A Zillow előrejelzései a következő néhány évben a New Jersey -i lakások értékének folyamatos növekedését jósolják. Az átlagos tőzsdei ár jelenleg 329 900 USD, míg az államban lévő lakások átlagos eladási ára 277 500 USD.
Ez az értékesítési érték az országos átlagos eladási ár alatt van, ami 320 000 USD. A New Jersey -i lakások értéke azonban néhány éve emelkedik, 2016 januárjában átlagosan 275 000 dollár, 2017 januárjában 281 000 dollár és 2018 elején 308 000 dollár volt.
Ha lakást szeretne vásárolni New Jersey -ben, tudnia kell, hogy az országos tényezők nagymértékben befolyásolják a jelzálog -kamatokat és a refinanszírozási kamatokat. A helyi közgazdaságtan azonban versenyt is teremt a hitelezők között, mint például az állami törvények, a lakásértékek és a rekordmagas kizárási arány New Jersey-ben.
Az ilyen típusú közgazdaságtan mellett számtalan tényező befolyásolja a jelzálog- és refinanszírozási kamatokat New Jersey -ben és országszerte. Ebben a cikkben az alábbiakban áttekintjük ezen elemek részleteit, valamint tanácsokat adunk a legjobb jelzálog -kamatok megszerzéséhez New Jersey -ben.
- Aktuális New Jersey -i árak
- Rate Factors
- Szerezd meg a legjobb árakat
- A legjobb hitelezők NJ -ben
Jelenlegi jelzálog- és refinanszírozási árfolyamok New Jersey -ben
Az első lépés az új otthon felé a számok megadása és annak megállapítása, hogy mennyit engedhet meg magának.
Jelzálog-szakértők állnak rendelkezésére, hogy szilárd tanácsokkal és felbecsülhetetlen értékű információkkal kezdhessék meg lakásvásárlási útjukat. Ha többet szeretne megtudni, kattintson a mai állapotára.
Árak megtekintéseKritikus elemek, amelyek befolyásolják a jelzálog- és refinanszírozási kamatokat New Jersey -ben
Számos tényező befolyásolja a jelzálog- és refinanszírozási kamatokat New Jersey -ben. Ezek megértése lehet a különbség a költekezés és a több ezer dolláros megtakarítás között évente.
Hitelpontszám
A hitelezők ezzel az árulkodó számmal határozzák meg, hogy mennyire lesz megbízható a hitel kifizetésében. A te hitel pontszám nagymértékben eldönti, hogy jogosult -e jelzálogkölcsönre, és milyen kamatra számíthat. Általában a magasabb hitelfelvétellel rendelkező hitelfelvevők alacsonyabb kamatokat tudnak rögzíteni mind a jelzálog-, mind a refinanszírozási hitelek esetében.
Ingatlan típusa és helye
Míg általában vannak általános állami kamatok, egyes kölcsönösszegek és típusok megyénként eltérőek lehetnek. Hitelezők jelzálog- és refinanszírozási rátáikat is megváltoztathatják az észlelt ingatlankockázatok függvényében.
A családi házak általában alacsony kockázatúak, különösen, ha ezek a hitelfelvevő elsődleges lakóhelyei. Másrészt a New Jersey -part menti nyaraló társasházak valószínűleg kiszolgáltatottak lesznek a magasabb arányoknak.
Hitel futamideje
A kölcsön futamideje az az idő, ameddig vissza kell fizetnie a kölcsönt. A rövidebb lejáratú hitelek általában alacsonyabb kamatozásúak, de magasabbak a havi kifizetések. A futamidő elszámolása előtt meg kell határoznia a díjak és a havi kifizetések közötti különbséget.
A kevesebb megtakarítással rendelkező lakásvásárlóknak előnyük lehet havonta kevesebbet fizetni, míg mások készen állnak arra, hogy a kölcsönt a lehető leghamarabb kifizessék, még akkor is, ha ez magasabb havi kifizetéseket jelent.
Előleg
Az előleg jelentősen hozzájárul a jelzálogköltség végső, összköltségéhez. Minél többet tud letenni az elején, annál alacsonyabb lesz a kamat. A hitelezők az alacsonyabb kockázatú hitelfelvevőknek tekintik a lakásvásárlókat és a nagyobb összegű előleget fizető lakástulajdonosokat, mert nagyobb részesedéssel rendelkeznek az ingatlanban.
Célja, hogy 20 százalékot vagy többet tegyen le, és akkor lesz a legnagyobb esélye a versenyképes árak biztosítására.
A kölcsön vagy a refinanszírozás típusa
A választott jelzálog- vagy refinanszírozási opció típusa gyakran meghatározza a kapcsolódó kamatokat. Vannak például fix vagy állítható kamatozású opciók. Az előbbi nem változik az idő múlásával, míg az utóbbi a kezdeti rögzített időszak után módosulhat.
A kamatláb és a futamidő, valamint a készpénz-kifizetés vagy a refinanszírozási opciók szintén eltérő árfolyamokat kínálnak. Amikor jelzáloghitelt vagy refinanszírozást igényel, vizsgálja meg a különböző lehetőségeket annak eldöntéséhez, hogy melyik típus a legértelmesebb az ingatlan és a pénzügyi profil szempontjából.
Érdemes nemcsak megérteni ezeket a tényezőket, hanem figyelembe venni a különböző hitelezők ajánlatait is, mielőtt végső döntést hoz. Az előkészítésre és összehasonlításra szánt idő a jelzáloghitelek és a refinanszírozási lehetőségek legjobb árának megtalálása.
