New York állam fővárosa Albany, és a város művészi légköréről ismert, de kiváló lehetőség arra is, hogy a lakásvásárlók elkezdjék keresni következő szerény lakhelyüket.
Zillow szerint Albany piaci hőmérséklete jelenleg „nagyon forró” a lakás-eladás-lista lista arány, a tőzsdei árcsökkentés és a piacon eltöltött idő alapján. Ebben a felvidéki városban az otthoni értékek 1,2 százalékkal emelkedtek az elmúlt évben, és 2020 -ra várhatóan 7,8 százalékkal emelkednek.
Az otthoni medián érték Albanyban jelenleg 179 200 dollár, a tőzsdén eladott lakások átlagos ára pedig körülbelül 180 000 dollár. Mivel az otthonok mindössze 8,7 százaléka rendelkezik negatív tőkével, és 1,7 százaléka késedelmes a jelzálogkölcsönök miatt, az Albany jó állapotban van a hazai piac egészségi állapotát tekintve.
Számos helyi és állami tényező befolyásolhatja a jelenlegi jelzálogkölcsön -kamatokat a városban, ezért fontos hogy a leendő vásárlók előre gondoljanak az általános tényezőkre, amelyeket figyelembe kell venni lakásvásárlás vagy refinanszírozás során ott.
Nézzük meg közelebbről a jelenlegi jelzálog- és refinanszírozási kamatokat, azokat az elemeket, amelyek befolyásolhatják a kamatokat, valamint néhány tippet, amelyekkel a legtöbbet hozhatja ki a hitelezőből a nagyobb Albany térségben.
Tartalomjegyzék:
- Árak: Albany
- Jelzálográta -tényezők
- Hogyan szerezze meg a legjobb árakat
- A legjobb vállalatok
Jelzálogkamatok Albany -ban, NY
Az első lépés az új otthon felé a számok megadása és annak megállapítása, hogy mennyit engedhet meg magának.
Jelzálog-szakértők állnak rendelkezésére, hogy szilárd tanácsokkal és felbecsülhetetlen értékű információkkal kezdhessék meg lakásvásárlási útjukat. Ha többet szeretne megtudni, kattintson a mai állapotára.
Árak megtekintéseA jelzálogköltségeket befolyásoló tényezők Albanyban
https://www.goodfinancialcents.com/how-to-find-your-real-fico-credit-score-free/There különböző tényezők befolyásolhatják jelzálog és a refinanszírozási kamatokat, és különbséget tesznek a megtakarításban, és több ezer dollárt költenek lakásvásárlásra. Ezért kritikus fontosságú az ajánlatok és a hitelek összehasonlítása, valamint annak mérlegelése, hogy a potenciális tényezők hogyan befolyásolhatják a kamatokat.
Nézzük meg közelebbről azokat a kulcsfontosságú elemeket, amelyek befolyásolhatják a jelzálog- és refinanszírozási kamatlábakat Albanyban, New Yorkban:
Hitelpontszám
lakásvásárlók kell menni a jelzálog -keresés megértése, hogy a jelenlegi hitel pontszám nagy hatással van a jelzáloghitel -biztosítási képességükre. A jelzálog- és refinanszírozási társaságok a hitelképességet a bizalom és a megbízhatóság mércéjeként használják.
Azoknak, akik otthon keresésre készülnek, először fel kell mérniük jelenlegi hitelképességüket, és minden hiteljelentést át kell nézniük, nincsenek -e hibák, hogy előre vitathassák a mögöttes problémákat.
A The Lenders Network szerint a lakáshitelhez szükséges átlagos hitelképesség 2019 -ben a jelzálog típusától függ:
- Szövetségi Lakásügyi Hivatal (FHA) kölcsön: 580+ hitelképesség (500-579 pontszám lehetséges, de valószínűtlen)
- Veteránügyek (VA) kölcsön: 620+ hitelképesség (egyes hitelezők 580 -at igényelnek)
- Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) kölcsön: 640+ hitelképesség
- FHA 203K kölcsön: 620+ hitelképesség
- Hagyományos hitel: 620+ hitelképesség
- 30 éves fix: 4,42 százalék
- 20 éves fix: 4,45 százalék
- 15 éves fix: 3,902 százalék
- 10 éves fix: 4,375 százalék
- 7/1 állítható kamatozású jelzálog (ARM): 4,5 százalék
- 5/1 ARM: 4,152 százalék
- 3/1 ARM: 0 százalék
- Syracuse Securities Inc..: Ez a jelzálog-szakemberek néven ismert, teljes körű szolgáltatást nyújtó jelzálog-hitelező hozzáférést biztosít az FHA, VA, USDA és hagyományos jelzálogtermékek teljes köréhez.
- Homestead Funding Corp.: Ennek a többállamos engedéllyel rendelkező jelzálog-közvetítőnek az Egyesült Államok keleti részén vannak fiókjai, amelyek segítenek az első vásárlók lakást vásárolnak, vagy a jelenlegi lakástulajdonosok refinanszíroznak vagy felújítanak egy meglévő teret, ill ingatlan.
- Bank of America jelzálog: Ez az országos hitelező 30 éves fix kamatokat tud nyújtani 4,25 százalékig, és 15 éves fix kamatokat 3,5 százalékon. A lakásvásárlók különféle jelzálog -lehetőségek közül választhatnak, és a jelenlegi lakástulajdonosok refinanszírozhatják ezt a hitelezőt.
- NBT Bank of Albany és Fővárosi Régió Pénzügyi Központ: Ez bank lakásfinanszírozást kínál lakossági jelzáloggal vagy lakáscélú hitelkeret segítségével. A jelzálog opciókat versenyképes kamatokkal kínálják, megkönnyítve az összehasonlítást és a személyes preferenciák alapján történő választást.
