Keresse meg a legjobb bérlők biztosítási kötvényeit (2021 -re)

A legjobb bérlők biztosítási kötvényének megtalálása az, amit a legtöbb bérlő szeretne, de nem érdekli, hogy sok időt töltsön a különböző lehetőségek mérlegelésével.

Rosszabb esetben sok bérlő nem sokat tud róla, vagy fontosnak tartja.

De ha bérli a lakást, amelyben él, legyen az ház, lakás vagy lakás, a bérlők biztosítása nem kevésbé fontos, mint a lakástulajdonosoké a lakástulajdonosok számára.

A bérlők gyakran feltételezik, hogy ha valamilyen katasztrófa, például tűz vagy lopás miatt veszteséget szenvednek el, akkor a bérbeadó biztosítása alá tartoznak. Ez szinte soha nem igaz!

A bérbeadó vagyonbiztosítása fedezi az épület megsemmisülését, de nem az abban található tartalmat. És mivel egy bérlakás gyakorlatilag minden tartalma Önt, a bérlőt illeti, teljesen szerencsétlen lesz, ha bekövetkezik a katasztrófa.

A legjobb bérlői biztosító társaságok

Lehetetlen lenne megmondani, melyik társaság kínálja a legalacsonyabb díjakat a bérlők biztosítására. Ennek az az oka, hogy az Ön által kapott árajánlatok eltérőek lesznek, az Ön személyes igényei és profilja, egyéb biztosítások alapján a házirendeket, amelyeket a bérlők házirendjével, a földrajzi elhelyezkedésével és az ingatlan típusával lakhat.

És bár úgy tűnik, hogy egyes vállalatok további lefedettségeket nyújtanak, nehéz tudni, hogy amit adtak, valódi extrák voltak -e, vagy csak részletesebb árajánlatokat adtak. Lehetséges, hogy mind az öt cégnél hasonló típusú fedezet áll rendelkezésre.

Mi a bérlői biztosítás?

A bérlői biztosítás egy speciális típusú fedezet, amely biztosítja a bérelt ingatlanban tárolt vagyont. Az, hogy pontosan melyik ingatlanra vonatkozik, attól függ, hogy milyen bérlői biztosítással rendelkezik. Akár védeni szeretné drága ékszereit, új laptopját, nagyképernyős TV -jét, vagy számos más tárgyát amelyek közel állnak és kedvesek a szívedhez, a jó bérlők biztosítási szerződése valószínűleg jól esik elérni.

A bérlői biztosítás segít Önnek az ellopott vagy sérült ingatlanok pótlásában, de abban is, hogy megvédje magát az ellen felelősséget az ingatlanán, és készenléti tervet nyújt Önnek arra az esetre, ha maga az otthona megsérül. Nézzük meg közelebbről az alábbiakat.

Amire a bérlők biztosítása vonatkozik

Három szabványos rendelkezés található szinte minden bérlői biztosításban:

Személyes tulajdon

A lakástulajdonos -házirendhez hasonlóan a bérlői biztosítás fedezi a bérelt lakás tartalmát. Ez magában foglalja a bútorokat, az elektronikus berendezéseket, a ruházatot, a készülékeket és a személyes tárgyakat. Általában olyan szerződést köt, amely 10 000 és 100 000 dollár közötti személyes vagyont fedez, bár magasabb is lehet.

Annak megállapításához, hogy mennyi személyes vagyoni fedezetre van szüksége, leltárt kell készítenie mindenből. Sorolja fel a készletet, majd kapja meg a kiskereskedelmi árakat az egyes termékek cseréjének költségeiről. Fárasztó, de csak így lehet igazán tudni, hogy mennyi fedezetre lesz szüksége.

Általában a legjobb fotózni, különösen nagy értékű tárgyakról. Ez megkönnyíti, ha igényt kell benyújtania a biztosító társasághoz.

Személyes felelősség

A személyes felelősségbiztosítás megvédi Önt, ha baleset vagy sérülés valaki mással történik, aki az otthonában van. Ez lehet valaki, aki megcsúszik és elesik az otthonban, megharapja egy családi háziállat, vagy más típusú sérülések.

Ide tartozhatnak a látogatók, a javító személyek vagy akár a bérbeadó is, ha a sérülések oka az Ön hibája.

Személyes felelősség a fedezet megvédi Önt és eszközeit az Önt felelősségre vonó károsult felek ellen indított perektől.

