Franklin American Mortgage Company osnovana je 1994. godine kao mali hipotekarni vjerovnik s jednim uredom u Brentwoodu, Tennessee. U roku od godinu dana od osnutka, Franklin American proširio je doseg na stanovnike Teksasa i nastavio rasti sve dok ga Citizens Bank nije kupila 2018. godine.
Iako je spajanje s njegovim roditeljem u tijeku, korisnici Franklin American -a uživaju u istoj personaliziranoj usluzi koju su dobili tijekom 25 neovisnih godina poslovanja tvrtke.
Sadržaj
- Franklin američko porijeklo
- Trenutne američke hipotekarne stope Franklina
- Franklin American hipotekarni proizvodi
- Franklin američko online kreditiranje
- Franklin American Ratings
- Franklin American Mortgage Qualifications
- Franklin American Phone Number & Dodatni detalji
Franklin američko porijeklo
Franklin American Mortgage Company djeluje nešto više od 25 godina, no ipak je potaknula pozitivan ugled kao pouzdani davatelj stambenih kredita u Tennesseeju i dijelovima Teksas. Tvrtku je službeno kupila Citizens Bank 2018. godine, a trenutno je u procesu spajanja imovine i internetskih resursa.
Ova je akvizicija uzrokovala određene poremećaje u normalnom poslovanju tvrtke i nije jasno hoće li Franklin American nastaviti s obradom novih zahtjeva za hipoteku.
Iako web stranica tvrtke oglašava brojne hipotekarne proizvode, uključujući konvencionalne fiksne i zajmovi s prilagodljivom stopom, jumbo, FHA, USDA i VA, nedostaju sve informacije koje zajmoprimac treba da bi bio informiran odluka. Web stranica Franklin American -a također ne dopušta korisnicima da se prijave za stambeni kredit ili dobiju ponudu po stopi.
Franklin American bio je u potpunosti akreditiran od strane Better Business Bureau -a 2005. godine, pri čemu su gotovo sve njegove fizičke podružnice zaradile ocjenu A+ od organizacije za akreditaciju poduzeća. Međutim, posjet BBB profilima tvrtke automatski će preusmjeriti korisnike na stranicu sjedišta Citizens Bank, na kojoj se nalazi više od 750 pritužbi korisnika podnesenih u posljednje tri godine.
Kupci stanova trebali bi biti svjesni da će svaku novu hipoteku koju će dati ovaj zajmodavac omogućiti Citizens Bank, stoga prije podnošenja zahtjeva za stambeni kredit svakako dobro proučite.
Trenutne američke hipotekarne stope Franklina
Prvi korak do novog doma je napraviti brojke i saznati koliko si možete priuštiti.
Na raspolaganju su vam stručnjaci za hipoteku kako biste započeli svoje putovanje kupovinom kuće sa čvrstim savjetima i neprocjenjivim informacijama. Da biste saznali više, kliknite na svoje stanje danas.
Prikaži cijeneFranklin American hipotekarni proizvodi
Franklin American Mortgage Company svojim klijentima nudi standardni izbor rješenja za stambene kredite, uključujući fiksne i prilagodljive kamatne stope, jumbo, FHA, VA i USDA kredite. Zbog nedavne akvizicije, svi novi podnositelji zahtjeva preusmjeravaju se na web stranicu Citizens Bank kako bi saznali više o njezinim hipotekarnim proizvodima i dostupnim kamatama.
Zajmovi s fiksnom kamatnom stopom
Ova konvencionalna vrsta hipoteke koristi svojim zajmodavcima zbog stabilnih kamata i mjesečnih plaćanja tijekom cijelog roka kredita, što ga čini solidnim izborom za kupce stanova koji se namjeravaju dugo smiriti vući. Zajmoprimci mogu odabrati rok kredita od 15 ili 30 godina, iako trebaju imati na umu činjenicu da kraći rokovi otplate obično nude konkurentnije stope.
