Kako ulagati u digitalne nekretnine

Ako ste se pitali što znači ulagati u digitalne nekretnine, morat ćete početi razmišljati u terminima našeg virtualnog svijeta. U svijetu kibernetičkog prostora koji se brzo razvija, digitalna nekretnina slična je virtualnoj parceli zemlje.

Ulaganje u digitalnu nekretninu omogućuje vam posjedovanje dijela kibernetičkog prostora — digitalne imovine — koja se može staviti na raspolaganje za prodaju i korištenje tog dijela nekretnine na različite načine. Međutim vrste digitalnih nekretnina koje su vani puno su šire nego što mislite. Na primjer, web stranica koju upravo čitate dio je digitalne nekretnine koju sam uzgajao i njegovao više od desetljeća svog života!

Načini na koje možete zaraditi s digitalnim nekretninama također su gotovo neograničeni, kao što ću detaljnije objasniti u nastavku. Ako ste spremni pronaći nove načine virtualnog ulaganja u budućnost, čitajte dalje da biste saznali kako funkcionira digitalno ulaganje u nekretnine i kako započeti.

Digitalne nekretnine vs. Online ulaganje u nekretnine

Prije nego što zaronimo u sve različite načine na koje možete ulagati u digitalne nekretnine, želim uzeti Trenutak da objasnimo kako se digitalne nekretnine razlikuju od drugih vrsta neometanih nekretnina investiranje. Na primjer, često govorim o platformama za grupno financiranje nekretnina, kao i o ulaganju u Real Estate Investment Trust (REIT).

Prikupljanje sredstava posebice omogućuje ulagačima kupnju u eREIT-ove, što je zaštićeni izraz. Ovo ulaganje omogućuje pojedincima kupnju "dijela" ili dijela nekretninskog fonda koji svoje povrate temelji na dobiti ostvarenoj od ulaganja u nekretnine tijekom vremena. Ova vrsta ulaganja u nekretnine slična je kupnji frakcijske dionice dionice ili kupnja indeksnog fonda koji uključuje košaricu dionica koje zadovoljavaju određene kriterije.

Što je još važnije, platforme poput Fundrise zapravo vam omogućuju ulaganje u fizičko vlasništvo umjesto digitalno vlasništvo. Zapravo, Fundrise ulaganja obično uključuju planirane zajednice, visoke stambene zgrade i komercijalne nekretnine.

Primjeri digitalnih nekretnina

Uz sve to rečeno, gotovo svaka vrsta digitalne imovine koju možete kupiti ili prodati može se računati kao digitalna nekretnina. Zapravo, vrste digitalnih nekretnina koje danas možete pronaći daleko su izvan jednostavnih web stranica poput ove koju upravo posjećujete.

Neki od najčešćih primjera digitalnih nekretnina uključuju:

• Affiliate web stranice koje zarađuju pasivni prihod 
• Imovina i zemljište prodani u metaverzumu
• Autoritetni blogovi koji se fokusiraju na određenu nišu
• eCommerce trgovine koje prodaju fizičke proizvode
• Digitalni proizvodi poput tečajeva i ispisa
• Nazivi domena koji se kupuju i prodaju na web stranicama kao što je Flippa
• Popisi e-pošte koji se izrađuju i prodaju drugima
• Članske grupe koje zahtijevaju mjesečnu ili godišnju naknadu
• Mobilne aplikacije koje su izrađene za određenu svrhu
• YouTube kanali koji se u konačnici unovčavaju
• Kanali društvenih medija koji se razvijaju i unovčavaju

Primjeri u nastavku ističu neke od vrsta digitalnih nekretnina koje ljudi mogu koristiti za ostvarivanje aktivnog i pasivnog prihoda.

#1: Blog autoriteta: GoodFinancialCents.com

Dobrodošli na jedno od mojih ulaganja u digitalne nekretnine, moju web stranicu GoodFinancialCents.com. Kao financijski savjetnik, koristim svoj autoritetni blog da podučavam ljude o osobnim financijama i alatima koje mogu koristiti za izgradnju dugoročnog bogatstva.

