Kako legalno izaći iz privremenog udjela uz grupne transfere Newton-a [Pregled] • Part-Time Money®

Wpitajući se kako legalno izaći iz timesharea?

Dijeljenje vremena čini se dobrom idejom kada ste usred jedne od onih zloglasnih, višesatnih prezentacija. Lako je zamisliti radosti godišnjeg odmora u bajkovitom ljetovalištu po niskoj cijeni. A prodajna taktika prodavača timesharea može naštetiti vašim racionalnim misaonim procesima.

Prije nego što to shvatite, ponosni ste novi vlasnik timesharea na Floridi.

Izlazak iz vašeg timesharea može biti težak. Ako ste izvan roka za otkazivanje, a odmaralište ga neće otkupiti, vjerojatno ćete se morati obratiti odvjetniku. Newton Group može pomoći u tom procesu.

Na kraju, stvarnost pogađa i shvatite da troškovi ne nadmašuju koristi. Možda nemate vremena uživati ​​u svom timesharu onoliko često koliko ste mislili. Ili su možda naknade za održavanje postale teret.

Nažalost, poznato je da se teško može izaći iz vremenskih udjela, osobito ako odmaralište ne sarađuje sa nesretnim vlasnicima vremenskog udjela. To je gdje Newton Group ulazi. Ova tvrtka s dobrim povjerenjem može pomoći nezadovoljnim vlasnicima povremenog udjela u raskidu ugovora.

Kako mogu izaći iz ugovora o Timeshare -u?

To uvelike ovisi o odredbama ugovora.

Ako je u ugovoru navedeno razdoblje za otkazivanje, u vašem je najboljem interesu da postupite u tom roku. Ako se to ne dogodi ili mislite da vaš ugovor možda nije valjan, uvijek možete provjeriti državni zakon o ugovorima o timesharesu posjetite web stranicu državnog ureda za zaštitu potrošača.

U slučaju da se nalazite unutar prozora obavijesti o otkazivanju, trebate otkazati u pisanom obliku prema ugovoru i metodi koju ste dogovorili.

Ta bi obavijest trebala sadržavati:

• Legalno ime
• Adresa
• Broj telefona
• Email adresa
• Naziv tvrtke ili udruge za dijeljenje vremena
• Opis timesharea
• Datum kada ste kupili timeshare
• Izjavu zašto odustajete od ugovora

Što se tiče isporuke, uvijek biste trebali slijediti način naveden u ugovoru i uvijek unutar roka za otkazivanje radi najboljih rezultata.

Ako je rok za otkazivanje prošao, najvjerojatnije ćete morati angažirati odvjetnika s iskustvom u ugovorima o nekretninama, a posebno na određeno vrijeme koje će vam pomoći.

Možete li prodati svoj Timeshare natrag u ljetovalište?

Većina odmarališta neće vam dopustiti da prodate svoj timeshare natrag u resort. No, uvijek je najbolje konzultirati se s ugovorom koji ste potpisali kako biste provjerili je li to ljetovalište kao opciju na raspolaganju. Štoviše, uvijek možete nazvati odmaralište da vidite hoće li ga otkupiti. Pokušajte ovo čak i ako ništa u ugovoru ne ukazuje na to da hoće.

Ako ne možete prodati svoj timeshare, postoji nekoliko načina za nastavak.

Prvo, možete ga prodati na otvorenom tržištu kao nekretninu kao i svaku drugu i provjeriti imate li kupaca. Imajte na umu, međutim, da vremenski udjeli izuzetno brzo padaju vrijednost. Na prodaji ćete vjerojatno dobiti mnogo manje nego što ste je kupili, ali više nećete morati plaćati godišnje naknade.

Drugo, možete vidjeti ima li odmaralište program za vraćanje taksi. Ovo je obično klauzula u ugovoru koja će vam omogućiti da se odreknete prava na vremensko dijeljenje pod uvjetom da ispunjavate tražene uvjete, koji bi bili navedeni u ugovoru. Ako kasnite s plaćanjem ikakvih naknada ili imate hipoteku, malo je vjerojatno da će odmaralište vratiti vremensko dijeljenje unatrag.

Proces prodaje vašeg timesharea ili odustajanja od njegovih prava nije proces koji se odvija preko noći. Ako niste upoznati s načinom postupanja s odmaralištima na ovaj način, savjetuje se savjetovanje s pravnim stručnjakom.

Mogu li zakonski otkazati svoj timeshare?

Kao što je prethodno spomenuto, možda postoji rok za otkazivanje za koji možete otkazati ugovor. Vrijeme je ključno za ove ugovorne klauzule, stoga postupajte u skladu s tim.