Zajmovi s prilagodljivom stopom
Ova varijabilna opcija financiranja kuće ima niske početne stope koje se automatski prilagođavaju osekama i promjenama učinka određenih tržišnih indeksa nakon određenog razdoblja s fiksnom kamatnom stopom. Većina zajmodavaca pruža zajmoprimcima širok izbor mogućnosti ARM kredita, ali Franklin American nudi samo 7/1 ARM -ova od kada ga je Citizens Bank kupila. Hipoteke s podesivom stopom često su najprikladnije za kupce stanova koji se planiraju preseliti u roku od 5 godina.
Jumbo krediti
Zajmoprimci zainteresirani za financiranje skupe kuće mogu iskoristiti ovu hipotekarnu opciju pokriva kupnje koje premašuju uobičajena ograničenja usklađenosti koja su utvrđena od strane Federalnih stambenih financija Agencija.
The Ograničenje zajma u skladu s 2019 za nekretnine s jednom jedinicom stoji oko 484.350 USD, iako se taj iznos razlikuje od države do države. Jumbo hipoteke mogu biti osigurane kao zajmovi s fiksnom ili prilagodljivom kamatnom stopom, ali mogu zahtijevati visoku predujam i kreditni rezultat kako bi se kvalificirali.
Zajmovi FHA
Ovaj je hipotekarni program izradio Odjel za stanovanje i urbani razvoj kako bi podržao prve kupce stanova i zajmoprimci koji se ne mogu kvalificirati za tradicionalne stambene kredite zbog niskih kreditnih bodova i oskudnih kredita povijesti. Podnositelji zahtjeva s kreditnom ocjenom 580 ili većom mogu osigurati zajmove FHA -e sa čak 3,5 posto.
VA krediti
Vojni veterani i aktivni pripadnici vojske koji ispunjavaju uvjete mogu imati pravo na ovaj 100 -postotni program financiranja kuće putem Odjela za pitanja veterana. Ova hipotekarna opcija ima neke od najnižih dostupnih kamata i ne zahtijeva od zajmoprimca da unaprijed uplaćuju novac. Osim toga, kvalificirani podnositelji zahtjeva koji nisu uložili novac ne moraju se upisivati u hipotekarno osiguranje.
USDA zajmovi
Ovaj stambeni kredit podržan od države savršen je za zajmoprimce koji žele uložiti u određene seoske i prigradske nekretnine jer se može osigurati bez umanjenog novca. The Odjel za poljoprivredu stvorio je ovaj program za potporu kupcima kuća sa niskim do umjerenim prihodima koji se možda ne mogu kvalificirati za konvencionalne hipoteke.
Nekretnina se mora nalaziti unutar popisnog trakta koji je odredila agencija, iako većina ruralnih zajednica u SAD-u potpada pod kvalifikacijske smjernice.
Franklin američko online kreditiranje
Trajno spajanje Franklin American -a s Citizens Bank -om uzrokovalo je veliki broj poremećaja u njenom uobičajenom kreditnom poslovanju, osobito putem njezine web stranice. Tvrtka je uzela značajan dio svojih podataka o proizvodima i procjenama stopa, ostavljajući njihove internetske resurse prilično tankim.
Trenutačno ne postoje posebne informacije o hipotekarnim programima Franklina American -a osim užeg izbora njegovih ponuda. Mnoge web stranice tvrtke preusmjeravaju korisnike na web stranicu Citizen Bank kako bi saznali više o kući financiranja, pa je teško reći hoće li Franklin American zadržati bilo koju svoju hipoteku usluge.
A Priopćenje za javnost iz Citizens Bank 2018 iznio je svoje “stjecanje određene neto imovine” koja je uključivala “pozamašan portfelj servisiranja hipoteka”, iako nije pojasnio hoće li Franklin American nastaviti igrati ulogu u procesu odobravanja kredita.
Sudeći prema web stranici zajmodavca, čini se da je Franklin American sve svoje aktivnosti podnošenja zahtjeva za kredit predao Citizens Bank. Web stranica tvrtke ne dopušta korisnicima da podnesu službeni zahtjev za zajam ili dobiju ponudu po prilagođenoj stopi. Iako mnogi internetski obrazovni resursi Franklin American -a još uvijek postoje, čini se da nisu ažurirani od akvizicije 2018.