- Hudson River Közösségi Hitelszövetség: a Szövetségi Betétbiztosítási Társaság, mint egyenlő lakáshitelező, a lakásvásárlók jelzálogot szerezhetnek ezzel a hitelszövetkezettel, és az éves százalékarány 4,25 százalék.
- Quicken kölcsönök: Az ország legnagyobb FHA -hitelezője, Serkent A Hitelek 1 százalék előleget biztosítanak minden minősített lakásvásárlónak.
Néhány hitelező nyújt némi ingadozást, de bölcs dolog a korábbi számokat a lakáshitel megszerzésének alapkreditpontjának tekinteni.
Kamat típusa
a kölcsönök különböző típusú kamatokkal járhatnak, de a két leggyakoribb a fix és az állítható kamatozású jelzálog. Lényegében a fix kamatozású kölcsön ugyanazon az árfolyamon zár le a kölcsön futamideje alatt. Az állítható kamatlábak rugalmasabbak, mivel felfelé és lefelé is mozoghatnak a piac alapján.
A lakásvásárlóknak a fő tényező, amelyet figyelembe kell venni, amikor ezek közül a hitelopciók közül választanak, a hosszú távú kifizetés. Míg az állítható kölcsön kezdeti kamatlába valószínűleg alacsonyabb lesz, mint a fix kölcsöné, az idő múlásával ez jelentősen növekedhet.
Elhelyezkedés
A kölcsönök attól függően változnak, hogy milyen államban tervezik a potenciális hitelfelvevők lakásvásárlást vagy refinanszírozást. Trulia szerint a következő átlagos jelzálogkamatok azon alapulnak, hogy valaki 760 -as hitelképességgel 20 % -ot tesz le egy 200 000 dolláros Albany -házban:
Hitelösszeg
nagyobb kockázatot jelenthet a hitelezők számára a hitel nagysága alapján. Minél nagyobb a hitel, annál nagyobb a veszteség, ha a lakásvásárló nem fizet időben. Ez nagy hatással lehet a jelzálog- és refinanszírozási kamatokra, mivel a hitelezők valószínűleg magasabb kamatokkal adnak kölcsön a kockázat csökkentése érdekében.
Előleg
a lakás- és refinanszírozási hitelek kamatai változhatnak attól függően, hogy a hitelfelvevő mennyit hajlandó letenni. Egy nagyobb összegű előleg letiltása általában alacsonyabb kamatlábhoz vezet.
Hogyan lehet megtalálni a legjobb jelzálog -kamatot Albany -ban, NY
A legjobb jelzálog- és refinanszírozási kamatlábak megszerzése Albany -ban a lehetőségek feltárása és a környékbeli hitelezők által nyújtott lehetőségek összehasonlítása.
A Fogyasztói Pénzügyi Védelmi Hivatal (CFPB) adatai szerint a hitelfelvevők közel fele (47 százaléka) nem vásárol és nem hasonlítja össze a hitelezőket lakáskeresés közben.
A szükségesnél több kiadás elkerülése érdekében a leendő lakásvásárlóknak tartsák szem előtt a következő tippeket, hogy megtalálják a legjobb jelzálog- és refinanszírozási kamatokat Albany -ban:
Körülnézni
a CFPB beszámolója szerint mindössze három különböző hitelező felkeresése potenciálisan ezreket takaríthat meg az átlagos lakásvásárlóknak. A lakástulajdonosoknak meg kell vizsgálniuk a különböző vállalatokat, és össze kell hasonlítaniuk az árajánlat részleteit, hogy jobban megértsék, melyik opció működik a legjobban a konkrét céljaiknak.
Néhány olyan részlet, amelyre figyelni kell az összehasonlítás során, többek között a hitel összege, a kamatláb, a havi tőke, a jelzálog -biztosítás, a havi összes költség és a hitelezői hitelek.
Előre jóváhagyott
a jelzáloghitel előzetes jóváhagyása nyugalmat takaríthat meg a lakásvásárlóknak az otthoni keresési folyamat elején. A Bankrate azt javasolta, hogy előzetes jóváhagyással menjen keresztül, mert így azok, akik készen állnak a ház keresésére, ötletet adnak a költségvetés szempontjából.
Emellett sok tőzsdei ingatlanügynök hajlamos elfordítani az ügyfeleket azoktól a potenciális vevőktől, akik ajánlatot tesznek, mielőtt előzetes jóváhagyást kapnának, az előzetes jóváhagyás hiánya miatt.
Fontolja meg a különböző díjszabási lehetőségeket
oka van annak, hogy a lakásvásárlók számára különböző árfolyam -lehetőségek állnak rendelkezésre; az összes lehetőség feltárása pénzt takaríthat meg az Ön preferenciáitól függően.
Például, ha 4 százalékos kamat mellett 4 százalékos kamatozású jelzáloghitelt választ, további 1400 dollárt fizet a hitel első öt évében, még a legkisebb százalékos különbséggel is, amely potenciálisan befolyásolja a finanszírozást jövő.
Ne féljen tárgyalni
az árak rugalmasak lehetnek a teljes folyamat során a végső aláírásig. Mindig tegyen fel kérdéseket a díjakkal és díjakkal kapcsolatban, de ne feledje, hogy a hitelezőknek és az eladóknak joguk van elutasítani a kért módosításokat. Bár nem árt kérdezni.
Ajánlott vállalatok itt: Albany, NY
Számos jelzálog- és refinanszírozási lehetőséget kell figyelembe venni New York államban. Íme egy pillantás hat hitelezőre, amelyek kiemelkednek az Albany, NY piacon: