„Nagyon forró” lakáspiac van Delaware -ben, Zillow tudósít, a tőzsdei árfolyam medián értéke 284 000 dollár az államban, a Zillow home value index pedig 237 300 dollár. Ez valamivel magasabb, mint az országos tőzsdei árfolyam, amely 275 000 dollár, és a hazai lakásérték -index 220 000 dollár.
Ezek a számok lényegesen magasabbak, mint néhány évvel ezelőtt, ami a Delaware -i lakáspiac erős növekedését mutatja. A mai lakáspiac ebben az államban erősebbnek tűnik, mint az amerikai lakáspiacokon 2007 körül kezdődő visszaesés idején és közvetlenül azt követően.
A delaware-i otthonok visszanyerték azt az értéket, amelyet a nagy recesszió idején a válságban elveszítettek, és úgy tűnik, hogy jó helyzetben vannak ahhoz, hogy gyorsan növekedjenek. Ebben az államban az otthonok 2012 szeptemberében elérték a legalacsonyabb Zillow értéket, mindössze 184 000 dollárt. Ez egy kicsit magasabb, mint az amerikai lakások átlagos Zillow lakásérték -indexe abban a hónapban, ami 151 000 dollár volt. 2019 februárjától a delaware -i lakások medián lakásérték -indexe 242 000 dollár, ami magasabb, mint az amerikai 226 000 dolláros piaci érték.
Ha lakást vásárol Delaware -ben, hasznos emlékezni arra, hogy a nemzetgazdaság hatással van a jelzálog- és refinanszírozási kamatokra. A delaware -i állam törvényei, a kizárási arányok, az átlagos lakásértékek és az új jelzáloghitelekért folyó verseny mellett a helyi gazdaság is jelentős tényező.
Vannak más tényezők is, amelyek befolyásolhatják az egyének jelzálog- és refinanszírozási arányát is. Ebben a cikkben áttekintjük és elmagyarázzuk, hogyan befolyásolják ezek a tényezők némelyike a jövőbeni kamatokat a hitelfelvevők saját terveket készíthetnek, és sikeresen navigálhatnak a jelzáloghitel folyamatában Delaware -ben. További tanácsokkal is szolgálunk arra vonatkozóan, hogyan szerezheti meg a lehető legjobb jelzálog -kamatot Delaware -ben, amikor úgy dönt, hogy lezárja a vásárlást.
Jelenlegi jelzálog- és refinanszírozási árfolyamok Delaware -ben
6 kritikus elem, amelyek befolyásolják a jelzálogköltségeket és a refinanszírozási kamatokat Delaware -ben
Sok különböző tényező befolyásolja a jelzálog- és refinanszírozási kamatokat Delaware -ben. Fontos, hogy többet megtudjon arról, hogy ezek a különböző elemek hogyan befolyásolják a kamatokat, mert még a kis különbségek is több ezer megtakarítást eredményezhetnek évente a delaware -i hitelfelvevők számára.
Előleg
Jelentkezés közben ne feledje, hogy a magasabb előleg segíthet alacsonyabb jelzálogkamat elérésében. A hitelezők alaposan mérlegelik, hogy a hiteligénylők mit tudnak lefizetni egy új jelzáloghitelért. Magasabb előleg esetén a hitelfelvevők kisebb kockázatot jelentenek a hitelező számára, és végül kisebb összegű hitelt vesznek fel. Azokat a pályázókat, akik legalább 20 százalékot fizetnek, általában alacsony kockázatúnak tekintik, és általában a legjobb általános arányokat kapják.
Hitel pontszám
A jelzáloghitel -igénylési folyamat során a hitelfelvevők hitelképessége általában az egyik legfontosabb tényező a nagyszerű ajánlat fogadásához. A magas hitelfelvétellel rendelkező hitelfelvevőket általában kevésbé kockázatosnak tartják, mint a többi pályázót, míg az alacsony pontszámok gyakran nagyobb kihívást jelentenek az alacsony kamatláb megszerzésében. Ezek a hitelfelvevők valószínűleg kedvezőtlenebb feltételekkel fognak rendelkezni, mint más kérelmezők. Más szóval, a jó hitelképesség számít.
Kölcsön futamideje
A kölcsön futamideje egy másik fontos tényező, amely meghatározza a kamatokat. Jellemzően a rövidebb hitelek rendelkeznek a legalacsonyabb kamatokkal és összköltséggel. Ez azonban általában magasabb havi kifizetéseket jelent, amit a jelentkezőknek szem előtt kell tartaniuk. Azok a vásárlók, akik kényelmesen fizetnek havonta többet, óriási megtakarítást érhetnek el lakásuk összköltségén, rövidebb távon. A hosszabb futamidők azonban a lakásvásárlást is megfizethetőbbé tehetik, mivel ez kezelhetőbb havi fizetést eredményezhet.
Előleg
Amikor a jelzáloghitel igénylésén gondolkodik, ne feledje, hogy a hitelezők alaposan mérlegelik azt is, hogy a kérelmezők mit tudnak befizetni előlegként lakásvásárlásuk alkalmával. A magasabb előlegek kisebb hitelt és kisebb kockázatot jelentenek a hitelező számára. Azokat a vásárlókat, akik legalább 20 százalékot tudnak fizetni, általában meglehetősen alacsony kockázatúnak tekintik, így ők kapják a legjobb árakat.
