Recenzija HoneyBricks: Ulaganje u nekretnine za više obitelji

Postoji nekoliko načina za uložite u nekretnine financirane skupnim financiranjem s 1000 USD i izložite se nekretninama koje su prije bile ekskluzivne za bogate ulagače. No, nova platforma dodaje transparentnost i jednostavnost procesu ulaganja kroz višestambene nekretnine.

Kvalificirani akreditirani ulagači mogu koristiti HoneyBricks ulagati u nekretnine koristeći digitalne vrijednosne papire, koji su dionice koje se pokreću na blockchain tehnologiji. Ali kako funkcioniraju digitalni vrijednosni papiri i je li HoneyBricks, koji je pokrenut tek 2022., pouzdano mjesto za ulaganje?

Ova HoneyBricks recenzija ispunjava bitne pojedinosti o ovoj platformi i daje vam do znanja kako bi mogla poboljšati vaš investicijski portfelj.

Sadržaj

1. Što je HoneyBricks?
1. Što su tokenizirane nekretnine?
2. Minimalno razdoblje ulaganja
3. Rekord staze
4. Opcije računa
5. HoneyBricks porezni tretman
6. Tko može investirati?
2. HoneyBricks naknade
3. Kako radi HoneyBricks
1. Ponude ulaganja
2. Nadzorna ploča za članove
3. Primajte distribucije
4. Sekundarno tržište trgovanja
5. Centar za učenje
insta stories
4. HoneyBricks za i protiv
1. Pros
2. Protiv
5. Alternative za HoneyBricks
1. CrowdStreet
2. RealtyMogul
3. Prikupljanje sredstava
6. HoneyBricks FAQ
7. Recenzija HoneyBricks: Sažetak

Što je HoneyBricks?

HoneyBricks je platforma za ulaganje u nekretnine za ovlaštene investitore. Za razliku od konkurentskih platformi koje obično zahtijevaju ulaganje najmanje 10.000 USD u privatne poslove s nekretninama, minimalno ulaganje može iznositi čak 1.000 USD.

Osim toga, za razliku od vašeg uobičajenog crowdfunded platforma za nekretnine, koristite digitalne vrijednosne papire za ulaganje u nekretnine umjesto papirnatih dionica. Ponekad poznata i kao 'tokenizirana nekretnina', čini se da je to sljedeći trend ulaganja, a ova je platforma rano prihvaćena.

Nažalost, HoneyBricks je nova platforma koja trenutno zapošljava svoje prve investitore (od kolovoza 2022.). Njegove prve investicijske ponude bit će lansirane u listopadu 2022. Kao rezultat toga, neki će se bojati ulagati previše sve dok platforma ne uspostavi evidenciju vjerodostojnih performansi.

Što su tokenizirane nekretnine?

Kroz proces tokenizacije nekretnina, HoneyBricks pretvara vrijednost nekretnine u digitalne vrijednosne papire pohranjene na blockchainu, dijeleći ih na frakcijske vrijednosti, omogućujući investitorima posjedovanje nekretnina digitalno.

Blockchain tehnologija je sigurnija od držanja dionica nekretnina u fiat valuti i na papiru.

Također može smanjiti papirologiju za otvaranje pozicije i prodaju kada za to dođe vrijeme. Dionice kupujete na tradicionalan način, koje se zatim pretvaraju u digitalne dionice koje omogućuju lakše i učinkovitije djelomično vlasništvo kroz LLC.

HoneyBricks koristi mrežu Polygon temeljenu na Ethereumu za podmirivanje transakcija korištenjem digitalnih vrijednosnica i stabilni novčići.

Za razliku od kriptovaluta prve generacije poput Bitcoina i Ethereuma, s iznimno nestabilnim cijenama trgovanja, nekretnine digitalni vrijednosni papiri su "tehnologija drugog sloja" s dosljednom vrijednošću povezanom s vrijednošću imovine i ulaganjem izvođenje.

Osim toga, tokenizirano vlasništvo regulirano je i odobreno od strane Komisije za vrijednosne papire i burzu SAD-a (SEC), slično burzovnim brokerskim kućama.

Sigurnosni token osigurava transparentnost za sponzora posla i investitora. Sponzori mogu jednostavno ažurirati vrijednosti ulaganja i minimizirati papirologiju. Ulagačima je lakše potvrditi svoj investicijski udio i mogu brzo prodati svoje tokene drugima.

Tokenizirane nekretnine mogu ponuditi više mogućnosti međunarodnim ulagačima koji mogu razmjenjivati ​​stablecoine umjesto pretvaranja svojih sredstava u lokalnu valutu.

Na primjer, prilikom prodaje HoneyBricks tokena, svi ulagači dobivaju njihovu distribuciju kao USDC stablecoin (USD Coin).

