Recenzije saveznih hipotekarnih stopa Capitol -a

Više od 125 godina Capitol Federal Bank pruža širok raspon bankarskih usluga. Osnovana 1893. godine sa sjedištem u Topeki u Kansasu, posvećena je zdravoj politici kreditiranja, kvalitetnoj korisničkoj usluzi i naporima zajednice.

Djeluje s 49 tradicionalnih podružnica diljem Kansasa i dijelova Missourija. Capitol Federal se smatra vodećim rezidencijalnim liderom u svojoj regiji i posjeduje više od 9 milijardi dolara imovine.

Sadržaj

Pozadina CapFeda

U svojoj 125 banci, poznatoj i pod imenom CapFed, pružaju se iznimne bankarske usluge s naglaskom na korisničku podršku i dopiranje do zajednice. Njegova rješenja stambenog kreditiranja pomogla su tisućama obitelji da kupe kuću ili financiraju projekt obnove.

Dok je većina Capitol Federal'sa hipoteke koji se pruža stanovnicima Kansasa, stalan rast banke omogućio joj je da se u posljednjih nekoliko desetljeća račva u određene regije Missourija.

Capitol Federal, član je FDIC -a i zajmodavac za jednake stambene poslove. Banka također redovito ažurira svoju web stranicu korisnim informacijama o postupku podnošenja zahtjeva za hipoteku.

Kupci kuća koji žele izgraditi ili obnoviti kuću mogu iskoristiti hipoteke Capitol Federal-a za kupnju + poboljšanje, prijaviti se za program Izgradnja do trajnog smjera, koji nudi mjesečne uplate umjesto konvencionalnih kredita za poboljšanje stanovanja ili se obratite Home-at-last za Najam nema više, koji je prilagođen za niske do umjerene prihode pojedinci.

Capitol Federal idealno je mjesto za zajmoprimce koji žele iskustvo prilagođenog stambenog kredita. Štoviše, digitalni podnositelji zahtjeva također mogu imati koristi od bankovne online postupak prijave.

Trenutne stope hipoteke u saveznoj državi Capitol

Specifičnosti federalnog zajma Capitol

Capitol Federal nudi širok raspon konvencionalnih hipoteka prilagođenih različitim potrebama zajmoprimca, uključujući standardne kredite s fiksnom i prilagodljivom kamatom. Federal ne nudi nikakve opcije kredita koje podržava država, što može otežati zajmoprimce s niskim cijenama kreditne bodove da bi se kvalificirali za konkurentne hipotekarne stope.

Zajmovi s fiksnom kamatnom stopom

Kupci stanova koji traže stabilne i predvidljive kamatne stope i mjesečna plaćanja mogli bi imati koristi od ove vrste hipoteke jer jamči dosljednu kamatnu stopu za cijeli vijek trajanja kredita. Stambeni krediti Capitol Federal-a s fiksnom kamatnom stopom dolaze s nekoliko mogućnosti otplate, uključujući uvjete na 10, 15, 20 i 30 godina.

Dulji uvjeti otplate obično imaju veće kamatne stope, ali mogu omogućiti niža mjesečna plaćanja. Zajmoprimci koji planiraju ostati na jednom mjestu nekoliko godina mogu preferirati sigurnost koju nudi ova vrsta hipoteke.

Zajmovi s prilagodljivom stopom

Ova konvencionalna vrsta hipoteke izvrsna je za kupce stanova koji nisu sigurni u svoje dugoročne planove jer ima niže početne kamatne stope i mjesečna plaćanja od većine alternativa s fiksnom kamatnom stopom.

Stambeni zajmovi Capitol Federal s prilagodljivom kamatnom stopom počinju s fiksnim razdobljem od 3, 5 ili 7 godina, nakon čega se kamatne stope i mjesečna plaćanja mogu mijenjati ovisno o učinku tržišnog indeksa. Ova varijabilna vrsta kredita je nešto manje sigurna, ali su sva povećanja stopa i plaćanja ograničena kako bi se spriječila odbjegla inflacija.

Jumbo krediti

Zajmoprimci zainteresirani za kupnju skupe nekretnine mogu to iskoristiti ako živite u saveznoj regiji za kreditiranje.

