Ha fix jövedelemből él, és készpénzből él, hogy a kívánt életet élhesse, csábító lehet arra, hogy belelásson abba, ami valószínűleg a legnagyobb vagyonforrás - az otthoni tőkéje. Míg a lakáshitel refinanszírozásával vagy a saját tőke hitelkeret (HELOC), megfontolhatja a fordított jelzáloghitelt is.
A fordított jelzálog lehetővé teszi, hogy otthonában maradjon, amíg el nem múlik, vagy más okok miatt el kell költöznie, ugyanakkor otthonának saját tőkéjéhez hozzáférhet egy összegben előre vagy hitelkeret segítségével. Ez a hiteltípus azonban csak a 62 év feletti fogyasztók számára áll rendelkezésre, és jelentős saját tőkével rendelkeznek otthonukban, így a fordított jelzáloghitel nem mindenkinek fog működni.
Ahhoz, hogy segítsen a keresésben, összehasonlítottuk a mai fordított jelzálogkölcsönöket kínáló legnépszerűbb vállalatokat az idősekkel. Premier fordított jelzálog tanulmányunkban előrébb került a külső ügynökségek, például a Better Business Bureau (BBB) rangsorolása, valamint változatos ügyfélszolgálati kínálatuk miatt.
A legfontosabb tényezők fordított jelzáloghitel igénylésekor
- Mely hitelezők kínálnak HECM -et? A fordított jelzáloghitel leggyakoribb típusa, a lakásrészvény -átváltási jelzálog (HECM) a szövetségi kormány által biztosított, és csak jóváhagyott FHA -hitelezőkön keresztül érhető el.
- Be tudja fejezni a kölcsön folyamatait online? Sok fordított jelzálogcég lehetővé teszi a hitelfolyamat nagy részének online befejezését. Néhányan lehetővé teszik a fordított jelzáloghitel lezárását bárhol, ahol csak akarják, és akár otthonában is.
- Fix vagy változó kamatot szeretne? Annak ellenére, hogy a fordított jelzáloghitel -társaság kifizetéseket (vagy többszörös kifizetéseket) teljesít Önnek, a kölcsönzött összegek után továbbra is kamatot számítanak fel. Általánosságban elmondható, hogy igényei szerint rögzített vagy változó kamatozású opciókat választhat.
- Átalányösszeg vagy hitelkeret? Egyes fordított jelzáloghitelek, beleértve a HECM -eket, egy összegben, hitelkeretben vagy a kettő kombinációjában kínálják pénzeszközeiket. Győződjön meg arról, hogy az egyes hitelezők mely lehetőségeket kínálják, és mit preferálnak.
A legjobb fordított jelzáloghitelek 2021 -ben
- Kiváló ügyfélszolgálat
- A legjobb Jumbo kölcsön opció
- Személyes támogatás a fordított jelzálog -tervezőtől
- A legjobb összehasonlító oldal
- Széleskörű elérhetőség országszerte
- Kiváló felhasználói vélemények
Fordított jelzálog -társaság vélemények
A fordított jelzáloghitelhez társulat megtalálása félelmetesnek tűnhet, de segít, ha általános áttekintéssel rendelkezik az egyes szolgáltatók kínálatáról. Az alábbi áttekintések elmagyarázzák a rangsorunkba kiválasztott vállalatok legfontosabb elemeit, valamint azt, hogy miért érdemes megfontolni, hogy a fordított jelzálogkölcsön -igényeiknek megfelelően válasszon.
Premier Reverse Mortgage - Kiváló ügyfélszolgálat
Premier fordított jelzálog egy másik társaság, amely a BBB -vel A+ besorolást kapott, és üzleti tevékenységüket is a kormány által biztosított HECM termékre összpontosítják. Ez a cég ingyenes fordított jelzálog -árajánlatokat, rengeteg információt és fordított jelzáloghitel -forrásokat kínál online, de ezt is megteheti foglaljon időpontot egy jelzálog -szakembertől, aki áttekintheti egyedi helyzetét, és javaslatokat tehet a kölcsönre vonatkozóan igények. Ezért úgy gondoljuk, hogy a Premier Reverse Mortgage az online támogatás és a személyes segítség intelligens kombinációját kínálja.