Minimalno razdoblje ulaganja

Dvije prednosti tokeniziranih nekretnina su kratko minimalno razdoblje ulaganja i dodatna likvidnost. Trenutačni savezni propisi zahtijevaju držanje tokena najmanje 12 mjeseci.

Nakon što završi 12-mjesečno razdoblje držanja, svoje tokene možete odmah prodati drugim ulagačima na sekundarnom tržištu.

Malo platformi za grupno financiranje nudi sekundarno trgovanje. Ako to učine, možda ćete moći zatražiti otkup samo kvartalno, što znači da mogu proći mjeseci da primite uplatu za svoje prodane dionice.

Kao i većina platformi, zadržavanje 3-5 godina može pružiti vrhunske povrate kao što su nekretnine alternativna imovina i nije ideja za brzo bogaćenje.

Rekord staze

HoneyBricks je počeo objavljivati ​​svoju evidenciju ulaganja 2023. Do danas su izvršili sedam ulaganja s prosječnom ciljanom IRR-om od 16,6% i ostvarili trenutni novčani prinos ulagačima od 5,0%.

Opcije računa

Trenutno su podržani samo oporezivi računi. Međutim, samousmjerene IRA-e mogle bi sudjelovati u budućnosti.

HoneyBricks porezni tretman

Ulagat ćete u nekretnine putem LLC društva, slično ulaganjima financiranim skupnim financiranjem. Stoga ćete za svako ulaganje dobiti porezni obrazac K-1 na kraju godine.

Tko može investirati?

Zbog važećih saveznih zakona, samo američki i neakreditirani investitori mogu ulagati putem Honeybricksa. Stoga se svi poslovi smatraju privatnim plasmanima.

Morate zadovoljiti jedan od ovih osnovnih zahtjeva:

• Imati godišnji prihod veći od 200.000 USD (300.000 USD za zajedničke ulagače) u prethodne dvije godine
• posjedovati a likvidna neto vrijednost više od 1.000.000 dolara, isključujući vaše primarno prebivalište

Platforma će provjeriti vaš status akreditacije tijekom procesa uključivanja. Ako ne ispunjavate uvjete, evo nekoliko otvorenih platformi za grupno financiranje nekretnina neakreditirani investitori.

HoneyBricks naknade

Ulagači ne plaćaju nikakve naknade na platformi HoneyBricks jer tvrtka zarađuje naplaćujući naknade sponzorima za korištenje njihove tehnologije i upravljanje ulagačima.

Kako radi HoneyBricks

Ovdje je pregled kako izgleda proces ulaganja u HoneyBricks za investitore.

Ponude ulaganja

Možete očekivati ​​da ćete ulagati u višestambene nekretnine diljem američkih gradova koji zadovoljavaju unaprijed postavljene kriterije ulaganja kao što su rezultati susjedstva, povijest prihoda i podaci o školovanju. Točnije u 15 najvećih u zemlji.

Ovo je popularna klasa imovine za platforme za grupno financiranje nekretnina jer imaju više stanara koji osiguravaju dosljedan prihod.

Ova vrsta nekretnine idealna je ponuda za veliki broj investitora s niskim minimalnim ulaganjima.

Četiri različite strukture dogovora odredit će potencijalne prinose vašeg portfelja.

Strategija ulaganja	Razina rizika	Potencijalni prinos	Ključne osobine
Jezgra	Konzervativno	5-10%	Usredotočuje se na prihod od najma, s ograničenim rastom od povećanja vrijednosti imovine
Core Plus	Umjereno	8-12%	Uravnotežuje prihod s povećanjem vrijednosti imovine
Dodana vrijednost	Umjereno agresivan	10-14%	Naglašava rast kapitala, ali također ostvaruje prihod od najma
Oportunistički	Agresivno	12-16%	Uglavnom se oslanja na povećanje vrijednosti imovine i zarađuje minimalan prihod.

Ove investicijske strategije slične su ugovorima strukturiranim dugom (Core) i strukturiranim kapitalom (Oportunistički) koje nudi većina platformi.

Većina investicijskih ponuda potpadat će pod strategije Core Plus i Value Add, navodi HoneyBricks.

Nadzorna ploča za članove

Nakon uspostavljanja računa, vaša nadzorna ploča za članove pružit će sljedeće pojedinosti:

• Ukupna vrijednost vaših nekretnina
• Broj vaših trenutnih pozicija imovine
• Broj udjela za svaku investicijsku nekretninu
• Distribucije od početka godine do vašeg skrbničkog novčanika

Dodatne značajke samo za članove također se mogu razviti kako se platforma širi.