Zajmovi za kupnju + za poboljšanje

Ova posebna hipoteka omogućuje zajmoprimcima da kupe kuću i renoviraju bez potrebe za podnošenjem zahtjeva za zasebne zajmove. Kupci stanova podnose ponude za svoja planirana poboljšanja zajedno sa zahtjevom za kredit, što će Capitol Federal razmotriti tijekom procesa procjene imovine.

Ovaj program ima više koristi od nižih mjesečnih plaćanja od konvencionalnih zajmova za poboljšanje kuće, što ga čini solidnim izborom za zajmoprimce koji planiraju kupiti gornji dio popravljača ili izgraditi stalne dodatke.

Zajmovi za trajnu izgradnju

Izgradnja kuće iz snova može biti skupa, pa zato Capitol Federal nudi ovaj program posebnih zajmova kako bi zajmoprimcima pomogao u smanjenju dugoročnih troškova i pojednostavljenju procesa podnošenja zahtjeva.

Ovaj prikladan hipotekarni program kupcima kuća omogućuje postavljanje jedinstvenog zajma koji će pokriti građevinski projekt i automatski se pretvoriti u stalni zajam bez promjene kamatne stope. Zajmoprimci plaćaju samo jedan skup završnih troškova i imaju koristi od uvjeta zajma sa fiksnom kamatom, iako mogu postojati određena ograničenja.

Najnoviji zajmovi

Ovaj kreditni program posebno je osmišljen kako bi zadovoljio potrebe kupaca stanova s ​​niskim do umjerenim prihodom, sa niskim predujmom i fleksibilnim mogućnostima financiranja. Kvalificirani zajmoprimci ne podliježu minimalnim iznosima kredita i mogu koristiti darove ili potpore za pokriće troškova zatvaranja.

Hipoteka Home-At-Last namijenjena je obiteljskim kućama koje su nastanjene kao primarno prebivalište, iako se nekretnina mora nalaziti unutar jedne od lokalnih zajednica koje je odredila Capitol Federal. Zajmoprimci su dužni sudjelovati u programima savjetovanja o vlasništvu nad kućama i osobnim financijama kako bi se stekli kvalifikacije.

Zajmovi za roditelje i djecu

Kupci stanova koji sami možda nemaju pravo na konvencionalnu hipoteku mogu iskoristiti prednosti ovog jedinstvenog programa zajma koji članovima obitelji omogućuje pomoć u procesu podnošenja zahtjeva. Ova hipoteka može biti osigurana predujmom od čak 25% i ima niže stope od većine standardnih zajmova za ulaganje u nekretnine.

Capitol Federal nudi uvjete kredita do 30 godina za ovaj hipotekarni program s fiksnom kamatnom stopom.

Zahtjev za hipoteku CapFed

Mala uslužna regija Capitol Federal omogućuje mu pružanje personaliziranih rješenja kreditiranja i izvanrednu korisničku podršku kupcima kuća u Kansasu i dijelovima Missourija. Velika većina zajmoprimaca banke živi u stambenim područjima, zbog čega Capitol Federal posluje s naglaskom na lokalne zajednice.

Federal posluje na više od 60 fizičkih lokacija diljem Kansasa i Missourija i može se kontaktirati telefonom, chatom uživo ili e -poštom tijekom uobičajenog radnog vremena.

Na web stranici banke nalaze se različiti informativni izvori koji bi kupcima kuća mogli biti korisni, uključujući aktualne članke, hipotekarne kalkulatore, procjene kamata i stranice s često postavljanim pitanjima.

Korisnici se mogu prijaviti za primanje ažuriranja kamatnih stopa dva puta tjedno i kratkih blogova o proizvodima zajmova za nekretnine Capitol Federal putem e-pošte ili pregledati opsežni bankovni centar za pomoć za opće savjete o hipotekama.

Zajmoprimci koji preferiraju interakciju licem u lice mogu upotrijebiti tražilicu poslovnice banke za lociranje najbližeg ureda za pozajmljivanje i izravni kontakt s agentom za pozajmljivanje.

Nažalost, web stranica banke ne nudi robustan alat za kotiranje kamatnih stopa, koji bi mogao natjerati korisnike da pokrenu prethodno odobrenje kako bi dobili točnu ponudu od ovog zajmodavca.

Kupci stanova koji se žele prijaviti za hipoteku Capitol Federal mogu započeti postupak podnošenja zahtjeva online ispunjavanjem niza web obrazaca, ali nije jasno može li se postupak u potpunosti izvesti na liniji.

