Kako je izvijestio Zillow, stambeno tržište u Connecticutu smatra se "manje zdravim". Sa srednjom cijenom na popisu od 315.000 USD i Zillowovim indeksom vrijednosti kuće od 241.800 USD, država ima nešto više cijenjeno tržište od tipičnog američkog tržišta.
Srednja nacionalna cijena uvrštenja je 275.000 USD, a nacionalni indeks vrijednosti doma 220.000 USD, što je niže. Vrijednosti doma u Connecticutu mnogo su veće nego što su bile na najnižoj točki stambene krize koja je započela oko 2007. tijekom Velike recesije, iako još uvijek nisu u potpunosti oporavile svoju vrijednost.
Sve u svemu, Connecticut ima tržište koje se oporavlja od krize i stalno dodaje vrijednost. Zillowov indeks vrijednosti domaće kuće u Connecticutu u listopadu 2008. iznosio je 259.000 USD, ali je u svibnju 2012. pao na najnižu vrijednost od 212.000 USD. Sada, s 241 800 dolara, domovi u Connecticutu još nisu uspjeli u potpunosti vratiti ono što su vrijedili.
Kada kupujete hipoteku ili refinancirate u Connecticutu, važno je zapamtiti da nacionalno gospodarstvo ima utjecaj na stope hipoteka. Lokalna ekonomija, državni zakoni Connecticuta, stope ovrhe, konkurencija vjerovnika za zajmoprimce i prosječne vrijednosti nekretnine također imaju utjecaj.
U ovom ćemo članku govoriti o nekim čimbenicima o kojima bi potencijalni podnositelji zahtjeva trebali razmišljati prilikom podnošenja zahtjeva za zajam u Connecticutu. Također ćemo dati zajmoprimcima savjete o tome kako pronaći najbolje hipotekarne stope u Connecticutu.
Trenutne stope hipoteka i refinanciranja u Connecticutu
Prvi korak do novog doma je napraviti brojke i saznati koliko si možete priuštiti.
Na raspolaganju su vam stručnjaci za hipoteku kako biste započeli svoje putovanje kupovinom kuće sa čvrstim savjetima i neprocjenjivim informacijama. Da biste saznali više, kliknite na svoje stanje danas.
Prikaži cijeneKritični elementi koji utječu na hipotekarne stope i stope refinanciranja u Connecticutu
Mnogi čimbenici utječu na stope hipoteka i refinanciranja u Connecticutu. Bitno je razmotriti kako ova razmatranja mogu promijeniti stope, budući da razlike između opcija kredita mogu podnositeljima zahtjeva uštedjeti tisuće dolara svake godine. Ove informacije možete koristiti za pomoć ispunjavaju uvjete za stambeni hipotekarni zajam.
Polog
Podnositelji zahtjeva trebali bi razmotriti uplatu najvećih predujmova kako bi se kvalificirali za najbolje mogućnosti kredita. Manji predujmovi smatraju se većim rizikom za zajmodavce, pa mogu naplatiti veće kamatne stope na hipotekarne ili kredite za refinanciranje. Plaćanje najmanje 20 posto prema dolje može vam pomoći da se kvalificirate za najbolje hipotekarne stope.
Kreditna ocjena
To je među najvažnijim čimbenicima za većinu kandidata. Zajmoprimci s niskim kreditne bodove općenito govoreći, smatraju se većim rizikom od kandidata koji imaju visoke kreditne bodove.
Zajmoprimcima s niskim kreditnim rezultatima vjerojatno će se ponuditi veće kamatne stope, a od njih se može očekivati da će platiti značajniji predujam kako bi se kvalificirali za kredit. Najbolji uvjeti hipoteke i refinanciranja općenito se daju zajmoprimcima s najvišim kreditnim bodovima.
Trajanje kredita
Hipotekarni krediti obično se nude na 10, 15 i 30 godina. Dulji uvjeti hipoteke općenito rezultiraju većim hipotekarnim stopama od zajmodavaca. Kraći uvjeti obično dobivaju najbolje cijene. Međutim, kratki krediti znače i veće mjesečne uplate za vlasnike stanova.
Mnogi ljudi odabiru dugoročnije duljine kako bi dobili manju ukupnu mjesečnu uplatu. To može učiniti dom pristupačnijim svakog mjeseca.
Vrsta refinanciranja
Ako refinancirate, obratite posebnu pozornost na vrstu programa koji odaberete. Neki programi imaju vrlo niske stope, ali se te stope mogu značajno razlikovati. Neki zajmoprimci uzimaju refinanciranje u gotovini kako bi koristili svoj kapital, dok drugi uplaćuju više novca u njihov dom i smanjuju ostatak duga. Ove opcije mogu imati različite stope i mjesečna plaćanja.
