Najbolje trenutne hipotekarne stope u Los Angelesu

Los Angeles je u središtu jedne od najgušće naseljenih regija u zemlji, a njegovo tržište nekretnina odražava veliko zanimanje za dostupne kuće i konkurenciju za njih. Lokalna srednja cijena kuće od 686 500 USD iz Zillowa, skupljača podataka o nekretninama, daleko nadmašuje nacionalnu medijanu od 307 900 USD koju dijeli američki popisni ured.

Cijene kuća u području Los Angelesa stalno su rasle sa relativno niskih 367.000 dolara u veljači 2012. na današnje.

Očekuje se da će tržište do studenog 2019. dosegnuti srednju cijenu kuće od 727.000 USD, nastavljajući obrazac značajnog rasta. Na to povećanje utječu različiti čimbenici, uključujući lokalna i nacionalna ekonomska razmatranja, uključujući kamatne stope i ukupne gospodarske performanse.

Postoje i zabrinutosti na državnoj razini. Kalifornija ima daleko najveće državno gospodarstvo, a Los Angeles najveći je grad države. Nije iznenađujuće da trenutno postoji snažan pritisak prema gore na tržištu nekretnina.

Kada razumijete lokalno i nacionalno gospodarstvo i, točnije, tržište nekretnina u tom području, lakše je donositi informirane odluke o hipoteci. Čitajte dalje kako biste saznali više o identificiranju i osiguranju stambenog kredita u LA -u koji zadovoljava vaše potrebe.

Sadržaj

Trenutne stope hipoteka i refinanciranja u Los Angelesu

Kako se izračunavaju hipotekarne stope u Los Angelesu

Razumijevanje mnogih čimbenika koji utječu na stambeni kredit koji dobivate omogućuje vam donošenje najpovoljnije moguće odluke kada je u pitanju osiguranje isplativa hipoteka. Učenje o hipotekarnim stopama u Los Angelesu važno je, ali postoje i druge kritične potrebe koje treba imati na umu.

Postoje mnogi aspekti koje treba pokriti, od posebnih politika različitih zajmodavaca i svih posebnih prednosti koje mogu pružiti do jedinstvenih elemenata svake vrste stambenog kredita.

Uz snažno razumijevanje hipotekarnih stopa i vrsta, kao i poznavanje razlika između zajmodavaca i vaše osobne financijske situacije, imate veću kontrolu nad procesom. Imajte na umu ova četiri ključna elementa dok učite više o hipotekarnim stopama u Los Angelesu.

Kreditna ocjena

Kreditni bodovi imaju utjecaj na većinu procesa preuzimanja stambenih kredita i često su ključni faktor. Vaš kreditni rezultat potencijalnim zajmodavcima pruža korisnu sliku vaših prošlih financijskih aktivnosti i općenitu pouzdanost. Viši bodovi često dovode do povoljnijih uvjeta, jer zajmodavci smatraju one s visokim kreditnim rezultatima manje rizičnim.

Kreditni bodovi predstavljeni su kao troznamenkasti broj, u rasponu od 300 do 850 i mogu se mijenjati tijekom vremena. Zavod za financijsku zaštitu potrošača (CFPB) ima detaljan opis koji vam može pomoći saznajte više o kreditnim bodovima i kako se računaju.

Vrsta refinanciranja

Refinanciranje omogućuje zajmoprimcima da prilagode svoje stambene kredite kako bi iskoristili razne okolnosti. Odabir prave vrste refinanciranja od vitalnog je značaja jer različite vrste kredita imaju uvelike različite najbolje prakse i opće ishode povezane s njima.

Refinanciranje pri isplati omogućuje vlasnicima kuća da pretvore svoj postojeći kapital u likvidnu imovinu, iako to povećava ukupnu cijenu kredita. Refinanciranje gotovine, uz veća novčana ulaganja, može pomoći vlasnicima kuća da ostvare manja plaćanja, a također poboljšati omjer kredita i vrijednosti. Oročena refinanciranja imaju za cilj smanjiti ukupne troškove poticanjem promjene kamatnih stopa i drugim gospodarskim kretanjima.

Vrsta kredita

Baš kao što postoje mnoge vrste refinanciranja, postoje i razne nove mogućnosti zajma za stanovanje koje treba razmotriti. Tradicionalna hipoteka nije jedna vrsta kredita, već više krovni pojam koji pokriva mnoge različite mogućnosti. Tradicionalna hipoteka može imati fiksnu kamatnu stopu koja se ne mijenja s vremenom ili promjenjivu kamatnu stopu koja se povremeno ponovno izračunava.

Uvjeti su obično 10, 15 ili 30 godina. Osim toga, državne agencije nude specijalizirane hipoteke, poput Veteranske uprave (VA), i često sadrže posebne poticaje i dodatne kvalifikacijske standarde izvan kreditne sposobnosti i financija stabilnost.

Federalna stambena uprava (FHA) zajmovi, na primjer, imaju nižu kreditnu sposobnost i zahtjeve za predujam, ali se mogu koristiti samo na određenim vrstama nekretnina ili su ograničeni na kupce prve kuće.