Iako nije uvijek bio slučaj, ovaj dio digitalne nekretnine u potpunosti je unovčen i vrlo profitabilan. Ne samo da zarađujem pasivni prihod od GoodFinancialCents.com, nego bih mogao prodati ovu virtualnu parcelu zemlje uz zaradu da želim.

#2: YouTube kanal: Wealth Hacker

Moj YouTube kanal još je jedan dio digitalne nekretnine koju posjedujem i koristim je za stvaranje bogatstva. Wealth Hacker pokriva mnoge iste teme kao i moja web stranica, ali ima smisla ponuditi video uz pisani sadržaj.

Većina videa na mom YouTube kanalu usmjerena je na podučavanje drugih kako zaraditi više novca, ali ja također govorim o stvarima kao što su kako pronaći mentora, najboljim platformama za ulaganje i novčanim pogreškama koje sam napravio u prošlost.

#3: Podcast: Emisija dobrih financijskih centi

Još jedan dio digitalne nekretnine koju posjedujem dolazi u obliku podcasta. Koristim ovaj podcast kako bih dosegao još više ljudi koji bi mogli biti skloni slušati snimljeni sadržaj dok vježbaju ili putuju na posao.

#4: Online trgovina: Bumblebee Linens

Moj prijatelj Steve Chou, koji vodi web stranicu MyWifeQuitHerJob.com posjeduje ovu virtualnu trgovinu koja prodaje personalizirane rupčiće. Ne samo da ovaj dio digitalne nekretnine ostvaruje pasivni prihod kroz prodaju njihovih proizvoda, već bi se mogao prodati vanjskom investitoru za golemu zaradu.

Drugi primjer je online trgovina tzv Natječite se svaki dan, koju vodi moj prijatelj Jake Thompson. Ova je web stranica izgrađena iz temelja i zarađuje prodajom odjeće za vježbanje, knjiga i ostalog.

#5: Online tečaj: Pasivna formula od 1000 USD

Online tečajevi još su jedna vrsta digitalnih nekretnina koje ljudi koriste za stvaranje pasivnog prihoda, a ja imam nekoliko svojih. Ovaj specifični tečaj, nazvan Passive $1K Formula, pomaže ljudima naučiti kako izgraditi pasivne izvore prihoda na potpuno udaljenoj osnovi.

#6: Račun na društvenim mrežama: Instagram Kendall Jenner

Računi na društvenim mrežama koji se razvijaju i unovčavaju mogu postati oblik digitalne nekretnine koju možete koristiti za stvaranje donekle pasivnog prihoda. Kada steknete tonu sljedbenika, brendovi će vam platiti da dijelite njihove proizvode i usluge.

Instagram račun Kendall Jenner s više od 246 milijuna pratitelja je vrlo ekstremno primjer, ali shvatili ste moju poentu. Prema nekim izvješćima, manekenka dobiva više od 600.000 dolara za svaku sponzoriranu objavu koju podijeli na platformi društvenih medija.

Drugi primjer (naravno!) je moj Twitter račun. Ja nisam Kendall Jenner, ali imam više od 30 000 pratitelja i plaćen sam za uključivanje društvenih dionica u razne sponzorske ugovore.

Također provjerite 𝐓𝐡𝐞 𝐀𝐫𝐭 𝐨𝐟 𝐏𝐮𝐫𝐩𝐨𝐬𝐞 Twitter račun, koji navodno čini šest znamenki tvitajući o umjetnosti i raznim poslovnim projektima i projektima samopoboljšanja. Ovaj Twitter račun također ima poveznicu na masterclass za koji se možete prijaviti u njihovoj biografiji, tako da se možete kladiti da se i kroz taj tečaj odvija solidna monetizacija.