Szerezze meg a legjobb jelzálog -kamatokat New Jersey -ben
Az amerikaiak közel fele elmulasztja vásárolni a jelzálog -kamatokat több hitelezőnél, a Fogyasztói Pénzügyi Védelmi Hivatal szerint. Ennek során elveszik a legjobb jelzálogkamatokat és refinanszírozási lehetőségeket. Még a 0,5 százalékos kamatkülönbség is megtakaríthatja a hitelfelvevőket több ezer dollárnyi jelzálog -kifizetéssel a kölcsön futamideje alatt.
Hihetetlen értéke van az összehasonlító vásárlásnak. Fontolja meg ezeket a legjobb gyakorlatokat a hitelezési lehetőségek összehasonlításához:
Fontolja meg a különböző jelzálog- és refinanszírozási lehetőségeket
Mivel többféle jelzálog és refinanszírozási lehetőség áll rendelkezésre, érdemes néhány kutatást végezni, hogy tájékozódjon a lehetőségekről. Az Ön által választott kölcsön típusa és futamideje miatt az árfolyam változhat, de ne feledje, hogy a legolcsóbb terv nem mindig a legokosabb megoldás.
Például egyes hitelfelvevők profitálnak a fix kamatozású jelzáloghitel hosszú távú jellegéből, míg mások olyan jelzáloghitelt szeretnének, amely gyorsabban fizethet. Ezenkívül a pénzügyi profilok különböző lehetőségekre jogosítják fel a hitelfelvevőket.
Ha ismeri a helyzetének megfelelő típusokat és feltételeket, elkezdheti összehasonlítani azokat a hitelezőket, amelyek a legjobb ajánlatokat kínálják a keresett jelzálog- vagy refinanszírozási kölcsönre.
Bővítse a lehetőségeket
Töltse ki a kérelmeket több hitelezővel, hogy megtudja, melyik nyújtja a legjobb ajánlatot. Az is fontos, hogy érdeklődjön az egyes hitelezők egyedi előnyeiről, mivel ezek segíthetnek kiválasztani az egyiket a másik helyett.
Tárgyaljon a hitelezőkkel
Nem kell mindig névértéken elfogadnia a hitelező ajánlatát. Bizonyos esetekben a hitelezők fedezhetik a zárási költségeket, vagy lemondhatnak a jegyzési díjakról. Bizonyos díjak általában vita tárgyát képezik, ha a hitelfelvevő tudja kérni, különösen az otthon refinanszírozása során.
A jelentkezési díjak általában 275 dollár körül mozognak, ezért kérjen árengedményt, ha a hitelező jóval az átlag felett fizet. Az alábbi díjak csökkentését vagy mentességet is kérhet:
- Értékelő jelentés
- Hitelnyújtás
- Dokumentumok előkészítése
- Címkeresés
- Címbiztosítás
- Felvétel
- Hitel
Keresse meg az egyeztetni kívánt költségek átlagos összegét, hogy alátámassza kérését.
Ajánlott vállalatok New Jersey -ben
Számos jelzálog -hitelező kínál lakáshitelt New Jersey -ben, ezért olyan fontos körüljárni, hogy biztosan a lehető legjobb ajánlatot kapja. Íme néhány a legjobb választásunk a jelzálog -hitelezők számára New Jersey -ben, amelyek közül sokan a legjobb jelzálog -kamatokat kínálják az iparágban.
- Quicken kölcsönök: Ezt a hitelezőt a jelzálog -kamatlábak 1. helyén értékeljük, mert kiváló ügyfélszolgálatot és versenyképes kamatokat biztosítanak. Emellett olyan előnyöket is kínálnak, mint a 90 napos Rateshield ™ funkció, amely megvédi a hitelfelvevőket, ha a lakáshitel -jelzálog -kamat 90 napon belül emelkedik.
- Rakéta jelzálogkölcsön Quicken kölcsönökkel: Egyszerűsített digitális hitelkérelmi eljárással a hitelfelvevők előzetes jóváhagyásokat kaphatnak Rakéta jelzálog percben. A hitelező személyre szabott kölcsönfeltételeket és költségeket is kínál az Ön igényeinek és költségvetésének megfelelően.
- Új amerikai: Ez a hitelező ideális választás az alacsony jövedelmű hitelfelvevők számára, mivel képzett ügyfeleknek nyújtanak előleget és támogatást. Rugalmasabb képesítési követelményeik is vannak, és elfogadják a minimális 580 FICO pontszámot.
- Jobb jelzálog: Az időszerűség mellett elkötelezett Better Mortgage 24 órán belül ellenőrzi a jelzálogkölcsönöket. Emellett a jelzálog -ipar legjobb árait is kínálják, a jobb árgarancia támogatásával, amely kötelezi a hitelezőt, hogy legalább 1000 dollárral verje meg a versenytársi árakat.
- J.G. Wentworth: A Better Business Bureau csúcsminősítésével és a jelzáloghitel -programok széles választékával ez a tekintélyes hitelező kívánatos választás azoknak a lakástulajdonosoknak, akiknek hitelképessége 620 vagy annál magasabb. J.G. A Wentworth kényelmesen kínál online alkalmazásokat és árajánlatokat is.
- NBKC Bank: Ez a hitelező kiváló ügyfélszolgálatot, gyors zárási időt és versenyképes árakat kínál. Az online alapú jelzáloghitelek mind az 50 államban rendelkezésre állnak, de személyes szolgáltatásokat csak Kansasban és Missouriban nyújtanak.