A legjobb VA lakáshitelek 2021 -re

A katonai tagok és a veteránok hozzáférhetnek az egyik legjobb lakásvásárlási programhoz-a VA lakáshitelhez. A jogosult szolgálati tagok és még túlélő házastársaik is használhatják a VA kölcsönt személyes lakóhely vásárlására pénz nélkül le, nincs magán jelzálog -biztosítási (PMI) követelmény, és jobb árak, mint amit egy hagyományos lakáshitelnél kaphatnak.

A legjobb rész? Gyakran könnyebb a VA jelzálogra jogosult, ha más típusú lakáshitelekhez hasonlítjuk. Valójában akkor is kaphat VA lakáshitelt, amelynek hitelminősítése akár 620 is lehet, feltéve, hogy bizonyítani tudja jövedelmét és a hitel visszafizetési képességét.

Használja ezt a hasznos eszközt az Ön lakóhelye szerinti árak összehasonlításához.

A program az évek során fejlődött, és több mint 18 millió szolgálati tagnak, veteránnak és túlélő házastársnak segített megvásárolják álmaik otthonát. Nézzük meg részletesebben az előnyöket és azt, hogy miért van értelme megvizsgálni a következő lakás vásárlását VA -kölcsönnel, ha jogosult.

A 8 legjobb VA hitel 2021 -re

Ezek a legjobb VA jelzálog -hitelezők több tényező alapján, beleértve a VA lakáshitelek számát minden évben szolgálatot teljesítenek, személyes tapasztalataik és hírnevük a katonaságban és a pénzügyekben közösség:

1. Veterans United
2. USAA
3. Quicken kölcsönök
4. PenFed hitelszövetkezet
5. A haditengerészet szövetségi hitelszövetsége
6. LendingTree
7. Wells Fargo
8. loanDepot

1. Veterans United

Veterans United a legnagyobb VA kölcsönadó az Egyesült Államokban és a világon. Ez a hitelnyújtó AAA minősítéssel büszkélkedhet a Better Business Bureau (BBB) ​​minősítéssel, és többnyire ötcsillagos értékelésekkel rendelkeznek olyan harmadik fél értékelési oldalain, mint a Trustpilot.

A Veterans United weboldalán számos forrást kínál a VA kölcsönökhöz, és akár online is elindíthatja a VA lakáshitelt vagy a VA lakásfinanszírozási folyamatot. Ha úgy tetszik, telefonon is megkezdheti VA hitelkeretének elkészítését.

Miért szeretjük a Veterans United -et: Szeretjük, hogy minden erőfeszítésüket a veteránok lakáshiteleire összpontosítják. Ez teszi őket VA lakáshiteles szakemberekké, de ez azt is jelenti, hogy a legalacsonyabb hitelkamatot és a legjobb feltételeket kínálhatják.

További részletek, amelyeket figyelembe kell venni: A Veterans Uniteddel való együttműködés egyetlen valódi hátránya, hogy nem kínálnak más típusú lakáshitelt összehasonlításra. Ha a VA kölcsönön kívül más lehetőségeket is meg szeretne fontolni, például egy FHA lakáshitelt, akkor másik hitelszolgáltatót kell keresnie.

2. USAA

USAA az Egyesült Államok legnagyobb katonai pénzügyi szervezete, ami remek lehetőséget jelent számukra, ha minden pénzügyét egy fedél alatt szeretné tartani. A VA -hitelkamatok mindig versenyképesek, és erőforrások és lakáshitel -eszközök széles skáláját kínálják, amelyek segítségével megtalálhatja az igényeinek legmegfelelőbb hitelt.

Ne feledje, hogy az USAA számos pénzügyi terméket és szolgáltatást kínál, beleértve a csekket, a megtakarításokat, a befektetéseket, a biztosításokat, a hitelkártyákat és a kölcsönöket, beleértve az autó- és lakáshitelt.

Miért szeretjük az USAA -t: Az USAA a VA kölcsöntermékek széles skáláját kínálja, a 30 éves fix kamatozású jelzálogháztól a 15 éves kölcsönig és az 5/1 állítható kamatozású jelzálogig. Ezenkívül megkönnyítik a VA lakáshitel előzetes minősítését online.

További részletek, amelyeket figyelembe kell venni: Az USAA kölcsönök és banki termékek széles skáláját kínálja a katonai tagoknak és a veteránoknak, így nem a VA hitelek állnak a középpontban.

