SunTrust je osnovan 1891. godine u Atlanti, GA. Posluje s više od 1400 poslovnica banaka i s više od 2000 bankomata u nekoliko država na jugoistoku SAD -a. Iako ova banka obavlja financijske usluge poput odobrenja kreditnih kartica, zaklada i depozita; hipotekarno kreditiranje jedna je od njihovih primarnih radnji.
SunTrust nudi širok asortiman hipotekarnih proizvoda za kuće, kao što su fiksne stope, prilagodljive stope, FHA, VA, jumbo, USDA, liječnik, Agency Plus i hipoteke dostupne agenciji.
Činjenice o hipoteci SunTrust
- Uslužuje 11 država na jugoistoku SAD -a, kao i okrug Columbia
- Nudi mnoštvo hipotekarnih opcija, kao što su Agencija pristupačna, Agency Plus, VA, FHA, USDA i jumbo hipoteke, kao i usklađeni krediti s fiksnom i prilagodljivom kamatom
- Pruža poštene cijene i fleksibilne planove za kupce stanova koji ne mogu platiti 20 posto na svoje domove
- 31. ožujka 2018. SunTrust je imao 199 milijardi dolara imovine
- Iako je SunTrust bio umiješan u nekoliko skandala, zajmoprimcima je platio milijune dolara pomoći
- Kao korporacija, SunTrust je osvojio mnoge nagrade za svoje napore na uključivanju na radnom mjestu
Sve u svemu
SunTrust Bank osnovana je 1891. godine, opslužujući nekoliko država na jugoistoku SAD -a tijekom godina poslovanja usmjerila je svoju pozornost na Amerikance koji si ne mogu priuštiti da 20 posto smanje na svoje Dom.
U tu svrhu nudi mnoštvo pristupačnih, fleksibilnih programa kreditiranja koji mogu prilagoditi različite proračune i stilove života.
SunTrust je opušteniji od drugim bankama u zahtjevu dužnika prema dohotku i kreditnim rezultatima, ali ti čimbenici vjerojatno određuju cijene kredita. SunTrust se suočio sa pravnim problemima zbog nepoštivanja standarda o hipotekama s federalnom potporom, što je rezultiralo mnogim negativnim kritikama.
Banka ima ukupnu ocjenu JD Power od dvije od pet zvjezdica i ocjenu potrošačkih poslova jednu od pet zvjezdica.
Trenutne hipotekarne stope
Specifikacije zajma SunTrust
SunTrust nudi mnoge vrste hipoteka za stanove, od usklađenih kredita do manje tradicionalnih opcija. Ovaj zajmodavac poznat je po tome što udovoljava kupcima stanova koji si ne mogu priuštiti da plate 20 posto manje za svoj novi dom.
SunTrust zajmovi s fiksnom kamatnom stopom
Kod kredita s fiksnom kamatnom stopom kamatne stope ostaju iste tijekom cijelog vijeka trajanja kredita. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom idealne su za kupce stanova koji planiraju ostati u kući nekoliko godina. Ljudi sa sigurnim financijama koji žele predvidljive kamatne stope možda bi htjeli uzeti hipoteku s fiksnom kamatnom stopom, osobito ako su kamatne stope niske kada je kupuju.
SunTrust zajmovi s prilagodljivom stopom
SunTrust nudi hipoteke s podesivom stopom na određena vremenska razdoblja od 5, 7 ili 10 godina. Ove vrste kredita imaju niske početne kamatne stope koje mogu rasti i padati s tržišnim kretanjima nakon fiksnog razdoblja od 5, 7 ili 10 godina.
Mnogi hipotekarni zajmodavci ne dopustite da se troškovi kredita previše povećaju jer mogu uključivati ograničenje kamatne stope. Ove su hipoteke izvrsne za kupce stanova koji ne planiraju ostati dugo na imanju i planiraju prodaju u bliskoj budućnosti, prije nego što istekne razdoblje s fiksnom kamatnom stopom.
SunTrust Jumbo zajmovi
SunTrust nudi velike pozajmice za kupce stanova koji žele podići veće hipotekarne iznose od tipičnih ograničenja Freddie Mac i Fannie Mae. Od 2018. ta ograničenja iznose 453.100 USD diljem SAD -a, osim Aljaske, Guama, Havaja i Djevičanskih otoka u SAD -u, čija je granica 679 650 dolara.
Jumbo hipoteke su korisne za kupce koji se osjećaju ugodno plaćati veće mjesečne uplate kako bi pokrili svoju imovinu visoke vrijednosti. Mogu imati prilagodljive ili fiksne stope.
