Prvi korak u osiguranju najbolje ponude za hipoteku i stope refinanciranja u Indiani je razumijevanje cjelokupnog poslovanja stambenog tržišta. Prema podaci o nekretninama iz Zillowa, Domovi u Indiani trenutno imaju srednju vrijednost od 139.000 USD, što je znatno ispod prosječne cijene za cijelu državu od 179.000 USD.
Ipak, Zillow je postigao zdravstveno stanje države na 3,1 bod od mogućih 10, čime je na svom Indeksu zdravstvenog stanja na tržištu dobio "manje zdravu" ocjenu. Srećom, država je u posljednjih godinu dana zabilježila uzlazni trend, jer se medijanska vrijednost kuće povećala za 10,3 posto od 2017. godine.
Predviđa se da će se ovaj trend nastaviti, a vrijednosti će se povećati za još 2,5 posto u idućoj godini. Oporavak tržišnog učinka ima neke stručnjake koji osjećaju optimizam u pogledu budućnosti stambenog tržišta Indiane, sugerirajući da je to možda dobro vrijeme za kupce stanova za ulaganje.
Hipotekarne stope u Indiani
Iako se stanje na tržištu poboljšava, važno je napomenuti da na stope hipoteke i refinanciranja utječe niz faktora izvan regionalnih performansi. Porast nacionalnih kamatnih stopa može uzrokovati fluktuacije unutar države, iako se učinci mogu ublažiti lokalnom ekonomijom, državnim zakonima i konkurencijom između zajmodavaca.
Nove banke a zajmodavci se otvaraju svake godine, što može otežati izbor. To također znači da možda nećete postići najbolju stopu.
Kako biste poboljšali svoje šanse po pristupačnoj cijeni, svakako prije nego što se odlučite za zajmodavca, pregledajte svoje financije i odmjerite sve dostupne mogućnosti hipoteke. Ovaj će članak razložiti neke bitne informacije o procesu podnošenja zahtjeva za kredit i ponuditi savjete o tome kako možete dobiti najbolje hipotekarne stope ili stope refinanciranja u Indiani.
Prvi korak do novog doma je napraviti brojke i saznati koliko si možete priuštiti.
Stručnjaci za hipoteku dostupni su za početak vašeg putovanja pri kupnji kuće s pouzdanim savjetima i neprocjenjivim informacijama. Da biste saznali više, kliknite na svoje stanje danas.
Prikaži cijeneČimbenici koji utječu na hipotekarne stope i stope refinanciranja u Indiani
Zajmodavci razmatraju niz važni financijski pokazatelji pri odlučivanju koje hipotekarne stope ili stope refinanciranja nuditi kupcu kuće. Za većinu kreditnih institucija proces podnošenja zahtjeva svodi se na procjenu rizika.
Da bi postigli najbolju ponudu, zajmoprimci moraju razumjeti kako će određeni elementi utjecati na ponuđene stope i pripremiti se na teška pitanja vjerovnika.
Vrsta kredita
Ovisno o vašoj podobnosti, možete se kvalificirati za brojne različite mogućnosti kredita. Gotovo svi zajmodavci pružaju konvencionalne vrste kredita, poput hipoteka s fiksnom kamatnom stopom ili hipotekom s prilagodljivom kamatnom stopom, ali neki nude i zajmove koje podržava država s različitim zahtjevima kvalifikacije. Kako biste bili sigurni da razmatrate sve dostupne mogućnosti, potražite alternative tradicionalnim hipotekama, poput VA, FHA, USDA i jumbo kredita.
Vrsta kamatne stope
Drugi važan faktor koji treba uzeti u obzir je vrsta kamatne stope na hipotekarni i kredit za refinanciranje. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom izvrsne su za kupce stanova koji planiraju dugoročno živjeti u svom domu, jer fiksira kamatnu stopu za cijeli rok njihove hipoteke. Nasuprot tome, hipoteka s prilagodljivom kamatnom stopom (ARM) može ponuditi veću fleksibilnost i mogućnosti štednje zbog promjenjive prirode kamatne stope. Većina ARM kredita počinje s fiksnom kamatnom stopom na određeno vrijeme i prelazi na tržišnu kamatnu stopu nakon isteka tog razdoblja.
Vrsta refinanciranja
Neke kreditne institucije nude mogućnosti refinanciranja za zajmoprimce koji već nekoliko godina otplaćuju hipoteku. Svaki zajmodavac nudi različite vrste kredita za refinanciranje po različitim kamatnim stopama, iako su neki popularniji od drugih. Najpopularnija vrsta je kamatna i oročena refinanciranje koja vlasnicima kuća omogućuje ponovno pregovaranje o kamatnoj stopi i roku kredita ili prelazak na drugi program kreditiranja.
Kreditna ocjena
Zajmodavci smatraju da je kreditna povijest jedan od najsigurnijih načina mjerenja sposobnosti dužnika da podmiri svoje dugoročne financijske obveze. Kupci stanova s visokim kreditnim rezultatima obično imaju više mogućnosti izbora i više utječu tijekom pregovora o stopi. Oni s niskim kreditnim rezultatima teže se kvalificiraju za određene programe kreditiranja, jer ih kreditne institucije smatraju visokim rizikom. Iako pregovaranje o povoljnoj kamatnoj stopi može biti izazov, postoji mnogo zajmodavaca koji su spremni raditi s zajmoprimcima s niskim kreditnim rezultatima.