3. Quicken kölcsönök

Serkent Kölcsönök az egyik legjobb jelzálog -szolgáltató az Egyesült Államokban, de különféle hiteltermékeket kínálnak - és nem csak VA -kölcsönöket. Ha mégis szeretne VA kölcsönt, akkor ehhez a kölcsönadóhoz fordulhat fix kamatozású VA lakáshitelekért 30 éves, 25 éves és 15 éves futamidővel.

A Quicken Loans versenyképes kamatokat kínál minden jelzálogtermékére, beleértve a VA kölcsönöket is. Arról is ismertek, hogy képesek a hitelpapírok nagy részének online feldolgozására, és akár saját házának kényelméből is befejezheti otthonának zárását.

Miért szeretjük a Quicken kölcsönöket: A Quicken Loans kiváló hírnévnek örvend a lakáshitel -közösségben, és számos díjat kapott olyan külső rangsoroló ügynökségektől, mint a J.D. Power.

További részletek, amelyeket figyelembe kell venni: A Quicken Loans nem a VA kölcsönökre specializálódott, ezért előfordulhat, hogy fel kell vennie a kapcsolatot egy VA kölcsön szakértővel, ha kérdései vannak, amelyekre nem tudnak válaszolni.

4. PenFed hitelszövetkezet

Egy másik katonai-pénzügyi szervezet, Pentagon Szövetségi Hitelszövetség, kiváló pénzügyi szolgáltatásokat és online eszközöket kínál Önnek. Kamatuk általában a legversenyképesebbek közé tartozik. A PenFed teljes körű banki szolgáltatásokat, hiteleket, hitelkártyákat és egyéb pénzügyi szolgáltatásokat is kínál.

Miért szeretjük a PenFed Hitelszövetséget: A PenFed weboldalán VA kölcsönforrás oldalt kínál, ahol igényelhet VA lakáshitelt, megbecsülheti költségeit és megerősítheti jogosultságát. Még előzetes minősítést is kaphat online, és ez a hitelező 30 éves és 15 éves fix kamatozású VA jelzáloghitelt kínál.

További részletek, amelyeket figyelembe kell venni: Ne feledje, hogy csatlakoznia kell a PenFed Hitelszövetséghez, hogy igényelje valamelyik VA lakáshitelt. Veterán katonai hovatartozása azt jelenti, hogy jogosult vagy, de továbbra is lépéseket kell tenned a regisztrációhoz.

5. A haditengerészet szövetségi hitelszövetsége

Haditengerészeti szövetségi hitel Unió egy másik katonai kapcsolatban álló pénzügyi intézmény, amelynek célja a katonai közösség szolgálata. Ez a hitelszövetkezet banki termékek széles skáláját kínálja, kezdve a csekken és a megtakarítási számlán, a hitelkártyán és a személyi kölcsönön.

A VA lakáshitelek is rendelkezésre állnak, és a Navy Federal Credit Union a piacon a legalacsonyabb kamatlábakat hirdeti.

Miért szeretjük a haditengerészeti szövetségi hitelszövetséget: A Navy Federal Credit Union fix kamatozású VA lakáshitelt kínál 15 vagy 30 éves időtartamra. Rengeteg jelzálog -megfizethetőségi eszközt érhet el online, és akár otthonában is megkezdheti a hiteligénylési folyamatot.

További részletek, amelyeket figyelembe kell venni: A többi katonai kötődésű hitelszövetkezethez hasonlóan Önnek is lépéseket kell tennie, hogy csatlakozzon a Navy Federalhoz, mielőtt igényelné valamelyik VA lakáshitelt.

6. LendingTree

Míg LendingTree nem hagyományos VA -hitelező, ez a weboldal rendkívül egyszerűvé teszi a lakáshitel vásárlását, beleértve a VA -kölcsönöket is, több szolgáltatónál. A LendingTree kölcsönpiac, így egyszer megadja adatait, és ennek eredményeként több vállalattól kap kölcsön ajánlatokat.

Miért szeretjük a kölcsönadó fát: Azért szeretjük a LendingTree -t, mert ez a platform megkönnyíti több hitelező összehasonlítását a hitelkamatok és a feltételek tekintetében egy helyen. Ön is részesülhet abból, ha csak egyszer kell kitöltenie egy hitelkérelmet, szemben azzal, hogy vásárolnia kell, és összehasonlítania kell az ajánlatokat több hitelezővel több különböző hitel webhelyen.

További részletek, amelyeket figyelembe kell venni: Mivel a LendingTree nem specializálódott VA hitelekre vagy akár lakáshitelekre, előfordulhat, hogy nem fér hozzá a legjobb VA kölcsöneszközökhöz. Ne feledje, hogy a LendingTree nem lesz a tényleges hitelezője. Ez a webhely egy harmadik fél platformja, amely összeköti Önt egy hitelezővel, aki megkönnyíti a kölcsönét.