Felhívjuk figyelmét arra is, hogy a Premier Reverse Mortgage különleges erőforrásokat és lehetőségeket kínál a lakástulajdonosok számára, akik esetleg fordított jelzáloggal szeretnék igénybe venni saját lakásukat. Míg a lakáscélokra fordított jelzáloghitelek egyedi szabályokkal rendelkeznek, amelyek nem vonatkoznak családi házakra, előfordulhat, hogy a jogosultak rendelkezésére állnak.
Miért került ez a hitelező a listára: A Premier Reverse Mortgage számos lehetőséget kínál a potenciális ügyfelek elérésére. Hasznos online csevegési funkciót, közvetlen e -mail címet és kapcsolatfelvételi űrlapot kínálnak webhelyükön. Felhívhatja az 1-800-as számukat is, és telefonon elérheti a jelzálog-szakértőt.
Ami visszatart: A Premier Reverse Mortgage csak kilenc államban érhető el - Arkansas, Kalifornia, Colorado, Florida, Georgia, Michigan, New Jersey, Virginia és Washington.
AAG (American Advisors Group) - A legjobb Jumbo kölcsön opció
AAG a második legnagyobb fordított jelzálogkölcsön -kibocsátó az Egyesült Államokban, csak a Wells Fargo mögött. A társaságot az Investopedia a 2021 -es év legjobb összetett fordított jelzálog -társaságának választotta, és a Better Business Bureau „A+” minősítéssel rendelkezik, amely a legmagasabb minősítés. A társaság 48 államban nyújt fordított jelzáloghitelt.
Az AAG ötféle fordított jelzáloghitelt kínál: az első évben a bevétel legfeljebb 60% -át kitevő átalányfizetés, növekvő hitelkeret, lejárati vagy futamidejű hitelek (kifizetések) meghatározott évekre vagy addig, amíg otthonában él) itthon.
De a legegyedibb fordított jelzálogtermék a jumbo -hitelük. Az AAG Advantage néven ismert, lehetővé teszi akár 4 millió dolláros részvénykivonást magasabb árú lakásokban.
Egy rövid online kérelem kitöltésével fordított jelzáloghitel -információs készletet kaphat. Alternatív megoldásként telefonon is cseveghet az AAG otthon-befektetési szakemberével.
Miért került ez a hitelező a listára: Az AAG a fordított jelzáloghitelek szélesebb választékát kínálja, mint más hitelezők. Ez magában foglalja a saját jumbo fordított hitelprogramjukat, amely dollármilliókat nyit a lakásrészvényekben a nagy értékű ingatlanok tulajdonosai számára.
Ami visszatart: Mivel a társaság fordított jelzáloghitelekre szakosodott, nem kínálnak más típusú hiteleket vagy kapcsolódó pénzügyi szolgáltatásokat.
Fairway Independent Mortgage Corporation - Személyes támogatás a fordított jelzálog -tervezőtől
Fairway Independent egy másik jelzálog -társaság, amely országos szinten magas minősítéssel rendelkezik. Valójában ez a cég a 2. helyen végzett a J.D. Power 2019 -es amerikai elsődleges jelzálog -kibocsátási elégedettségi tanulmányában, közvetlenül a Quicken -hitelek mögött.
Általánosságban elmondható, hogy a Fairway Independent fordított jelzáloghitel -üzletágát a HECM -ekre összpontosítja. Ez a cég választékot is kínál a fordított jelzáloghitelekről szóló információkat a webhelyükön, valamint egy eszközt, amely segít megtalálni a fordított jelzálog -tervezőket terület.
Vegye figyelembe azt is, hogy a Fairway Independent további jelzálogtermékek széles skáláját kínálja, így ezek jóak lehetnek opciót, ha fordított jelzáloghitelt fontolgat, de meg szeretné fontolni az összes rendelkezésre álló alternatívát Ön.
Miért került ez a hitelező a listára: Az online működő nemzeti hitelezőkkel ellentétben a Fairway Independent összeköti a fogyasztókat egy helyi fordított jelzálog -tervezővel, aki végigvezeti őket a folyamaton.