További megélhetési költségek

Ez a fedezet akkor fizet, ha elveszíti a bérleti helyiségek használatát. Például, ha az ingatlan tűzvészben megsemmisült vagy megsérült, a biztosítási kötvény kifizeti az ésszerű összeget költözési költségek, például a szállodai tartózkodás, az étkezés és az ideiglenes szálláshoz kapcsolódó egyéb költségek megtérítése helyzet.

Nem szabványos bérlők biztosítási rendelkezései

Az alábbiakat egyes biztosítótársaságoknál szabványos csomag részeként kínálhatják, másokkal azonban további rendelkezések.

Az üzlethelyiségen kívüli lefedettség

Ez fedezi a vagyontárgyakat, amelyek túlmutatnak a bérleményen. Ide tartozhat például a lakás alagsorának közös helyiségében tárolt vagyontárgy, amely sérülésnek, megsemmisülésnek vagy lopásnak van kitéve. Ez kiterjedhet a járművéből ellopott személyes tárgyakra is, ha ezekre a tárgyakra általában a bérleti szabályzat vonatkozik. Ez lehet egy laptop számítógép, feltéve, hogy erre kifejezetten a bérlői irányelvek vonatkoznak.

Egyes bérlők biztosítása tartalmazhat olyan rendelkezést is, amely fedezi az elveszett poggyászokat, amelyeket egy légitársaság elveszíthet.

Speciális lefedettségi tételek

Soha ne tételezze fel, hogy a bérlők biztosítási kötvényei minden tulajdonra kiterjednek. Némelyiknek speciális kizárásai vannak, mások pedig kizárnak egy elemet, ha nincs külön felsorolva.

A leggyakoribb lefedettségek közé tartoznak az otthoni számítógépek, ékszerek és szőrmék, az üzleti személyes tulajdon és a lőfegyverek. Ha megvannak ezek az elemek, mindenképpen ellenőrizze, hogy szerepelnek -e a lefedettségben. Ha nem, akkor előfordulhat, hogy külön lefedettséget kell kapnia minden kategóriára külön -külön.

Néhány irányelv kifejezetten tartalmazza mind a négy kategóriát. Példa erre az Állami Gazdaság (lásd az alábbi politikai idézetet). De soha ne tételezze fel, hogy ezek automatikusan szerepelnek a házirendben.

Mi a bérlők biztosítása Nem Borító

A legtágabb értelemben a bérlők biztosítása nem terjed ki olyan veszélyekre, amelyek nincsenek kifejezetten felsorolva a házirendben.

Megvan? Ez az általános szabály, de bizonyos sajátosságokkal tisztában kell lenni.

Például a lakástulajdonosok biztosításaihoz hasonlóan a bérlők biztosítása általában nem fedezi az árvizek és földrengések miatti veszteségeket. Ezeket a veszélyek különleges kategóriájának tekintik, amelyek kifejezetten árvízbiztosítást vagy földrengésbiztosítást igényelnek.

Míg a bérlők házirendje fedezheti a vízvezeték megrepedése következtében elszenvedett károkat, Ön nem fedezi, ha otthonát tönkreteszi a környéket elárasztó folyó.

Ha olyan területen él, amely természeti katasztrófáknak van kitéve, akkor meg kell vizsgálnia, hogy kifejezetten erre a veszélyre vonatkozó irányelveket kell -e beszereznie.

Mikor van szükség bérlői biztosításra?

Amikor a bérbeadó megköveteli - A nagy apartmankomplexumok általában megkövetelik a bérlők biztosítását, de sok egyéni bérbeadó is. Valószínű, hogy ez a követelményük megvédi magukat a bérlőktől, akik pert indítanak, hogy kártérítést kapjanak a tűz vagy más veszély miatt elveszett vagyontárgyakért. A követelmény be van írva a bérleti szerződésbe.

Amikor védeni akarja a javait - Még akkor is, ha a bérbeadó nem követeli meg a bérlők biztosítását, legalább egy kis kötvényt kell kötnie a vagyon védelmére. Bár a cuccai nem tűnnek sokat érőnek, könnyen több ezer dollárba kerülhet a cseréjük, ha a legtöbbet vagy egészet megsemmisítik vagy ellopják.

