelelő
Elmagyarázta, hogy az egyes embertípusok hogyan illeszkednek bizonyos viselkedésformákhoz, és hogy önmagunk és mások megértése hogyan befolyásolhatja kapcsolatainkat, és hogyan befolyásolhatja pénzügyeink kezelését.
A munkahelyek megtalálása
Az esti leckét a megfelelő állások megtalálásának megbeszélésével zárta, beleértve azt is, hogyan (és hol) kell keresni, hogyan kell kommunikálni a potenciális munkaadókkal, és mit kell tenni az interjúhelyzetekben.
Végül elmondta, hogy a munkák (beleértve a másod- és részmunkaidős munkákat is) hogyan befolyásolhatják a baba lépéseit.
Emlékeztette a diákokat, hogy a jövedelem növelése hosszú távon mennyire karrierpálya; rövid távú emelése részmunkaidős munkát jelent.
Ettől függetlenül azt mondta, hogy legyen részletes terve, legyen hajlandó áldozatot hozni és ne adja fel, akkor lehet elérni az anyagi békét.
FPU - 12. hét - Ingatlan és jelzálog
Ez Pénzügyi Béke EgyetemTM A foglalkozás kizárólag ingatlanokkal foglalkozott - eladó lakások vásárlása, ingatlanok kifizetése és milyen kölcsönök keresése jelzálog vásárláskor.
Noha maga a lecke viszonylag rövid volt, a tárgyalt anyag Dave Ramsey ingatlanpiaci tapasztalataiból merít.
Ahogy tanítványainak és hallgatóinak meséli, a húszas évei elején dollármilliókat keresett (és veszített) ingatlanokban.
Aztán megtanulta, hogyan kell helyesen megközelíteni az ingatlanokat és a hiteleket.
A megfelelő lakáshitel
Természetesen a lecke előzetesen a megértésével volt Baba lépés 6: Fizesse ki otthonát korán.
Ramsey egyszerűen azt mondta a diákoknak:
Ne felejtse el gyűlölni az adósságot.
Azt mondta, az abszolút legjobb jelzáloghitel a 100 százalékos lefelé irányuló terv, de ha hitelfelvételre van szükség, megtanítja a 15 éves fix kamatozású hitel olyan kifizetésekkel, amelyek nem haladják meg az otthoni fizetés 25 százalékát.
Emellett emlékeztette a diákokat, hogy győződjenek meg arról, hogy teljesen finanszírozott sürgősségi alapjuk van (Baba lépés 3).
Kerülendő dolgok
Ramsey azt mondja, hogy kerülje az állítható kamatozású jelzáloghiteleket (ARM), a csak kamatozású kölcsönöket, fordított jelzáloghitelek és abba a mítoszba esni, hogy az adókedvezményekre vonatkozó jelzálogjog fenntartása jó ötlet.
Számos finanszírozási lehetőséget vázolt fel (mindig emlékezteti a diákokat, hogy 15 évre vagy rövidebb időre vegyenek fel hitelt), beleértve a hagyományos finanszírozást, az FHA -t jelzáloghitelek, Veteran's Administration kölcsönök és tulajdonosi finanszírozás, amelyeket a hitelszerkezet képessége miatt nagyszerű lehetőségnek nevezett kreatívan.
Lakásvásárlás
Ramsey felvázolja, hogyan a lakások nagy befektetések mert egyenértékűek a kényszermegtakarítási tervvel; jó fedezetet jelentenek az infláció ellen is, és a befektetett pénz gyakorlatilag adómentesen nő.
Azt javasolta, hogy vásároljon lakást az árkategória alsó részén a környéken, és ha lehetséges, vásároljon olyan lakást, amely kilátással vagy víz közelében található.
Az alku ötlete gyakran megtalálható a rossz tereprendezésre, az elavult dekorációra és a csúnya színekre való tekintettel - mindezek javíthatók.
De nem tudod mozgatni a házat.
Javasolta az ingatlan felmérését, valamint hitelesített lakásvizsgálatot és értékelést, ha ez kényelmesebbé teszi a leendő vásárlást. Figyelmeztetett, hogy ne vásároljon pótkocsikat vagy mobilházakat (ezek értéke csökken, mondja), és megosztott használati joggal.