Hipotekarni zajmovi SunTrust FHA
Kao dio svojih hipotekarnih kredita FHA -e za kupce kojima je potrebna dodatna pomoć, SunTrust osigurava do 96,5 posto financiranja za mnoge kredite. Osim toga, puna vrijednost predujma može doći od poklona člana obitelji, poslodavca ili drugih strana.
Banka nudi zajmoprimcima izbor između hipoteke s fiksnom kamatnom stopom i ARM-a. Ove vrste kredita mogu biti prikladna opcija za kupce s ograničenim kapitalom dostupnim za predujam.
SunTrust VA zajmovi
Sadašnji ili bivši pripadnici Oružanih snaga SAD -a i njihovi supružnici mogu se kvalificirati za hipoteka VA.
Ova vrsta kredita omogućuje zajmoprimcima da se odluče za 100 -postotno financiranje bez predujma. Kao i kod hipotekarnih agencija FHA, kupci koji se odluče za uzimanje VA kredita mogu birati između hipoteka s fiksnom ili prilagodljivom stopom. Prihvatljivi zajmoprimci često se odlučuju za uzimanje VA kredita zbog svojih fleksibilnih uvjeta i razumnih troškova.
Pristupačno financiranje agencije SunTrust
SunTrust je dizajnirao ovu vrstu hipoteke za kupce koji traže dodatnu pristupačnost. Uz ovu hipoteku, zajmoprimci mogu umanjiti iznos od čak 3 posto i mogu koristiti doprinose prodavatelja i darove za svoju kapara. Još jedna poželjna značajka ove vrste hipoteke su niži mjesečni troškovi osiguranja nego što bi se moglo imati s hipotekom s prilagodljivom stopom ili velikom količinom.
SunTrust Agency Plus Financiranje
Kupci koji traže skupu kuću trebali bi razmotriti ovu vrstu hipoteke. Umjesto uzimanja više kredita ili pozajmice, nudi fleksibilnu opciju koja omogućuje zajmoprimcima da si priušte domove iz snova.
Obično uključuju a zajam maksimalno 679.650 USD, prema američkom Ministarstvu za stanovanje i urbani razvoj. Zajmovi za financiranje Agency Plus nisu dostupni samo za primarna prebivališta; mogu se primijeniti i na kuće za odmor i ulaganja u nekretnine.
SunTrust USDA zajmovi
Ministarstvo poljoprivrede SAD -a pruža mogućnosti financiranja kupcima stanova koji se sele na ruralna područja. Često zajmoprimci ne moraju uplatiti predujam na kuću, a mogu dobiti sredstva do 100 posto, plaćanjem jednokratne naknade za jamstvo i godišnje naknade USDA-i. Zajmoprimci koji se presele u ruralno područje s ograničenim proračunom mogu imati koristi od ove vrste kredita.
SunTrust Doktorski kreditni program
Ovaj zajam nudi značajnu korist liječnicima, što uključuje fleksibilne stope i mogućnosti financiranja. Ono što je najvažnije, oprašta se studentskim kreditima, koji nakon završetka medicinskog fakulteta mogu biti astronomski, a godinama financijski teret.
Liječnici mogu dobiti do 100 posto financiranja i možda neće morati plaćati mjesečne troškove osiguranja hipoteke. Vrijedi napomenuti da su ti krediti dostupni samo u odabranim državama i županijama, uključujući AL, AR, DE, FL, GA, MD, MS, NC, SC, TN, VA, WV, DC i neke dijelove PA. Druge države mogu ograničiti maksimalne omjere kredita i vrijednosti.
Ovaj je program dostupan različitim vrstama liječnika, uključujući:
- Zubari (DDS i DMD)
- Liječnici (MD, DO i DPM)
- Stipendisti u MD, DO, DPM ili drugim programima
- Stanovnici s licencom
Korisničko iskustvo SunTrust hipoteke
U SunTrust Mortgage ne možete ispuniti internetsku prijavu ili primiti internetsku ponudu, ali možete odabrati slanje e -pošte ili poziv službeniku za zajmove kako biste se prijavili za hipoteku na kuću. Ovi stručnjaci mogu vam pomoći pronaći najbolju vrstu kredita za vaš proračun i način života.
SunTrust je nedavno objavio da planira pokrenuti digitalni resurs SmartGUIDE Mortgage Application, koji će pomoći ubrzati proces, na samo 30 do 40 minuta. Dodatno,
SunTrust nudi trenutne hipotekarne i kamatne troškove na svojoj web stranici, za trenutnu procjenu cijene. Mrežna pitanja banke na mreži mogu vam pomoći odgovoriti na sva pitanja koja se odnose posebno na SunTrust ili na postupak hipoteke općenito.