Föiskolai hallgatók -Akár kollégiumban, akár az egyetemen kívül lakik, érdemes bérlői biztosítást kötni. Valószínűleg van legalább laptopja, ruházata és néhány szórakoztató berendezése, amelyeket le kell cserélni elvesztéskor. Általában egy olcsó lovast adhat hozzá a szülei házirendjéhez, hogy fedezze a kollégiumi szobát.

Nyugdíjasok, akik bérelnek - A főiskolásokhoz hasonlóan a nyugdíjasok is feltételezhetik, hogy amijük van, az nem sok érték, különösen, ha nagy része néhány évnél idősebb. De még egyszer, a vagyonának cseréje sok ezer dollárba kerülhet. A bérlők biztosítása biztosítja a készpénzt a cserékhez.

Bárki, aki bérli az otthonát -Feltételezheti, hogy ha a bérleti szerződése rövid távú, nincs szüksége bérlői biztosításra. Vagy ha házat bérel, feltételezheti, hogy a bérbeadó háztulajdonosának házirendje vonatkozik rá. Mindkét feltételezés téves.

A bérlők biztosítása bármikor szükséges, ha bérleti helyzetben van.

Mennyi bérlőbiztosításra van szüksége?

Ahogy korábban írtam, leltárt kell készítenie a vagyonáról annak megállapítása érdekében, hogy mennyi fedezetre lesz szüksége ahhoz, hogy minden, amit elveszíthet, pótolnia kell. Előfordulhat, hogy további fedezetet kell kapnia a szürke területű vagyontárgyakra, például az üzleti ingatlanokra, a számítógépes berendezésekre vagy az ékszerekre és szőrmékre.

A felelősségbiztosítási követelményeket nehezebb megbecsülni. A 100 000 dollár valószínűleg minimum. De figyelembe kell vennie az olyan tényezőket is, mint például az, hogy milyen gyakran érkeznek látogatók vagy emberek, és jönnek -mennek otthonába és onnan, valamint a karbantartási szempontok. Például, ha olyan területen él, ahol gyakori a hó és a jég, és Ön a felelős a járdák és lépcsőházak tisztán tartásáért, akkor nagyobb fedettségre lehet szüksége.

Ami a további megélhetési költségek részét illeti, próbálja meg ésszerű becsléssel előállítani, hogy mennyit költsége lehet, hogy egy szállodában él 30 napig, miközben javítják a bérleti díjat ingatlan. Ha súlyos a helyzet, több hónapra van szüksége. De ennek a fedezetnek a költségei magasak lehetnek.

Csereköltség a tényleges készpénzértékkel szemben

Ez lehet a legfontosabb tényező a bérlők biztosítási kötvényének kiválasztásakor. Ez határozza meg, hogy mennyit kap egy kártérítésre, ezért tudnia kell, hogy a biztosítótársaság melyik rendelkezést használja.

A helyettesítési költségre vonatkozó rendelkezés értelmében a biztosító a kiskereskedelmi költségek alapján elegendő összeget fizet az elveszett tételek pótlására.

A tényleges készpénzérték alatt a biztosító megtéríti a a cikk értékcsökkentett értéke. Tegyük fel, hogy öt évvel ezelőtt 1000 dollárt fizetett egy síkképernyős tévéért, és az tűzben megsemmisült. A biztosítótársaság úgy dönthet, hogy a TV értéke mindössze 200 dollár, életkora alapján. Ez az összeg, amit vissza kell fizetni.

Most a tényleges készpénzérték -politikák olcsóbbak, mint a helyettesítési költségekre vonatkozó politikák. De ahogy elképzelheti, ők is sokkal kevesebbet fizetnek Önnek, ha igényt nyújt be.

Hacsak nem szokása, hogy a bolhapiacon és a garázsértékesítésen mély kedvezményekkel vásárolja meg vagyonát, sokkal jobban jár a helyettesítési költségpolitikával. Lehet, hogy többe kerül a prémium, de a katasztrófa bekövetkeztekor jobban teszi a dolgát.

Mennyibe kerül a bérlők biztosítása?

A Biztosítási Biztosok Országos Szövetsége (NAIC) szerint A bérlők biztosítása átlagosan havi 15 és 30 dollár között mozog.

A bérlők biztosítási költségei a szokásos tényezőktől függenek, amelyek befolyásolják az összes biztosítási kötvényt. Ezek magukban foglalhatják a kívánt fedezet összegét, az önrészt, amelyet hajlandóak elfogadni, a követelések előzményeit, és még azt is, hogyan tervezi használni az ingatlant.