Trajanje roka refinanciranja

Vremensko razdoblje odabrano za kredit za refinanciranje ima značajan utjecaj na mjesečna plaćanja i ukupnu cijenu kredita. Zbog velikih razlika između duljine mandata i značajne vrijednosti mnogih hipoteka, opcija koju odaberete utjecat će na vaš mjesečni proračun i dugoročnu štednju.

Kratkoročni, poput refinanciranja od 10 ili 15 godina, uključivat će veća plaćanja, ali nižu ukupnu vrijednost zajma zbog manje plaćenih kamata. U međuvremenu, dugoročniji nudi nižu mjesečnu uplatu, ali veću ukupnu vrijednost.

Dobijte najbolje hipotekarne stope u Los Angelesu

Postoji jedan opći savjet koji morate imati na umu dok tražite najbolje hipotekarne stope i uvjete u Los Angelesu: usredotočite se na usporednu kupovinu. Dobivanjem ponuda i prikupljanjem informacija od nekoliko različitih zajmodavaca možete napraviti siguran izbor o najboljoj hipoteci za svoje potrebe.

Iako vjerojatno morate slijediti vremenski okvir u smislu preseljenja, nemojte žuriti s odlukom o hipoteci. Počnite s pretraživanjem rano i dajte si dovoljno vremena da stupite u kontakt s nekoliko zajmodavaca, bilo putem upućivanja internetskih zahtjeva za ponudu ili telefonskih poziva. CFPB je istaknuo kako je blizu polovice svih potencijalnih američkih kupaca stanova ne upuštajte se u usporednu kupovinu.

Ako napravite ovaj dodatni korak, već ste se pozicionirali ispred mnogih drugih u potrazi za učinkovitom hipotekom.

Također biste trebali obratiti pozornost na mnoge naknade i troškove koji su povezani s dovršenjem hipoteke i zatvaranjem kuće. Iako se naknade koje naplaćuju državne agencije, poput naknade za snimanje, vjerojatno ne mogu pregovarati, možete zatražiti smanjenje ili čak uklanjanje mnogih troškova.

Sve ovisi o vašim individualnim okolnostima. Potencijalno bi se mogli smanjiti troškovi u rasponu od naknade za odobravanje kredita do pretraživanja naslova.

Preporučene tvrtke u Los Angelesu

U Los Angelesu i okolici postoji veliki izbor zajmodavaca. Neki od najpouzdanijih uključuju:

Ubrzani zajmovi

Kao internetsko tržište koje omogućuje veze između potencijalnih vlasnika stanova i zajmodavaca koji opslužuju određeno područje, Ubrzani zajmovi nudi snažan spoj pristupa, relevantnosti i jednostavnosti korištenja. Zajmodavci koji su partneri Quicken zajmova imaju u ponudi širok izbor hipotekarnih i kredita za refinanciranje.

Osim toga, internetske aplikacije koje nudi ova usluga uvelike olakšavaju usporedbu cijena, uvjeta i drugih važnih čimbenika. Nadalje, podružnica Quicken Loans u južnoj Kaliforniji ima ocjenu A+ iz Ureda za bolje poslovanje.

J.G. Wentworth

J.G. Wentworth, izravni zajmodavac, ne nudi isti raspon hipotekarnih usluga kao tržište stambenih kredita. Međutim, ovaj pristup omogućuje izravnu komunikaciju s velikim zajmodavcem koji ima širok raspon ponuda stambenih kredita.

Više mogućnosti kontakta korisničke službe, visok stupanj podrške za buduće i sadašnje kupce, i utvrđena poslovna povijest i ugled pomogli su J.G. Wentworth je zaradio ocjenu 9,4/10 u vlastitom pregledu zajmodavac.

Ally Bank

Nudeći pojednostavljeno iskustvo prilagođeno korisnicima, Ally Bank's Ponuda hipoteka samo na mreži snažan je izbor za one kojima ne smeta što nemaju fizičku poslovnicu za posjet. Ally ne nudi specijalizirane opcije kredita koje podržava država, ali i dalje ima veliki portfelj ponuda.

Dodatna prednost je njegov posvećen interni tim stručnjaka za stambene kredite koji pružaju upućene i korisne smjernice. Minimalna kreditna ocjena od 620 za primjenu također je korisna, osobito za one koji nisu imali puno vremena za utvrđivanje kreditne povijesti.

NBKC

Kao zajmodavac samo na mreži u Los Angelesu, NBKC naglašava svoju reputaciju pouzdanog pružatelja stambenih kredita i pružanje visokokvalitetnih smjernica i usluga klijentima. NBKC također nudi konkurentne kamatne stope, koje su glavni faktor za mnoge potencijalne zajmoprimce, kao i kratko vrijeme zatvaranja.

Različite mogućnosti zajma, uključujući vrste iz FHA-e i VA-a koje podržava vlada, doprinose raznolikosti ponude tvrtke.