Razmišljate li o početku ulaganja u nekretnine? Kupnja investicijske nekretnine donosi mnoge prednosti, ali početak može biti izazovan. Najbolji način za navigaciju svijetom ulaganja u nekretnine je imati prave alate uz sebe.
Jedan od tih alata je Kreditna karma. Ova tvrtka za osobne financije može vas povezati s agentima za nekretnine i pomoći vam u kupnji vaše sljedeće investicijske nekretnine.
U ovom vodiču
Zašto investirati u nekretnine?
Nekretnine su jedna od najpopularnijih prilika za ulaganje. To je zapravo pokazala Gallupova anketa iz 2019 35% Amerikanaca Vjerujte da su nekretnine najbolja dugoročna investicija, iznad dionica, štednih računa i zlata. Dakle, što je to s nekretninama što ih čini tako velikom investicijom?
Protok novca
Nekretnine, više od većine drugih ulaganja, mogu pružiti dosljedan izvor novčanog toka. Na primjer, ako posjedujete a
nekretnine za iznajmljivanje, svaki mjesec ćete imati novčani tok od najamnine koje plaćaju vaši stanari. Ovaj novčani tok može biti pouzdan izvor prihoda. A ovisno o tome koliko nekretnina posjedujete, moglo bi vam na kraju postati primarni izvor prihoda.Zahvalnost
Nekretnine također mogu biti isplativa investicija zbog povećanja vrijednosti nekretnine. Iako tržište nekretnina može biti u plimu i oseku – većina nas se sjeća pada vrijednosti nekretnina kao posljedica stambene krize 2008. – općenito, cijene nekretnina imaju tendenciju rasta tijekom vremena. Zapravo, prosječna prodajna cijena kuće u Sjedinjenim Državama ima više nego udvostručeno u proteklih 20 godina.
Diversifikacija
Za mnoge ljude, njihovo prvo iskustvo s ulaganjem je s dionicama, obveznicama i udruženim ulaganjima u mirovinski plan na radnom mjestu ili oporezivi brokerski račun. Ulaganje u nekretnine izvrstan je način da dodajte diverzifikaciju svom portfelju. Ne postoji izravna korelacija između tržišta dionica i prinosa na nekretnine, što znači da nekretnine mogu pružiti određenu zaštitu kada je tržište dionica u padu.
Poluga
Nekretnine su jedna od rijetkih investicija koje možete lako iskoristiti za veće povrate. Vjerojatno ne kupujete nekretninu odmah. Umjesto toga, možete kupiti i uživati u prednostima nekretnina tako da u početku platite samo 20% cijene u obliku predujma. Kako vaš kapital u nekretnini raste, možete koristiti alate poput refinanciranja gotovine kako biste nastavili koristiti nekretninu.
Porezne pogodnosti
Ulaganje u nekretnine ima mnogo mogućnosti za smanjiti svoje porezno opterećenje korištenjem prednosti mnogih dostupnih poreznih olakšica. Porezne olakšice idu daleko iznad onih koje su dostupne tradicionalnim vlasnicima kuća. Kao investitor u nekretnine, možete odbiti i druge troškove povezane s posjedovanjem i održavanjem nekretnine, kao što je održavanje.
Kako vam kreditna karma može pomoći da kupite dom
Kupnja vaše prve investicijske nekretnine nije mali zadatak i važno je imati na raspolaganju prave alate koji će vam pomoći da započnete. Evo nekoliko načina Kreditna Karma alati vam mogu pomoći da kupite nekretninu, bilo da se radi o a drugi dom ili svoju prvu nekretninu za najam.
Saznajte više >>>Kako kupiti investicijsku nekretninu
Pratite svoju kreditnu ocjenu
Većina ljudi poznaje Credit Karmu kao tvrtku koja vam može pomoći da pratite svoju kreditnu ocjenu. Zapravo, tvrtka je u početku nastala jer su njezini osnivači vjerovali da bi ljudi trebali imati besplatan pristup svojim kreditnim i financijskim podacima.
Kada se prijavite za Credit Karma, možete koristiti njegove alate za praćenje vaših TransUnion i Equifax kreditnih rezultata. Osim što će vam pokazati vaš najnoviji kreditni rezultat, Credit Karma će vam također pokazati čimbenike koji utječu na vašu kreditnu ocjenu i prijedloge za povećanje vašeg rezultata.
Dakle, kako ovo igra u ulaganje u nekretnine? Vaša kreditna ocjena bit će jedan od najvažnijih čimbenika u određivanju ispunjavate li uvjete za zajam za svoju investicijsku nekretninu, kao i za koju kamatnu stopu ispunjavate uvjete. Korištenje Credit Karme za praćenje vašeg rezultata može vam pomoći uštedjeti tisuće dolara kamata.
Nabavite kontrolni popis za kupnju kuće
Ako kupujete svoju prvu investicijsku nekretninu, lako ćete se prezati. S toliko koraka za dovršetak, možda nećete biti sigurni odakle početi. Tu dolazi na kontrolnu listu za kupnju kuće Credit Karma.
Kontrolni popis za kupnju kuće Credit Karma uključuje svaki zadatak koji ćete morati izvršiti za kupnju novog doma, bilo da se radi o vašem primarnom prebivalištu ili nekretnini za iznajmljivanje. Kontrolni popis uključuje često zanemarene stavke kao što je pronalaženje prave vrste zajma ili podnošenje zahtjeva za prethodno odobrenje.
Otkrijte svoju kupovnu moć
Niste sigurni koliko si možete priuštiti potrošiti na najam nekretnine? Credit Karma može pomoći u tome kroz svoj simulator kupovne moći.