Kako ulagati u digitalne nekretnine 

Ako se pitate kako započeti ulagati u digitalne nekretnine, trebali biste znati da postoji niz načina za kupnju. Neka ulaganja u digitalne nekretnine zahtijevaju drugačiji skup vještina od drugih, ali gotovo svatko može ulagati u digitalne nekretnine na neki način, oblik ili oblik.

Jeste li spremni ulagati u virtualne nekretnine? Razmotrite strategije u nastavku.

#1: Izgradite vlastiti 

Kao prvo, uvijek možete započeti s izgradnjom vlastite digitalne nekretnine koju možete koristiti za stvaranje pasivnog prihoda ili kasnije prodati za profit. Govorim o pokretanju vlastitog bloga, izgradnji YouTube kanala ili čak pokretanju vlastitog podcasta. Bilo koja od ovih strategija može vas koštati nekoliko stotina dolara ili manje da biste započeli, no doista nema ograničenja u iznosu prihoda koji možete zaraditi.

Imajte na umu da je za izradu vlastitog bloga ili digitalne platforme potrebno mnogo vremena i strpljenja. Tijekom prvih nekoliko godina nisam uopće puno zaradio na svojoj web stranici, ali to se počelo mijenjati kad sam napravio malo zamaha.

U mnogim slučajevima također morate ponuditi nešto besplatno kako biste počeli stvarati svoj popis adresa e-pošte i razvijati svoj brend. Kao primjer, još uvijek nudim a Napravite besplatni tečaj bloganja od 1000 USD za sve koji se žele prijaviti.

Iako su bile potrebne godine da se sav moj naporan rad isplati, definitivno jest! Ovih dana zarađujem sedam znamenki godišnje sa svojim blogom, svojim podcastom i svojim YouTube kanalom, a sve dok ne radim više od 25 sati tjedno.

#2: Kupite digitalnu nekretninu

Možda ne želite trošiti vrijeme na izgradnju vlastite platforme ili vam se sviđa ideja izgradnje na nečemu što već postoji. U tom slučaju možete kupiti niz digitalnih sredstava od drugih ljudi koristeći različite platforme.

Na primjer, web stranica tzv Flippa omogućuje kupnju ili prodaju bilo kojeg broja online poduzeća. Flippu možete koristiti za kupnju pridruženih web stranica, autoritetnih blogova, eCommerce trgovina, SaaS tvrtki, mobilnih aplikacija i više.

Druga web stranica pod nazivom Motion Invest ima sličnu digitalnu ponudu. Baš kao i kod Flippe, ovdje možete kupiti digitalnu nekretninu, a zatim kasnije prodati svoju imovinu uz zaradu.

#3: Kupite račun na društvenim mrežama

Također možete kupiti račune na društvenim mrežama, iako je ova vrsta digitalne prodaje nekretnina trenutno usred tranzicije. Trenutno možete koristiti web stranice poput FameSwap.com i SocialTradia.com za kupnju Instagram računa i drugih računa društvenih medija.

U međuvremenu, također možete kupiti različite vrste grupa ili članstava, uključujući Facebook grupe koje su fokusirane na određenu temu.

Kada kupite postojeći račun na društvenim mrežama, dobit ćete korist od toga što odmah imate tu publiku i što ne morate trošiti godine pokušavajući sami prikupiti sljedbenike.

Kako ćete unovčavati od tamo ovisi o vama, ali možda ćete moći zaraditi putem sponzorstava, sponzoriranih oglasa, affiliate marketinga i više.

#4: Investirajte u Metaverse

Ova konačna strategija još uvijek je u razvoju, ali sasvim je moguće kupiti ili unajmiti virtualnu "zemlju" ili imovinu u metaverzumu. Kako ja znam? Jer postoje platforme koje vam omogućuju upravo to.

Kao primjer, web stranica tzv Svojstvo Metaverse nudi digitalne nekretnine svih vrsta, koje su zapravo samo oblik nezamjenjivih tokena (NFT).