Lakás eladása
Ramsey számos tippet is adott azoknak, akik eladják otthonukat, többek között úgy gondolkodnak, mint egy kiskereskedő, és meggyőződnek arról, hogy az otthon közel tökéletes állapotban van.
Azt mondta, hogy óriási hozamot kapnak a rögzített dollárok, és a legfontosabb előkészítés annak biztosítása, hogy az otthon fékezhető legyen, vagy jól nézzen ki az utcáról.
Megtanította, hogyan kell az eladóknak együttműködniük egy ingatlanközvetítővel, különösen olyannal, aki sikeresen dolgozik, és kerülje az ingatlanügynököket, akik családtagok vagy barátok.
Azt mondta, hogy győződjön meg arról, hogy az otthon láthatóvá válik, mind online, mind a többszörös listázási szolgáltatáson (MLS) keresztül.
FPU - 13. hét - A nagy félreértés
Az adósságdömpingről szóló lecke mellett a 13. hét tanítása volt a kedvencem.
A borzalmas éjszaka ellenére, időjárás szempontjából (heves zivatarok), a feleségemmel vártuk az estét.
Izgatottan vártuk a befejezést Pénzügyi Béke EgyetemTM és hallani akarta Dave Ramsey mondanivalóját az adakozásról.
Nem csalódtunk.
A lecke sok szempontból a cél volt számunkra.
Alapuló Baba hetedik lépés: Építs gazdagságot és adj, a lecke címe: „A nagy félreértés”.
Ramsey elmondta az esti tanításban, hogy a cím oka miért nagy paradoxon az adakozás tekintetében.
Elmondta, hogy a közhiedelemmel ellentétben nem az a módja, hogy többet kapjunk, ha szorosan kapaszkodunk, hanem nyitott kézzel és adunk.
Változás a szemléletben
Ramsey tanítása szerint az emberek hajlamosak kevésbé önzők lenni.
Azt mondta, az eredmény az volt, hogy kevésbé önző emberek hajlamosak jobban boldogulni a kapcsolatokban és a vagyonban.
Azt mondta, hogy nagyon fontos megérteni ezt a leckét: míg egy tanuló boldogulni tud, ha követi az összes többi leckét, csak akkor adhat valódi anyagi békét, ha megadja az embernek.
Tanulságok a Bibliából
A lecke legvilágosabban azokhoz szólt, akik keresztények vagyunk.
Ramsey a tized és a sáfárság bibliai alapelveit tanította.
Adományozásunk során inkább Krisztus-szerűek vagyunk, és mivel Isten képmására vagyunk megtervezve, akkor vagyunk a legboldogabbak és a leginkább kiteljesedve, amikor szolgálunk és adunk.
Azt tanította, hogy az adakozás emlékeztet arra, hogy kinek van tulajdonában minden, ez a dicséret és az imádat egyik formája, és a tizedet és felajánlást a lelki hadviseléshez hasonlította.
A leckét és a tanfolyamot azzal fejezte be, hogy a pénzügyi béke több, mint Isten rendszere a pénz megértésére, az adósságmentessé válásra és a vagyonépítésre.
Pénzügyi béke, mondta, amikor a nagy félreértést valóban megértik.
Az esti lecke ezen pontján a feleségem a könyökével bökött, és kifelé mutatott.
A viharfelhők felszálltak, a nap sütött, és gyönyörű teli szivárvány volt a keleti égbolton.
Értettem a lényeget.
Értettem.
Tanfolyam összefoglaló
Teljesen befejeztük Pénzügyi Béke EgyetemTM.
A 13 hét alatt sokat tanultunk és átgondoltuk a pénzzel hozott döntéseinket.
Inspirálva jöttünk el az osztályból, és készen álltunk a pénzügyeink kezelésére, és elkezdtünk jobb döntéseket hozni.
A pénzügyi béke nem minden, amit reméltem; ez volt sokkal több. A tanfolyam szórakoztató, tanulságos és motiváló volt.
Nagy élmény és befektetés volt, nagyon örülök, hogy sikerült.
Les O’Dell szabadúszó író, Carbondale, Ill. Munkásságát számos újságban, folyóiratban, kiadványban és honlapon lehet megtekinteni. Társszerzője a népszerű „He Said, She Said” újság rovatának. Megtalálható a weben a címen www.lesodell.net. A Les nem kapcsolódik az LPL Financial -hez és nem hagyja jóvá.