Veličina zajma
I veliki i mali krediti mogu imati veće ili niže stope, ovisno o tome koliko se cijena nekretnine razlikuje od tipične za lokalno ili nacionalno tržište.
Na primjer, skupe kuće mogu se smatrati većim rizikom ako su za njihovu kupnju potrebni veliki krediti, a mali zajam može biti rizičan ako je kuća niske vrijednosti jer se nalazi na depresivnom tržištu s visokom ovrhom stopa. Dobra je ideja kupovati, osobito ako je potreban zajam znatno veći ili manji u usporedbi s vašim lokalnim tržištem.
U svakom slučaju, ti čimbenici nisu jedino važno. Trebali biste saznati više o svom tržištu u Connecticutu i usporediti nekoliko ponuda različitih zajmodavaca i vrsta kredita.
Kako do najboljih stopa hipoteke i refinanciranja u Connecticutu
Ako dobijete više od jedne ponude, imate veće šanse pronaći najbolje stope hipoteke i stope refinanciranja u Connecticutu. Često kupci odaberu prvog vjerovnika i na kraju izgube odličan hipotekarni posao koji zadovoljava njihove potrebe. Ovo može biti skupo.
U nekim situacijama zajmoprimci plaćaju tisuće ili desetke tisuća više tijekom trajanja svojih kredita. Kao što je Zavod za financijsku zaštitu potrošača napominje, samo razlika između zajma od 4,0 posto i zajma od 4,5 posto može dodati do 3500 USD u prvih pet godina na zajmu od 200 000 USD.
Da biste počeli kupovati najbolje kredite u Connecticutu, pokušajte poduzeti ove korake:
Pogledajte više vrsta hipotekarnih programa ili programa refinanciranja
Ovisno o vašim financijskim ciljevima, vašem kreditnom profilu i vašoj imovini, vaš najbolji kredit može se razlikovati od ostalih zajmoprimaca. Istraživanje nekoliko različitih vrsta hipotekarnih i programa refinanciranja ili nekoliko različitih zajmodavaca može se isplatiti.
Mnogi zajmodavci nude posebne bonuse i poticaje, uključujući dodavanje troškova zatvaranja kredita ili odricanje od naknada za osiguranje. Ne zaboravite da i u mnogim slučajevima možete često pregovarati o boljim uvjetima.
Dodajte pune troškove i naknade za svaku ponudu radi točne usporedbe
Upamtite da stope i posebne ponude koje zajmodavci oglašavaju nisu uvijek za vas najjeftinije opcije. Trebali biste dodati ukupne troškove za svaki zajam, uključujući naknade, troškove brokera, troškove osiguranja, kazne za unaprijed plaćanje i troškove zatvaranja.
Obrazac za procjenu zajma za vjeru i zaključni obrazac za otkrivanje podataka može vam reći koje procijenjene troškove možete očekivati s refinanciranjem ili kupnjom.
Preporučene tvrtke u Connecticutu
Mnogi različiti zajmodavci nude hipoteke u Connecticutu. Prilikom podnošenja zahtjeva svakako razmotrite nekoliko zajmodavaca i usporedite njihove citate. To vam može pomoći da budete sigurniji u proces kupnje kuće i može vam pomoći da pronađete najbolje moguće opcije kredita za tebe.
Prije nego što nazovete ili razgovarate s bankom ili hipotekarnim društvom, svakako razmislite o nekoliko pitanja koja biste postavili potencijalnom hipotekarnom zajmodavcu. Evo nekoliko preporučenih hipotekarnih zajmodavaca u Connecticutu:
AmeriSave Mortgage Corporation: Usporedite online cijene za hipoteke u Connecticutu s opsežnim AmeriSaveovim objavljenim tablicama stopa. Alternativno, možete ispuniti nekoliko odgovora o svojim potrebama i dobiti prilagođenu ponudu.
Raketna hipoteka: Primi odobrenje u nekoliko minuta i upotrijebite njihov program odobrenja RateShield za zaključavanje stope na 90 dana dok kupujete za dom.
J.G. Wentworth: Pruža mrežne cijene bez traženja osobnih podataka, tako da možete brzo dobiti ponudu za usporedbu s drugim zajmodavcima. CrossCountry hipoteka: Zatražite ponudu prilagođene stope na mreži, a stručnjak za zajam provest će vas kroz vaše mogućnosti.