A BOK több mint 100 éve kiszolgálja az oklahomai lakosok egyedi lakásvásárlási igényeit, és az állam legnagyobb bankjává nőtte ki magát. Ennek a hitelezőnek a lakáshitelek széles választéka az ügyfelek széles körének alkalmas, beleértve az első lakásvásárlókat, a mérsékelt és az alacsony jövedelmű hitelfelvevőket, valamint azokat, akiknek a hitelük nem tökéletes.
A BOK hagyományos fix és állítható kamatozású lakáshitelei a legalacsonyabb előlegminimumok közé tartoznak, lehetővé téve, hogy a minősített hitelfelvevők akár 3 százalékkal is lejjebb tegyék. Azok a lakásvásárlók, akik személyes szolgáltatási környezetet keresnek, felkereshetik a bank valamelyik fizikai fiókját, vagy online kérelmet nyújthatnak be, és személyesen követhetik nyomon.
A BOK-val való együttműködés legnagyobb előnye a jelzálogtermékek lenyűgöző választéka, amelyek hagyományos fix és állítható kamatozású, jumbo, FHA, USDA és VA kölcsönöket tartalmaznak. Emellett néhány különleges speciális programot is kínálnak, például az indián lakáshiteleket, amelyek egy szövetségileg elismert törzs tagjai számára állnak rendelkezésre, és az előleg már 1,25%.
A bank zár és építési kölcsönök tökéletesek álmai otthonának építésének finanszírozásához, mint pl a minősített jelentkezők alacsony kamatlábat zárhatnak be akár 270 napra, amíg a ház készül épült.
BOK jelzáloghitelek
- Oklahoma legnagyobb bankjának tekintik
- A hagyományos, államilag támogatott és speciális jelzálogtermékek valóban változatos választékát kínálja
- A hagyományos hitelek akár 3 százalékos előlegekkel is biztosíthatók
- A weboldal nem tartalmaz konkrét termékinformációt a kölcsön feltételeiről
- A Better Business Bureau A+ minősítést szerzett
- Rendkívül versenyképes kamatozású indián lakáshiteleket nyújt, még akkor is, ha hitelképessége jóval az átlag alatt van
Áttekintés
A Bank of Oklahoma (BOK) gyökereit az 1910 -ben alapított The Exchange National Bank of Tulsa vezetheti vissza. A bank 1975 -ben megváltoztatta a nevét, és székhelyét az Oklahoma állambeli Tulsa városába költöztette, ahol a mai napig lakik. A Bank of Oklahoma a BOK Financial Corporation tulajdonában álló leányvállalata, amelyet George Kaiser 1991 -ben megvásárolt a Szövetségi Betétbiztosítási Társaságtól. A BOK Financial hét bankot működtet fizikai fiókokkal nyolc amerikai államban.
Jelenlegi jelzálogkamatok
BOK kölcsön specifikációi
A BOK sokféle jelzálogterméket kínál ügyfeleinek Oklahomában, beleértve a hagyományos fix és állítható kamatozású, jumbo, FHA, VA és USDA hiteleket. Ez a hitelező számos egyedi lakásfinanszírozási programot is kínál a minősített hitelfelvevőknek, mint például a Lock and Build jelzáloghitelek és az indián lakáshitelek.
Fix kamatozású hitelek
Ez a hagyományos jelzálog típus a kölcsön teljes futamideje alatt következetes kamatokat és havi kifizetéseket tartalmaz, így szilárd választás azoknak a lakásvásárlóknak, akik hosszú távú letelepedést terveznek. A legtöbb hitelező megkövetelik a hitelfelvevőktől, hogy legalább 5 százalékot tegyenek le előre, de a BOK akár 3 százalékos előleget is elfogad. A jogosult kérelmezők akár egy 3,875 százalékos kamatot is biztosíthatnak egy lakóegység elsődleges lakóhelyén, bár bizonyos korlátozások érvényesek.
Állítható kamatozású hitelek
A fix kamatozású jelzálogkölcsönökkel ellentétben ez a lakásfinanszírozási megoldás változó kamatozáson alapul, amely évente igazodik a piaci teljesítményhez a kezdeti fix kamatozású időszak után. Bár ez a fajta jelzáloghitel valamivel kevésbé stabil, hihetetlenül versenyképes kamatokat kínál az első néhány évben, ami előnyös lehet azoknak a lakásvásárlóknak, akik bizonytalanok hosszú távú terveikben. A BOK akár 3 százalék előleget is elfogad, és lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy ajándék összeggel fedezzék az összeget.
