Prije mnogo godina, kad smo imali puno prijatelja koji su živjeli u centru Baltimorea, rutinski su im provaljivali automobile.
Jednoj od mojih prijateljica postalo je toliko loše da je ostavila auto otključan s porukom koja je potencijalnim lopovima govorila da je otključan (i prazan). Bilo je jeftinije nego stalno mijenjati razbijene prozore.
Prije nego što pomislite da je ovo post koji uništava Baltimore ili gradove općenito, nije. Baltimore je veliki grad s bogatom poviješću i snažnom osobnošću.
No, kao i bilo gdje s mnogo ljudi, bit će zločina. To je samo život.
I ova vrsta zločina događa se posvuda. Živimo u blizini naselja s milijunskim skupovima (što mi i samo zbunjuje misli!) I svakih nekoliko mjeseci ljudi se žale u grupi na Facebooku da ljudi provaljuju u automobile.
Često su to zločini iz prilike. Pojedinci se voze kvartom, zaviruju u prozore automobila radi traženja dragocjenosti i provaljuju ako vidite nešto vrijedno ponijeti. Nitko ne provaljuje u domove, nitko ne krade automobile - samo pokušavaju vrata i uzimaju stvari. Često čak ni ne razbiju staklo, samo navlače neke kvake na vratima.
Kad se to dogodilo prvi put u našem krugu prijatelja, svi smo pretpostavili da je to pokriveno auto osiguranjem. Ispostavilo se da imovinu u vozilu pokrivaju osiguranje vaših vlasnika ili iznajmljivača. Auto osiguranje pokriva samo štetu na automobilu, poput slomljenog prozora.
Nažalost, mnogi od nas nisu imali osiguranje iznajmljivača, uključujući i mene. Neki od nas nisu mislili da nam to treba. Da budem potpuno iskren, nisam ni znao da je to stvar!
Ali je.
A ako ste iznajmljivač, trebate.
Želim podijeliti malu anegdotu od svog prijatelja koji posjeduje najam koji je nedavno poplavljen. Stanar mu je poslao poruku da je mjesto preplavljeno kanalizacija. Na sreću, njegov je stanar imao unajmljeno osiguranje i platio je „mjesto za boravak stanara (ovo uključuje hotel i obroke), zamijenio je sve osobne stvari (sve od kauč na novi tablet), i pokrio stvarnu štetu nastalu bez krivnje stanara. ” Kao što vidite, osiguranje iznajmljivača je presudan. Osiguranje mog prijatelja ne bi pokrilo iznajmljivača.
Evo 5 mitova o osiguranju iznajmljivača:
Sadržaj
- Mit #1: Komplicirano je
- Mit #2: Skupo je
- Mit 3: Nikada vam neće trebati
- Mit #4: Vaš cimer/stanodavac to ima
- Mit #5: Nemate mnogo stvari
- Gdje biste ga trebali nabaviti?
Mit #1: Komplicirano je
Osiguranje najmoprimca slično je osiguranju vlasnika kuće, ali ne pokriva stambenu strukturu (stan). To je odgovornost njegovog vlasnika (vašeg stanodavca) i jedan od razloga zašto je osiguranje vlasnika kuće i najmodavca jeftinije.
Osiguranje najmoprimca ima tri ključna dijela:
- Osiguranje imovine pokriva svaku štetu ili gubitak vaše osobne imovine i posjeda.
- Osiguranje od odgovornosti nudi zaštitu od odgovornosti ako netko ozlijedi nekretninu, ovisno o okolnostima i o tome tko je kriv (pokrivate to vi ili osiguranje najmodavca).
- Privremeni/dodatni troškovi života nadoknađuje vam alternativne načine života ako je vaš trenutni nenastanjiv. Ako se nešto dogodi s najmom, a vi ne možete tamo živjeti, osiguranje će platiti hotel.
Kao i svako drugo osiguranje, imat ćete odbitak i bit će izuzeća.
Mit #2: Skupo je
Nije skupo.
Nacionalno udruženje povjerenika za osiguranje procjenjuje da premije osiguranja većine iznajmljivača koštaju samo 15 do 30 dolara mjesečno. Limunada, početnik iznajmljivača i osiguranja kuće, procjenjuje da neki ljudi mogu dobiti osiguranje već od 5 USD mjesečno. (pogledajte našu cijelu recenzija limunade za više o tome što rade)
Drugim riječima, trošak osiguranja najmoprimca izuzetno je nizak i bolje je da imate vrlo dobar razlog da ga nemate. Mogu razumjeti je li to koštalo stotinu dolara mjesečno. Ili čak 50 USD mjesečno. To je velika rupa u svakom proračunu. No, sa samo 15 do 30 USD ili čak 5 USD, nema smisla preskočiti ga radi uštede.