7. Wells Fargo

Wells Fargo egy másik nagy bank, amely hitelkártyákat, csekk- és megtakarítási számlákat, hiteltermékeket és lakáshitelt kínál. Ezt a hitelezőt arra is használhatja, hogy államilag szabályozott lakáshiteleket, például FHA-hiteleket és VA-kölcsönöket igényeljen.

Ami a VA kölcsöntermékeiket illeti, meg kell értenie, hogy a Wells Fargo ugyanazokhoz a VA kölcsönökhöz kínál hozzáférést, és nincs pénzhiány, mint bármely más hitelnyújtónak.

Miért szeretjük Wells Fargót: A Wells Fargo jól illeszkedik a VA kölcsönhöz, ha inkább egy helyen intézné banki tevékenységét. Ezenkívül megkönnyítik a VA kölcsön igénylését online vagy telefonon.

További részletek, amelyeket figyelembe kell venni: Vegye figyelembe, hogy a Wells Fargo jelenleg nem kínál VA refinanszírozási hitelt, kivéve a VA kamatcsökkentő refinanszírozási kölcsönt (IRRRL).

8. loanDepot

Ha VA kölcsönt keres, és online szeretné lebonyolítani a tranzakció nagy részét, érdemes megnéznie loanDepot. Ez az online hitelező versenyképes jelzálog -kamatokat és feltételeket kínál gyors, online jóváhagyási folyamattal.

Míg a loanDepot nem kizárólag a VA kölcsönökre összpontosít, üzleti tevékenységük nagy részét általában a lakáshitelekre összpontosítják. Mivel online ellenőrizheti és összehasonlíthatja a kamatlábakat, a loanDepotot érdemes megfontolni, ha alacsonyabb VA hitelkamatokat kínálnak, mint máshol.

Miért szeretjük a kölcsönt? Depot: A loanDepot közvetlen hitelező, így az a vállalat, amely elfogadja a kérelmét és feldolgozza a kölcsönét, ugyanaz a társaság, amely az elejétől a végéig felügyeli a VA -kölcsönét.

További részletek, amelyeket figyelembe kell venni: Ne feledje, hogy a loanDepot lakáshitel -termékek széles skáláját kínálja, így jó vállalatnak tekinthetők, ha a VA -kölcsönökön kívül más jelzálog -lehetőségeket is fontolgat.

Útmutató új VA lakáshitel vásárlásához

1. Döntse el, hogy az előnyök megfelelőek -e Önnek 

A VA lakáshitelek számos előnnyel járnak, amelyek megfizethetőbbé és könnyebben jogosulttá teszik őket. Mérlegelje ezeket a fő előnyöket, mielőtt a VA kölcsönt választja egy másik típusú lakáshitel helyett.

Nem kell előleget fizetni
A VA hitel legnagyobb hírnévre vonatkozó igénye az a lehetőség, hogy pénz nélkül le lehet vásárolni egy lakást. Ha szeretné, a finanszírozási díjat és a zárási költségeket is bevonhatja a kölcsönbe, így ez valódi pénz nélküli lakásvásárlás. Az, hogy ez a helyes pénzügyi döntés, vagy sem, más történet, hiszen az előleg befizetése csökkenti a havi jelzáloghitel -befizetést, és azonnali tőkét biztosít otthonában.

Versenyképes kamatok
A VA hitelek kamatai gyakran versenyképesek a hagyományos jelzálogkölcsönökkel és más lakáshitelekkel. Kizárólag VA jelzáloghitelt használtam mindkét lakásvásárlásomhoz az elmúlt 10 évben, valamint két jelzálog -refinanszírozási hitelhez.

A VA hitelek minden esetben 0,125–0,25% -kal voltak alacsonyabbak, mint a hagyományos hitelek - mielőtt vásárlási pontokat vagy kölcsönöket számoltak el.

Nincs PMI
A VA lakáshitelek szintén nem kötelesek magán jelzálog -biztosításra vagy PMI -re. A legtöbb hitelező megköveteli, hogy a lakásvásárlók fizessenek PMI -t, ha nem fizetnek 20% -os vagy annál nagyobb előleget.

A PMI nem szükséges a VA hitelekhez, mivel a kölcsönöket az amerikai kormány támogatja. A PMI elkerülése nagy dolog, mivel könnyen hozzáadhatja a hitelösszeg 0,5–1,5% -át a havi jelzáloghitel -befizetéshez.