Kupcima kuća koji žele saznati više o hipotekama i kamatama bit će teško pronaći korisne stvari informacije na web stranici tvrtke i možda je bolje pregledavati digitalni centar za pomoć Citizens Bank umjesto toga. Zainteresirani kupci stanova mogu se obratiti američkom kreditnom agentu iz Franklina posjetom jednoj od njegovih fizičkih podružnica, pozivom na liniju za podršku ili popunjavanjem digitalnog obrasca putem svoje web stranice.
Franklin American Ratings
Prije nego što ju je Citizens Bank akvizicirala 2018., američka hipotekarna tvrtka Franklin izgradila je izvrsnu reputaciju jedne od kreditnih institucija u Tennesseeju kojima se vjeruje. Tvrtka je službeno akreditirana od strane Better Business Bureau -a 2005. godine i gotovo sve njezine podružnice imale su BBB ocjenu A+.
Posjetom bilo kojeg BBB profila Franklin American automatski će preusmjeriti korisnike na profil Citizens Bank, koji sadrži mješovitu zbirku ocjena i recenzija. Iako Citizens Bank posjeduje A+ BBB rejting, ukupno 767 pritužbi kupaca su podnesene protiv financijske institucije u posljednje 3 godine.
- Podaci prikupljeni u veljači 25, 2019
Franklin American Mortgage Qualifications
| Kreditna ocjena | Ocjena kreditne sposobnosti | Utjecaj kamatne stope na hipoteku |
|---|---|---|
| 800 - 850 | Iznimno | U mogućnosti osigurati najbolje dostupne kamatne stope od gotovo svakog vjerovnika |
| 740 - 799 | Vrlo dobro | Može zajamčiti bolje kamate od prosjeka od većine zajmodavaca |
| 670 - 739 | Dobro | U mogućnosti osigurati prosječne kamatne stope od većine zajmodavaca |
| 580 - 669 | Pravedan | Mogu imati poteškoća u ispunjavanju uvjeta za hipoteku čak i s ispodprosječnim kamatama |
| 300 - 579 | Jadno | Vjerojatno će imati poteškoća u ispunjavanju uvjeta za hipoteku čak i s velikim predujemom i vrlo visokim kamatama |
Većina zajmodavaca zahtijeva predujam od najmanje 5 posto na sve konvencionalne kredite s fiksnom i prilagodljivom kamatom, s većim minimalnim iznosima za velike hipoteke. Na sreću, zajmovi FHA-e mogu se osigurati sa samo 3,5 posto manje, što može pomoći kupcima stanova koji prvi put kupuju i zajmoprimcima s umjerenim do niskim primanjima da dobiju pristupačne stope.
Kreditna ocjena je još jedna važna metrika za utvrđivanje prihvatljivosti programa i formuliranje kamatnih stopa, jer pomaže zajmodavcima u određivanju razine rizika koju podnositelj zahtjeva može predstavljati. Prema FICO -u, Prosječna kreditna ocjena industrije iznosi oko 740, iako je većina zajmodavaca spremna raditi zajedno s zajmoprimcima ocjene već na 640.
Kupci stanova s visokim kreditnim rezultatima ne bi trebali imati velikih poteškoća s kvalificiranjem za konvencionalne kredite s konkurentnim stopama, iako svaki zajmodavac ima svoja pravila prihvatljivosti. Na web stranici Franklin American ne navode se smjernice za kvalificiranje niti jednog hipotekarnog proizvoda.
Ove su informacije vjerojatno povučene s web stranice nedugo nakon što je Citizens Bank kupila tvrtku kako bi se spriječio svaki sukob između mjerila prihvatljivosti dviju organizacija. Trenutačno se ne spominju određeni minimalni predujmovi, uvjeti kreditne sposobnosti, srednja ograničenja prihoda ili dug-zahtjeve za prihod unutar bilo kojeg od zajmodavčevih informativnih izvora ili stranica proizvoda.
Zajmoprimci zainteresirani za više informacija o rješenjima za financiranje kuće Franklin American preusmjeravaju se na web stranicu Citizens Bank koja također sadrži ograničenu količinu konkretnih informacija.
Franklin American Phone Number & Dodatni detalji
- URL početne stranice:https://www.franklinamerican.com/
- Telefon tvrtke: 1-800-295-1020
- Adresa sjedišta: 6100 Tower Circle, STE 600, Franklin, TN 37067