No, ako ste dugo vremena vlasnik ili ste ga naslijedili, vjerojatno nećete moći otkazati vremensko dijeljenje. To je nekretnina koju posjedujete i morate je tretirati kao takvu. To nije stan u kojem postoji najam na godinu dana koji možete obnoviti ili prekinuti ako više niste zainteresirani.

Ako unutar ugovora možete pronaći razlog koji vam daje razlog za otkazivanje, to može biti ispad, ali od odvjetnika će vam trebati identifikacija rupe.

Možete li se udaljiti od timesharea?

Apsolutno ne možete jednostavno otići od timesharea. Sklopili ste ugovor s odmaralištem ili nadzornom udrugom i ne možete zanemariti tu odgovornost.

S obzirom na to, uvijek možete riskirati posljedice odlaska ako mislite da vas lječilište zbog toga neće legalno proganjati. No, flert sa zakonom u tom pogledu se nikada ne potiče niti preporučuje.

Ako ne mislite da ćete se vratiti na svoj timeshare, možda ćete ga moći unajmiti natrag u odmaralište, u tom slučaju najam prikupljeni se mogu upotrijebiti za plaćanje godišnjih pristojbi i troškova održavanja (nakon što odmaralište uzme njihov dio), što smanjuje teret posjedovanja timeshare.

Što se događa ako prestanete plaćati svoj Timeshare?

Postoje posljedice za zaustavljanje plaćanja, uključujući, ali ne ograničavajući se na sljedeće:

• Odbijeno za buduće rezervacije
• Traže se za naknade za održavanje vremenskog udjela, koje mogu doći interno ili putem agencije za naplatu
• Prijeti prijetnjom ovrhe, koja može trajati godinama, dodavati pravne naknade i negativno utjecati na vašu kreditnu sposobnost

Možda ćete čak primijetiti da se godišnje naknade povećavaju zbog troškova koje je odmaralište moralo apsorbirati tjerajući vas zbog propuštanja plaćanja.

Može li vas odvjetnik izvući iz timesharea?

Poznati odvjetnik specijaliziran za pravo o vremenskom udjelu mogao bi vam pomoći u izvlačenju iz vremenskog udjela.

S obzirom na to, ne postoji jamstvo pri zapošljavanju odvjetnika, a svaki kvalificirani odvjetnik iznijet će moguće scenarije na koje biste naišli tijekom cijelog procesa.

Vjerojatni načini izlaska iz vremenskog udjela iz pravne perspektive su putem obavijesti o otkazu i kršenja ugovora.

Možete li svoj Timeshare donirati u dobrotvorne svrhe?

Možda ćete moći donirati svoj timeshare u kvalificiranu dobrotvornu organizaciju 501c (3) ako ispunjavate specifikacije koje su navedene.

Specifikacije mogu uključivati, ali nisu ograničene na:

• Naziv odmarališta
• Ugovor ili potvrda o vremenskom udjelu
• Ugovor ili sporazum o vremenskom udjelu
• Potvrda o hipoteci koja prikazuje hipoteku je u cijelosti plaćena
• Podaci o tvrtki za razmjenu timesharea (ako je potrebno)
• Račun naknade za održavanje posljednjeg dijeljenog vremena
• Posljednje plaćanje poreza na timeshare

Što se tiče poreznih posljedica doniranja vremenskog udjela u dobrotvorne svrhe, IRS navodi da vrijednost otpisa mora biti fer tržišna vrijednost. Nadalje, ako tržišna vrijednost prelazi 5.000 USD, potrebna je službena procjena.

Sve ovo rečeno, Porezna uprava neće priznati otpis poreza za dijeljenje prava na korištenje, što dopušta korištenje vremenskog udjela za određeno razdoblje vremena (obično tjedan dana.) Oni će, međutim, priznati otpis poreza za ugovoreno dijeljenje vremena, koji tvrde da ste vi vlasnik imovine.

Tijekom procesa doniranja vremenskog udjela u dobrotvorne svrhe trebali biste se posavjetovati s odvjetnikom kako bi proces mogao uslijediti. Ako želite otpisati donaciju, kontaktirajte CPA.

Zašto je ugovore o Timeshare -u tako teško napustiti?

Rijetko postoji sekundarno tržište za dijeljenje vremena. To znači da je vrlo teško prodati svoj timeshare nakon što odlučite da ga više ne želite.

Osim toga, većina odmarališta nema program povrata za određeno vrijeme. Zapravo, mnogi ugovori o timesharesu izričito propisuju da odmaralište nema obvezu otkupiti neželjeno dijeljenje vremena.