A VA hitelekre könnyebb jogosult lenni
Mivel a kormány támogatja őket, a hitelezők gyakran szívesebben hagyják jóvá ezeket a kölcsönöket. Ez megkönnyíti a legtöbb hitelfelvevő jogosultságát. Bár a VA -nak nincs meghatározott minimális hitelképessége, a legtöbb hitelező megköveteli, hogy a lakásvásárlók legalább 620 -as hitelképességűek legyenek.

A záró költségek korlátozása
A VA korlátokat szab a zárási költségeknek, így a VA hitelek költséghatékonyabbá válnak sok vásárló számára.

A VA lakáshitelek könnyen refinanszírozhatók
Végül, A VA kölcsön kölcsön refinanszírozása rendkívül egyszerű az egyszerűsített refinanszírozással. Kamatcsökkentő refinanszírozási hitelnek vagy IRRRL -nek is nevezik, az áramvonalas refinanszírozás gyors, egyszerű és olcsó módja a VA -kölcsön refinanszírozásának. Mivel már átesett a jegyzési folyamaton, a VA nem igényel új értékelést, hitelbiztosítást vagy átminősítést az egyszerűsített refinanszírozáshoz. Ha szeretné, a zárási költségeket közvetlenül az új kölcsönébe is beleforgathatja. Ráadásul a zárási költségek gyakran alacsonyabbak az egyszerűsített refinanszírozással, mivel kevesebb munka szükséges. Az utolsó refinanszírozással havi 300 dollárral csökkenthettem a jelzálogköltségemet.

2. Értsd meg a hátrányokat

A VA lakáshiteleknek van néhány hátránya, kezdve azzal a ténnyel, hogy a VA megköveteli, hogy a veterán személyes tartózkodási helyére használják fel őket. Ez azt jelenti, hogy nem használhat VA kölcsönt nyaraló, beépítetlen telek vagy bérlakás vásárlására.

Használhat azonban VA lakáshitelt akár 4 lakásos lakás vásárlásához, ha az egyik lakásban kíván lakni.

Végül a VA meghatározza a finanszírozási díjat, amikor VA kölcsönt használ. Ez a díj a következők függvényében változik:

• A kölcsön típusa
• Az előleg összege
• A katonai státuszát
• Függetlenül attól, hogy korábban használt -e VA kölcsönt (a VA magasabb finanszírozási díjat számít fel a későbbi felhasználásokra)

Ennek ellenére a finanszírozási díjat eltekintik azoktól a veteránoktól, akik a VA szolgáltatáshoz kapcsolódó fogyatékossági besorolás.

3. Hogyan lehet jogosult VA lakáshitelre

Két dolgot kell tudnia a VA -hitel megszerzéséről - jogosultság és jogosult a jelzálogra. A kölcsön jogosultsága a katonai szolgálaton alapul, vagy az aktív szolgálatban elhunytak házasságban maradt túlélő házastársai esetében.

Általában akkor jogosult, ha 90 nap aktív szolgálatot teljesít egy megnevezett konfliktus alatt, 181 egymást követő napon aktív szolgálatot békeidőben, vagy 6 év szolgálatot az Őrségben vagy a Tartalékokban. A VA hitelekhez jogosultsági igazolás (COE) szükséges, amely igazolja, hogy valójában jogosult. Ezt közvetlenül a VA -tól szerezheti be, vagy a hitelezője beszerezheti az Ön számára. Az utolsó lakásvásárlásom alkalmával a hitelnyújtó kérte a nevemben, ami időt takarított meg. (A COE beszerzése nem díjköteles).

A tényleges jelzálogjog megszerzése Ön és a hitelező között van. Általában a legtöbb hitelező megköveteli a hitelfelvevőktől 620 vagy annál magasabb hitelképességű. Azonban minél jobb a pontszám, annál alacsonyabb a kamatláb, és annál könnyebb lesz a hitelhez jutni.

A legtöbb hitelező a következő tényezőket veszi figyelembe:

• Hiteltörténet
• Hitel pontszám
• Jövedelem
• Az adósság és a jövedelem aránya
• Eszközök

4. Hogyan lehet a legjobb VA jelzálog -kamatokat kapni

A VA lakáshitel -kamatláb sok tényezőtől függ, beleértve a hitelezőt, a hiteltörténetet és a pontszámot jövedelem, adósság / jövedelem arány, lakás ára, előlegösszege (ha van), helyi tényezők, és több. A hitelkamatok is változhatnak napról napra, gazdasági tényezők alapján. Ez az egyik oka annak, hogy mindig jó ötlet összehasonlítani több hitelezőt, mielőtt a VA hitelszolgáltatót választaná.