Primajte distribucije

Budući da imate vrijednosne papire za nekretnine, dobit ćete svoje dividende i prihode od prodanih dionica ili kao ACH ili kroz stablecoin.

Za investitore koji koriste USDC, postupak distribucije može se činiti suvišnim ako planirate odmah zamijeniti svoje stabilne kovanice za fiat. Međutim, ovaj dodatni korak dio je procesa digitalizacije radi održavanja financijskog integriteta.

Sekundarno tržište trgovanja

HoneyBricks nudi sekundarno tržište na kojem ulagači mogu objavljivati ​​ponude za prodaju svojih digitalnih vrijednosnih papira izravno s drugim članovima. Naravno, svi ulagači moraju se pridržavati federalno propisanog razdoblja držanja od 12 mjeseci.

Centar za učenje

Možete saznati više o ovoj metodi ulaganja i općenito o ulaganju u nekretnine putem centra za učenje. Velik dio sadržaja može pomoći iskusnim ulagačima u nekretnine da nauče kako utkati tokenizaciju u svoj proces ulaganja.

HoneyBricks za i protiv

U nastavku je sažetak pozitivnih i negativnih strana ulaganja s HoneyBricks.

Pros

• Ulaže u višestambene nekretnine
• Minimum ulaganja već od 1000 USD
• Blockchain tehnologija u nekretninama može pojednostaviti investicijski proces.
• Više strategija ulaganja

Protiv

• Nova platforma s kratkim rezultatima
• Samo ovlašteni investitori
• Samo pojedinačne ponude

Alternative za HoneyBricks

Evo nekih drugih investicijskih platformi koje nude sličnu izloženost nekretninama kao HoneyBricks. U slučaju RealtyMogul i Fundrise, ne morate biti ovlašteni investitor da biste sudjelovali.

CrowdStreet

Ovlašteni investitori mogu ulagati u višestambene i poslovne nekretnine putem CrowdStreet. Minimalna ulaganja počinju od 10.000 USD, ali možete ulagati u pojedinačne ponude i upravljane fondove.

Ulagači s velikim saldom mogu se kvalificirati za alat Tailored Portfolios, koji pruža praktičnu pomoć i dodatnu prilagodbu. Pročitajte naše CrowdStreet recenzija za više informacija.

RealtyMogul

RealtyMogul nudi pojedinačne ponude s minimalnim ulaganjem od 10.000 USD ili više.

Neakreditirani ulagači (i akreditirani ulagači) dobrodošli su ulagati u dva REIT-a, svaki s minimalnim ulaganjem od 5000 USD. Jedna se strategija usredotočuje na rast i prihod (slično Honeybricks Oportunistic i Core strategijama). Za više detalja, pogledajte naše RealtyMogul recenzija.

Prikupljanje sredstava

Možete se ubaciti u samo 10 USD Prikupljanje sredstava, što znači da ova platforma ima jedan od najnižih minimalnih ulaganja. Osim toga, ova je platforma otvorena za sve ulagače, a možete se početi izlagati specijaliziranim strategijama portfelja s početnim saldom od 5000 USD.

Ovlašteni ulagači mogu uživati ​​u usluzi Premium investitora. S početnim ulaganjem od najmanje 100.000 USD, možete biti pozvani da uložite u ekskluzivne fondove i praktičnu prioritetnu podršku.

Druge platforme mogu biti bolje ako ulažete u pojedinačne ponude umjesto u REIT-ove. Sve detalje potražite u našem Pregled prikupljanja sredstava.

Zarađujemo proviziju od Fundrise partnerskih veza na WalletHacks.com. Nismo klijenti Fundrisea. Sva mišljenja su moja.

HoneyBricks FAQ

Recenzija HoneyBricks: Sažetak

HoneyBricks je intrigantna nova platforma koja koristi najnoviju tehnologiju pametnih ugovora kako bi ulaganje u nekretnine učinilo transparentnijim i pristupačnijim. To je jedna od prvih usluga koja nudi tokenizirane nekretnine kvalificiranim ulagačima, što može pomoći u pružanju atraktivnih opcija ulaganja.

Iako je ova platforma dostupna samo akreditiranim ulagačima, možete uložiti samo 1000 USD u pojedinačne nekretnine kada slične platforme zahtijevaju najmanje 10 000 USD po ponudi. No, dok HoneyBricks zvuči obećavajuće, veliki nedostatak je što su potpuno nedokazani, budući da su lansirani tek 2022.

Ako vas HoneyBricks zanima, ali nerado ulažete zbog njegove kratke povijesti, preporučujem vam započnite ulaganjem malih iznosa novca i usporedbom performansi platforme s etabliranim natjecanje. Ili pričekajte još malo sa strane da vidite kako će se stvari odvijati.