Kako funkcionira obrnuta hipoteka?

Vjerojatno ste vidjeli njihove reklame na televiziji i čuli ih na radiju, ali koliko vas zapravo zna kako funkcionira obrnuta hipoteka?

Ukratko, obrnuta hipoteka je polarna suprotnost od konvencionalne hipoteke.

U obrnutoj hipoteci, zajmoprimac prima mjesečnu uplatu od hipotekarnog vjerovnika umjesto mjesečne hipotekarne uplate zajmodavcu. No, iako primate ček umjesto da ga šaljete, obrnuta hipoteka je i dalje kredit.

• Usporedite hipotekarne stope na Ubrzani zajmovi
• Usporedite hipotekarne stope u Cap West Mortgage
• Usporedite hipotekarne stope na Kreditni sezam

Sada, prije nego što odlučite da je mjesečni ček poštom mnogo bolji od slanja, trebali biste znati da ne ispunjavaju svi uvjete za povratnu hipoteku. Evo nekoliko stvari koje morate znati prije podnošenja zahtjeva za povratnu hipoteku:

• Morate imati 62 ili više godina
• Morate živjeti u kući koju koristite za osiguranje obrnute hipoteke
• Svi navedeni na djelo prema domu mora biti u prijavi
• Svaki podnositelj zahtjeva mora ispuniti sve uvjete prihvatljivosti prije početka kredita
insta stories
• Kuća se mora platiti u cijelosti ili imati stanje dovoljno nisko da se prihod od obrnute hipoteke može isplatiti

Zajmodavci će razmotriti razne stvari kada se prijavite za obrnutu hipoteku, no najvažniji kriterij je vrijednost vašeg doma. To je faktor koji određuje ukupnu vrijednost vašeg kredita. Očigledno, što je vaš dom vrijedniji (i što manje na njemu dugujete), to više možete očekivati ​​od zajmodavca.

Nakon što dobijete odobrenje za zajam, imat ćete nekoliko mogućnosti na koji način želite da se vaša sredstva rasprše. Sredstva od zajma možete dobiti:

• Kao paušalni iznos
• Kao mjesečna plaćanja
• Kao kreditna linija koja se može koristiti kako želite
• Bilo koja njihova kombinacija

Dobra stvar kod obrnutih hipoteka je njihova fleksibilnost. Novac možete upotrijebiti za sve što želite i ne brinuti se o tome da ćete ikada platiti zajmodavcu sve dok živite, barem dok nastavljate živjeti u kući.

Ako se odlučite preseliti nakon što ste dobili povratnu hipoteku, zajam dospijeva u cijelosti odmah. I, naravno, zajam dospijeva u trenutku kada posljednji podnositelj zahtjeva umre.

Ako vaša nekretnina nema gotovine na raspolaganju za otplatu zajma, a vaši nasljednici utvrđuju da jesu radije ne bi sami platili novčanicu, zajmodavac će ovršiti imovinu i prodati je po aukcija. Dvije su vrlo važne obrnuti hipotekarni nedostaci koje morate znati prije prijave:

I dalje ćete biti odgovorni za plaćanje poreza i osiguranja na svom domu. Ako ne uspijete izvršiti redovito zakazana plaćanja za bilo koji od ovih uvjeta, može vas se smatrati neispunjenim ugovorom o zajmu, što ga čini dospjelim u cijelosti odmah.

Morat ćete biti spremni platiti zatvaranje troškova povezan sa zajmom. Obrnute hipoteke imaju troškove zatvaranja, baš kao i konvencionalne hipoteke, i zahtijevat će plaćanje troškova zatvaranja prije nego što se prihod može raspršiti.

Obrnuta hipoteka nije čarobni metak. To je financijsko sredstvo koje stariji ljudi koji su bogati imovinom/siromašni gotovinom mogu koristiti kako bi osigurali da imaju novac koji im je potreban da bezbrižno prožive svoje zlatne godine koristeći vlastiti kapital domove.

Prije podnošenja zahtjeva važno je pročitati i razumjeti sve odredbe i uvjete obrnutog hipotekarnog proizvoda koje odaberete.

Što mislite o obrnutoj hipoteci? Postoji li ikada dobar razlog da ga nabavite?

Autor slike Ed Yourdon