Amikor korábban kértem VA lakáshitelt, létrehozok egy táblázatot a hitelező és a kölcsön feltételeinek, például az időtartamnak (15 év vs. 30 éves jelzálog), kamat, zárási költségek, pontköltség (ha van), és egyéb tényezők. Ez segít nyomon követni a legjobb ajánlatot.
Javaslom, hogy legalább 3-5 árajánlatot kérjen, mielőtt kiválasztja a hitelezőjét. Azonban nem rossz ötlet még néhány idézetet kapni, ha van ideje és türelme. Hét különböző hitelezőnél ellenőriztem a VA hitelkamatokat, mielőtt úgy döntöttem, hogy a Veterans Unitedhez fordulok a legutóbbi jelzáloghitelemhez.

Ha új VA kölcsönt vásárol, javaslom, hogy tegyen néhány dolgot:

Vásároljon a legjobb VA hitelkamatokért

Ezt általában úgy teheti meg, hogy közvetlenül kapcsolatba lép a vállalatokkal, vagy olyan online aggregátorokat használ, amelyek összevetik az árakat összehasonlító táblázatokban. Ne feledje, hogy a nyilvánosságra hozott kamatlábak mintavételi kamatlábak, amelyek a lakás árának, helyének, előlegének és hitelképességének előre beállított értékein alapulnak. A tényleges kamatláb az Ön helyzetétől függően változhat, és a kamatlábak napról napra változhatnak.

Ellenőrizze a VA kölcsönadó hátterét

Ezután vegye figyelembe a hitelező hátterét. Inkább a tapasztalt VA kölcsöncégekkel dolgozom, mivel a hitelfeldolgozóik pontosan tudják, mire van szükségük, és hogyan kell hatékonyan navigálni a hitelfolyamatban.

Ezt nem tudom elégszer hangsúlyozni. A ház vásárlása vagy építése stresszes időszak lehet, különösen, ha rövid idővonallal áll szemben.

Kevesebb mint egy hónap alatt le tudtam zárni a legutóbbi kölcsönemet a Veterans Unitednél. Ez gyors minden jelzálog esetében, legyen az hagyományos jelzálog vagy VA kölcsön. (A VA követelmények miatt kissé bonyolultabbak lehetnek, mint a hagyományos jelzáloghitelek).

Nézzen be a helyi VA jelzáloghitelezőkbe

Végül ne engedje le a helyi hitelezőket. Volt egy ajánlatom egy helyi hitelezőtől, amely megfelelt a Veterans United ajánlatának. Azért választottam a Veterans United -et, mert tapasztaltabbak voltak a VA -kölcsön folyamata során, és a jegyzési rendszerüket teljesen online kezelik. Hírnevük megadta a bizalmat, hogy velük mehetek, és az online jegyzési folyamat nagyon kényelmes volt számomra.

Ne feledje, hogy az otthon bezárása stresszes és mozgalmas időszak lehet. Tehát ezt figyelembe kell vennie a lakásvásárlási számításban. Ennek ellenére a helyi hitelezők az alacsony kamatok és a személyes szolgáltatások legjobb kombinációját kínálhatják. Ezért mindig jó, ha egy helyi hitelezővel érdeklődik, mielőtt a VA hitelszolgáltatóját választja.

Melyik cég a legjobb VA hitelnyújtó?

Ez az a rész, amire vártál. Hol vegye meg a VA kölcsönt?

Bár sok hitelező kínál VA lakáshitelt, egyesek határozottan jobbak másoknál. Ez akkor válik nyilvánvalóvá, ha rövid idővonallal áll szemben. Az utolsó dolog, amit szeretne csinálni, az, hogy egy tapasztalatlan VA -hitelezővel dolgozik, amikor nincs sok szabad ideje.

Az elmúlt nyolc évben két lakást vásároltam, és két másik alkalommal refinanszíroztam. Mindezen tranzakciókhoz VA lakáshitelt használtam, mert nagyszerű szolgáltatást és nagyon alacsony kamatokat tudtam elérni.

Az általam használt két cég az volt USAA az első vásárlásomhoz és mindkét refinanszírozáshoz, és legutóbb használtam Veterans United, amely a legnagyobb VA jelzálog -hitelező az Egyesült Államokban (az USAA a második legnagyobb VA -hitelnyújtó és a legnagyobb katonai pénzügyi szervezet). Mindkét szervezetről nagyszerű mondanivalóm nincs, ezért ott kezdeném a keresést.