Na primjer, ako želite, možete investirati u ovu iznimno veliku parcelu #3361 (XL) u Somnium Spaceu, iako trenutna cijena nije poznata. Ako želite kupiti ovaj dio digitalne nekretnine, morat ćete dati ponudu i nadati se najboljem.

Ovu web stranicu također možete koristiti za kupnju nekretnina u Uplandu, što Metaverse Property objašnjava kao "zemaljski metaverzum gdje kupujete, prodajete i trgujete virtualnim nekretninama mapirano u stvarni svijet." Očigledno možete postati digitalni zemljoposjednik ili voditi virtualni posao koji ima potencijal zaraditi UPX novčiće, koji su vrsta kriptovaluta.

Koliko novca trebate uložiti u digitalne nekretnine?

Što se tiče ulaganja u digitalne nekretnine putem različitih platformi, trebali biste znati da se minimalni zahtjevi za ulazak prilično razlikuju. Međutim, postoji mnogo načina da počnete s malim svotama novca. Na primjer, možete ulagati u fizičku nekretninu s Fundriseom s početnim stanjem na računu od samo 10 USD i od tamo ga povećavati.

Koliko vam je gotovine potrebno za kupnju digitalne nekretnine ovisi o vrsti virtualne nekretnine koju želite kupiti. Kao primjer, možete pokrenuti vlastiti blog za samo nekoliko stotina dolara, ali kupujući postojeći web-mjesto koje zarađuje može vam vratiti nekoliko tisuća dolara ili stotine tisuća dolara unovčiti.

Isto tako, možete otvoriti vlastiti račun na društvenim mrežama besplatno, ali kupnja računa koji već ima tonu sljedbenika vratit će vam priličnu novčić.

Ako nemate puno novca za početak, bit će vam puno bolje da pokušate izgraditi vlastitu parcelu digitalne nekretnine iz temelja. U ovom slučaju možete platiti samo 2 USD za naziv domene putem web stranice kao što je GoDaddy, a zatim započeti s besplatnom WordPress temom. Morat ćete platiti za hosting, ali to može stajati samo 3 USD mjesečno preko tvrtke kao što je Bluehost ili HostGator.

Ako vas zanima što je još potrebno za izradu vlastite web stranice, pogledajte sljedeće resurse:

• Kako pokrenuti blog u 2022
• Kako zaraditi na YouTubeu

Kako zarađujete od digitalnih nekretnina?

Unovčavanje vlastitih digitalnih nekretnina zahtijeva vrijeme i strpljenje, a također ćete morati istražiti sve različite načine na koje možete zaraditi novac na internetu. Ovdje su neke strategije koje možete koristiti za izgradnju pasivnog i aktivnog prihoda putem weba i na različite načine.

• Oglašavanje: Većina web stranica koristi neki oblik oglašavanja kako bi ostvarila prihod, kao što su prikazni oglasi putem Google AdSensea. Kada koristite oglase na svojoj web stranici i čitatelj klikne na jedan, vi zarađujete. Kada gomila ljudi klikne na vaše oglase tijekom nekoliko dana, tjedana ili mjeseci, tada počinje pritjecati pravi novac.
• Affiliate marketing: Također možete koristiti affiliate marketing da zaradite novac na mreži. Ova vrsta marketinga zahtijeva od vas da postavite poveznice na različite proizvode na svoju web stranicu, a plaća vam se kada netko klikne na poveznicu da bi kupio.
• Stranica za članstvo: Također možete koristiti svoju digitalnu nekretninu za izgradnju stranice za članstvo. Ovo je sjajan način za generiranje pasivnog prihoda, a iznenadit ćete se koliki će vam se profit povećati kada dobijete dovoljno ljudi da plaćaju mjesečne naknade da pripadaju vašoj ekskluzivnoj grupi.
• Prodaja proizvoda: Također možete prodavati vlastite proizvode na mreži, što vam daje potpunu kontrolu nad vašim prihodom i potencijal da zaradite mnogo više novca. Online proizvodi mogu uključivati ​​bilo što, od e-knjiga do online tečajeva.
• Sponzorirani sadržaj: Nakon što izgradite svoju platformu, počet ćete dobivati ​​ponude od robnih marki koje žele da razgovarate o njihovim proizvodima. Sponzorstva mogu lako platiti stotine tisuća dolara na višem kraju ljestvice, ali možete u početku zaraditi samo nekoliko stotina dolara za sponzorirani sadržaj.