Refinanszírozási típus
Mivel a hitelfelvevők eltérő kamatokat fizethetnek a refinanszírozás típusától függően, a többféle hitelező és ajánlat figyelembe vétele lehet a legjobb pénzügyi értelemben. A készpénzfelvételi hitelek eltérő kamatozásúak lehetnek, mint például a fix és az állítható kamatozású refinanszírozási hitelek. Érdemes körülnézni, nem pedig az első hitelezőnél regisztrálni, akitől árajánlatot kap.
Hitel mérete
A drágább lakásokon nyújtott nagyobb kölcsönök nagyobb kockázatot jelenthetnek a hitelező számára, mert több tőkét kell biztosítaniuk a vásárlás finanszírozására. Az alacsony értékű lakások olyan helyeken találhatók, ahol korlátozott a gazdasági tevékenység, ami egyes hitelezők szerint nagyobb kockázatot jelent. Mindkét helyzetben a hitelfelvevőknek több hitelezőnél kell vásárolniuk, hogy a legjobb ajánlatot kapják, különösen a nagy és kis hitelek esetében.
Ha többet megtud a delaware -i piacról, segíthet mérlegelni ezeket a tényezőket, és meghatározni a legjobb lehetőségeket saját vásárlásához.
Hogyan szerezzük meg a legjobb jelzálog- és refinanszírozási árfolyamokat Delaware -ben
Több idézet fogadása segít a pályázóknak megtalálni a legjobb jelzálogkamatokat és refinanszírozást Delaware államban. Az első hitelező kiválasztása, aki árajánlatot ad, azt eredményezheti, hogy pénzt hagynak az asztalon. Valójában a kamatlábú vásárlók 47 százaléka csak egyetlen hitelezőt keres fel árajánlatért. Ennek eredményeként sok hitelfelvevő végül több tízezer dollárral többet fizet lakása költségeiért.
Egy év alatt több ezer dollárral kevesebbet költhet, mint egyébként, ha úgy dönt, hogy inkább vásárol. Azok a pályázók, akik egynél több ajánlatot szeretnének mérlegelni, de nem tudják, hol kezdjék, mérlegelhetik ezt a folyamatot, hogy megtalálják a legjobb jelzálogkölcsönöket Delaware -ben:
- Számítsa ki az egyes hitelkínálatok teljes költségét, és hasonlítsa össze a különböző hitelezőket: Ez több, mint több idézet keresése. Az igazságos és ésszerű összehasonlítás érdekében össze kell adnia az egyes kölcsönzési lehetőségek teljes költségét is. Előfordulhat, hogy az Ön számára legkedvezőbb hiteltípus sem a legjobb. Nincs két egyforma hitelfelvevő, és nem mindenkinek vannak azonos pénzügyi céljai. Egyes hitelfelvevők számára az FHA-hitelek jelenthetik a legtöbb értelmet, míg mások állítható kamatozású kölcsönöket szeretnének. Segít kutasson több hitelezőt és hasonlítsa össze az egyes felajánlott jelzálogfajtákat a végső döntés meghozatala előtt. Az összköltségek magukban foglalhatják a jegyzési kötelezettséget, a zárási költségeket, a díjakat, az előtörlesztési bírságokat stb. A teljes kép megszerzése fontos a jelzáloghiteleknél, és a pályázóknak gondoskodniuk kell arról, hogy ismerjék a teljes költséget, mielőtt aláírják a szaggatott vonalon. Kérje a jóhiszemű hitelbecslés és a záró közzétételi űrlapot a hiteligénylés után.
- Ha szükséges, hajtson végre több pályázatot: Bár minden új hitelező, akit fontolóra vesz, időbe és erőfeszítésbe kerül a kutatás során, fontos, hogy a pályázók hajlandóak több pályázatot is kitölteni annak érdekében, hogy megtalálják a lehető legjobb hitelezőt és kölcsön opció. Ideális esetben válasszon kettőnél több hitelezőt, mivel ha csak kettővel jelentkezik, az kimaradhat a megfizethetőbb alternatívákból vagy kölcsönökből, amelyek jobban megfelelnek céljainak. Mivel a különböző hitelezők saját bónuszokat, funkciókat és ösztönzőket kínálnak a bezáráshoz, érdemes vásárolni. Például azok a hitelfelvevők, akik több pénzt szeretnének megtakarítani előre, a zárási költségeiket belefoglalhatják a hiteleikbe, vagy lemondhatnak a jegyzési díjakról a költségek csökkentése érdekében.
Ajánlott vállalatok Delaware -ben
A delaware -i lakásvásárlók sokféle lehetőséget kínálnak a jelzálog -hitelezőknek. Jelentkezés közben keressen több idézetet, és ha lehetséges, töltsön ki több mint két alkalmazást. Ez nagyobb önbizalmat ad, hogy a lehető legjobb ajánlatot kapja. Íme néhány legfontosabb javaslatunk Delaware -ben:
- Hitelezési fa: Egy online piactér, amely lehetővé teszi több hitelező összehasonlítását, és megnézheti, milyen ajánlatok állnak rendelkezésre hitelfelvevőként.
- Rakéta jelzálog: A Quicken Loans által működtetett Rocket Mortgage perceken belül megadja a jóváhagyási információkat, és megkönnyíti az adatok feltöltését, hogy szinte azonnal megtekintse a jogosult díjakat.
- Quicken kölcsönök: A 90 napos RateShield jóváhagyási programjuknak köszönhetően már rögzített áron kezdheti meg otthoni keresését. Amikor a piac változik és az árak emelkednek, akkor védett a magasabb kamatok ellen.
- Magnolia Bank: (más néven closeyourownloan.com): Ez a hitelező azonnali online hozzáférést biztosít a kamatokhoz, így pontosan tudja, mit fizet a jelzálogkölcsönért.