Mnogi ugovori o zakupnini također određuju da će se stan "povjeriti korisnicima kupca", što znači da ni smrt ne može izvući vas (i vaše voljene) iz neželjenog vremenskog udjela ugovor.

Što je Newton Group?

Newton Group nudi siguran i održiv izlaz iz vašeg ugovora o privremenom udjelu. Nećete se zaglaviti u rješavanju poteškoća pri odustajanju od ugovora dok ste još uvijek na udaru godišnjih naknada za održavanje.

Za razliku od tvrtke za preprodaju ili uvrštenje koja vam nudi male šanse u prodaji vašeg timesharea zamjenjujući za unaprijed naknadu, Newton Group nudi uslugu koja vam jamči da ćete izaći iz svoje timeshare.

Newton Group koristi jedinstvenu dvostruku uslugu i pristupačan model paušalne naknade, što je zlatni standard pri izlasku iz timesharea. Oni kombiniraju svoju više od 15 godina stručnosti pri izlasku iz vremenskog udjela sa snagom i sigurnošću individualnog pravnog zastupnika, pružajući pristup pravdi svojim klijentima. Kao dio svog modela dvostrukih usluga, oni zadržavaju osobnog odvjetnika koji će izravno surađivati ​​sa svakim od svojih klijenata kako bi ih savjetovao u vezi s njihovim zakonskim pravima u procesu izlaska iz vremenskog udjela.

Dug i dokazan rekord

Newton Group ima 15-godišnju povijest pomaganja klijentima pri izlasku iz ugovora o privremenom udjelu. To se doista ističe u industriji koja obiluje sjenovitim i potpuno lažnim poslovnim praksama. U 15 godina koliko ova tvrtka posluje, mnoge su druge tvrtke dolazile i odlazile - a ponekad se ista tvrtka uvijek iznova otvarala pod različitim imenima.

Čak su i nadređene tvrtke često spremnije podnijeti nezadovoljne klijente nego ponuditi financijsko jamstvo svojim klijentima.

Kao dio svoje obveze da učine ono što je dobro za svoje klijente, Newton Group nudi opsežan popis na njihovoj web stranici kako bi izbjegli prevare pri izlasku iz vremenskog podjele. (To provjerite ovdje.) Jedna od prijevara koju ističu je činjenica da će nelegitimne tvrtke prevariti kupce da vjeruju da rade s Newton Group!

Ova duga povijest dobre brige o svojim klijentima veliki je dio razloga zašto Newton Group uživa ocjenu A+ iz Ureda za bolje poslovanje, kao i 4,97 kompozitnih zvijezda, rangiranih od 5 iz BBB -a. S tom visokom ocjenom recenzije kupaca, korisnici se slažu da Newton čini sve kako bi pružio izvrsnu uslugu za teške transakcije.

Koliko košta izlazak iz mog timesharea?

Troškovi izlaska iz vremenskog udjela vjerojatno će koštati više od fer tržišne vrijednosti same nekretnine. Osim toga, izlazak iz timesharea zahtijeva puno papirologije, novca i gnjavaže.

Ovisno o tvrtki koju koristite da biste izašli iz svog vremenskog udjela, trošak će vjerojatno biti u tisućama, od oko 4.000 do čak 12.000 dolara. Sve to ima veze s kalibrom tvrtke koju koristite za izlazak iz timesharea i komplikacijama koje odmaralište predstavlja.

Postupak izlaska iz vremenskog udjela obično nije pristup koji odgovara svima, pa će troškovi odražavati predvidivu radnu snagu i naknade za uspjeh.

Donja linija

Odustajanje od ugovora o timesharesu može biti dugo, frustrirajuće, skupo i ogromno iskustvo. Newton Group može vam pomoći da dođete do željenog izlaza bez iščupane kose ili bacanja dobrog novca nakon lošeg.

Jeste li zaglavili u vremenskom udjelu koji ne želite? Kontaktirajte Newton Group već danas! Želite li saznati više? Čitati Stranica za napuštanje usluge Timeshare za izlaz iz Newton Grupe i Korisnički vodič za izlaz iz Timeshare -a.

O Emily Guy Birken

Emily Guy Birken je nagrađivana spisateljica, spisateljica, trenerica novca i stručnjak za umirovljenje. Njezine četiri knjige uključuju Pet godina prije nego što odete u mirovinu, Odaberite svoju mirovinu, Neka socijalno osiguranje radi za vas, i Odmah okončajte financijski stres.