Ugled Kapitolskog saveznog zajmodavca

Federalna štedionica Capitol osigurala je pristupačna rješenja za pozajmljivanje kupcima stanova u Kansasu više od 125 godina i stekao je reputaciju jedne od najpouzdanijih financijskih institucija u regiji. Capitol Federal ima 60 poslovnica i preko 200 bankomata u Kansasu i Missouri.

Capitol Federal je također priznati član FDIC -a i zajmodavac jednakih stambenih jedinica.

Capitol Federal također ima BBB akreditaciju s ocjenom A+, kao i sve njegove podružnice. To je neuobičajeno za bankovnu instituciju, jer većina zajmodavaca u cijeloj zemlji nema upola manje poslovnica akreditiranih kod BBB-a. To odražava zadovoljavajući ugled među kupcima.

Kvalifikacije savezne hipoteke Capitol

Vrsta kredita	Vrsta cijene	Uvjeti kredita
Zajmovi s fiksnom kamatnom stopom	Popravljeno	10, 10, 15, 20,, 20 i 30 godina
Zajmovi s prilagodljivom stopom	Promjenjivo	3/1 ARM, 5/1 ARM i 7/1 ARM
Jumbo krediti	Fiksno ili promjenjivo	15 i 30 godina Fiksno
ili
3/1 ARM, 5/1 ARM i 7/1 ARM
Zajmovi za kupnju + za poboljšanje	Nije specificirano	Nije specificirano
Zajmovi za trajnu izgradnju	Popravljeno	Do 30 godina
Najnoviji zajmovi	Nije specificirano	Nije specificirano
Zajmovi za roditelje i djecu	Popravljeno	Do 30 godina

Capitol Federal ne navodi nikakve kriterije prihvatljivosti koji se odnose na omjere duga i prihoda, zahtjeve kreditne sposobnosti ili minimalne predujmove za svoje konvencionalne kredite s fiksnom i prilagodljivom kamatom.

Iako će se smjernice o kvalifikacijama zasigurno razlikovati među različitim hipotekarnim proizvodima Capitol Federal -a, na web stranici banke iznenađuje nedostatak specifičnih informacija.

Zbog toga je prilično teško usporediti njegovu ponudu i utvrditi koji stambeni kredit može odgovarati jedinstvenim financijskim potrebama dužnika. Osim toga, u nekoliko bankovnih specijalnih programa nedostaju značajni detalji o uvjetima kredita i vrstama kamatnih stopa, što bi moglo zbuniti kupce koji pregledavaju web stranicu Capitol Federal.

Kreditna ocjena i kreditna povijest dva su važna faktora koja zajmodavci koriste za utvrđivanje prihvatljivosti i izračunati kamatne stope, stoga je važno da zajmoprimci prethodno pregledaju svoje podatke primjenom.

Nedostatak raspoloživih kriterija kreditne ocjene Capitol Federal -a za njegove hipotekarne proizvode pomalo je zabrinjavajući, pogotovo jer banka nudi samo jedan specijalizirani program namijenjen kupcima stanova s ​​niskim do umjerenim prihodom. Standardni rezultat u industriji iznosi 740, prema podacima koje je dao FICO, što može biti previsoko za mnoge zajmoprimce da bi se kvalificirali.

Detaljni predujmovi također ne postoje u većini opisa stambenih kredita Capitol Federal -a. Jedini hipotekarni proizvod koji izričito govori o zahtjevima za unovčenjem je zajam Roditelj-dijete, koji govori o "niskom" pragu predujma od 25%.

To je pomalo zabrinjavajuće jer većina konvencionalnih hipoteka zahtijeva minimalnu uplatu od 5 posto da bi se kvalificirali.

Iako ovaj iznos ima tendenciju varirati ovisno o zajmodavcu, regiji kreditiranja i vrsti/roku hipoteke, predujam je 25% izrazito visoka, posebno za program koji ima za cilj podržati kupce stanova koji ne ispunjavaju uvjete za konvencionalni zajam mogućnosti.

Čini se da je jedini način da saznate više o kvalifikacijskim zahtjevima Capitol Federal -a da izravno kontaktirate agenta za pozajmljivanje, bilo telefonom ili osobnom posjetom podružnici.

Federalni telefonski broj Capitol & dodatni detalji