Ami visszatart: Ha személyes segítséget szeretne a fordított jelzáloghitel megtervezéséhez, előfordulhat, hogy utaznia kell. Egyes államokban csak egy vagy két Fairway fordított jelzálog -tervező áll rendelkezésre.
LendingTree - A legjobb összehasonlító webhely
Ha több fordított jelzáloghitel -opciót szeretne összehasonlítani egy helyen, fontolja meg a használatát LendingTree. Ez a hitel -összehasonlító webhely lehetővé teszi, hogy egyszer töltse ki adatait, és ennek eredményeként több hitel ajánlatot kapjon. Mivel a kölcsönvásárlás általában a legjobb módja a legmegfizethetőbb kamatok és feltételek biztosításának, a LendingTree segíthet pénzt és időt megtakarítani azáltal, hogy elintézi a legtöbb morcos munkát.
Miért került ez a hitelező a listára: A LendingTree számos fordított jelzáloghitel -információt, valamint értékes jelzálog -eszközöket kínál, amelyek segítenek megbecsülni hitelének pénzügyi hatásait.
Ami visszatart: Míg a LendingTree megkönnyíti a hitelopciók összehasonlítását, valójában nem könnyítik meg a fordított jelzáloghitelt. Ezt szem előtt tartva további kutatásokat kell végeznie az általuk javasolt vállalatokon, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a leginkább szükséges hiteltermékeket és ügyfélszolgálati lehetőségeket kínálják.
Új amerikai finanszírozás - széles körű elérhetőség országszerte
Új amerikai finanszírozás egy másik jelzálog -hitelező, amely a kivételes fordított jelzáloghitelek és a magas minősítések miatt került a listánkra. Ez a cég kezdőknek A+ besorolást kapott a BBB -től, és átlagosan 4,9 csillagot is kapott az 5 -ből több mint 90 000 vásárlói értékelés során.
Míg a New American Funding fordított jelzáloghitelt kínál, hagyományos lakáshitelt, refinanszírozási hitelt és sok mást is kínál. Ingyenes árajánlatot is kaphat online, vagy hívja az ingyenes számukat, hogy beszéljen egy képzett hitelszakértővel.
Miért került ez a hitelező a listára: Ahol egyes fordított jelzálog -hitelezők csak bizonyos államokban kínálnak hitelt, a New American Funding minden államban kínálja hiteltermékeit New York kivételével.
Ami visszatart: A New American Funding semmilyen információt nem kínál az általuk kínált fordított jelzáloghitelek típusairól, ezért fel kell hívnia vagy ingyenes árajánlatot kell kérnie.
Longbridge Financial - Kiváló felhasználói vélemények
Longbridge Financial egy másik nagyra becsült hitelező a fordított jelzáloghitelek területén, kiváló hírnevük és véleményeik alapján. Ez a cég három különböző fordított jelzálogterméket kínál - egy HECM fordított jelzálogot, egy HECM -et vásárlás, és egy Longbridge Platinum Hitel, amely fordított jelzálog, opcióval hitel.
A Longbridge webhelyén számos fontos forrást és útmutatót kínál a fordított jelzáloghitelekről, valamint ingyenes árajánlatkalkulátor, amely segít megjósolni a fordított jelzálogköltségeket, valamint az esetleges készpénzmennyiséget hozzáférés. Ezenkívül megkönnyítik a kapcsolatfelvételt e -mailben, telefonon vagy online csevegésben, ha online képviselőjük van.
Miért került ez a hitelező a listára: A Longbridge Financial többnyire kiváló véleményeket kapott a felhasználóktól különböző platformokon, beleértve a TrustPilotot is.
Ami visszatart: Míg a Longbridge Platinum termékük célja, hogy segítsen a lakástulajdonosoknak több pénzhez hozzájutni, mint a hagyományos HECM, fontos megjegyezni, hogy ez a hitel csak azoknak a lakástulajdonosoknak szól, akiknek az otthonát értékelik 400 000 USD vagy több.
Hogyan találtuk meg a legjobb fordított jelzálog -társaságokat?