Za i protiv ulaganja u digitalne nekretnine

S obzirom na način na koji se ovih dana sve seli online, ulaganje u digitalne nekretnine definitivno se čini kao pametna ideja. Ipak, postoje neke ozbiljne prednosti i nedostaci koje treba razmotriti prije nego što se upustite u njih.

Prednosti ulaganja u digitalne nekretnine

• Niska minimalna investicija: Tamo gdje će vam vjerojatno trebati deseci tisuća dolara za minimalno ulaganje u fizičku nekretninu, virtualnu nekretninu možete kupiti za nekoliko stotina dolara ili manje. Ako umjesto kupnje odlučite izgraditi vlastitu platformu, vaše minimalno ulaganje može biti manje od 100 USD.
• Zaradite pasivni prihod: Digitalne nekretnine koje su pravilno unovčene omogućuju vam da zaradite novac dok spavate. To je osobito istinito nakon što izgradite svoju platformu tako da imate gomilu sljedbenika i kada usput koristite kombinaciju affiliate marketinga, oglasa i sponzorstava.
• Radite na svom projektu bilo gdje: Izgradnja vašeg brenda može se odvijati bilo gdje i bilo kada. Sve što trebate je prijenosno računalo i internetska veza za početak.
• Diverzificirajte svoje prihode: Konačno, digitalne nekretnine mogu vam pomoći da diverzifikujete svoj prihod na veliki način. Osim ulaganja u dionice, ETF-ove i druge vrijednosne papire unutar brokerskog računa, možete diverzificirati i digitalnu imovinu.

Nedostaci ulaganja u digitalne nekretnine

• Predstoji velika krivulja učenja: Morat ćete poprilično naučiti o izgradnji izvora prihoda na mreži prije nego što postanete uspješni. Također zapamtite da bi, da je lako, svatko to učinio!
• Neke su ideje još uvijek u razvoju: Neke strategije ulaganja u digitalne nekretnine teško je provesti jer su još u fazi izrade. Na primjer, teško je znati što kupujete ako kupite zemlju u metaverzumu ili kako ćete zaraditi novac svojim ulaganjem.
• Teško je znati koliko to vrijedi: Digitalnim nekretninama također može biti teško odrediti cijenu. Uglavnom, blogovi, YouTube kanali i računi na društvenim mrežama vrijede samo onoliko koliko je netko spreman platiti.
• Čuvajte se prijevara: Konačno, postoje prijevare na koje morate paziti kad god se radi o prijenosu novca ili kriptovalute. Svakako pripazite na ulaganja koja se čine predobra da bi bila istinita i provedite dubinsku analizu prije nego što nešto kupite online.

Donja linija

Ulaganje u digitalne nekretnine može se činiti zastrašujućim, ali postoji mnogo načina da polako uronite u to i usput naučite tonu. Činjenica je da je većina ljudi koji na kraju postanu uspješni na internetu većinu onoga što znaju naučila putem pokušaja i pogrešaka. Ipak, oni su morali prvo početi, a svi znamo da započeti nešto od nule može biti nevjerojatno teško.

No, stvaranje bogatstva pomoću digitalnih nekretnina zahtijeva djelovanje, a sjedenje i razmišljanje o načinima ulaganja neće pomoći. Kada se radi o ulaganju u bilo što, bilo da se radi o digitalnim nekretninama ili burzi, svatko mora početi negdje. Dakle, shvatite što trebate naučiti da biste započeli i nemojte stati dok ne stignete tamo gdje želite biti.