Cijene nekretnina u državi Ocean Ocean neprestano su rasle otkad su u ožujku 2012. dosegle medijanski najniži iznos od 201.000 USD, prema bazi podataka nekretnina Zillow.
S obzirom da je medijanska cijena porasla na 280.000 USD u studenom 2018., pronalaženje najboljih hipotekarnih stopa na Rhode Islandu postaje sve važnije. Iako su još uvijek ispod prosječne nacionalne cijene od 309.000 dolara za listopad koju je izvijestio američki popisni biro, cijene stanova na Rhode Islandu brzo zatvaraju taj jaz.
Zillow je predvidio stalno povećanje cijena stanova na Rhode Islandu, dosegavši medijanu od 296.000 dolara do listopada 2019. godine. Taj će skok vjerojatno biti uzrokovan različitim čimbenicima, iz nacionalnih ekonomskih razloga, poput potencijala za povećanje kamatnih stopa na lokalnu i državnu zabrinutost, poput broja zajmodavaca koji posluju u državi i regulatornih tijela specifičnosti.
Izuzetno velika gustoća naseljenosti Rhode Islanda, velika količina poželjne imovine u blizini i na oceanu, mješavina urbanih i ruralnih područja i mnogi drugi čimbenici mogu utjecati na cijene nekretnina.
Da biste pronašli najbolje hipotekarne stope na Rhode Islandu, morate imati na umu ove ekonomske čimbenike također uspostavljate kontakt s raznim zajmodavcima i određujete najbolji pristup za svoje financije položaj. Čitajte dalje kako biste saznali više o tome kako pronaći najbolje moguće hipotekarne stope, uvjete i uvjete na Rhode Islandu.
Trenutne stope hipoteke i refinanciranja na Rhode Islandu
Prvi korak do novog doma je napraviti brojke i saznati koliko si možete priuštiti.
Na raspolaganju su vam stručnjaci za hipoteku kako biste započeli svoje putovanje kupovinom kuće sa čvrstim savjetima i neprocjenjivim informacijama. Da biste saznali više, kliknite na svoje stanje danas.
Prikaži cijene4 kritična elementa koji utječu na hipotekarne stope i stope refinanciranja na Rhode Islandu
Pronalaženje najboljih hipotekarne stope na Rhode Islandu potrebno je neko vrijeme i istraživanje, ali rad koji uložite u ovaj proces može se lako isplatiti tijekom trajanja vašeg stambenog kredita.
Kad budete imali podatke, trebate pronaći najniže kamatne stope i odabrati druge mogućnosti koje su od vaše koristi Jedinstven financijski položaj, na kraju možete smanjiti ukupnu financijsku obvezu vaše hipoteke za mnoge tisuće dolara.
Možda ćete pronaći i druge prednosti, od niže uplate ili kraćeg roka do toga da agencija savezne vlade osigura kredit.
Kreditna ocjena
Kreditni bodovi pomažu zajmodavcima da utvrde neke važne specifičnosti za pojedinačne kredite, uključujući točnu kamatnu stopu. Davatelji kredita koriste kreditne bodove jer predstavljaju općenito točan snimak prošlog ponašanja potencijalnog vlasnika kuće kao potrošača, kao i razinu potencijalnog rizika.
Općenito, viši rezultati ukazuju na niže razine rizika i dovode do povoljnijih stopa, dok niži rezultati dovode do suprotnog. Iako je svaki zajmodavac drugačiji i određeni zajmovi za koje jamči savezna vlada imaju ublažene standarde, posebno niska ocjena može otežati osiguranje zajma.
Zavod za financijsku zaštitu potrošača ima detaljan vodič koji vam može pomoći da bolje razumijete kako se izračunava kreditni rezultat.
Trajanje kredita
Rok hipoteke ima veliki utjecaj na kamatnu stopu koju plaćaju vlasnici stanova i cijenu stambenog kredita. Usporedba dva najčešća pojma, 15-godišnjeg i 30-godišnjeg, može pomoći u rasvjetljavanju ove razlike.
Ako su svi ostali uvjeti jednaki, hipoteka na 15 godina ponudit će nižu stopu jer je zajmodavcu potrebno manje vremena da povrati svoje ulaganje. To znači da se mjesečno i tijekom kredita naplaćuju manje kamate. Mjesečna uplata veća je od opcije od 30 godina, jer je rok samo upola kraći.
S druge strane, hipoteka na 30 godina nudi manju mjesečnu uplatu, ali više troškove. Ako si možete priuštiti veća plaćanja, kraći rok omogućuje vam uštedu novca. Ako nemate takvu vrstu financijske fleksibilnosti, dulji rok vam pomaže da dobijete zajam za stan koji želite na proračun prihvatljiviji način.
Trajanje refinanciranja
Refinancirana hipoteka uključuje novi zajam koji otplaćuje postojeći i daje vlasniku kuće nove, općenito povoljnije stope, uvjete i uvjete. Kao što duljina početnog stambenog kredita ima značajan utjecaj na kamatne stope i ukupni iznos duga, tako i duljina roka refinanciranja.
Kraći rok refinanciranja znači veća mjesečna plaćanja u usporedbi s dužim refinanciranjem, ali pruža dugoročnu korist u obliku smanjene kamatne stope i financijske obveze.