Jumbo kölcsönök
Azok a hitelfelvevők, akik drága lakást szeretnének megvásárolni, részesülhetnek ebből a jelzálogkölcsön -lehetőségből, mivel a BOK akár 3 millió dollárért is kínál jelzáloghiteleket. Ez a lakáshitel a legjobb megoldás azoknak az ingatlanoknak, amelyek meghaladják a Szövetségi Lakáspénzügyi Ügynökség által megállapított maximális megfelelőségi korlátokat, amely a BOK jelenlegi szolgáltatási régiójában körülbelül 417 000 dollár. A Jumbo jelzáloghitei rögzített vagy állítható kamatozásúak, és felhasználhatók második lakás vagy nyaralóingatlan vásárlására.
FHA kölcsönök
Ez a kormány által támogatott hitelprogram teljes mértékben biztosított A Szövetségi Lakásügyi Hivatal és a legalacsonyabb elérhető árakat kínálja. A minősített lakásvásárlók mindössze 3,5 százalékkal csökkenthetik az FHA -kölcsönt, még 620 -as hitelminősítés mellett is. Ez a jelzálog-lehetőség meglehetősen népszerű az első lakásvásárlók, de a mérsékelt és alacsony jövedelmű hitelfelvevők körében és a tökéletlennél rosszabbak is részesülhetnek a program rugalmas jogosultságából követelményeknek.
VA kölcsönök
A Veterán Ügyek Minisztériuma azért hozta létre ezt a lakáshitel -programot, hogy segítse a katonai veteránokat és a szolgálati tagokat a megfizethető jelzálogkamatok biztosításában anélkül, hogy jelentős előleget kellene fizetniük. Ez a jelzálog típus 100 százalékos finanszírozási lehetőséggel rendelkezik, és nem igényli a hitelfelvevőknek, hogy jelzálogbiztosítást szerezzenek. VA hitelek szintén részesülhetnek a szigorú zárási költségekre vonatkozó iránymutatásokból, amelyek jelentősen csökkenthetik a lakásvásárlók előre fizetett összegét.
USDA kölcsönök
Azok a lakásvásárlók, akik érdeklődnek a vidéki vagy elővárosi ingatlanok iránt, igénybe vehetik ezt a rugalmas jelzáloghitel -programot, amely 100 százalékos finanszírozási lehetőséget és alacsony hitelminősítési követelményeket tartalmaz. Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma létrehozta ezt a lakáshitel-programot, hogy támogassa a mérsékelt és alacsony jövedelmű hitelfelvevőket az ország kevésbé fejlett régióiban, akiket a hagyományos hitelezők gyakran alulteljesítenek. Az USDA -kölcsönök nem igényelnek előleget, bár a 100 százalékos finanszírozáshoz 640 -es hitelképesség szükséges.
Hitelek zárolása és építése
Ez a speciális jelzáloghitel leegyszerűsíti az otthonépítési folyamatot azáltal, hogy nincs szükség több kölcsönre, és lehetővé teszi a hitelfelvevők számára, hogy egyetlen lakáshitelként egyesítsék az építést és a hosszú távú finanszírozást. A minősített jelentkezők versenyképes kamatot zárhatnak akár 270 napra, amíg otthonuk van épülnek, és a zár lejárta után 45 napon belül egy árfolyamcsökkenés megengedett, ha a piaci index csökken.
Indián lakáshitelek
A szövetségileg elismert törzs tagjai jogosultak lehetnek erre az egyedi jelzálogkölcsönre, amelyet az indián programok programja támogat. Ez a 184. szakasz szerinti lakáshitel előnyt élvez az alacsony előlegminimumok és a piac legrugalmasabb hitelminősítési követelményei között. Például az 50 000 dollár alatti hitelekhez csak 1,25 százalékos előlegre van szükség, míg a magasabb hitelek 2,25 százalékkal alacsonyabbak. Ezenkívül a BOK piaci kamatokat számít fel erre a jelzálog -programra, függetlenül attól, hogy milyen alacsony lehet a hitelfelvevő hitelképessége.
BOK Jelzálog Ügyfélélmény
A BOK kis szolgáltatási régiója lehetővé teszi, hogy személyre szabott ügyfélszolgálatot biztosítson az oklahomai lakosok egyedi igényei, az első lakásvásárlótól a mérsékelt vagy alacsony jövedelemig hitelfelvevők. Ez a hitelező tucatnyi fiókot üzemeltet szerte az államban, legalább három dedikált helyen a jelzálogjogok kiszolgálására. Az érdeklődő hitelfelvevők a lakáshitel iránti kérelmet nyújthatják be, ha személyesen felkeresik a fióktelepet, vagy online jelentkeznek. A BOK honlapja hasznos forrásokat is tartalmaz, amelyek segíthetnek megérteni a jelzáloghitel -felvételi folyamatot. Ezek az erőforrások magukban foglalják az időszerű cikkeket, a kiterjedt GYIK -oldalakat, a jelzálog -kalkulátorokat és a csevegési funkciót, amely közvetlen kapcsolatba hozhatja Önt egy hitelező ügynökkel.