De ha a bérlők biztosításáról van szó, vannak konkrétabb megfontolások. Például a háziállatok száma és típusa tényező lehet. Bizonyos agresszívabb fajták magasabb prémiumot eredményeznek. Így lesz egy fatüzelésű kandalló is. A lakók száma is számításba jöhet. Feltételezhető, hogy minél magasabb ez a szám, annál valószínűbb, hogy a követelés kifizetésre kerül.

Magasabb díjat is felszámíthatnak, ha vállalkozást vezet a lakóhelyén. Valójában bizonyos típusú vállalkozások megkövetelhetik, hogy kereskedelmi szabályzatot kapjanak, nem pedig szokásos bérleti szerződést.

Az egyik legnagyobb tényező az ingatlan elhelyezkedése.

A városi helyszínek jellemzően többe kerülnek, mint a vidéki, az épületek közelebbi közelsége és a tűzveszély miatt. Ha az ingatlan magas bűnözésű területen található, az is növelheti a díjat. Így lehet egy olyan területen is, amely hajlamosabb a természeti katasztrófákra, például tornádókra és hurrikánokra.

Az épület szerkezete is fontos. Például egy téglából készült épület, nem pedig fa, alacsonyabb díjat kapna. Az épület kora is szerepet játszhat, mivel az újabb épületek általában jobb tűzvédelmi jellemzőkkel rendelkeznek, mint például a füstjelzők és a sprinklerrendszerek.

Itt egy táblázat, amelyet a Biztosítási Információs Intézet amely a lakástulajdonosok és a bérlők biztosításának átlagos költségét mutatja 2006 és 2015 között. Figyelje meg, hogy az olcsó bérlők biztosítása összehasonlítva a lakástulajdonosokkal? Általános tévhit, hogy a biztosítás túl drága a bérlők számára.

Valójában megfizethető és megéri a költségeket a nyugalom és a védelem érdekében. 2019 -ben és azt követően ugyanolyan minimális változásokra és megfizethetőségre számíthat, mint az alábbi táblázat.

Hogyan lehet csökkenteni a bérlők biztosításának költségeit?

Bármi legyen is a helyzet a bérlők biztosítási díjával, vannak olyan módszerek, amelyek segítségével csökkentheti a költségeket.

Ne vásároljon több fedezetet, mint amennyire szüksége van - Készítsen számbavételt otthonának tartalmáról, és ésszerűen becsülje meg a rendelkezésre álló helyettesítési értéket. Ha reálisan csak 25 000 dollárt ér, akkor nincs szüksége 50 000 dolláros kötvényre.

Biztonsági és védelmi rendszerek - A füstjelzővel, tűzoltó készülékekkel, beltéri sprinklerrendszerekkel, záróreteszekkel és biztonsági rendszerekkel rendelkező lakások általában alacsonyabb díjat kapnak.

Bundle bérlők biztosítás más fedezeteket - Ha rendelkezik gépjármű-, élet- vagy egészségbiztosítással, fontolja meg a bérlői biztosítás összekapcsolását az alábbi kötvényekkel. Ez kis megtakarítást eredményezhet a prémiumon.

Követelésmentes előzmények - Mint minden más típusú biztosítás, a kártörténete is fontos tényező lesz a díj meghatározásában. Ami a bérlők biztosítását illeti, a cégek általában legalább öt évre tekintenek vissza. Ha ez idő alatt nem nyújtott be követeléseket, akkor a legjobb prémiumot kapja.

Irányelv kizárások és korlátozások - Kizárhat minden olyan ingatlantípust, amely valójában nem az Ön tulajdonában van. Például, ha nincs sok módja a drága ékszereknek, akkor nem lesz szüksége ékszerekre és szőrmére. Ezenkívül jó kis pénzt takaríthat meg, ha az önrészt 500 dollárról 1000 dollárra emeli, vagy még magasabb, ha rendelkezik a megtakarítással a különbözet ​​fedezésére.

Mire kell figyelni a bérlők biztosításával

Vannak olyan helyzetek, amelyek miatt magasabb lehet a díj, vagy akár a biztosító társaság is elutasíthatja kérelmét.