Ahhoz, hogy rangsorunkban a hitelezőkkel találkozzunk, fordított jelzáloghitel -társaságokat kerestünk, amelyek magas minősítéssel rendelkeznek az általuk kínált hiteltermékek tekintetében. Mivel a kormány által biztosított HECM -hitelek a legnépszerűbb és legbiztonságosabb fordított jelzálogtermékek ma elérhető, fordított jelzálog -hitelezőket is kerestünk, akik büszkén hirdetik a HECM -hiteleket weboldal.
Bár sok fogyasztó szívesebben vásárol pénzügyi termékeit az interneten, jól tudjuk, hogy egyesek nem akarnak az interneten keresztül intézni minden pénzügyi ügyüket. Ezt szem előtt tartva előnyben részesítettük azokat a hitelezőket, akik személyes segítséget nyújtanak, függetlenül attól, hogy ezt a segítséget telefonon, személyesen vagy olyan digitális eszközökön keresztül nyújtják-e, mint az online csevegés.
Amit a fordított jelzálogról tudni kell
Sok a téves információ a fordított jelzáloghitel -termékről, és könnyen belátható, hogy miért. Ez a hiteltípus ellentétes a hagyományos lakáshitelekkel, ahol a lakástulajdonos fizet a hitel kifizetéséig. Fordított jelzálogkölcsön esetén a hitelező fizetést (vagy több kifizetést) fizet a lakástulajdonosnak a lakásuk saját tőkéjének egy részéért cserébe.
Bár ha a hitelező pénzt ad a lakásrészvények egy részére, valószínűleg álomnak tűnik, ne feledje, hogy rengeteg jogosultsági követelmény érvényes. Itt vannak a legfontosabb követelmények, amelyeket tudnia kell:
- Legalább 62 évesnek vagy idősebbnek kell lennie a jogosultság megszerzéséhez, és rendelkeznie kell saját otthonával, vagy jelentős saját tőkével kell rendelkeznie otthonában.
- A fordított jelzálog felvételéhez a lakóhelyén is laknia kell, ami azt jelenti, hogy ez a hiteltípus nem működik nyaralók vagy bérlakások esetében.
- Ahhoz, hogy jogosult legyen a HECM-re, rendelkeznie kell egy családi házzal, egy 2-4 lakásos lakással vagy egy FHA által jóváhagyott lakással.
- Nagyon minimális hitel- és ingatlankövetelmények is érvényesek, bár a fordított jelzáloghitelek könnyebbek, viszonylag alacsony hitelminősítéssel és reáljövedelem -követelmény nélkül.
- Azt is vegye figyelembe, hogy a HECM-ek megkövetelik, hogy a lakástulajdonos részt vegyen a HUD által jóváhagyott tanácsadó ügynökség fordított jelzálog-tanácsadásán, mielőtt a folyamat előrehaladhat.
Bár mindez soknak tűnhet, rengeteg előnnyel kell számolni ezzel a kölcsönnel. Például:
- A fordított jelzáloghitel bevétele általában adómentes
- Soha nem tartozol többet, mint amennyit az otthonod ér, függetlenül attól, hogy mennyi ideig élsz ott
- Otthonában maradhat, amíg el nem hal, vagy végleg el nem költözik
- Vedd kézbe a készpénzt, amellyel fedezheted a megélhetési költségeket, konszolidálhatod az adósságodat, vagy egyszerűen élheted le aranyévedet a magad módján
A fordított jelzáloghitel legnagyobb hátránya, hogy költségekkel jár, beleértve a fordított jelzáloghitel lezárásának költségeit is. És mivel az otthonát a hitel fedezetéül teszi fel, végül az ingatlanát fordítva zálogosítja el jelzáloghitelező, ha már nem lakhat ott, bár örökösei jogosultak az ingatlan megvásárlására, ha jobban szeret.
Végül vegye figyelembe, hogy rendelkeznie kell az erőforrásokkal, hogy kifizesse az adókat, a biztosításokat és az otthoni karbantartást, miután fordított jelzáloghitelt vett fel. Ha nem fizet adót és biztosítást, és lépést tart a lakásfenntartással, akkor kockáztatja, hogy elveszíti ingatlanát a hitelezője előtt.