Sajnos a BOK webhelye nem ad kamat árajánlatokat vagy általános becsléseket, ehelyett arra készteti a látogatókat, hogy töltsenek ki jelzálog -kérelmet, hogy többet megtudjanak. Meglepő módon hiányoznak a bank jelzálog -programjaival kapcsolatos részletek is, ami megnehezítheti az információk összegyűjtését és a lehetőségek összehasonlítását. Azok a lakásvásárlók, akik online hitelezési élményt keresnek, kissé hiányosnak találhatják a BOK webhelyét a rengeteg ingyenes erőforrás előnyös lehet az első olyan lakásvásárlók számára, akik nem ismerik az alkalmazást folyamat. Ez a hitelező „21 napos zárásra kész” kezdeményezési időszakot hirdet, de nem garantál rövid fordulatot minden jelzáloghitel -kérelemnél.
BOK Hitelezői hírnév
A BOK több mint 100 éve működik, és Oklahoma legnagyobb bankja. A Better Business Bureau több mint 50, a BOK által működtetett fiókot vizsgált át, és minden helyet an A+ BBB minősítés, bár a hivatalos akkreditáció még várat magára. A bank anyavállalata, a BOK Financial rangsorolt 79. a Forbes Top 100 amerikai bankjában lista 2018 -ra. A Bank of Oklahoma tagja az FDIC Equal Housing Hitelezőnek.
- 2019. február 20 -án gyűjtött információk
A BOK különféle jelzálog -ajánlataira vonatkozó jogosultsági irányelvek eltérőek, bár van némi átfedés a hagyományos lakáshitelek között. A fix és állítható kamatozású jelzáloghitelek alacsony, 3 százalékos előlegekkel biztosíthatók, ami jóval az iparági átlag alatt van. Még az FHA program is, amelyet a lakásvásárlók befogadására terveztek, akik nem tudnak nagy előlegeket fizetni, 3,5 százalékos lemaradást igényel. Ez arra utal, hogy a BOK elkötelezett amellett, hogy rugalmas finanszírozási lehetőségeket biztosítson az oklahomai lakosoknak.
Azok a hitelfelvevők, akik a lehető legkevesebbet akarják letenni, részesülhetnek VA vagy USDA jelzáloghitelből, mivel mindkettő 0 százalék előleget tartalmaz a jogosultak számára. A hitelképességet illetően a BOK GYIK oldalai 680 -as FICO pontszámot említenek, mint az „A” hitelhitel megszerzésének küszöbét. Míg a bank figyelembe veszi az alacsonyabb FICO pontszámmal rendelkező pályázókat, a legjobb elérhető kamatlábak leszállása attól függ, hogy rendelkezik -e már megalapozott hiteltörténettel. Nem világos, hogy a BOK figyelembe veszi-e a nem hagyományos hiteltörténeteket, ezért mindenképpen vegye fel a kapcsolatot egy hitelező ügynökkel további információkért.
Bár a BOK honlapja tele van hasznos információkkal, meglepő módon hiányoznak a konkrét részletek sok lakáshitel -termékről. Például a bank weboldala nem ad tájékoztatást a jelzáloghitelek kölcsönzési feltételeiről. Másrészt a BOK megvitatja a hitel-érték kritériumok hatását, amitől sok hitelező tartózkodik.
A BOK honlapja is részletesen kitér arra, hogy az adósság / jövedelem arány hogyan befolyásolhatja az érdeklődését ráta, megjegyezve, hogy a front- és back-end adósságráta nem lehet magasabb 28 százaléknál és 38-nál százalék. Azok a lakásvásárlók, akik többet szeretnének megtudni a BOK kormány által támogatott programjairól, további információkhoz férhetnek hozzá a megfelelő ügynökség weboldalán, vagy közvetlenül kapcsolatba léphetnek egy hitelező ügynökkel.
BOK telefonszám és további részletek
Kezdőlap URL -címe: https://www.bankofoklahoma.com/
Vállalati telefon: 1-918-588-6000
Központ címe: BOK Tower, PO Box 2300, Tulsa, OK 74102-2300