Mit 3: Nikada vam neće trebati
Ako imate sreće!
Kao i mnoga druga osiguranja, 99,9% vremena ćete potrošiti da vam nikada ne zatreba. Možda cijeli život, ako budete imali sreće, ali tome služi osiguranje. Osiguranje vas štiti od katastrofalnog.
Vlasnik sam kuće više od 13 godina i tek smo prošle zime podnijeli zahtjev. No, to je bila osuda (pucanje cijevi) tvrdnje koja je štitila naše zadnjice u rasponu od pet znamenki.
Kad sami živite na nekom mjestu, možete kontrolirati mnoge rizike. Kad živite s drugim ljudima (cimeri) ili živite u strukturi s drugima (stambeno naselje), to ne možete učiniti. Ne možete dvaput provjeriti da vaši susjedi nisu stavili nešto u pećnicu, a zatim izašli iz zgrade. Ne znate koliko su stare vodovodne cijevi u vašoj zgradi i kada bi se moglo slomiti. I ne znate je li neka budala gore ostavila grijač prostora i otišla na posao.
To su sve stvari koje ne možete kontrolirati, bez obzira na to koliko ste oprezni, pa se povećava rizik da se nešto dogodi.
A budući da vjerojatno ne proučavate statistiku nesreća i kriminala (prije nego što sam ovo napisao, nisam ni ja), mogli biste se šokirati kad saznate da je rizik već bio relativno velik.
The Američka vatrogasna uprava vodi statistiku o tome, ali broj požara u stanovima uvijek je oko 360.000 - 390.000 požara godišnje (2003. - 2016.). Ukupni iznos gubitka u dolarima uvijek je oko 7 do 9 milijardi dolara. Uzroci su još strašniji. Mali postotak je namjeran (4%), ali većina je rezultat kuhanja (50%). (preuzmite podatke sami da biste vidjeli)
Ako vas statistika požara ne plaši, što je s statistikom kriminala? The FBI čuva detaljne podatke o kriminalu a možete preuzeti i proračunske tablice koje će otežavati spavanje noću bez obzira na to gdje živite.
Poštedjet ću vas brojeva, ali možete ih i sami vidjeti. 🙂
Mit #4: Vaš cimer/stanodavac to ima
Vaš stanodavac ima osiguranje najmodavca koje pokriva osiguranje imovine i odgovornosti. Osiguranje imovine pokriva stan, druge građevine i osobnu imovinu koja se koristi za servisiranje najma poput kosilice. Ne pokriva vaše stvari. Osiguranje od odgovornosti pokriva ih ako je stanodavac odgovoran, primjerice ako ne održava nešto na imanju. Ne pokriva vašu odgovornost.
S cimerima, osiguranje iznajmljivača vašeg cimera može vas pokriti, a možda i ne. Tu je i pitanje odbitka, tko je za što odgovoran i druge glavobolje. Što ako oboje izgubite sav svoj imetak u požaru, kako ćete podijeliti odbitak? Što ako su vaše stvari vrijednije? To su pitanja koja morate riješiti sada i možda bi bilo lakše samo dobiti vlastitu pokrivenost.
Mit #5: Nemate mnogo stvari
Ako zaista nemate ništa vrijedno, možda osiguranje iznajmljivača nije prioritet. Ali ako napravite popis svog posjeda, neće trebati dugo da se zbroji.
Imaš li računalo? Pametni telefon? TELEVIZOR? Nakit? Uređaji? Namještaj?
Iznenadit ćete se ako sve zbrojite. Čak i ako to nije visok iznos u dolarima, biste li mogli smisliti taj iznos kako biste zamijenili svoje artikle u slučaju da se nešto dogodi? To bi moglo ostaviti veliku ozljedu ili potpuno izbrisati vaš fond za hitne slučajeve.
Samoosiguranje može biti dobra ideja ako možete puno uštedjeti na premijama osiguranja. S iznajmljivačevim osiguranjem koje košta samo 5 USD mjesečno, ne uštedite mnogo ako to učinite sami.
Gdje biste ga trebali nabaviti?
Budući da je tako jeftino, provjerite kod bilo koje osiguravajuće kuće s kojom već radite.
Ako nemate drugo osiguranje, poput auto osiguranja, preporučujem provjeru dvije tvrtke Limunada i Politički genij. Oni su među osiguravajuća društva najboljih iznajmljivača.
Možete dobiti ponudu kroz oboje kako biste vidjeli koja je jeftinija, ali niti jedna vas neće pogriješiti.