Ključni element korisničkog iskustva na koji gledamo je kako stvarni potrošači ocjenjuju svoju interakciju s tvrtkom. Dobar pokazatelj toga je ljestvica JD Power Primary Mortgage Originator.
U 2017. SunTrust je imao dvije zvjezdice (od pet) u kategorijama ponuda kredita, postupku podnošenja zahtjeva/odobrenja, interakciji, zatvaranju kredita, ukrcavanju i općem zadovoljstvu. To ukazuje na slabije odobrenje i zadovoljstvo bankom od prosjeka.
Osim toga, u siječnju. 2017, godine Mjesečna evidencija žalbi Zavoda za financijsku zaštitu potrošača prijavio 43,7 pritužbi u tromjesečnom razdoblju za SunTrust banku, što je razlika od 6 posto u odnosu na prethodnu godinu. Međutim, SunTrust od tada nije ušao u zapisnik, pa je moguće da su problemi svedeni na minimum.
Bilo bi loše da ne spominjemo da je 2018. godine otprilike 1,5 milijuna računa moglo biti kompromitirano kada je bivši zaposlenik SunTrust -a ukrao popise klijenata. Ta je osoba navodno u tom trenutku radila s trećom kriminalnom stranom, možda otkrivajući imena, adrese, telefonske brojeve i stanje računa klijenata. Srećom, brojevi socijalnog osiguranja, brojevi računa, PIN -ovi i lozinke nisu procurili.
Godine 2014. SunTrust je morao platiti 968 milijuna dolara kao naknadu za namiru s vladom kada banka nije poštivala standarde pri izdavanju hipoteka s federalnom potporom. SunTrust je ponudio otprilike 500 milijuna dolara pomoći dužnicima u nevolji.
Međutim, banka je dobila pošteno. Risk.net proglašen je SunTrust bankom godine za okvir sklonosti riziku. Studija o zadovoljavanju kredita J.D. Power-a u SAD-u rangirala je SunTrust kao najveću banku u svijetu HELOC zadovoljstvo kupaca, a časopis Global Finance proglasio ga je najboljim pružateljem financiranja trgovine na jugoistoku zemlje za 2018.
Reputacija zajmodavca SunTrust -a
SunTrust je osnovana kao banka 1891. godine za opsluživanje jugoistoka SAD -a. Tvrtka ima BBB ocjenu jednu od pet zvjezdica sa 61 recenzijom kupaca, što je vrlo nisko za ovu vrstu institucije. CFPB je poduzeo mjere protiv ovog zajmodavca, prisilivši ga da osigura 500 milijuna dolara pomoći zajmoprimcima koji imaju kratku prodaju i ovrhe.
- Podaci prikupljeni u studenom 5, 2018
SunTrust hipotekarne kvalifikacije
Kreditna ocjena |
Kvaliteta |
Lakoća odobravanja |
760+ |
Izvrsno |
Lako |
700-759 |
Dobro |
Donekle lako |
621-699 |
Pravedan |
Umjereno |
620 i niže |
Jadno |
Donekle teško |
Nema kreditne sposobnosti |
n/a |
Teško |
Općenito, kada zajmoprimci imaju kreditni rezultat iznad 760, ne bi trebali imati problema s osiguranjem hipoteke.
Ako zajmoprimci imaju kreditni rezultat manji od 760, ali se i dalje smatraju "dobrim", mogu se kvalificirati za hipoteke, ali možda neće dobiti najbolje stope. Kada zajmoprimci imaju „pošten“ do „loš“ kredit (ili uopće nemaju kreditnu sposobnost), mogli bi imati problema s odobravanjem tradicionalnih hipoteka.
Iako SunTrust može kvalificirati pojedince s omjerom duga i prihoda većim od 35 posto, njihove će se hipotekarne stope vjerojatno povećati nakon što pređu taj iznos.
Minimalni iznos predujma banke ovisi o vrsti kredita. Obično je zahtjev za konvencionalne zajmove 20 posto manje, ali se SunTrust pokazao vrlo fleksibilnim za zajmoprimce koji trebaju uplatiti manju uplatu. Neki od njegovih kredita uopće ne zahtijevaju predujam.
SunTrust telefonski broj i dodatne pojedinosti
- URL početne stranice:https://www.suntrust.com/
- Telefon tvrtke: 1-855-228-2927
- Adresa sjedišta: SunTrust hipoteka, 303 Peachtree Street, sjeveroistočna Atlanta, GA 30308-3201
- Opslužene države: Alabama, Arkansas, Florida, Georgia, Maryland, Mississippi, North Carolina, South Carolina, Tennessee, Virginia, West Virginia i D.C.