Nagy kockázatú bérlők

Ennek oka lehet a bérelt ingatlan elhelyezkedése, vagy akár bizonyos kockázatok, amelyek Önnel, mint bérlővel kapcsolatosak.

A tartózkodási hely fontos tényező lehet, ha olyan területen él, ahol magas a bűnözés, vagy olyan területen, ahol az átlag feletti számú tűz és egyéb veszély volt. Egy hely magas kockázatúnak tekinthető, ha túl messze helyezkedik el a tűzcsapoktól vagy tűzoltóállomásoktól. A díjak magasabbak lesznek, ha ilyen környéken tartózkodik, vagy előfordulhat, hogy egy biztosítótársaság egyáltalán nem hajlandó kiterjeszteni a fedezetet.

Nagy kockázatú bérlőnek minősülhet, ha az elmúlt öt évben egy vagy több igényt támasztott a kötvénye ellen (ez a szokásos kérdés a bérlők biztosítási kérelmeivel kapcsolatban, ezért készen kell állnia). Előfordulhat, hogy egyes biztosítótársaságok egyáltalán nem ajánlanak kötvényt.

Egy másik lehetőség, amely magas kockázatú bérlővé tenné Önt, ha vállalkozást vezet otthonról. Míg a otthonról dolgozni a helyzet általában nem jelent problémát, akadályt jelenthet az a vállalkozás, ahol emberek jönnek -mennek a lakóhelyről.

Az egyik kiemelkedő példa az, ha gyermekgondozási vállalkozást vezet otthonról. Egy ilyen helyzethez a bérlők biztosítása mellett valószínűleg üzleti biztosításra lenne szükség.

A lakóhely bérbeadása

Itt Ön az elsődleges bérlő az ingatlanban, de lehet, hogy ideiglenesen bérbe adja az ingatlant egy másik félnek. Míg a bérlői házirendek előírják a szobatársakat és más rendszeres lakókat, általában rosszallják az átmeneti intézkedéseket. Ez nagyjából kizárja, hogy bérelt helyiségeket használjon AirBnB ügyfelek!

Veszélyes vagy egzotikus háziállatok

Mivel bizonyos típusú háziállatok statisztikailag nagyobb valószínűséggel okoznak sérülést az embereknek, a biztosítás A társaság vagy magasabb díjat számíthat fel ezekért a háziállatokért, vagy akár megtagadhatja a házirend kiadását teljesen.

Ez gyakori jelenség bizonyos kutyafajtáknál. Például a legtöbb biztosítótársaságnak problémája lesz, ha pitbullja, német juhászkutyája vagy más agresszívnak tartott kutyája van.

Problémába ütközhet bizonyos egzotikus háziállatokkal is. Jó példa lehet egy iguána vagy egy 10 láb hosszú python. Mindkettőt potenciálisan veszélyesnek tekintik, és nem tartoznak a közönséges háziállatok definíciójába. Valószínűleg egyáltalán nem kaphat bérlői biztosítást, ha ilyen típusú háziállata van.

Szokatlan javak

A lehetőségek itt végtelenek. Például, bár a bérlők házirendje akár 5000 dollár üzleti fedezetet is fedezhet, szükség lehet külön üzletpolitika ha 50 000 dollár üzleti vagyona van.

Ugyanez igaz lehet ékszerekre, szőrmékre, műalkotásokra vagy régiségekre is. Ha olyan tárgyai vannak, amelyek jelentős értékűek, akár egyénileg, akár együttesen, akkor szükség lehet egy külön házirendre, amely az adott típusú birtoklásra specializálódott.

Érdemes bérleti biztosítást kötni?

Hacsak nem az a fajta ember, aki fényesen utazik az életben - mint igazán könnyű - feltétlenül bérlőbiztosításra van szüksége. Ez többet jelent, mint a hátán lévő ruhák, és egy éjszakai táska piperecikkekkel. Ez lehet bútor, számítógépes felszerelés, fényképezőgép, családi örökség, készülékek - nevezd. Ha egyáltalán ér valamit az Ön számára, olyan mértékben, hogy cserélnie kell, ha elveszik, akkor bérlői biztosításra van szüksége.

Soha ne feltételezze, hogy személyes javaira a bérbeadó lakásbiztosítása vagy bármely egyéb kötvény vonatkozik. A bérlői biztosítás egy nagyon specifikus fedezeti típus, és nem helyettesítheti a saját kötvényét.