Polog
Iznos koji možete unaprijed uplatiti glavni je faktor za određivanje kamatnih stopa na hipoteku i refinanciranje jer pokazuje osobni udio dužnika u nekretnini. Što je vaša kapara veća, kamata će biti niža. Za zajmoprimce s manjom ušteđevinom za rad neki zajmodavci nude programe pomoći pri plaćanju predujma i mogućnosti umanjivanja novca kako bi im pomogli u početku.
Razumijevanje kako ti ključni elementi utječu na postupak podnošenja zahtjeva za hipoteku i refinanciranje bitno je za pronalaženje najbolje moguće kamatne stope. Imajte na umu da će vam ponuđena stopa ovisiti o vašim specifičnim financijskim prilikama, stoga svakako pregledajte svoje financije prije početka pregovora.
Kako dobiti najbolje stope hipoteke i refinanciranja u Indiani
Jedini način da postignete najbolju ponudu za hipotekarne i stope refinanciranja u Indiani je prikupiti i pregledati što je više moguće podataka. Zajmodavci će imati niz složenih pitanja za utvrđivanje vaše podobnosti i formuliranje vaše kamatne stope, pa je priprema ključna.
Upamtite, pokretačke snage vaše potrage za savršenim programom hipoteke ili refinanciranja trebale bi biti vaše financijske potrebe i dugoročni ciljevi. Ako niste sigurni kako započeti, razmislite o sljedećim savjetima:
- Istražite: Najbolje mjesto za početak je pregled vaših ukupnih financija, uključujući kreditni rezultat i povijest, prihod, štednju, već postojeći dug i financijske obveze. Ako ste zbunjeni oko određene financijske terminologije, svakako upotrijebite bogatstvo da biste pojasnili što to sve znači. Također je važno istražiti najbolje prakse za hipotekarne zajmodavce i lokalno tržište performanse, jer će lokacija, veličina, cijena i pogodnosti doma koji kupujete utjecati na vas ukupna stopa.
- Usporedite svoje mogućnosti: Nakon što pregledate svoje financije, sljedeći korak trebao bi biti sastavljanje svih vrsta kredita za koje imate pravo na organizirani popis. Svaki zajmodavac imat će različite kvalifikacije za hipotekarne i programe refinanciranja, stoga svakako uključite široku mrežu tijekom pretraživanja. Ova metoda usporedne kupovine jedini je način da osigurate najbolju ponudu za svoju hipoteku jer će vam pomoći izbjeći nebitne ili precijenjene ponude kredita.
- Zajmodavcima postavljajte mnogo pitanja: Što se tiče pregovaranja o hipotekarnim stopama i stopama refinanciranja, što ste spremniji, to ste bolji. Zajmodavci su navikli raditi s kupcima stanova s različitim razinama znanja, no gotovo polovica svih hipotekarnih zajmoprimaca to ne čini kupujte kuću prilikom kupovine. Kako bi izbjegli napuhane kamatne stope, zajmoprimci bi trebali nazvati razne kreditne institucije s popisom ciljanih pitanja. Svaki će zajmodavac imati drugačiji odgovor na vaša pitanja, što će znatno olakšati proces usporedne kupovine. Neke stvari o kojima trebate pitati zajmodavca uključuju minimalne zahtjeve za kreditni rezultat i iznose predujma, naknade za zatvaranje i ostale popratne troškove, prednosti i ograničenja svake vrste kredita te nudi li zajmodavac bilo kakve pogodnosti ili nagrade.
Preporučene hipotekarne tvrtke u Indiani
Pronalaženje najbolja dostupna hipotekarna stopa može biti zastrašujući zadatak, dijelom i zbog brojnih zajmodavaca koji posluju u Indiani. Kako biste bili sigurni da razmatrate sve svoje mogućnosti, provjerite ove vrhunske institucije za zajmove:
JG Wentworth
Ovaj zajmodavac pruža brz, automatiziran proces podnošenja zahtjeva putem svog internetskog portala i nudi paušalne naknade zajmodavca za većinu svojih kredita. JG Wentworth poznat je po VA mogućnosti kreditiranja i često radi s članovima službe s kreditnim rezultatima oko 620.
New American Funding
Nudeći raznolik raspon hipotekarnih mogućnosti, ovaj je zajmodavac idealan za zajmoprimce koji traže netradicionalne kreditne procjene i programe pomoći pri plaćanju predujma. Novo američko financiranje pomoglo je tisućama zajmoprimaca s niskim kreditnim rezultatima da dobiju pristupačne hipotekarne stope kroz jednostavan postupak prijave na mreži.
Ubrzani zajmovi
Kao najveći zajmodavac savezne stambene uprave u državi, Quicken Loans je postao najbrže rastući pružatelj hipoteka na tržištu. Ovaj zajmodavac savršeno se podudara s onima koji prvi put kupuju kuću, nudeći prikladan postupak prijavljivanja na mreži i korisničku uslugu na zahtjev.
CrossCountry hipoteka
Ovaj hipotekarni vjerovnik s potpunom ponudom nudi niz mogućnosti financiranja, uključujući konvencionalne hipoteke s fiksnom i prilagodljivom kamatnom stopom, FHA, USDA, VA i jumbo zajmove. CrossCountry Mortgage odlična je za zajmoprimce koji traže iskustvo financiranja kuće licem u lice i iznimnu korisničku uslugu.
AmeriSave Mortgage Corporation
Konkurentne cijene glavna su prednost rada ovog zajmodavca jer nude mogućnosti usklađivanja stopa za zajmoprimce u 49 država. Kupci stanova mogu pokrenuti zahtjev za hipoteku putem telefona, što podržava mreža povezanih agenata za nekretnine.