Da biste koristili simulator, unosite podatke kao što su vaša kreditna ocjena, mjesečni dug, prihod, štednja i još mnogo toga. Uz te informacije, Credit Karma će vam reći koliko si možete priuštiti potrošiti. Možete čak vidjeti kupovnu moć svog doma na temelju udobnog, upravljivog ili agresivnog mjesečnog plaćanja.
Pronađite agenta za nekretnine
Vaš agent za nekretnine bit će jedan od najvažnijih resursa na vašem putu kupnje investicijske nekretnine. Ne samo da će vam vaš agent pomoći da pronađete savršenu nekretninu, već će biti i vaš zagovornik u cijelosti proces zatvaranja.
Jedna od značajki koju Credit Karma nudi je pristup najbolji agenti za nekretnine. U svom centru za kupnju kuće jednostavno kliknite gumb na kojem piše "pronađi agenta za nekretnine" i bit ćete preusmjereni na alat koji olakšava pronalaženje najboljih agenata za nekretnine u vašem području.
Kupujte najbolje hipotekarne stope
Odabir pravog zajmodavca ključ je za maksimiziranje ulaganja u nekretnine. Credit Karma može pomoći svim kupcima kuća da pronađu najbolje stope koje su im dostupne na temelju njihove kreditne ocjene, budžeta i više.
Ali Credit Karma ide korak dalje. Platforma vam posebno omogućuje korištenje svog alata za hipotekarne stope za pronalaženje investicijske nekretnine ili drugog stambenog kredita. Kupnjom prave vrste kredita imate najbolje šanse da vidite najtočnije stope.
Credit Karma's Home Buying Power Tool
Već smo govorili o nekim alatima Kreditna karma nudi vam pomoć u kupnji vaše sljedeće (ili prve) investicijske nekretnine. Ali ono što je jednako važno je kako ih pakiraju.
Credit Karma električni alat za kupnju kuće posebno je dizajniran za pakiranje svih najvažnijih alata za kupnju kuće na jednom mjestu. Kada posjetite stranicu svoje moći kupnje kuće, vidjet ćete sve alate i resurse koji su vam potrebni za kupnju sljedeće nekretnine, uključujući:
- Kupovna moć
- Kreditna ocjena
- Kontrolna lista za kupnju kuće
- Određene hipotekarne ponude
- Utakmica agenta za nekretnine
- Članci za kupnju kuće
Credit Karmaov električni alat za kupnju kuće uklanja sav stres prilikom kupnje drugog doma ili nekretnine za iznajmljivanje. Nude sve alate za koje niste ni znali da su vam potrebni za planiranje kupnje kuće.
Prednosti i nedostaci korištenja kreditne karme za kupnju kuće
Prije nego što upotrijebite Credit Karma za kupnju kuće, važno je odvagnuti prednosti i nedostatke kako biste bili sigurni da je to pravi alat za vas.
pros
- Alati Credit Karme za kupnju kuće potpuno su besplatni za korištenje, što znači da sav vaš novac može ići na kupnju kuće.
- Credit Karma vam ne prikazuje samo vašu kreditnu ocjenu – potrebno je dodatni korak da vam daje prilagođene savjete koji će vam pomoći da poboljšate svoj rezultat, što može poboljšati vaše iskustvo kupnje kuće.
- Električni alat za kupnju kuće na platformi pokazuje vam sve alate i resurse koji su vam potrebni za planiranje kupnje kuće. To uključuje kontrolni popis za kupnju kuće koji vas može voditi kroz svaki korak procesa.
- Credit Karma vam može pokazati odabrane hipotekarne ponude, što znači da ne krećete od početka kada je u pitanju pronalaženje pravog zajmodavca.
kontra
- Credit Karma vam prikazuje odabrane hipotekarne ponude na temelju vašeg kreditnog profila. Ne može jamčiti da ćete biti odobreni za ponude koje vidite.
- Credit Karma vam pokazuje vaš VantageScore kreditni rezultat, dok hipotekarni zajmodavci općenito koriste vaš FICO rezultat. Kao rezultat toga, rezultat koji vidite možda nije točno ono što hipotekarni zajmodavac koristi za određivanje vaše podobnosti za zajam.
- Mnogi alati i resursi Credit Karme za kupnju kuće prilagođeni su onima koji kupuju primarnu rezidenciju, a ne ulaganje u nekretninu.
Donja linija
Ulaganje u nekretnine jedan je od najboljih načina da diverzificirate svoj portfelj i stvorite redoviti izvor prihoda. Zbog toga ne čudi da ulaganje u nekretnine nastavlja rasti u popularnosti. Ali također može biti teško započeti, a tu dolaze alati za kupnju kuće Credit Karme.
Dakle, isplati li se Credit Karma?
Credit Karma ima neke od najsnažnijih alata za kupnju kuće dostupnih u svom čvorištu za kupnju kuće. A njegovi su alati potpuno besplatni za korištenje. Najbolji dio alata za kupnju kuće Credit Karma? Možete birati koje su vam vrijedne kako biste pojednostavili svoje iskustvo kupnje kuće.
Erin Gobler je slobodnjak za osobne financije sa sjedištem u Madisonu, Wisconsin. Nakon sedam godina rada u državnoj politici, otišla je da se bavi pisanjem s punim radnim vremenom. Sada piše o financijskim temama, uključujući hipoteke, ulaganje i još mnogo toga za velike publikacije kao što su Fox Business i NextAdvisor. Osim pisanja o financijama, Erin također pruža usluge financijskog treniranja gdje radi s pojedincima kako bi im pomogla da postignu svoje novčane ciljeve.