Duži rok refinanciranja odlikuje se manjim mjesečnim plaćanjem, ali košta više tijekom vijeka trajanja kredita. Ako se vaše financijsko stanje promijenilo, a želite prilagoditi mjesečna plaćanja ili smanjiti kamatnu stopu, promjena duljine refinanciranja može napraviti značajnu razliku.
Vrsta refinanciranja
Refinancirani stambeni krediti mogu se značajno razlikovati od izvornog zajma za predmetnu nekretninu. Vlasnici kuća moraju imati na umu sve svoje mogućnosti jer postoje različiti pristupi koje treba razmotriti, svaki sa svojim jedinstvenim aplikacijama i prednostima.
Novčana sredstva za refinanciranje zahtijevaju priljev novca od vlasnika kuće, ali se isplaćuju manjim uplatama i poboljšanim omjerom kredita i vrijednosti. Refinanciranje gotovine omogućuje vlasniku kuće da pretvori postojeći kapital u novac uz povećanje cijene kredita.
Druge vrste refinanciranja uključuju prebacivanje između hipoteka s fiksnom i prilagodljivom stopom, izbjegavanje negativnog kapitala i niz drugih razloga.
Kako do najboljih stopa hipoteke i refinanciranja na Rhode Islandu
Traženje preliminarnih informacija, citata i prethodno odobrenje od raznih zajmodavaca pomaže vam u pronalaženju najbolje hipotekarne stope dostupna na Rhode Islandu. Kada možete usporediti specifičnosti hipotekarnih ponuda, možete odabrati zajam koji pruža najbolju kombinaciju kamatne stope, duljine roka i drugih uvjeta.
Budući da stambeni zajmovi predstavljaju značajnu financijsku obvezu dugi niz godina i značajan dio mjesečnog proračuna, pronalaženje isplativog stambenog kredita ključno je. To je posebno važno s obzirom na to da se gotovo polovica svih Amerikanaca ne bavi komparativno kupujući kada tražite hipoteku, prema CFPB -u, umjesto toga radite samo s jednim zajmodavac.
Kad započinjete s hipotekarnim pretraživanjem, dajte si dovoljno vremena da ispunite internetski zahtjev za ponudu i obrasce za prethodno odobrenje koje nude razni zajmodavci. Ako vam početne informacije izgledaju dovoljno obećavajuće, nemojte se bojati nazvati davatelje usluga koji ne nude online aplikacije na telefonu. Prikupite nekoliko citata kako biste mogli donijeti informiranu odluku koja će koristiti vašim financijama još mnogo godina.
Konačno, obratite pozornost na naknade koje nastaju po završetku hipoteke. Iako se o naknadama koje zahtijevaju vanjska tijela, poput onih koje naplaćuju lokalna ili županijska vlast, ne može često pregovarati, o mnogim drugim se može. Možda ćete moći osporiti naknade kao što su izdavanje kredita i troškovi pripreme dokumenta, troškovi pretraživanja naslova i troškovi osiguranja, i mnoge druge.
Preporučene tvrtke u Rhode Islandu
Rhode Island ima nekoliko zajmodavaca koji nude hipoteke unutar svojih granica. Imajte na umu ove opcije dok započinjete pretraživanje.
Ubrzani zajmovi
Brzi zajmovi funkcioniraju kao internetsko tržište hipoteka, mjesto na kojem budući zajmoprimci mogu tražiti zajmove od raznih davatelja usluga.
Širok raspon mogućih zajmodavaca znači da je na raspolaganju mnogo hipotekarnih mogućnosti, od tradicionalnih stambenih kredita s fiksnim i prilagodljivim kamatama do specijaliziranijih kredita VA, USDA i FHA. Uredu sjedišta Quicken Loans u Detroitu dodijeljena je nagrada Ocjena A+ iz Ureda za bolje poslovanje i ocjenu recenzije kupaca od 4,5/5 zvjezdica.
Ally Bank
Kao pružatelj usluga osobnog bankarstva i stambenih kredita samo na mreži, Ally Bank ima iskustvo pouzdane ponude pojednostavljenih, intuitivnih digitalnih procesa za razne hipotekarne poslove zadacima.
Ally nudi konkurentne stope, razne mogućnosti stambenih kredita i savjetnike za kredite koji su dostupni telefonom od ponedjeljka do petka, od 8 do 23 sata i subotom, od 10 do 16 sati.
J.G. Wentworth
Nudeći niske stope i veliki izbor hipotekarnih programa, J.G. Wentworth također pruža potencijal i sadašnji korisnici s vrhunskom uslugom za korisnike, raznim programima zajmova za stanove i brzom aplikacijom postupak.
Snažna ocjena reputacije zajmodavca, dugogodišnje iskustvo i drugi pozitivni atributi jasni su u našem pregledu J.G. Wentworth, u kojoj je zajmodavac dobio savršenu ocjenu od 5/5 zvjezdica.
Bolja hipoteka
Better Mortgage nudi potpuno digitalni hipotekarni postupak koji uključuje jednostavan i brz proces izrade ponude (najniže vrijeme za primanje ponude je tri minute) i bez provizija ili skrivenih naknada.
Tvrtka također ima verificirano prethodno odobrenje za samo 24 sata. Zajmodavac ima široku paletu različitih proizvoda za stambene kredite i snažnu ocjenu korisničkog iskustva prema ocjeni 9,5/10.